Публикувана: 1 март 2022, 12:00 ч.
Последно мнение: 12 апр. 2022, 07:12 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 60

48 691
745
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са цените на строителното желязо?
Какви са очакванията за пазара на недвижими имоти предвид военните действия в Украйна?
Какви са тенденциите в търсенето на луксозни имоти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са цените на строителното желязо?
  
  В последно време се обсъжда цената на строителното желязо, като се споменава, че Румка е писал за него и също така е публикуван материал по темата в онлайн издание.
- Какви са очакванията за пазара на недвижими имоти предвид военните действия в Украйна?
  
  Очаква се пазарът на недвижими имоти да бъде засегнат от военните действия в Украйна, като се наблюдават забавяния в търговията, намаляване на запитванията за ипотечни кредити и намалено кредитиране. Освен това може да има масово натрупване на пари в брой и намаляване на кредитирането, което потенциално води до промени в цените на имотите.
- Какви са тенденциите в търсенето на луксозни имоти?
  
  Споменава се, че компания за луксозни имоти твърди, че има голямо търсене на луксозни имоти, което е тема на дискусия във форума.
- Как влияят военните действия върху пазара на недвижими имоти?
- Какви са последиците от търсенето на ипотечни кредити?

# 705 9 апр. 2022, 18:20 ч.

Мнения: 4 199

Цитат на: Lora Lay в сб, 09 апр 2022, 13:14

Да ви кажа, не съм чувала за немци да припират за далаверата от 2к евро в София, но пък познавам доста, които се изселиха по немската провинция, че и по доста други европейски столици, то явно са решили, че цените там са по- оправдани. Simple Smile

Да ти кажа в Истанбул и Анкара има доста по-евтини имоти, ама никой не иска да припари до тях. Всичко е до народопсихология. Всички се бутат в Германия, нормално е цените даса такива. Къде е 6м души, къде е 80м души + нелегални.

Богатите нямат много свободни пари, които дазагробят в имот. Богстите просто имат много парични потоци и могат да си позволят солиден заем. Тези дето купуват имоти нависоки цени с кеш, не са богати, а са ги стискали цял живот и изведнъж се осъзнали че има инфлация щото Ани Салич взела да им го казвавсяка вечер по тв. И така 20г спестявания саги думнали в първия хапартамент, че да не изтърват. Сега спят спокойно Simple Smile

Последна редакция: сб, 09 апр 2022, 18:27 от Gogo1979

# 706 9 апр. 2022, 19:59 ч.

Мнения: 123

Цитат на: Ти нормална ли си?!? в сб, 09 апр 2022, 17:06

Ето какво се строи на Оборище, на мястото на тел централа :
https://m.dnevnik.bg/bulgaria/2022/04/09/4331791_jilishtna_sgrad … i_na_miastoto_na/

Да, но всичко е продадено. Преди около месец имаше останал само един на 5500 евро м2 на първи етаж, но очакваха да се капарира до края на деня.

# 707 9 апр. 2022, 20:17 ч.

София
Мнения: 4 649

Цитат на: Mollica в сб, 09 апр 2022, 19:59

Цитат на: Ти нормална ли си?!? в сб, 09 апр 2022, 17:06

Ето какво се строи на Оборище, на мястото на тел централа :
https://m.dnevnik.bg/bulgaria/2022/04/09/4331791_jilishtna_sgrad … i_na_miastoto_na/

Преди седмица ни оферираха два останали апартамента на 1. етаж за сходна сума без ДДС, като гаражи и склад се плащат отделно. Според мен е търговска страгия - да продат първо по-неатрактивните апартаменти, но може и да греша.

Последна редакция: сб, 09 апр 2022, 20:30 от Oceans

# 708 9 апр. 2022, 20:57 ч.

Мнения: 511

https://oborishte26.com/

Най-малкият апартамент на 1 етаж (над партер) е 1 мил € ?

# 709 9 апр. 2022, 21:04 ч.

София
Мнения: 4 649

ЗП 179 кв.м, с общи части 214 кв. м за 1 179 800 евро без ДДС Simple Smile

# 710 9 апр. 2022, 21:41 ч.

Мнения: 511

Интересно ми е каква е таргет групата за потенциални купувачи.

# 711 9 апр. 2022, 21:59 ч.

Мнения: 50 659

Цитат на: Sapien в сб, 09 апр 2022, 21:41

Интересно ми е каква е таргет групата за потенциални купувачи.

Имагинерна?

# 712 9 апр. 2022, 22:02 ч.

Мнения: 511

Ами да, това май е най-логичното обяснение.

# 713 10 апр. 2022, 09:13 ч.

Мнения: 11 161

Интересно ми е как вървят продажбите, ако има такива, на строежа на мястото на чешкото посолство, защото активно разчистват и копаят вече, май.

Както и някой, ако е мяркал сайта за проекта на мястото на гаража на БОДК - между Данаил Николаев и поликлиниката на Канала. Там е много голям парцел.

# 714 10 апр. 2022, 14:57 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Цитат на: Sapien в сб, 09 апр 2022, 21:41

Интересно ми е каква е таргет групата за потенциални купувачи.

Четейки характеристиките на сградата и детайлите по изпълнението си личи, че е замислен много добре и няма да има нищо общо със сградата на съседната улица, тъй като сме свикнали тук да правим нелепи сравнения от вида на - "ама то на съседното място има и апартаменти само за 150к".

Според мен таргета е на социалните "градски" милионери - очевидно в тази сграда обикновен човек, дори и да извади 1млн няма да го допуснат ако няма съответната визитка. За мен това си е накакъв "социален клуб" на успели хора. "Градски" и социални защото очевидно ще предпочетат апартамент вместо къща.

# 715 10 апр. 2022, 15:54 ч.

Мнения: 634

Това дълги години си беше телефонната палата на квартала, никой никога нищо специално не е виждал в нея. Като погледнеш от вътре навън все същото... Района беше хубав преди години, сега както в цяла София - "столичани в повече", коли, мръсотия....За 1,2 М ойро, има хиляди по-хубави неща в ЕС и не само...

# 716 10 апр. 2022, 17:07 ч.

София
Мнения: 2 219

Мястото си е топ от всякъде. Ново супер луксозно строителство в този район е рядкост, така че според мен ще се намерят купувачи. Не всеки мечтае за селска идилия в края на града.

# 717 10 апр. 2022, 17:13 ч.

Мнения: 11 161

Отвратителна фасада. Angry

Същите тесни и високи прозорци като в евтинджос строеж в краен квартал.
За тези пари не само трябва да са "себеподобни" субекти, но и архитектурата трябва да отговаря на претенциите за престиж.
Ако парите и "визитката" дават достъп до този обект, определено обитателите няма да се впишат в културата на квартала.