Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции

  • 33 364
  • 625
  •   1
Отговори
# 300 24 ноем. 2023, 21:09 ч.
  • Мнения: 787
Това в много некоректно!!!
С тези ниски ренти, целта е да принудят хората да си продадат постепенно земите в Златна Добруджа.

# 301 24 ноем. 2023, 21:24 ч.
  • Мнения: 28 104
Колко върви декар в момента в този регион?
Ако изобщо има в продажба.

# 302 24 ноем. 2023, 21:43 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
Има добри добиви, както и увеличен износ. Обаче цената е драстично понижена.
Скрит текст:
Износът на пшеница от България през новия сезон запазва ударното си темпо и достига 2.77Мт към средата на октомври. Количествата доставени от началото на сезона са със 130% по-големи спрямо същия период на предходния сезон. Трябва да се отбележи, че началото на предходния сезон беше изключително слаб с оглед на войната и нежеланието на българските фермери да продават, в очакване на по-добри цени. Миналата година по това време цените на хлебната пшеница на ДАП пристанище са варирали между 620-660 лв за тон, докато тази година сумата е между 405-430 лв/т.
https://agroportal.bg/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D0%B8/%D0%B … 23%D0%B3-9816.htm
Цитат на: So Lucky* в пт, 24 ное 2023, 21:24
Колко върви декар в момента в този регион?
За 2023г няма данни. Тези са за 2022г> https://www.nsi.bg/tsb/wp-content/uploads/2023/07/Renti_Dobrich_2022.pdf
Всичко накуп, вкл. обяви, арендатори>https://landlord.bg/obiavi

Последна редакция: пт, 24 ное 2023, 22:01 от pkol

# 303 25 ноем. 2023, 10:37 ч.
  • Мнения: 2 890
Аз засега не бих се замислила за продажба на земя , защото доходът от рента си е чист в буквалния смисъл-няма амортизация, няма ремонти, не се занимаваш с нищо, няма данъци. Проблемът е, че е алеаторен, несигурен доход като размер.
Но явно трябва да се мислят механизми против картели и спекулативно ниски цени на рентите. Тази години ни изтича 10 годишен договор и няма да е зле да проучим условията и на другите в региона.

# 304 25 ноем. 2023, 13:42 ч.
  • Варна
  • Мнения: 908
Ние имаме доста земеделски земи. ММ се занимава, от години купува. Никога не подписва арендни договори. Само година за година . Ходи, пазари се , мести земите в други кооперации . Но земите са хубави, първа и втора категория и успява да се договори. Той по принцип с търговия се занимава , така че това не му е проблем

# 305 25 ноем. 2023, 17:06 ч.
  • Мнения: 28 104
Благодаря за инфото, от линковете. Вдигнала се е цената особено последната година със по спомен - 47% , а рентите са ниски. Аз ако имам земя в тези апетитни райони, не бих я продала дори и на настоящите нива от 4000лв/дка.

# 306 25 ноем. 2023, 17:58 ч.
  • Варна
  • Мнения: 710
И аз така си мислих до скоро, супер глупаво е да продадеш земя, от която само получаваш. Случиха ми се обаче някои неща и знаете ли какво - животът е тук и сега. Осигурил си на децата имоти, ако са умни - ще работят и ще успеят, ако са глупави - ще изядат и изпият всичко.  А ти събирай, спестявай, инвестирай, стискай се - за оня свят. И то за 1500-2500 на година. Тъй, че ако някой ми даде 4000 лв за декар, сериозно ще се замисля. То отношението между продажната цена и годишния доход, аз няма да ги надживея както се казва.
Извинявам се за лиричното отклонение, но ето и друга гледна точка.

# 307 25 ноем. 2023, 18:28 ч.
  • Deutschland/HE
  • Мнения: 7 457
Да, съотношението цена:рента е много високо, би трябвало да е 12-15, хайде 20 най-много, но то вече е над 40. Който има наследствена земя или е купувал на ниските цени е добре, но за другите е много странно.

Преди повече от 15години имаше една кооперация до Балчик, те даваха най-високите ренти в Добруджа, управителят на кооперацията беше възрастен човек, който не вземаше комисионни при продажба на зърно. Неговата заплата се определяла от печалбата на кооперацията. Още тогава те плащаха над 100лв на дка.

# 308 25 ноем. 2023, 19:40 ч.
  • Мнения: 2 890
Не знам дали е същата балчишка кооперация, но едни приятели от с. Гурково винаги са с най-високите ренти, миналата година взеха по 200 лева, а тази по 30. Бях изумена . Интересното е, че точно в Добруджа са най-ниски рентите тази година. Явно проблемът е в пшеницата и слънчогледът , нямат добри добиви и пазар.
Майка ми има 5-6 наследствени декара в Русенско и й дадоха по 80 лева.

# 309 25 ноем. 2023, 19:44 ч.
  • Deutschland/HE
  • Мнения: 7 457
Може и тя да е, на мен ми се върти име Черно море.

Сигурно държат продукцията на склад и нямат ресурс да изплатят ренти. Чакат високи цени, по програми освен комбайни и трактори, се построиха и много силози.

# 310 25 ноем. 2023, 20:43 ч.
  • Мнения: 52 478
Цитат на: colibri в сб, 25 ное 2023, 18:28
Да, съотношението цена:рента е много високо, би трябвало да е 12-15, хайде 20 най-много, но то вече е над 40. Който има наследствена земя или е купувал на ниските цени е добре, но за другите е много странно.

Преди повече от 15години имаше една кооперация до Балчик, те даваха най-високите ренти в Добруджа, управителят на кооперацията беше възрастен човек, който не вземаше комисионни при продажба на зърно. Неговата заплата се определяла от печалбата на кооперацията. Още тогава те плащаха над 100лв на дка.

Да, обаче според мен трябва да се гледа съотношението добив/рента, а не цена/рента.
И може рентата да не е кой знае колко, но тук имаме печалба по две направления - от една страна рентата, от друга страна ръста на цените. Все едно, че имате акции с дивидент. Купувате за 100 лева, получавате 5 лева дивидент, ама след десет години цената вече 150 лева. Или сумарно при продажба след десет години ще сте 100% на плюс.

# 311 25 ноем. 2023, 22:24 ч.
  • Deutschland/HE
  • Мнения: 7 457
Така е, който е купувал преди 10години, сега е на голяма печалба ако продаде, дори да приспадне и инфлацията. Аз сравнявах до колко е оправдана тази инвестиция при сегашните условия, 30лв рента на дка и цена 4000лв/дка. Ако много хора решат да продадат земите си, защото рентите са ниски и цените ще паднат. Арендаторите не купуват всяка земя и на всяка цена.

# 312 26 ноем. 2023, 08:21 ч.
  • Мнения: 14 968
Не само арендаторите, никой не купува на всяка цена и всичко.

# 313 26 ноем. 2023, 08:42 ч.
  • Мнения: 2 890
Те, арендаторите, ако могат да си ‘позволят’ да дават такива ниски ренти, няма и да имат интерес да купуват. Ще видим как ще е следващите години, но не е нормално. Иначе са си местни монополисти и постоянно се чуват отзиви: ами Ок, вземете си земята и си я работете сами’. Буквално извиване на ръце.

# 314 26 ноем. 2023, 09:09 ч.
  • Мнения: 5 671
Pkol, смяташ ли ,че не мога да си избера от комбобокс землищата, които ме интересуват? Simple Smile
Сега всички арендатори точат зъбки да купуват от ДПФ , Асен Василев в новия бюджет е заложил продажба на 20% от ДПФ и то срещу компенсаторки, които големите риби в бранша накупиха евтино

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата