Публикувана: 8 март 2022, 00:22 ч.
Последно мнение: 6 май 2022, 19:32 ч.

Проблем с пожизнен ползвател

5 303
92
1

Отговори

1
...
3
4
5
...
7
Всички

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са правата на наследника в случай на наследство на жилище, което е вписано като пожизнен ползвател от трето лице?
Какви са възможностите за прекратяване на правото на ползване на имот при пожизнен ползвател?
Какви са правата на собственик на имот в случай на пожизнено ползване?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са правата на наследника в случай на наследство на жилище, което е вписано като пожизнен ползвател от трето лице?
  
  В случай на наследство на жилище, което е вписано като пожизнен ползвател от трето лице, наследникът няма право да изгони ползвателя. Ползвателят има право да използва имота за неопределено време, независимо от други имоти, държание и семейно положение. Нотариусът може да посочи възможността за промяна на тази ситуация само в изключителни случаи, които са тежки и изключително трудно доказуеми.
- Какви са възможностите за прекратяване на правото на ползване на имот при пожизнен ползвател?
  
  Правото на ползване на имот при пожизнен ползвател може да бъде прекратено чрез съдебен ред в определени хипотези, които не са споменати от нотариуса. Въпреки това, това е възможно само в случаи, които са тежки и изключително трудно доказуеми. За консултации по този въпрос се препоръчва да се потърси съвет от адвокат.
- Какви са правата на собственик на имот в случай на пожизнено ползване?
  
  Собственикът може да се разпорежда с имота, но правото на ползвател е тежест върху имота. Това означава, че собственикът може да го продаде, но новият собственик трябва да търпи правото на ползвател. Собственикът не може да отдава под наем имота или да изгони ползвателя, освен ако не го пусне доброволно. Въпреки това, собственикът е длъжен да поддържа имота и да плаща данъци и такси за него, докато ползвателят е жив.
- Каква е ситуацията с наследството и правото на ползване на имот?
- Какво представлява правото на ползване и какви последици има в конкретни казуси?

# 45 8 март 2022, 21:55 ч.

Мнения: 17 846

Да де, и аз съвсем сериозно се замислих.

# 46 8 март 2022, 21:56 ч.

Мнения: 2 389

Цитат на: Fever Ray в вт, 08 мар 2022, 21:32

Отделен е въпросът дали изобщо ще се намери купувач, който да купи гола собственост. Следователно, за да продаде собствеността като такава и ползвателят да се откаже от претенции, той изрично трябва да е съгласен.

Това е извъртане и не е отговор на написанот от мен.
Може да продава когато и на когото си поиска - това се коментираше.

Съвсем друга тема е, за колко би се оценил такъв имот, но това не променя абсолютната вярност на моето становище и пълната грешка във Вашето.

Нека ако съветваме да го правим професионално, че да се отличава от становищата на "една жена каза".

# 47 8 март 2022, 21:58 ч.

Мнения: 123

Цитат на: Нарцùса в вт, 08 мар 2022, 21:49

Ти ми даде идея как да се сдобия с имот.

.
Такива имоти се намират доста трудно!

# 48 8 март 2022, 22:00 ч.

София
Мнения: 18 179

Деборана, не съм целила да те репликирам.
И в случая основният ми съвет е авторката да се обърне към адвокат.
Професионални съвети давам срещу заплащане, докато във форума винаги е ЕЖК, независимо с колко професионални термини е украсено изказването.

# 49 8 март 2022, 22:10 ч.

Мнения: 17 846

Цитат на: Mollica в вт, 08 мар 2022, 21:58

Цитат на: Нарцùса в вт, 08 мар 2022, 21:49

Ти ми даде идея как да се сдобия с имот.

. Такива имоти се намират доста трудно!

Със сигурност, но все пак съществуват.

# 50 8 март 2022, 22:15 ч.

Мнения: 10 735

Трудно? ДА не би да е защото са много търсени и после бързо се оттървава някой от ползвателите?
Може, може. Иначе в Германия както казах съм попадала много често на такива, както и на продаване на част от имот или на имот с частично ползване , например къща в която някой ползва 1 етаж или нещо такова. Има.
Най-интересното което Deborana пише е , че няма нужда да се уведомява ползвателя. Не го очаквах. В Германия за ползвател не знам, но наемателите си мисля си длъжен да уведомиш и да им предложиш да го купят първи.

# 51 8 март 2022, 22:32 ч.

София
Мнения: 18 179

Вижте Закона за собствеността. По-конкретно от чл. 57 до чл. 62.
Правото на ползване се явява вещна тежест върху имота.
Бела, отърваването в "онзи" смисъл ли визираш?
Собственикът може да се разпорежда с имота, може дори да го продаде на трето лице, но новият собственик също трябва да търпи правото на ползвателя.
П.П. Редактирам, че снощи съм писала заспивайки.

Последна редакция: ср, 09 мар 2022, 10:47 от Fever Ray

# 52 8 март 2022, 23:02 ч.

Мнения: X

Цитат на: HighSpeed в вт, 08 мар 2022, 11:50

Дано не ми изпие чавка ума дотам, че да ощетя детето си така един ден. Само това ще кажа. Грозно е. Или оставяш или не оставяш. Не такива половинчати неща - твое е ама не съвсем. Като е искала да го даде на измекяра и да лиши дъщеря си, да беше му го приписала напълно.

Хай, не знаеш нищо нито за този човек, нито за отношенията между майката и дъщерята, нито за мотивите на починалата да се разпореди по този начин със собствеността си. Защо са нужни квалификации?

# 53 8 март 2022, 23:02 ч.

Мнения: 10 735

Визирам в смисъл да му се предложи например да го преместят в @прелестен@ (старчески) дом с всичко уредено или да му предложат @разкошно собствено@ , което се оказва някакъв таван или да му предложат нещо има толкова много неща, които могат да се предложат . Много хора вероятно приемат за по-лесно, по-уредено, по-сигурно и пр. А ако майката наистина е била алкохоличка, то не се знае какъв е приятеля и какво го вълнува. И т.н. Който и начин да визираш ти.

# 54 9 март 2022, 00:31 ч.

Мнения: 2 389

Цитат на: Fever Ray в вт, 08 мар 2022, 22:32

Вижте Закона за собствеността. По-конкретно от чл. 57 до чл. 62.
Правото на ползване се явява вещна тежест върху имота.
Бела, отърваването в "онзи" смисъл ли визираш?
Собственикът може да се разпорежда с имота, може дори да го отдаде под наем или продаде на трето лице, но наемателят или новият собственик
също трябва да търпи правото на ползвателя.

Не може собственикът на голата собственост да отдава имота под наем.

# 55 9 март 2022, 06:58 ч.

Варна
Мнения: 38 300

Защото, Уиш, това ми е мнението. Тук няма проблеми да се спекулира, че дъщерята не се знаело колко и каква дъщеря е била за да я лиши майка й, но се защитава човек, възползвал се от алкохоличка и нагло отказал да даде документите за жилището на новия собственик. Аз на мястото на авторката нямаше да съм толкова мека и търпелива. Има си начини този да бъде изгонен, може и да не са законни, но ги има. Идеи няма да давам, всеки си има глава. Каквото и да си говорим, авторката е собственик.

Последна редакция: ср, 09 мар 2022, 09:10 от HighSpeed