Публикувана: 1 март 2022, 12:00 ч.
Последно мнение: 12 апр. 2022, 07:12 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 60

49 983
745
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са цените на строителното желязо?
Какви са очакванията за пазара на недвижими имоти предвид военните действия в Украйна?
Какви са тенденциите в търсенето на луксозни имоти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са цените на строителното желязо?
  
  В последно време се обсъжда цената на строителното желязо, като се споменава, че Румка е писал за него и също така е публикуван материал по темата в онлайн издание.
- Какви са очакванията за пазара на недвижими имоти предвид военните действия в Украйна?
  
  Очаква се пазарът на недвижими имоти да бъде засегнат от военните действия в Украйна, като се наблюдават забавяния в търговията, намаляване на запитванията за ипотечни кредити и намалено кредитиране. Освен това може да има масово натрупване на пари в брой и намаляване на кредитирането, което потенциално води до промени в цените на имотите.
- Какви са тенденциите в търсенето на луксозни имоти?
  
  Споменава се, че компания за луксозни имоти твърди, че има голямо търсене на луксозни имоти, което е тема на дискусия във форума.
- Как влияят военните действия върху пазара на недвижими имоти?
- Какви са последиците от търсенето на ипотечни кредити?

# 450 29 март 2022, 16:53 ч.

Мнения: 14 992

Сега прочетох в сайта на Дневник,че цените на общинските жилища са два пъти по-евтини от пазарните! Нямам думи!

# 451 29 март 2022, 17:50 ч.

Мнения: 2 146

Deaf, какво мислите че ще се случи в световен план, когато закупуването на жилища стане извън обсега на младите хора в мегаполисите, където има работа, защото интернационални инвеститори изкупят жилищата там повсемесно? Натам вървят нещата - цени, които дори за средната класа са непостижими със сегашните заплати(световен мащаб).

Всяка държава трябва да има фонд такива жилища - в малкък брой случаи да предлага определени облекчения за закупуване (без възможност за продаване в определен срок), но като цяло под наем. Иначе как примерно жертви на домашно насилие, хора грижещи се за инвалидни родители/деца, самотни майки и т.н. - биха намерили къде да живеят?

# 452 29 март 2022, 18:13 ч.

Мнения: 14 992

Ще отидат на село. Случвало се е често. В края на Римската империя,в столицата Рим от най-големият мегаполис,са останали само шепа хора.

# 453 29 март 2022, 18:24 ч.

Мнения: 5 791

Няма млади хора, които да се търкалят бездомни по улиците.
Аз редовно слагам данните за процент собственост, спрямо населението.
След Румъния, сме ние.
Германия нямат и 50% от населението да има собственост, а икономически се вижда къде са, спрямо нас.

# 454 29 март 2022, 18:26 ч.

Мнения: 4 463

При нас няма и хора. Ако бяхме много милионна държава щяхме да свършим като Украйна. Разпарчатосани и рязпръстнати. Не че не саго направили в миналото.

# 455 29 март 2022, 18:44 ч.

Мнения: 2 146

Deaf на село няма работа, работата е в много големите градове. Много хора имат първоначална нужда, като се устроят на работа се вдигат на краката си.

Фрау Клау, защо само младите да имат нужда, в САЩ като се разболеят, не могат да си плащат заемите и отиват на улицата.

Gogo аз писах в световен мащаб, защото тези тенденции още не са много силно изразени в България. Наемите са много ниски и нямат интерес китайски или др инвеститори да са на Бг пазара. И това ще стане. Прочетете за случая с Лисабон - какво става там последните 10г.

https://www.theguardian.com/world/2021/dec/22/luxury-homes-short … ca2150362f58270f9

Ето и цитат:
Portugal also has one of the lowest rates of social housing provision in Europe, with only 2% of all housing publicly owned, compared with 17% in the UK, 16% in France and 24% in Austria.

Логично е и София в тази посока да върви (ако си поуправи градската среда).

Последна редакция: вт, 29 мар 2022, 18:52 от ierldan

# 456 29 март 2022, 19:17 ч.

Мнения: 14 992

Столицата на Римската империя Рим е първият град в историята на човечеството,който надминава един милион жители. Тези изчисления са направени от един от най-големите специалисти по темата Йън Морис. Приглася му е неговият колега Джордж Моделски,който дава населението на Рим в началото на III век от Христа,на смайващите за тогава един милион и двеста хиляди. Сега внимание,такава цифра от един милион ще бъде достигната от европейски град чак през...1820г.,от Лондон!

# 457 29 март 2022, 19:20 ч.

Мнения: 5 791

Голямо жалене са цените в БГ и как са недостъпни.
Това не е вярно.
Имаме огромен дял собственост, спрямо всяка друга държава по света.
Хората в БГ освен жилище имат и вила, къща, ваканционно жилище. В момента кредитите са толкова достъпни, че покриват сумата на имот под наем.
Затова и постоянно казвам, че драма с цените на имотите няма. И те са достъпни. Много повече отколкото в останалия свят.

# 458 29 март 2022, 19:24 ч.

Мнения: 14 992

Да но,западнякът има вложени купища пари в акции на борсата,активи в ценности като злато,влогове в банки и т.н. Българинът има сал един имот.

# 459 29 март 2022, 19:48 ч.

Мнения: 56

Цитат на: deaf в вт, 29 мар 2022, 19:24

Ами запъднякът да яде и спи в акции и злато. Аз предпочитам солидното, монолитно строителство. Ръка да пипне..

Относно цените според много статистики сме уж добре в сравнение с останалия свят, дори и европа - https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.jsp

# 460 29 март 2022, 20:09 ч.

Мнения: 2 146

Цитат на: Фрау Клау в вт, 29 мар 2022, 19:20

Голямо жалене са цените в БГ и как са недостъпни.
Това не е вярно.
Имаме огромен дял собственост, спрямо всяка друга държава по света.

Аз къде казах че цените са недостъпни, казах че в световен мащаб, такава е тенденцията. Говоря по небългарски наблюдения и дадох за сравнение не особено богата южноевропейска столица, която София може и да копира, в някаква степен - имам спомени и от високоетажни Бг тип жилищни сгради, но и много космополитна централна част, та ще видим.

# 461 29 март 2022, 20:20 ч.

Мнения: 53 292

Цитат на: deaf в вт, 29 мар 2022, 19:24

Да, бе. ВСЕКИ западняк има милиони инвестиции, как пък не. Масово живеят с висок стандарт, ама съвсем не са заринати в излишни пари за инвестиции. Един прилично/нормално платен висшист в Лондон какъв остатък за инвестиране има според теб, след данъци, наем (щото там покупка на имот също е мираж), транспорт, дрехи, храна, забавления... А ако има и деца?

# 462 29 март 2022, 20:44 ч.

Мнения: 4 463

ieeldan показателен факт, че в БГ няма нужда от жилища и че хората купуват имоти от страх не от нужда е че наемите не се вдигат. Я мн държави с инфлацията наемите също се вдигат, но не и у нас. Пазара е наводнен с квартири + всякакви статистики показват че излишъка продължава да расте. Тя у нас изобщо няма нужда от имоти. Ест има мн хора, които не могат да си позволят а имат нужда. Так не се формират семейства, няма деца и рентиерите след години ще се чудят на кой ще отдават. Та и имотите не са манна небестна. По добре в злато, читави акции и reits (инвестиционни инструменти върху имоти), вместо в имоти в обезлюдяваща се държава.

Над 50% от западняците нямат никакви инестиции, аамериланците пък живеят накредит като за последно. Но пенсионните им фондове инвестират здраво и общо взето са пред фалити. Както и нашите.

# 463 29 март 2022, 21:02 ч.

инфантилно и разглезено хлапе
Мнения: 1 615

Има и голямо количество жилища, които си стоят празни и не носят никаква доходност на собствениците, нито пък някаква полза за икономиката.

Πpизнaци нa oxлaждaнe нa имoтния пaзap в Бългapия вeчe ce нaблюдaвaт пpeдвид гeoпoлитичecĸaтa oбcтaнoвĸa и нecигypнocттa oĸoлo вoйнaтa в Уĸpaйнa. Tъpceнeтo нa жилищa нaмaлявa, a зapaди нecигypнaтa oбcтaнoвĸa ĸлиeнти вeчe ce oтĸaзвaт oт имoтнa cдeлĸa дopи cлeд пoлyчeнo oдoбpeниe нa ĸpeдит oт cтpaнa нa бaнĸa. Toвa ĸoмeнтиpa aнaлизaтopът нa ĸoмпaниятa зa нeдвижими имoти „Явлeнa“ Mлaдeн Mитoв

https://www.economic.bg/bg/a/view/znak-za-ohlajdane-imotni-sdelk … n-kredit-ot-banka

# 464 29 март 2022, 21:10 ч.

Мнения: 2 146

Точно това ми е много интересно - от рационална гледна точка, с тези наеми, няма печалба да се купува имот в България, но цените са виоки (не недостъпни), за това, което се получава. Предполагам, че освен корупцията, вашия коментар за намаляващото население и невъзможността да отдават под наем за солидна печалба въздържа по-големите, предимно интернационални консорциуми да навлизат в този пазар.

Имам една приятелка, на която мъжът й около 2007-8 е купил 2 апартамента в Слънчев бряг по 60,000. Питаше ме за Бг адвокат, защото търсеше да се оттървава от тях преди 4-5г. Не можах да помогна, но след като продадоха единя на половин цена, все ми разправя колко е възмутена от отношение, корупция и т.н. те имат няколко къщи, които отдават под наем, но за България не иска да чуе.

Препоръчани теми

Предстои ми инсеминация - Тема No 32

Кралски работи и клюки - февруари 2024

849
Развлечение

Всякакви въпроси за хладилниците - тема 5

Студенти в Испания

Причина:

Причина: