Публикувана: 5 апр. 2022, 19:23 ч.
Последно мнение: 2 дек. 2025, 07:33 ч.

Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции

33 469
625
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
Как можем да намерим фермер за даден район?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
  
  За да проверите действителното състояние и статута на земята, можете да се свържете с местната служба по вписванията или кадастъра, като използвате номера на имотите или името/ЕГН на собственика.
- Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
  
  Нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя е важна, тъй като според закона договорът трябва да бъде в писмена форма с нотариална заверка на подписите на страните, за да бъде действителен и валиден. След това договорът се вписва в нотариалните книги и се регистрира в съответната общинска служба по земеделие.
- Как можем да намерим фермер за даден район?
  
  За да намерите фермер за даден район, можете да се свържете с местните земеделски кооперации или да използвате интернет и социалните медии, за да публикувате обява за търсене на фермер.
- Какви са предимствата и недостатъците на инвестирането в земеделска земя?
- Как можем да извлечем координатите от кадастъра за дадена земя?

# 195 21 септ. 2022, 09:34 ч.

Варна
Мнения: 7 044

В сайта за имоти от ЧСИ също е пълно с обявления за идеални части от земи. Бързо изчезват обявите. Купуват се.

# 196 21 септ. 2022, 09:44 ч.

Deutschland/HE
Мнения: 7 477

Да, свекърва ми имаше подобен казус. Малък парцел (10дка) в Добруджа, с 5-6 наследници. Единият наследник теглил бързи кредити и не плащал, дали го на ЧСИ и той пуснал на търг земята два пъти, но другите наследници не участват. Свекърва ми не участваше, защото очакваше сестрата на длъжника да купи дела му и да не изостря отношенията. Е на третия търг я купи някаква "мутра" поставено лице и веднага сключи договор за обработване на земята от името на всички за 30лв/дка (обичайната и получаваната до този момент е била около/над 100лв). След дело успяха да развалят този договр. Явно има схема и знаят как да печелят от нея.

# 197 1 окт. 2022, 11:25 ч.

Мнения: 10 910

Цитат на: Didi168 в ср, 21 сеп 2022, 09:34

В сайта за имоти от ЧСИ също е пълно с обявления за идеални части от земи. Бързо изчезват обявите. Купуват се.

Didi168, може ли да сложиш линк да разгледам

# 198 3 окт. 2022, 21:52 ч.

Варна
Мнения: 7 044

https://sales.bcpea.org/properties?court=3&city=&type=16&price=

# 199 3 окт. 2022, 22:08 ч.

Мнения: 8 394

гледах реклама за сайт за земи за фотоволтаици и ВЕИ, но сега не я откривам
може ли помощ Praynig

# 200 5 окт. 2022, 09:38 ч.

Мнения: 11 296

Ако има сключен договор за аренда, многогодишен, заверен при нотариус, може ли по някое време земята да се продаде от собственика? Също така договорите за аренда имат ли някакъв минус спрямо договорите за наем, освен че предизвестието за прекратяване е 2 години?

# 201 5 окт. 2022, 09:49 ч.

Далечният изток
Мнения: 20 073

Земята може по всяко време да се продаде. Договорът за аренда не е пречка.
Договор за аренда може да се прекрати и на други основания, както и да се иска развалянето му.
За сравнение между двата договора... Лично аз не мога да кажа кой от двата е по-добре да се сключи, тъй като се преценява според конкретния случай.

Последна редакция: ср, 05 окт 2022, 09:55 от AIDA_N

# 202 5 окт. 2022, 10:51 ч.

Sofia
Мнения: 5 132

Цитат на: moonriver в ср, 05 окт 2022, 09:38

Ако има договор за аренда мисля, че е задължително да се предложи за продажба първо на ползвателя и едва ако откаже може свободно да се продава.

# 203 5 окт. 2022, 10:54 ч.

Далечният изток
Мнения: 20 073

Не е вярно това.

# 204 5 окт. 2022, 16:14 ч.

Мнения: 216

Не е задължително, но много от арендаторите си го включват като клауза. Друг въпрос е, че не е съвсем законосъобразно.

# 205 5 окт. 2022, 16:32 ч.

Далечният изток
Мнения: 20 073

Как така не е много законосъобразно?! Или е законосъобразно, или не, няма много, няма малко.

В случая ако има такава клауза, ще е незаконосъобразна.

# 206 5 окт. 2022, 16:35 ч.

Мнения: 52 539

Не виждам защо да е незаконосъобразно две страни да се договорят, че ако едната реши да продава ще предложи първо на другата? Щом не е забранено от закона е съвем ОК страните да се договорят за това. Подобно законово положение май има с идеалните части вече по презумпция.
И, разбира се, правото не е абсолютно, а арендаторът трябва да получи договора само ако неговата цена не е по-ниска от тази на друг кандидат.

# 207 5 окт. 2022, 16:56 ч.

Далечният изток
Мнения: 20 073

Не четеш, че арендаторите си включват такава клауза и изнудват собствениците.
Тук няма договаряне.

# 208 5 окт. 2022, 16:59 ч.

Мнения: 52 539

Цитат на: AIDA_N в ср, 05 окт 2022, 16:56

Не четеш, че арендаторите си включват такава клауза и изнудват собствениците.
Тук няма договаряне.

Не прочетох за изнудване. Прочетох за клауза в договор, а за мен това е договаряне. А и не я намирам за неуместна, още повече че няма изнудване, понеже ако арендаторът дава 100, а друг дава 110, клаузата става безсмислена.

# 209 5 окт. 2022, 17:14 ч.

Далечният изток
Мнения: 20 073

Да, не пише. Но в крайна сметка така се оказва.

Препоръчани теми

Обсъждане на имотни обяви - 39

185
Жилища и имоти

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 19

275
Жилища и имоти

Съдебна делба

110
Жилища и имоти

Наем и сметки. Съвети.

Причина:

Причина: