Публикувана: 17 март 2022, 18:56 ч.
Последно мнение: 28 авг. 2025, 16:00 ч.

162 Американски четирилистни детелини за късмет и сполука през 2022

69 201
702
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е темата на дискусията във форума?
Какви са мненията за директните полети от София до Ню Йорк и Чикаго?
Какви са съветите за адаптиране на децата след миграция?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е темата на дискусията във форума?
  
  Дискусията във форума обхваща различни теми, като празнуване на Деня на Свети Патрик, планиране на пролетни ваканции, директни полети от София до Ню Йорк и Чикаго, адаптиране на децата след миграция, търсене на детски градини и работа в САЩ.
- Какви са мненията за директните полети от София до Ню Йорк и Чикаго?
  
  Мненията за директните полети от София до Ню Йорк и Чикаго са смесени. Някои хора се съмняват в осъществимостта на полетите, докато други споделят информация за предстоящите маршрути и с нетърпение очакват да ги тестват. Освен това има дискусии относно потенциалната връзка между полетите и премахването на туристическите визи.
- Какви са съветите за адаптиране на децата след миграция?
  
  Съветите за адаптиране на децата след миграция включват постепенно включване в новата среда, избор на подходящи детски градини, идеи за участие в дейности и занимания в общността и споделяне на истории за успешна адаптация.
- Какви са мненията относно търсенето на детски градини и работа в САЩ?
- Какви са възможностите за печелене на пари в САЩ за новодошлите?

# 135 26 май 2022, 18:56 ч.

Мнения: 709

Цитат на: So Lucky* в чт, 26 май 2022, 18:19

Споделям пресни впечатления.
Знам, че тук всички са по знаещи от мен, но пък моя скорошен опит с наемането може да е полезен някому.
Да споделят и други наели последната година, две.

Лъки, не тръгвай на нож веднага.
Уточнихме единствено, че си имала предвид правило на някакво HOA, понеже от първия ти пост това не стана ясно.

# 136 26 май 2022, 19:11 ч.

Sunshine state
Мнения: 12 877

Цитат на: Daylily в чт, 26 май 2022, 18:51

Цитат на: Pupitka в чт, 26 май 2022, 18:31

Наш приятел нае апартамент на негово име и после просто ни добави към договора. Ние сме си много близки, обаче.

Именно, трябват много близки.
Малко хора биха се съгласили да си сложат главата в торбата, образно казано.
Риска е съвсем реален.

Да, така е. Отгоре на всичко човекът към момента бе извън статут. Смятайте колко ни е близък.

# 137 26 май 2022, 19:13 ч.

Down south
Мнения: 9 244

Споделяме опит, някои по-наситен, други по-кратък, но опит. Колкото хора, толкова и ситуации.
Според мен, всяко мнение би могло да помогне на търсещите информация.

# 138 26 май 2022, 19:59 ч.

Мнения: 27 311

Цитат на: Aerin в чт, 26 май 2022, 18:56

Цитат на: So Lucky* в чт, 26 май 2022, 18:19

Всички HOA имат изисквания. Едно от друго по стриктни, за това казвам, да се има едно на ум.

# 139 26 май 2022, 20:39 ч.

Мнения: 475

HOA позволява да се отдава под наем от собственик. Не е задължително да живее в имота. Поне не и при нас. Аз съм съгласна, че да живееш в къща или кондо с HOA си е все едно си с надзорници. Страшна досада. Да не отварям скоби. Всеки знае. Ние си търсим къща БЕЗ HOA. Върха беше, като накараха наши познати да си демонтират басейна и забраниха да го използват. Голям двор, на кого пречише…🤦

# 140 27 май 2022, 00:10 ч.

Мнения: 183

Благодаря на всички за полезната информация!

Какво точно е НОА? Бях открила преди време, че има апартаменти, които се отдават под наем, но и трябва живущите в сградата също да са съгласни да наемеш апартамента. Каква беше разликата и как точно беше думата за това?

# 141 27 май 2022, 00:13 ч.

USA
Мнения: 1 928

Цитат на: Developerly в пт, 27 май 2022, 00:10

Какво точно е НОА?

Homeowners Association (HOA)

# 142 27 май 2022, 01:38 ч.

Мнения: 571

И ние си купихме втората къща, защото ми писна от HOA на първата. И за Сиатъл са първи, последен + депозит. При нас има лек застой на пазара за жилища, ще видим дали ще повлияе и наемите.

# 143 27 май 2022, 02:58 ч.

Мнения: 475

При нас, докато излезе къща и си я харесаш, дори нямаш време да си нахлузиш джапанките и да отидеш на оглед. Веднага се купува. Ще каже човек, че навън е пълно с лагеруващи и чакат.
Особено къща без HOA

# 144 27 май 2022, 03:10 ч.

Мнения: 709

Което е наистина странно, защото точно такъв балон се спука 2007, а не е като да е било толкова отдавна 🤷🏼♀

# 145 27 май 2022, 03:41 ч.

Down south
Мнения: 9 244

Надявам се, за информация на четящите и незнаещите, какво е HOA, имайте предвид, че това в никакъв случай не е някаъв общ знаменател.
Има хиляди видове, варинати, условия и т.н. Има значение местоположение, училищен дистрикт, популация и т.н.
На едно място може да бъде включено само косене на трева, на друго цялостна поддръжка, охрана, застраховка, паркинг/ гаражи, грижа за външни и не само части, басейни, тенис кортове, осигурена "къща" за партита и един куп други неща.
Всичко си има цена.
Вероятно мога да изпиша страници по въпроса, базиращи се на опит.

Ситуацията с наемите в момента е страховита. Наша приятелка (американка) с две деца, плаща $3,300 месечно за жилище с три спални, добро училище и т.н.

NaviMK, да.
Изглежда, че имотите излизащи на пазара се продавват почти светкавично, с плащане на цена над исканата и на места, дори и без инспекция

Пълна лудост.

# 146 27 май 2022, 04:02 ч.

Мнения: 709

Цитат на: Daylily в пт, 27 май 2022, 03:41

Всичко си има цена.

Разбира се. И колкото повече HOA правила, толкова по-добре изглежда мястото и обратно. В това няма спор. Има собственици, които не само нямат проблем с това, а дори им харесва да ги гърчат, иначе сигурно нямаше да съществуват тия асоциации.

За един новодошъл обаче, това не е никакъв фактор. Идеята е, че когато има някакви великански изисквания от асоциацията, които не можем да покрием - значи трябва да се ориентираме другаде, а не да се откажем от ко-сайнърството като опция.

Наемите, както и цените на имотите, навсякъде са безумни. Като гледам какви пари искат за някакви абсолютни дупки и ми става лошо.

Моето лично мнение е, че без кредитна история и депозит ще е почти невъзможно. Както някой вече спомена, и да се намират такива квартири, ще са в изключително съмнителни квартали. С много близък човек, който е готов да помогне е ясно, но повечето новодошли нямат такива.

Моментът е такъв, а като се сетя само, как когато ние емигрирахме си мислехме, че е трудно.

Съфорумката спомена нещо интересно - имало някъде правила, където останалите живущи трябвало да те одобрят. За такова нещо не бях чувала (но аз и не бях чувала, че ко-сайнърът трябвало да живее с теб, което не прави абсолютно никакъв смисъл), затова ще ми е любопитно да науча повече. Как точно селектират кандидатите - по цвят на кожа, зъби, резюме ли ги карат да пишат... Понеже моята лична информация (като криминално досие, доходи, кредитна история), не е просто ей така информация, достъпна на двеста евентуални комшии.Интересно е, и ще ми е интересно да науча къде се прилага.

Последна редакция: пт, 27 май 2022, 04:28 от Aerin

# 147 27 май 2022, 04:39 ч.

Down south
Мнения: 9 244

Скрит текст:

Съфорумката спомена нещо интересно - имало някъде правила, където останалите живущи трябвало да те одобрят. За такова нещо не бях чувала (но аз и не бях чувала, че ко-сайнърът трябвало да живее с теб, което не прави абсолютно никакъв смисъл),

Звучи сякаш се изправяш пред "другарски съд" и наличните живущи гласуват, този-да или този-не

Дали има разлика в тежестта на глас, собственик/наемател.
Риторично.
Много стресиращо за бъдещи наематели.

Гарант, за да ти бъде такъв, трябва да живее с теб? И това не съм чувала.
Гарант= гарантиращ и поемащ отговорност, залагайки кредитната си история.

Изглежда, че към днешна дата, нещата са различни

# 148 27 май 2022, 05:10 ч.

Мнения: 709

Цитат на: Daylily в пт, 27 май 2022, 04:39

Гарант, за да ти бъде такъв, трябва да живее с теб? И това не съм чувала.

Именно, въобще не разбрах смисъла на това. Ако живее с мен, ще е или наемател или собственик, на какво точно ще ми е гарант и защо? Спомням си по колко пързалки бяхме пускани като новодошли…

И да, нещата доста са се променили. Преди години определено беше много лесно за всичко. Искрено съчувствам на хората, които идват сега.

# 149 27 май 2022, 06:34 ч.

Мнения: 475

Не ми харесва, например, че когато имаш спор със съседи HOA не вземат отношение. В повечето случаи, може и да има изключения. А това за косенето, боклуците и други битовизми не съм срещала запустели и занемарени квартали.
Точно си е гърч.
А уж който плаща той поръчва музиката.
На нас не ни харесва и за това търсим къща без HOA.
При нас например, ако имаме две къщи или повече, имаме правото да отдаваме под наем само една и не повече. Ако съседите не са доволни от наемателите, пускат оплакване до борда на директорите с цел изгонване. HOA задействат процедурата чрез адвокат и наемателите биват прокудени за сметка на собственика на имота. Разбирайте адвокатските хонорари. Но да живееш под наем с някой по принуда, го няма тук.
Не знам дали е балон, но се говори, че рязко ще скочи лихвения процент след Нова година. Сигурно за това всичко живо се е втурнало да купува къщи.

Препоръчани теми

Забрана на мобилни телефони в училище

Математически турнири 1-4 клас. Тема № 64

Каква бяла козметика да изберете? На въпросите ви отговаря Аргир Коватлиев

Потърсете съвет от доц. д-р Мариета Симонова - специалист по гастроентерология и вътрешни болести

Причина:

Причина: