Публикувана: 10 фев. 2022, 20:20 ч.
Последно мнение: 20 септ. 2022, 23:57 ч.

Обсъждане на имотни обяви-27

52 725
749
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е мнението за апартамент на улица Миджур 1951, 2/4 етаж, саниран, с площ от 102 кв.м. и ЗП от 245 000 евро?
Какви са плюсовете и минусите на изложението на апартамента?
Какви са изискванията за изложение на сградите на основното застрояване?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е мнението за апартамент на улица Миджур 1951, 2/4 етаж, саниран, с площ от 102 кв.м. и ЗП от 245 000 евро?
  
  Мненията за апартамента на улица Миджур варират. Някои рецензии твърдят, че брокерът няма достатъчно информация за имота, като не знае точните квадратури и как се отоплява. Други коментари се фокусират върху цената, като някои смятат, че е твърде висока, докато други я намират за разумна за района. Важно е да извършите цялостна проверка и да получите точна информация за състоянието и удобствата на имота преди вземане на решение.
- Какви са плюсовете и минусите на изложението на апартамента?
  
  Изложението на апартамент има своите предимства и недостатъци. Южното изложение осигурява повече слънчева светлина, топлина и добра осветеност, което е предимство, особено през зимата. Северното изложение може да бъде по-тъмно и по-студено, но също така може да осигури защита от прекомерно слънце през лятото. От съществено значение е да се вземат предвид индивидуалните предпочитания и нужди при избора на изложението на апартамента.
- Какви са изискванията за изложение на сградите на основното застрояване?
  
  Изискванията за изложение на сградите на основното застрояване се определят съгласно член 77 от Закона за устройство на територията. При разполагане на сгради се спазва степенувано подреждане по отношение на географските посоки, като се дава приоритет на южното изложение, последвано от югоизток и югозапад, изток, запад, север-изток и север-запад и накрая север.
- Какви са основните изисквания за жилищата според строителните норми от социализма?
- Какви са основните разлики в проектирането и изпълнението на жилищни сгради между социализма и сегашно време?

# 345 19 март 2022, 09:57 ч.

Мнения: 1 176

Мъфин, въпросът е, че питащия сега купува апартамента и може да ги скубне тези пари от бюджета за имота, защото са "спестени" , но вече живеещите на този и горния етаж нямат тази нагласа и вероятно нямат такива готови заделени пари. Не казвам, че съм против имота в случая, а че е много лоша идея да разчитат, че ще го купят без, но скоро ще имат асансьор.

# 346 19 март 2022, 10:00 ч.

Мнения: 1 461

О, за одобряването роман мога да напиша. Във връзка със санирането всички с изключение на двама бяхме съгласни. Документи готови....всичко. И то безплатно саниране. Тези двамата отдавна не живеят в кооперацията, но тогава закучиха нещата ей така на пук/е хайде с някакви глупави доводи/.

# 347 19 март 2022, 10:09 ч.

Мнения: 11 219

Е от ако са само двама.. нали решенията се вземат с мнозинство на ЕС? Как да успяли тогава да ви възпрепятстват?

# 348 19 март 2022, 13:26 ч.

Мнения: 1 461

Е, преди 6-7 години помня ли. Но това за мнозинството със сигурност не важеше за саниране.

# 349 19 март 2022, 16:36 ч.

Мнения: 11 290

За саниране, промяна на общи части - изисква се 100% съгласие на всички собственици. Не е като да се гласува колко пъти седмично ще се чисти входът. За "безплатното" саниране се учредява асоциация на собствениците, в която всички са солидарно отговорни. Това със солидарната отговорност си има подводни камъни.
Има си тема за етажната собственост, да не навлизаме в излишни разправии тук.
И наличната шахта не е сигурно, че е предвидена за асансьор. За сградите до 5 етажа не е имало нормативно изискване за асансьор, съответно така са проектирани. Наличната шахта може да е предвидена за боклук - пускаш си боклука по голяма тръба, а той се събира в кофи в мазето и се извозва оттам. Дори в ЕПК-тата, в стаичките за чистачките на всеки етаж има такива шахти за боклук.
Наличието на шахта, т.е. дупка в плочите, не означава, че може да се използва за асансьор. За асансьорните шахти си има със сигурно специални изисквания при проектиране.

По повод на дискусията 4-5 етаж без асансьор - днес минах пеша в района между 5-те кьошета и МА - там е пълно с кооперации на 4-5 етажа без асансьор. Но локацията е такава, че ако човек е млад и енергичен, липсата на асансьор се преживява. Просто локацията е чудесна, кооперациите - също.

# 350 19 март 2022, 16:51 ч.

Мнения: 27

Родителите ми живеят на четвърти етаж в блок без асансьор. Те са вече около 60-годишни и започна да не им е супер качването, а през годините е било трудно пренасянето на нов хладилник, да речем. Но пък сградата е на хубаво тихо място, близо до центъра на града и мисля, че това уравновесява нещата. Аз сега търся имот и това с асансьора даже не съм се сетила да го описвам като изискване, защото не ми е проблем, но пък всеки етаж над пети ми се вижда твърде висок и не ми се живее толкова високо.

# 351 19 март 2022, 19:25 ч.

Мнения: 11 290

Аз затова смятам, че възрастта има значение, когато се мисли за жилище С или БЕЗ асансьор. Преди много-много години бях брокер за няколко месеца, семейство енергични по принцип пенсионери си търсеха малко жилище точно на партер, защото тяхното - на 2 или 3 етаж (без асансьор) вече им беше станало неудобно.

Да, партерите и последните етажи СС без асансьор (панелките последен етаж са обикновено с асансьор, но там е друга причината да не се търсят толкова) по принцип са по-малко търсени и с по-ниски цени от същия апартамент, но на "среден" етаж.

Но всеки вариант е приемлив, зависи от жизнените обстоятелства.

# 352 19 март 2022, 22:17 ч.

Мнения: 1 613

Цитат на: moonriver в сб, 19 мар 2022, 09:29

Мъфин, то не е само до парите. Слагането трябва да е одобри от по-голямата част от съседите, дори и те да не дават пари. А хора има всякакви, току виж не одобрили.

Възможно е някой да се опъне, но надали. Все пак всички ще го ползват, а няма да дадат никакви пари. Отделно ще се вдигне цената на всички апартаменти в сградата. Въобще за съседите ще си е чист бонус.

# 353 19 март 2022, 23:03 ч.

Мнения: 3 614

Аз съм шокирана къде на центъра има тристаини за 150хил. 😳 Ние търсим на центъра, четиристаен или тристаен с възможност за преустройство, и цените са х2 и то за жилища, които трябва да се изринат и да се направи кардинален, генерален или наречете го както искате ремонт.
Миналата седмица гледахме точно такъв, 280хил. обаче общите части и фасадата бяха трагични 🤨 като ще се изсипват толкова пари, искам фасадата да е обновена и общите части в добро състояние… иначе чуден имот, пасва на всичките ни останали изисквания, но нейсе…
Понеже по центъра, където търсим, са масово без асансьор, максимумът ни е 4-ти. С малко дете сме. Един ден може да станат 2. До 4-ти етаж ми звучи ок. Нагоре няма да се навия. И все пак, 150хил. къде бе??? 😅

# 354 19 март 2022, 23:31 ч.

Мнения: 6 934

Как къде, някъде около централна гара вероятно 😄 И на това му викали център. Наскоро гледах една такава обява, пише "център, с гледка към Ал. Невски". Отварям картата, то от долната страна, ама след като пресечеш Сливница чак 😄. Може и да се вижда половин кубе на Невски, де, не знам!
А да ви питам (не знам дали тук е подходящата тема), какво мислите за затворените комплекси, интересува ме най-вече дали наистина се поддържат добре във времето или след нула време след въвеждане в експлоатация стават леш. Разходите и подръжката на градинки и фонтанчета (примерно) по закона за етажна собственост ли се управляват или не?

# 355 20 март 2022, 01:35 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 13 633

За тези цени и без асансьор, определено не. Как се мъкнат торби от пазар даже и на трети етаж, какво остава за по- нагоре.

# 356 20 март 2022, 08:08 ч.

Мнения: 9 309

Родителите ми живеят в 5-етажен блок без асансьор. Беше пълно с бабички, живеещи на 3-4-5 етаж (вече повечето се споминха). Ние сме на първия и никога не съм се замисляла как бабите всеки ден изкачват етажите. Една от 5-етаж редовно цепеше дърва в мазето (въпреки предупрежденията, че пречи) и ги качваше до горе. Всеки ден в зимен сезон. Всички млади семейства си отгледаха децата, внуците с количките и играчките. Никой не си е продал апартамента за 30 години, заради липсата на асансьор. Аз лично като живяла винаги на първи етаж, не бих си взела апартамент без асансьор. Не ме притесняват покупките, а как се мъкне количка с бебе и евентуално някоя чанта с бебешки принадлежности. Въпреки, че децата порастват, това си е изживяване да го правиш всеки ден първите 1-2 години. После като проходи и може само да се движи по стълбите е по-лесно. Но тогава си е мъка.

# 357 20 март 2022, 11:52 ч.

Wonderland
Мнения: 702

Цитат на: *Logan в чт, 17 мар 2022, 15:16

Аз също не се бях замисляла, че да живея на пети етаж без асансьор е проблем, докато не започнах да чета темата Simple Smile

Качвам си торбите с покупките без проблем, мебели не се купуват толкова често, така че се преживява, а има много тесни асансьори, които така или иначе са неизползваеми, ако искаш да качиш хладилник или диван например.
Живея на последен етаж вече десет години и това ми беше основно изискване, с което нямаше да направя компромис. Няма шанс да ми тропат на главата, това ми абсолютен повод за отказ от покупка.

Живяла съм 14 години на 4 етаж без асансьор. Проблем е и то голям. Вече казах, че е трудно мъкнене, качване, сваляне на багажи и покупки. Добре че си купих друго жилище и този е под наем. Съвет към пиращата - имаш парите и си порърси нещо друго, не си създавай това неудобство.
А да не отварям думата, че комшията от пети етаж си счупи крака и беше арестант, защото слизането е невъзможно.

# 358 21 март 2022, 08:22 ч.

София
Мнения: 3 271

В центъра масово са без асансьор. Тогава трябва да се смени локацията.
Преди година ходех на йога в сграда до НДК, на седми етаж и без асансьор. Голямо предизвикателство беше! Но пък хората си живееха в другите апартаменти. Докато не пробваш, е трудно да прецениш.

# 359 21 март 2022, 10:07 ч.

гр. Варна
Мнения: 785

Цитат на: Sly Red Fox в нд, 20 мар 2022, 11:52

Живяла съм 14 години на 4 етаж без асансьор. Проблем е и то голям. Вече казах, че е трудно мъкнене, качване, сваляне на багажи и покупки.
А да не отварям думата, че комшията от пети етаж си счупи крака и беше арестант, защото слизането е невъзможно.

Над 55 години живея на 4+1(партер) без асансьор(1-во при родителите ми, а после в семейно наше). Никакъв проблем не сме усещали в семейството относно мъкнене на покупки. Изкачването/ слизането по стълби е здравословно.
Със счупен крак, ако се ползва правилото " Нагоре се тръгва със здравия крак, а надолу с патерица и гипсиран крак" няма проблем.

Скрит текст:

Препоръчани теми

Бебешки пубертет или кога е време да потърсим специализирана помощ?

Бачорски и златната ябълка - семейно риалити (Тема 1)

Свежест и дълготраен аромат за вашите дрехи. Спечелете парфюмните перли на Lenor!

421
Нашият дом

МЕРТ РАМАЗАН ДЕМИР - Преди, сега и в бъдеще.Приятели и колеги. /Тема 10/ "Нищо няма да ни се случи"

Причина:

Причина: