Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 14

  • 53 667
  • 755
  •   1
Отговори
# 285 7 юни 2022, 15:34 ч.
  • Мнения: 5 670
Имотека и Адрес са едно, а Адрес са ужасни

# 286 7 юни 2022, 15:37 ч.
  • Мнения: 2 547
Мерси, че споделихте, аз затова подчертах от кого съм с лични впечатления.

# 287 7 юни 2022, 15:55 ч.
  • Мнения: 617
Цитат на: скаридка в вт, 07 юни 2022, 15:34
Имотека и Адрес са едно, а Адрес са ужасни
Те кои не са ужасни, всичките брокери са под всякаква критика което е нормално предвид, че работят хора без всякакъв ценз. Винаги първо се опитайте без брокери ако не става тогава вече трябва да се стискат зъби.

# 288 7 юни 2022, 16:20 ч.
  • при Arctic Monkeys
  • Мнения: 2 451
Брокерите еднo на ръка, ами и адвокатите, които работят с фирмите не са много на себе си. Препоръчвам на всеки, който ще купува чрез брокери, да има и читав юрист, който да погледне документите. Понякога спестен хонорар от 100-200 лв. излиза прескъпо.

Последна редакция: вт, 07 юни 2022, 21:44 от karmacoma

# 289 7 юни 2022, 18:31 ч.
  • Варна
  • Мнения: 693
Благодаря за съдействието! Опитвах сама, но имота не е във Варна и не успявам да отреагирам винаги. Но и повечето кандидат- купувачи са водени от брокери. На огледите обаче установих, че информацията, която купувачите имат е неистинска. Та прецених, че вероятно се нуждая от "мой" човек. Свързах се, ще видим .

# 290 7 юни 2022, 20:44 ч.
  • Мнения: 5 670
Ако е около Варна си го пуснете в групите във ФБ без посредници. Вече ако е някъде далеко си търсете местни брокери

# 291 10 юни 2022, 09:45 ч.
  • Мнения: 617
След вчерашната среща на ЕЦБ е решено Юли лихвеният процент да се качи с 0.25 процента и Август с още 0.25 и това е само началото. Преди да вземете ипотечен кредит имайте предвид че лихвите ще скочат с минимум 0.5 процента.

# 292 10 юни 2022, 10:22 ч.
  • при Arctic Monkeys
  • Мнения: 2 451
На фона на двуцифрена галопираща инфлация, вдигане с 0,3 не е драма. А който чака прословутото пукане на балона, мисля, че няма да го дочака скоро. Доста народ ще гледа жилищата през крив макарон и ще живее под наем, чакайки срив на цените, който така и не се случи.

# 293 10 юни 2022, 10:31 ч.
  • Мнения: 1 009
Аз не съм икономист, но доколкото знам вдигане с 0.5% при ЕЦБ не е точно 0,5% при кредитите, а е доста повече.
Очакванията са за 6 повишения с 0,25 или повече в зависимост от ситуацията. Ако има някой наясно с финансите и банковото дело може да бъде така добър да ни обясни.
На фона на галопиращата инфлация според мен пък е проблем. Защо мисля така? Давал си преди да речем 50% за храна, сметки и т.н. и сега трябва да даваш 60%. Ами това означава, че имаш с 10% по-малко свободни средства. И ако си давал 30% за ипотека, а сега станат 40% работата става леко неприятна.

# 294 10 юни 2022, 10:42 ч.
  • Мнения: 5 670
Е , справка за развитието на пазара може да си направите със случилото се 2008-2012г .  Лихвите по ипотеките стингаха 8-9% , помня на познати вноската от 800лв стана 1200 и в един момент решиха да продават за да вземат по-малък апартамент.
И без инфлация вноската като се качи с 30-50% и почва да боли

# 295 10 юни 2022, 10:42 ч.
  • Мнения: 637
В щатите, ако не се лъжа вдигнаха веднъж с 0.25 и веднъж с 0,5. И лихвите на 30- годишните ипптечни кредити скочиха от 2.6 на 5.6%. Тоест би трябвало и тук да се очаква това да се случи. Аз бях смятала, че ако тук сега при 2.6% лихва теглиш 100 к евро кредит за 30 години, плащаш около 700 лева мес вноска, ако лихвата скочи на 6%, вноската става около 1200 лв, тъй че бая ще се усети и то в краткосрочен план. Иначе бг статии и убеждения бол, че като ЕЦБ вдигне с 0,25%, вноските ще се вдигнат със 70-80 лв месечно, което нямало да се усети, големи заблуждения.. Между другото другата седмица има среща на Фед и се очаква още едно покачване от 0.5%. Ще видим

# 296 10 юни 2022, 10:56 ч.
  • Мнения: 4 059
Цитат на: MaryPop в пт, 10 юни 2022, 10:42
В щатите, ако не се лъжа вдигнаха веднъж с 0.25 и веднъж с 0,5. И лихвите на 30- годишните ипптечни кредити скочиха от 2.6 на 5.6%. Тоест би трябвало и тук да се очаква това да се случи. Аз бях смятала, че ако тук сега при 2.6% лихва теглиш 100 к евро кредит за 30 години, плащаш около 700 лева мес вноска, ако лихвата скочи на 6%, вноската става около 1200 лв, тъй че бая ще се усети и то в краткосрочен план. Иначе бг статии и убеждения бол, че като ЕЦБ вдигне с 0,25%, вноските ще се вдигнат със 70-80 лв месечно, което нямало да се усети, големи заблуждения.. Между другото другата седмица има среща на Фед и се очаква още едно покачване от 0.5%. Ще видим
В САЩ и в повечето нормални страни масово хората имат фиксирани ипотеки за целия период.
Точно обратното в у нас, масово са плаващи, а фискираните за за някакъв минимален срок.

# 297 10 юни 2022, 11:03 ч.
  • Мнения: 637
Да, така е, в щатите са фиксирани за целия период, и това в пример как щатите винаги най-леко усещат кризите, те не са свикнали да поемат големия удар. Но на мен доколкото ми обясниха скоро, при нас старите кредити също най-малко ще го усетят, при тях банката може веднъж да преразглежда лихвата годишно, е ест ще го направи, когато й е най-изгодно, предполагам, също и в първите години се погасяват лихви предимно, а главницата остава за накрая.  Повече ще го усетят новите кредити, взели писледните две години, тъй като при тях банките можело да променят ежемесечно или на тримесечия лихвата по кредита.

# 298 10 юни 2022, 11:21 ч.
  • при Arctic Monkeys
  • Мнения: 2 451
Те, хубаво вдигат лихвите по кредити, а лихвите по депозитите ще си останат отрицателни. При милиарди свободни пари, е нормално да има търсене на имоти. А ипотеката си е риск. От повишаване на лихви, от оставане без работа, от ковид, от война. Поемаш риска, или не поемаш, въпрос на личен избор и приоритети.

# 299 10 юни 2022, 11:33 ч.
  • Мнения: 617
Аз съм вземал един кредит и то преди около 15 години, така че информацията може и да не е много точна но там беше записано:Лихвеният процент = константа +БЛП(лихвата на ЦБ) . При мен ако не се лъжа константата беше около 4.5 процента. Освен това беше записано че лихвата се променя само когато БЛП се промени с 0.5 процента и повече. За 5 гидини 3 пъти ми увеличиха лихвата тоест общо 1.5 процента и аз се ядосах и го погасих. Както казах това вдигане до септември с 0.5 е началото. БОЕ вече качи с 1 процент и планира още 0.5. ФЕД също планира някъде толкова. Очаквам лихвите да скочот между 1 и макс 2 процента. Всеки може да си прецени това много  или не е много за него.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата