Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции

  • 33 432
  • 625
  •   1
Отговори
# 210 20 юни 2023, 07:51 ч.
  • София
  • Мнения: 1 921
Здравейте! В темата не е писано от много време, но все пак не намирам друга подходяща за моя казус: със ссетра ми ще си делим наследството от майка ни и баща ни. Аз й отстъпвам дяловете си от селска къща и двор, а тя - от земеделските земи в две села. Въпросът ми е - за земеделските земи нямаме нотариален акт, а само решение на Общинската поземлена комисия за връщане на нивите на наследниците на ... /дядо ми в едното село и баба ми - в другото/. Нотариусът иска актуални скици за сделката, на същата и двора взех, обаче с какви документи трябва да искам да ми направят и къде за нивите? Изобщо може ли да се направи такова нещо като скица на нивите, които са разпокъсани на различни места, и не са конкретно на майка ми или сестрите й, а на дядо ми? Къде трябва да попитам, ако някой може да ме насочи?

# 211 20 юни 2023, 08:28 ч.
  • Мнения: 8 391
най-добре отиди в ОСЗ - Общинска служба земеделие - където са имотите
решението признава правото на собственост, но не означава непременно, че е придобита собствеността
в ОСЗ ще ти направят проверка какво имате и ще те насочат какво да правиш
може да е е необходимо удостоверение за наследници на баба ти и дядо ти

# 212 20 юни 2023, 08:31 ч.
  • Мнения: 52 509
Цитат на: Mari_qana в вт, 20 юни 2023, 07:51
Нотариусът иска актуални скици за сделката, на същата и двора взех, обаче с какви документи трябва да искам да ми направят и къде за нивите? Изобщо може ли да се направи такова нещо като скица на нивите, които са разпокъсани на различни места, и не са конкретно на майка ми или сестрите й, а на дядо ми? Къде трябва да попитам, ако някой може да ме насочи?

Аз имам няколко също така разпокъсани ниви, наследство от баща ми. Много е объркано, защото той си се занимаваше, но като преглеждах документите установих, че за да извади скици не му е бил нужен НА, а само протоколът на поземлената комисия + удостоверение за наследници. И после в общината, но в този конкретен град всичко е било на едно място. Ако им трябва още нещо ще ти кажат.

# 213 20 юни 2023, 08:54 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 20 048
Решението на поземлената комисия ви е документът за собственост. Извадете удостоверение за наследници на дядото и бабата. Направете няколко копия на двата документа. В общинската служба по земеделие по местонахождение на нивите ще ви издадат скици. Трябва ви също от там и удостоверение за характеристики на имотите. След това с всички тези документи отивате в съответната община и вадите данъчни оценки. Това са всички необходими документи за нотариуса.
Някои нотариуси също вадят скици и характеристики на земеделски земи.

# 214 21 юни 2023, 17:07 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
Цитат на: AIDA_N в вт, 20 юни 2023, 08:54
В общинската служба по земеделие по местонахождение на нивите ще ви издадат скици.
Вече са нанесени в кадастъра. От там се издават скиците. При последното подписване на договор(над 1година) с арендатор (2021)г нотариусът изискваше скицата от кадастър. Нотариусът също може да я заяви чрез отдалечен достъп, както и собственика/наследник https://kais.cadastre.bg/bg/Services?InDocumentType=Cadastral

# 215 21 юни 2023, 18:31 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 20 048
Нанесени са в кадастъра, но и от служба по земеделие могат да ги издадат, и без това ще вземат характеристики от там.
За нотариусите казах.

# 216 21 юни 2023, 18:56 ч.
  • Мнения: 8 391
тя има само решение
ако досега не са вадили скици, може и нищо да няма

# 217 21 юни 2023, 19:01 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 20 048
"Само" решението им е актът за собственост.

# 218 21 юни 2023, 19:07 ч.
  • София
  • Мнения: 1 921
Благодаря на всички за насоките и помощта! Отивам с решението в ОСЗ и искам скица. Оттам искам и характеристики на земите. После с тези документи отивам в МДТ и искам данъчна оценка. Удостоверение за наследници имам. С  тези всички неща съм при нотариус. Правилен ли е алгоритъмът?

# 219 21 юни 2023, 19:34 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
Цитат на: AIDA_N в ср, 21 юни 2023, 18:31
Нанесени са в кадастъра, но и от служба по земеделие могат да ги издадат, и без това ще вземат характеристики от там.
За нотариусите казах.
Цитат
Общинските служби по земеделие и гори прекратяват и дейността по поддържане на картата на възстановената собственост. Гражданите ще бъдат обслужвани от службите по кадастъра - това е валидно 30 дни след датата на обнародване в "Държавен вестник" на заповедта за одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри, обясниха от дирекцията
Цитат
Одобрени с влезли в сила заповед кадастрална карта и регистри за област Варна
СПИСЪК на землищата в област Варна с поддръжка на картата на възстановената собственост и с влязла в сила кадастрална карта към 10.01.2019г
https://www.mzh.government.bg/Odz-varna/bg/Structure/OSZ.aspx
Ако са нанесени в кадастъра, няма да издадат скица от службата по земеделие.Затова първо в кадастъра се проверява. https://kais.cadastre.bg/

# 220 21 юни 2023, 19:39 ч.
  • Мнения: 8 391
Цитат на: AIDA_N в ср, 21 юни 2023, 19:01
"Само" решението им е актът за собственост.

така е
но решението е признатото
ако не е идентифицирано, не е реално придобито
напр. в решението за имотите на дядо ми има 30 признати
реално имаме около 10
иииии!!!! имаме стари скици на тия имоти
тя ако има стари скици и отиде с тях в кадастъра веднага ще й извадят новите,
но тя реално не си знае имотите и затова е най-добре с решението в ОСЗ

# 221 21 юни 2023, 20:02 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 20 048
Цитат на: pkol в ср, 21 юни 2023, 19:34
Цитат на: AIDA_N в ср, 21 юни 2023, 18:31
Нанесени са в кадастъра, но и от служба по земеделие могат да ги издадат, и без това ще вземат характеристики от там.
За нотариусите казах.
Цитат
Общинските служби по земеделие и гори прекратяват и дейността по поддържане на картата на възстановената собственост. Гражданите ще бъдат обслужвани от службите по кадастъра - това е валидно 30 дни след датата на обнародване в "Държавен вестник" на заповедта за одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри, обясниха от дирекцията
Цитат
Одобрени с влезли в сила заповед кадастрална карта и регистри за област Варна
СПИСЪК на землищата в област Варна с поддръжка на картата на възстановената собственост и с влязла в сила кадастрална карта към 10.01.2019г
https://www.mzh.government.bg/Odz-varna/bg/Structure/OSZ.aspx
Ако са нанесени в кадастъра, няма да издадат скица от службата по земеделие.Затова първо в кадастъра се проверява. https://kais.cadastre.bg/
Миналата седмица клиенти изкараха скици на 5 земеделски имота от служба по земеделие в малък провинциален град. Ако не съм сигурна, няма да го пиша и да заблуждавам хората.
Във всяка една ОСЗ има оправомощени служители, които могат да издават скици.
https://www.cadastre.bg/contacts/osz

Цитат на: Herzen в ср, 21 юни 2023, 19:39
Цитат на: AIDA_N в ср, 21 юни 2023, 19:01
"Само" решението им е актът за собственост.

така е
но решението е признатото
ако не е идентифицирано, не е реално придобито
напр. в решението за имотите на дядо ми има 30 признати
реално имаме около 10
иииии!!!! имаме стари скици на тия имоти
тя ако има стари скици и отиде с тях в кадастъра веднага ще й извадят новите,
но тя реално не си знае имотите и затова е най-добре с решението в ОСЗ
Никой не издава нови скици на основание стари скици. Само по акт за собственост.

# 222 21 юни 2023, 20:23 ч.
  • Мнения: 8 391
не е така, Аида, отдавна промениха закона, можеш да си извадиш скица за който имот искаш и без да е твой
беше станало любима смешка кк може да имаш скица за имота на Бойко Б.
това за старите скици го писах, защото поне знаеш какво да търсиш, когато нямаш никава представа какви имоти имаш

Последна редакция: ср, 21 юни 2023, 20:53 от Herzen

# 223 21 юни 2023, 20:24 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
Цитат на: Herzen в ср, 21 юни 2023, 19:39
но тя реално не си знае имотите и затова е най-добре с решението в ОСЗ
Имотите се знаят. Описани са в решението на поземлената комисия под номер и землище.
Скрит текст:
Този номер е описан като стар номер в идентификатора на кадастъра. Кадастъра е "истината".
Скрит текст:

Последна редакция: ср, 21 юни 2023, 20:32 от pkol

# 224 21 юни 2023, 20:46 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 20 048
7 години се занимавам с имоти, досега не е минавал номерът да вадя скица за имот, който не е собственост на лицето. Веднъж за обстоятелствена проверка вадих, но имах удостоверение от нотариуса.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата