Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 14

  • 53 145
  • 755
  •   1
Отговори
# 255 30 май 2022, 13:50 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 838
Малко ми е странно запитването на кандидат-варненците. Щом имат сериозни инвестиционни намерения, толкова ли не могат да отворят Гугъл мапс и да видят нагледно кой квартал къде се намира и на колко метра е от морето? На картата също се виждат и училищата, детски градини, магазини... Разбирам да питат за неща, които няма как да ги разберат дистанционно (за цигани, за проблеми с паркирането, за престижни училища и т.н.) но не...
Също така "близо" за някои е 200 метра, за други - 2 км.
Относно морската гледка - ако искате истинска морска панорама (а не 2 см ивичка в синьо), заедно с останалите ви изисквания, си пригответе бюджет като за софийски имот. Успех с търсенето.

# 256 30 май 2022, 13:54 ч.
  • Мнения: 8 579
Цитат на: Stamatko в пн, 30 май 2022, 13:40
Галата, Аспарухово отговарят на изискванията. Хем са и по-спокойни и по-евтини.
Спортна зала някакъв по-висок етаж също.
Абе те, че скъпите райони са недолюбвани едно на ръка. Идеалния Център обаче масово е по-недолюбван, Или поне така твърдят повечето.
Галата на мен лично много ми харесва, но никога не съм живяла там. Изглежда много спокойно.

# 257 30 май 2022, 14:04 ч.
  • Мнения: 2 307
Аз живея до Руско консулство на висок етаж и не се оплаквам - нито от разбити улици, нито от кучешки л….на 😄. Писали сме вече много пъти за удобствата, няма нужда пак, неудобството на първо място е цената. Бяхме уикенда на тържество в Ракитника, не бях ходила в Аспарухово и Галата от много време, направиха ми впечатление новите булеварди, парка, горе на един хълм имаше фото-поинт с пейки и прекрасна гледка към целия залив, няколко затворени комплекса от къщи.

# 258 30 май 2022, 14:18 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 597
Къде е тоя хълм с пейките, аз колекционирам такова неща?

# 259 30 май 2022, 14:21 ч.
  • Мнения: 2 489
Цитат на: Didi168 в пн, 30 май 2022, 13:50
толкова ли не могат да отворят Гугъл мапс и да видят нагледно кой квартал къде се намира и на колко метра е от морето? На картата също се виждат и училищата, детски градини, магазини... Разбирам да питат за неща, които няма как да ги разберат дистанционно (за цигани, за проблеми с паркирането, за престижни училища и т.н.) но не...
Ха Дидка, напомни ми как преди години така отворихме мапса за едно пътуване в латино свят - и се оказахме на прекрасен плаж, в запуснато малко селце, барове, кръчми, близо до голям град ( изискванията ни ) беше пълно с труженички и се оказа популярно място за секс туризъм Wink
Цитат на: Stamatko в пн, 30 май 2022, 13:40
Галата, Аспарухово отговарят на изискванията.
Аспарухово доста го облагородиха, но пак гледка от високо само, имат си плаж, Галата си е високо обаче много стъпала до техния ...


Пенко https://goo.gl/maps/Zp1j6yEeEsC2Xk6C9

# 260 30 май 2022, 14:25 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 597
Това го знам, мислех друго има.

# 261 30 май 2022, 14:47 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 838
Цитат на: Casual в пн, 30 май 2022, 14:21
....
Ха Дидка, напомни ми как преди години така отворихме мапса за едно пътуване в латино свят - и се оказахме на прекрасен плаж, в запуснато малко селце, барове, кръчми, близо до голям град ( изискванията ни ) беше пълно с труженички и се оказа популярно място за секс туризъм Wink
....
Е, тук говорим за областен град в Бг. Във Варна няма такива квартали.

# 262 30 май 2022, 16:21 ч.
  • Мнения: 21 847
В Аспарухово има съществуващи сгради (затворени комплекси) и строежи на метри от самия плаж, в началото на Карантината. И ще се застрои наляво чак до поделението.

Но моето предупреждение е, ако не сте живели на първа линия, добре да си помислите дали можете да изтърпите влагата, вятъра, мъглите и останалите екстри.

Simple Smile Успех на бъдещите варненци.

# 263 30 май 2022, 16:37 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 838
Морска панорама има и от повечето блокове в Изгрев и Сотира. На места - дори и от ниските етажи. Само че разстоянието до морето става половин град по дължина.
Реално навсякъде в източната част на града биха могли да имат морска гледка, в зависимост от конкретната сграда и терена наоколо.

# 264 30 май 2022, 17:47 ч.
  • Мнения: 676
Цитат на: Stamatko в пн, 30 май 2022, 09:15
Има и една под Валентината с доста сериозни цени. Води се реставрация на стара къща и изобщо явно ще става хит това. Също и т.н. сграда Комбина в близост до Петте Кьошета. Не ги знам точно колко им е цената на квадрат, но са си височки. Картофената къща си е престъпна схема буквално.
П.П Нормално е да има някаква разлика между кварталите, но не и няколко пъти. Поне не беше нормално в миналото. Явно обаче пазара си диктува и интересът към Идеалния център е много голям. Странно на фона на толкова мнения и тук и къде ли не, че Центъра е недолюбван.

Грубо между 2300 и 2700 е тази сграда под валентина. Тази фирма дето я реставрира сградата отдавна са се захванали с такива проекти. Мисля че имат още няколко в центъра ама по- малки.

# 265 30 май 2022, 18:48 ч.
  • Мнения: 27 482
Цитат на: Кучка в каручка в пн, 30 май 2022, 11:36
Здравейте, варненци (и кандидат варненци като мен) Simple Smile
Не знам дали тук е подходящото място да попитам, но ще пробвам.
Със съпруга ми сме от София, но не искаме да живеем там вече (работим дистанционно). Искаме да сме близо до морето и от морските градове харесваме най-много Варна. И в момента прекарваме много време тук, но нямаме собствено жилище. Търсим двустаен/тристаен до 100 кв. Поне едно парко място открито или гараж би бил голям плюс и ни е важно. Искаме да има изглед към морето и да е близо до плажа. Не държим на близост до център или нещо друго. И двамата сме шофьори. За момента нямаме деца, планираме да ползваме имота 5-6 месеца годишно с тенденцията да се превърне в постоянно жилище т.е. в дългосрочен план близостта до ДГ/училище би била голям плюс. Предпочитаме да е ново и обзаведено или с базово обзавеждане (да не започваме от шпакловка и замазка).
Можете ли да ми препоръчате в кои квартали да търсим? Качествени строители, евентуално коректни брокери?

ПС всички изисквания са пожелателни и може да се направи компромис без близостта до морето и гледката Simple Smile

Благодаря на всички отзовали се!
За вас е кв Чайка. Морето е наистина близо, има инфраструктура, градини, добри училища.

# 266 30 май 2022, 20:05 ч.
  • Мнения: 676
Единствения проблем е че ако искаш фронтална панорама трябва да си на булеварда или някъде по баирите в бриз. Зависи и от бюджета и дали ви харесват високи сгради, мисля че има две сгради в чайка които се строят в момента които ще имат хубава панорама от високите етажи ама няма да са много евтини и ще са на бдс. Също някъде около общината може да има панорама от по- високите етажи.

# 267 31 май 2022, 12:27 ч.
  • Мнения: 2 489
Цитат на: Neymar09 в пн, 30 май 2022, 20:05
Единствения проблем е че ако искаш фронтална панорама трябва да си на булеварда .........Зависи и от бюджета и дали ви харесват високи сгради, мисля че има две сгради в чайка които се строят в момента които ще имат хубава панорама от високите етажи ама няма да са много евтини и ще са на бдс.
Това ме подсети за Комплекс "Петият елемент" -  локация ( това всъщност е кв.Чайка ) но и там като гледам няма свободни апартаменти.
но наистина в квартала по бул. „Княз Борис I-ви" по посока комплексите на север има няколко обекта по височки.
Също и по протежението на бул. Лвески над Чайка за които споменах в предният пост.
Както всички са споменали - всички апартаменти с гледка са на по висока цена ( еле пък близоста до морето )

# 268 31 май 2022, 18:15 ч.
  • Мнения: 676
Цитат на: Casual в вт, 31 май 2022, 12:27
Цитат на: Neymar09 в пн, 30 май 2022, 20:05
Единствения проблем е че ако искаш фронтална панорама трябва да си на булеварда .........Зависи и от бюджета и дали ви харесват високи сгради, мисля че има две сгради в чайка които се строят в момента които ще имат хубава панорама от високите етажи ама няма да са много евтини и ще са на бдс.
Това ме подсети за Комплекс "Петият елемент" -  локация ( това всъщност е кв.Чайка ) но и там като гледам няма свободни апартаменти.
но наистина в квартала по бул. „Княз Борис I-ви" по посока комплексите на север има няколко обекта по височки.
Също и по протежението на бул. Лвески над Чайка за които споменах в предният пост.
Както всички са споменали - всички апартаменти с гледка са на по висока цена ( еле пък близоста до морето )

Аз се бях надъхал да купувам в петия елемент ама много бързо изчезнаха апартаментите с фронтална панорама. Интересно гледах сградата на явор няма много продадени апартаменти, най- много по 2-3 на етаж и те даже не се знае колко са продадени. Май са се изсилили с цените.

# 269 1 юни 2022, 01:43 ч.
  • Мнения: 4 999
Това с  живота на центъра сме го коментирали и преди. Аз живея зад х. Черно море и предимства са повече от минусите. Естествено зависи си и от начина на живот. Аз например не обичам да ходя с кола на всякъде. Друго си е сутрин да отидеш на плажа, да се прибереш, пак да излезеш, вечер ФК или нещо в летния да ти е на една крачка. Моята приятелка живее до мебелна палата и когато сме си говорили сме били на едно мнение, че разликата в цената за по- евтино жилище там сто пъти я е дала, за да идва да работи на центъра или да излезе.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата