Публикувана: 1 март 2022, 12:00 ч.
Последно мнение: 12 апр. 2022, 07:12 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 60

49 459
745
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са цените на строителното желязо?
Какви са очакванията за пазара на недвижими имоти предвид военните действия в Украйна?
Какви са тенденциите в търсенето на луксозни имоти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са цените на строителното желязо?
  
  В последно време се обсъжда цената на строителното желязо, като се споменава, че Румка е писал за него и също така е публикуван материал по темата в онлайн издание.
- Какви са очакванията за пазара на недвижими имоти предвид военните действия в Украйна?
  
  Очаква се пазарът на недвижими имоти да бъде засегнат от военните действия в Украйна, като се наблюдават забавяния в търговията, намаляване на запитванията за ипотечни кредити и намалено кредитиране. Освен това може да има масово натрупване на пари в брой и намаляване на кредитирането, което потенциално води до промени в цените на имотите.
- Какви са тенденциите в търсенето на луксозни имоти?
  
  Споменава се, че компания за луксозни имоти твърди, че има голямо търсене на луксозни имоти, което е тема на дискусия във форума.
- Как влияят военните действия върху пазара на недвижими имоти?
- Какви са последиците от търсенето на ипотечни кредити?

# 660 8 апр. 2022, 19:39 ч.

Мнения: 2 359

Цитат на: sweet13 в пт, 08 апр 2022, 18:14

Цитат на: MaryPop в пт, 08 апр 2022, 15:26

За Варна съм в поне 3-4 групи за имоти във FB. Нон стоп публикуват имоти и то на доста завишени цени без значение ново или старо строителство. Ей ся публикуваха една къща в Зеленика за €450 000. Публикуват се и доста селски къщи. Последните дни направо се късат да предлагат 😅

Както писах по назад скъпо е за мен и теб и ние ще си мечтаем цената да падне, повечето имат пари и цената не е фактор за тях Grinning

и купуват на килограм Grinning

Мечтите са безплатни.

# 661 8 апр. 2022, 21:10 ч.

Мнения: 637

Оставям това тук:
https://money.bg/property/tsenite-na-zhilishtata-v-nay-skapite-p … nk8YBmaT96s5B0vZI

# 662 9 апр. 2022, 00:24 ч.

София
Мнения: 241

https://m.imot.bg/details/1a163903423296373

ТРИДЕСЕТ (сигурно и с терасата) квадрата 120000€ в сграда от 90те (и то кой знае каква сграда, не е сложена снимка в обявата) Joy

4000€ на кв. м. за старо строителство в България ама не са надути цените изобщо хахахах

# 663 9 апр. 2022, 00:26 ч.

Мнения: 11 081

О, това "дизайнерско чудо" от колко време виси...

# 664 9 апр. 2022, 01:18 ч.

Мнения: 132

С всеки изминал ден се изумявам все повече и повече. А уж бедна държава била България, бедни били хората... Онзи ден бях на гости в Германия на приятели, които си купиха апартамент 3 стаи, отделно кухня,с двор, който се ползва само от 2 семейства и в двора гараж за тези две семейства, в блокче на 2 етажа за 170 000 евро. А вече в БГ какво можеш да си купиш за 170 000 евро- две стаи и то без кухня. ( естествено говорим за петте вървежни града в България, където има някаква работа). Иначе извън тези градове няма смисъл да коментираме, там и за 20 000 лв. може са се намери нещо, но за какво ти е въобще.

# 665 9 апр. 2022, 07:16 ч.

Мнения: 5 137

Е аз откога казвам, че сме богати и статистиката не отразява реалноста. Много сиви пари има. А и доходите се качиха.

# 666 9 апр. 2022, 08:20 ч.

Мнения: 4 108

Служителката в общината е дала същата информация, до която и аз бях стигнала - скицата от кадастъра, в която пише земеделска земя. Държала се е не особено любезно и най-вероятно не е съдействала изцяло. Даже мъжът ми като й казал, че собственикът чака актуална скица, отговорила "Айде пъм да видим как ще е в регулация този имот!". Ако все пак е, лично ще си направя труда да ида на място и да ѝ я плесна в челото Smiling Imp

И така, чакаме актуалната скица...

# 667 9 апр. 2022, 09:09 ч.

Мнения: 8 356

откъде я чакате актуалната скица, защото скица за регулацията издава само общината
от скицата в кадастъра може да видиш вида територия, но дори и да е урбанизирана, пак може да е извън регулация

# 668 9 апр. 2022, 09:38 ч.

Мнения: 11 165

Ако има одобрена кадастрална карта (кадастър на ежедневен език), скицата се издава от Агенция по кадастъра, това, което виждате онлайн плюс данни за собственост (ако са нанесени). В този случай от общината не се издава скица.
Ако няма одобрена кадастрална карта, скицата се издава от общината.
От общината може да издадат т.нар. комбинирана скица, която включва с различни цветове границите на имота според предходните застроителни/регулационни или както там се наричат планове. Общо взето комбинираната скица служи при спор за граници (най-вече) и корекции (предполагам) на некоректно нанесени данни в кадастъра.

Ако земята е на територията на Столична община, линкът към isofmap е полезен, защото показва ОУП, зоните за застрояване, предвидени разширения на инфраструктура (ерго процедури по отчуждаване). Както и границите по предходните планове (чертежи) в общината. Т.е. на този линк може да се види какво има в общината за този имот.

Наличие на регулация, без в общината да има данни за това, е малко вероятно, практически невъзможно. Защото регулацията се прави от общината.

# 669 9 апр. 2022, 09:52 ч.

Мнения: 8 356

Общината не издава комбинирана скица, общината дава извадка от предходните планове планове и правоспособно лице по геодезия прави комбинираната скица
има - няма кадастрална карта, скица за УПИ - то по регулация издава общината

# 670 9 апр. 2022, 10:33 ч.

Мнения: 11 165

Щом казваш.
Аз пък лично чух на Сердика 5 на гишето на НАГ да казват на човек, че може да подаде молба за комбинирана скица, че струва ---- (100-ина) лева.

# 671 9 апр. 2022, 10:47 ч.

Мнения: 8 356

сега да те питам ли НАГ 'общината' ли е?
ГИС София е общинска фирма, с правоспособност по геодезия, не е 'общината'
на Барбалена общината няма да й издаде комбинирана скица

# 672 9 апр. 2022, 10:58 ч.

Варна
Мнения: 6 779

Цитат на: Inspired-by-life в сб, 09 апр 2022, 01:18

Значии.... като почнете с тези измислени сравнения, ми иде да взема една тояга.
Имотът на германските ви приятели в центъра на Берлин ли е?
Щото 170 000 евро да не ти стигнат за двустаен, мисля че е възможно само в топа на топа на центъра в София, без да съм запозната с цените. Като си мисля, че има и по-ниски цени, ако не търсим луксозно обзавеждане. В останалите 4 вървежни града за 170 000 евро преспокойно можеш да си купиш двустаен в идеален център. Във Варна - дори и тристаен, с гараж и панорама море. Или къща с двор, която няма да делиш с никого, но във вилните зони.

# 673 9 апр. 2022, 11:25 ч.

Мнения: 4 234

Винаги сравнявам качеството на строителство, поддръжка и на живот в държавата, за съжаление сравнението не е полза на българските имоти. Но пък темата е за тях.

# 674 9 апр. 2022, 11:51 ч.

Мнения: 515

Цитат на: Didi168 в сб, 09 апр 2022, 10:58

Цитат на: Inspired-by-life в сб, 09 апр 2022, 01:18

Случайно отворих да видя нещо готино в центъра на Варна, има и по евтини но нали искаме нещо готино, е колко е готино пак може да се поспори но поне е по добро от останалите Grinning

Е ами няма да ти стигнат 170 000 евро Grinning

80 кв - 3 стаен само за 198 000 евро без парк място Grinning

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c164907984144905

Препоръчани теми

Термин Декември 2024 ❤️ тема 2

Минимална заплата

106
Лични финанси

СЕДМИ КЛАС - трето и четвърто класиране

761
Набори

Годинката ни наближава вече, Юнчето ни стана мъничко човече - Юни 2021 - тема 2

250
Родени 2021 г.

Причина:

Причина: