Публикувана: 5 апр. 2022, 19:23 ч.
Последно мнение: 2 дек. 2025, 07:33 ч.

Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции

33 476
625
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
Как можем да намерим фермер за даден район?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да проверя действителното състояние и статута на земята?
  
  За да проверите действителното състояние и статута на земята, можете да се свържете с местната служба по вписванията или кадастъра, като използвате номера на имотите или името/ЕГН на собственика.
- Какво е значението на нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя?
  
  Нотариалната заверка на договор за наем на земеделска земя е важна, тъй като според закона договорът трябва да бъде в писмена форма с нотариална заверка на подписите на страните, за да бъде действителен и валиден. След това договорът се вписва в нотариалните книги и се регистрира в съответната общинска служба по земеделие.
- Как можем да намерим фермер за даден район?
  
  За да намерите фермер за даден район, можете да се свържете с местните земеделски кооперации или да използвате интернет и социалните медии, за да публикувате обява за търсене на фермер.
- Какви са предимствата и недостатъците на инвестирането в земеделска земя?
- Как можем да извлечем координатите от кадастъра за дадена земя?

# 165 12 авг. 2022, 18:35 ч.

Мнения: 10 910

ако нивата е 8 дка, и я купят двама души, съсобственици ли са? Както, ако двама си купят един апартамент...

# 166 12 авг. 2022, 18:58 ч.

Далечният изток
Мнения: 20 074

Да. Същото, съсобственици. Вече зависи с какви дялове. Ако платят по равно, ще са с дялове 1/2 на 1/2.

# 167 31 авг. 2022, 08:06 ч.

Мнения: 8 877

Здравейте, предполагам някой от вас се е сблъскал с подобен казус. Искам да извадя данъчна оценка за гори-земя, която няма категория според характеристиката. За целта ми искат таксационна характеристика, но 2 дена ровя в нет-а не мога да намеря кой е органът, към когото да се обърна.
Ако някой е минал по този път ще съм много благодарна.

# 168 31 авг. 2022, 08:33 ч.

Далечният изток
Мнения: 20 074

Регионалната дирекция на горите.
Вижте къде попада вашата
http://www.iag.bg/struct/lang/1/type/R/id/2/unit_single

Иначе казано - Горското в съответния град.

Последна редакция: ср, 31 авг 2022, 09:34 от AIDA_N

# 169 18 септ. 2022, 14:05 ч.

Мнения: 10 104

Здравейте!
Открих темата и направо ще питам каквото ме интересува, дано ме упътите.
Аз и сестра ми, заедно с леля ни сме наследници на два типа земеделска земя в Пазарджишко - едната е наследена от дядо ми и представлява около 15 декара ниви от V до Х категория. С леля сме в пълно единомислие и искаме да я продадем, защото никой повече няма да ходи там, продали сме и наследствената къща. Какво да направим, за да я махнем, нямаме претенции за пари, колкото ни предложат, просто да не се занимаваме повече с нея?Доколкото знам земята не се обработва, няма кооперация, всеки, който е там обработва каквото иска от своята земя, другата седи. Нашата пустее. Имаме документи, описващи мястото на тези ниви, но ходене до селото или по институции няма как да стане, леля е на 89 години и не иска да се занимава изобщо.

Вторият тип земя е наследство от прадядо ми и там сме наследници заедно с още много хора, с които няма съгласие кой какво да вземе и оттам е останала обща. Тази група земи са повече, мисля над 30 декара и са от І до ІІІ-ІV категория, някои ниви са зеленчукови градини и са в границите на селото. Можем ли да направим нещо, за да вземем от тези ниви, колкото е дела на дядо ми?

Изобщо какви съвети бихте ми дали, защото разкарване по институции няма да стане? Засега сме се отказали от земите и сме ги изоставили, но по-добре да приключим окончателно с тях, защото все още се водим собственици.

# 170 18 септ. 2022, 14:39 ч.

Мнения: 28 143

Без ходене по институции няма да стане. А лелята да ти направи пълномощно.
И за дела на дядото няма.как да ти кажем без да знаем колко наследници сте и въобще детайли.
Моя съвет е да се консултираш с адвокат специалист в тази област.

# 171 18 септ. 2022, 14:45 ч.

Далечният изток
Мнения: 20 074

Достатъчно е пълномощно от един от наследниците за упълномощаване на адвокат, който да изкара необходимите документи. При нотариуса за сделката ще трябва да се явите и трите.
За другата земя с многото наследници не разбрах въпроса. Искате делба и да разполагате с вашия дял от нивите или искате да ги продадете?

# 172 18 септ. 2022, 15:26 ч.

Мнения: 11 296

Мисля, че Ън ако има пълномощно от лелята за самата сделка, тя не е необходимо дори при нотариуса да ходи. Ън може да продаде от нейно име. Почти съм сигурна, че някой крупен арендатор ще иска да я вземе земята. В случая с многото наследници не знам възможно ли е да се продадат идеалните части на някой от останалите наследници без да се минава делба?

# 173 18 септ. 2022, 15:43 ч.

Далечният изток
Мнения: 20 074

Пълномощното за сделка също е с нотариална заверка, така че дали лелята ще отиде при нотариуса за сделката лично или за пълномощното лично, все тая...

Цитат на: moonriver в нд, 18 сеп 2022, 15:26

В случая с многото наследници не знам възможно ли е да се продадат идеалните части на някой от останалите наследници без да се минава делба?

Възможно е.

# 174 18 септ. 2022, 15:53 ч.

Мнения: 52 539

Въпросът е дали си струва. И моето семейство наследи едни 4-5 ниви общо за около 7 декара и мислим да не се занимаваме - данък не се дължи така и така, а да ги продадем можем за под 3000 лева, може би и под 2500. Пътувания, вадене на документи и прочее са си главоболие, а ако се действа с пълномощно и парите стават доста - освен пълномощно за продажбата трябват и нотариално заверени три декларации от всеки от упълномощителите. Наскоро продавахме имот с пълномощни от майка ми и баща ми и ни струваше 180 лева само нотариусът в София.
После има ваден на скици, данъчни оценки, пътуване, ако се наеме и адвокат и не се знае дали си струва всичко това.

# 175 18 септ. 2022, 15:56 ч.

Далечният изток
Мнения: 20 074

Е, това вече всеки да си го преценява...

# 176 18 септ. 2022, 15:56 ч.

София
Мнения: 9 163

Цитат на: AIDA_N в нд, 18 сеп 2022, 15:43

Цитат на: moonriver в нд, 18 сеп 2022, 15:26

Възможно е.

Може да се заяви посещение на нотариус на място.

# 177 18 септ. 2022, 15:58 ч.

Далечният изток
Мнения: 20 074

Може принципно, ако нотариусът се навие. Нотариусите, с които аз работя, изключително рядко го правят.

# 178 18 септ. 2022, 16:00 ч.

Мнения: 11 296

Е да, и за пълномощното се ходи до нотариус, но все пак лелята може да отиде когато и е удобно, и до някой, който е близо до нея. То аз не разбрах със сигурност в кой град живее лелята, в кой останалите наследници, евентуално сделката къде ще е ..

# 179 18 септ. 2022, 16:38 ч.

Мнения: 24 193

Изкупуват неделими ниви, неделени, дават ти априте и се оправят сами купувачите нататък. С пълномощно на определено от тях лице, техен служител вероятно се азнимава. Трудното е да намериш такъв с интерес в твоя район, дето са имотите и да събереш желаещите да продават, че както виждам сте много, а колкото повече сте ,по-висока е цената, иначе той си търси другите наследници и отбива от цена.. Колкото да е странично селището, Пазарджишко е плодородно, но за такава ниска категория може да е и планинско на юг мястото, все ще се намери желаещ.

Препоръчани теми

Обсъждане на имотни обяви - 39

185
Жилища и имоти

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 19

275
Жилища и имоти

Съдебна делба

110
Жилища и имоти

Наем и сметки. Съвети.

Причина:

Причина: