Пазарът на земеделска земя в България - сделки, новини, тенденции

  • 31 496
  • 593
  •   1
Отговори
# 330 20 ян. 2024, 11:28 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 19 649
Какъв е въпросът? Ще продавате всичко ли? Другият иска ли да продава?

# 331 20 ян. 2024, 11:28 ч.
  • Мнения: 51 198
И ако е купил, значи си има НА, скица и всичко друго? Тогава къде е проблемът? Не вярвам да е купил идеални части, доста неясно обясняваш ситуацията. 

# 332 20 ян. 2024, 11:54 ч.
  • Мнения: 236
Цитат на: Черна станция в сб, 20 яну 2024, 11:28
И ако е купил, значи си има НА, скица и всичко друго? Тогава къде е проблемът? Не вярвам да е купил идеални части, доста неясно обясняваш ситуацията.  
Въпросът е мога ли да продам моите 12 дк без той да прави проблеми,защото ми казаха ,че е подписал договор за 10 г с арендатор

# 333 20 ян. 2024, 11:59 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 19 649
Не се разбира съсобствен ли е този имот. Ако той има неговата реална част от 4 дка, какво значение има за вашите 12 дка? Аз честно нищо не разбрах...
Това, че има сключен договор за аренда няма никакво значение за извършване на разпоредителна сделка. И защо неговият договор за неговата земя от 4 дка ще има значение за вашата сделка за 12 дка?! Ей това не ми е ясно какво общо има.

# 334 20 ян. 2024, 11:59 ч.
  • Варна
  • Мнения: 901
Вие пак не обяснявате. Имате идеални части ли? Как някой друг ще сключи договор за Вашите земи?  Продавате си и договора отива на новия собственик. Това би трябвало да излезе като тежест на имота.

# 335 20 ян. 2024, 12:03 ч.
  • Deutschland/HE
  • Мнения: 7 238
Виж ако парцела е един (16дка) и всеки от вас притежава идеални части от него. Ти имаш 3/4 идеални части (12дка), а той 1/4 (4дка), ти не можеш да продаваш без негово съгласие. По принцип може да се продава земя, за която има сключен договор за аренда, но новият собственик ще продължи да получава рентата по условията на договора. По принцип е достатъчно единият собственик на парцела да сключи договор за аренда и той се отнася за всички.


П.С. Има вариант да продадеш и без да искаш съгласието на другия собственик, но договора за аренда остава в действие. Даряваш на купувача примерно 1/20 идеална част и след това му продаваш остатъка от дяловете си.

# 336 20 ян. 2024, 12:05 ч.
  • Мнения: 236
Цитат на: AIDA_N в сб, 20 яну 2024, 11:28
Какъв е въпросът? Ще продавате всичко ли? Другият иска ли да продава?
не искам само моите 12 да продам ,трябва ли първо на него да ги предложа

# 337 20 ян. 2024, 12:07 ч.
  • Deutschland/HE
  • Мнения: 7 238
Цитат на: zyzkazakyska в сб, 20 яну 2024, 12:05
Цитат на: AIDA_N в сб, 20 яну 2024, 11:28
Какъв е въпросът? Ще продавате всичко ли? Другият иска ли да продава?
не искам само моите 12 да продам ,трябва ли първо на него да ги предложа

Щом са в идеални части, трябва първо на него да ги предложиш. В предходният пост ти писах как може да стане.

# 338 20 ян. 2024, 12:38 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 19 649
Принципно трябва.
Но ако даряваш, не предлагаш на другия съсобственик. Казаха ти - даряваш някаква малка част на трето лице, той става съсобственик също, след което му продаваш останалите ти ид. части. Заобикаляне на закона е, но масово се прави.

# 339 20 ян. 2024, 13:21 ч.
  • Мнения: 51 198
И ако имате идеални части той как е дал под аренда някакви 4 декара само, като реално не притежава конкретно парче земя? Може да е дал под аренда всичко, и тогава и ти трябва да получаваш рента. Нищо не ми е ясно.

# 340 20 ян. 2024, 13:55 ч.
  • Мнения: 11 140
Аз може и да се бъркам, ама това, което съм чувала е, че договор за наем на земята може да се сключи от един наследник само, пък за арендата трябвало всички. Може и да са ме подвели, тъй като няма особена логика, нали все е договор .. Иначе аз се питам във варианта, когато първо дариш част и после продадеш на този, на който си дарил, при продажбата не трябва ли пак да предложиш на всички съсобственици и да купи който предложи най-висока цена? Как така може да предложиш само на единия?

# 341 20 ян. 2024, 14:04 ч.
  • Мнения: 51 198
Да се сключи сигурно може, но това не значи, че цялата рента си е за него, понеже той е сключил.

# 342 20 ян. 2024, 22:07 ч.
  • Deutschland/HE
  • Мнения: 7 238
Всеки получава пропорционално на дела си рента.

# 343 21 ян. 2024, 07:08 ч.
  • Мнения: 236
Аз исках да разбера  с дял от около 25 % можели да прави договор върху цялата земя без мое знание. И след като не желае да се раздели земята аз мога ли да продавам

# 344 21 ян. 2024, 07:56 ч.
  • Мнения: 399
Цитат на: zyzkazakyska в нд, 21 яну 2024, 07:08
Аз исках да разбера  с дял от около 25 % можели да прави договор върху цялата земя без мое знание. И след като не желае да се раздели земята аз мога ли да продавам
Преди години можеше да сключиш дългогодишен аренден договор с дял от 25%. Сега мисля можеш договор за наем до 3г. Можеш да продадеш твоя дял, ако има кой да ти го купи.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата