Публикувана: 13 апр. 2022, 07:03 ч.
Последно мнение: 12 ян. 2023, 11:14 ч.

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 13

46 598
751
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво представлява градското планиране в София?
Какви са проблемите с градското планиране в София?
Какви са мненията за квартал Полигона и блоковете зад The Mall в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво представлява градското планиране в София?
  
  Градското планиране в София включва планирането и развитието на градската среда, включително зонирането, инфраструктурата, обществените пространства и сградите. Това също така обхваща регулирането на строителството, уличната мрежа, зелените площи и обществените услуги.
- Какви са проблемите с градското планиране в София?
  
  Сред проблемите с градското планиране в София се споменават недостатъчната отчуждаемост на земя за улици, несъответствие на общината с плащания за отчуждени земи и проблеми с компенсациите за собствениците на земя, върху която се изграждат обществени сгради.
- Какви са мненията за квартал Полигона и блоковете зад The Mall в София?
  
  Мненията за квартал Полигона и блоковете зад The Mall варират. Някои хора изразяват недоволство от липсата на уреденост, проблемите с шума и паркирането, докато други считат местоположението за комуникативно и удобно за живеене.
- Какви са мненията на хората за квартал Полигона в София?
- Как мога да напусна квартал Полигона в София и да отида до Горубляне?

# 180 10 юни 2022, 11:59 ч.

Мнения: 1 613

Студенти може и да има, но и предлагането на маломерни жилища там е чудовищно.

# 181 10 юни 2022, 12:01 ч.

пустинята Гоби
Мнения: 8 881

Замислете се за облика на кварталите и потенциални наематели, които гоните. Във Витоша не съм стъпвала, но в Манастирски ливади живеят много млади хора с деца, т.е. тук наемателите ще са с един профил. В Студентски град са ясни, въпреки че и там има млади семейства с деца. Красна поляна, Сердика и Св. Троица са малко по-различни квартали и там вече може да попаднете на доста различен типаж наематели. Аз май бих заложила на Манастирски ливади, въпреки кусурите.

# 182 12 юни 2022, 09:01 ч.

Мнения: 10 711

Аз в нито един от изброените Wink

Но, Красна поляна, Сердика и Св. Троица - е пълно с цигани.

Конкретно от питането ти може би най-малкото зло Витоша.

# 183 12 юни 2022, 09:10 ч.

Мнения: 1 176

За инвестиционен имот новите квартали винаги ще са по-добре. Витоша за мен е твърдо не - другите имат поне някаква транспортна инфраструктура.
И за останалите - Сердика, Света Троица - ще има наематели, може и не лоши като контингент наематели, но винаги репутацията на квартала ще дърпа цената на квадрат надолу.

# 184 12 юни 2022, 21:34 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: Илит в сб, 14 май 2022, 07:51

как мислите, кое е по-добра инвестиция за отдаване под наем. Маломерен двустаен на партер в Бъкстон с паркомясто или еднопространствен апартамент в Студентски на среден етаж?

На една цена ли са?
Двустаен с паркомясто във всеки квартал, дори и най-лошия бие едностаен в студентски. Въпрос на числа.
Това, ако са на една възраст и не се гледа амортизацията. Ако е 50 г панелка, е по-различно малко.
Но винаги е по-добре паркомястото да се отдава отделно. Някак кандидатите си мислят, че им се полага безплатно. Или поне ако направят пазарлък. А те дори биха могли да са на отделни собственици и управлявани от 1 човек. Собственикът на гаража ще си иска неговия наем, а собственикът на апартамента ще трябва да намали със 100-150лв.
Не гарантирам за цени, но едностайните в студентски са между 500 и 600лв.
2ст с паркомясто би започвал поне от 700 в по-лоши квартали.

# 185 13 юни 2022, 00:25 ч.

София
Мнения: 3 243

Благодаря за коментара.
Да кажем, че са на една цена. В Студентски е тухла съвсем ново строителство, а в Бъкстон (откъм Красно село) е тухла от 2007, което за мен си е почти ново.

За мен Студентски е от най-неатрактивните квартали, наред с Манастирски. В редките случаи, когато минавам от там, гледам да се измъкна по-бързо. За мен лично Бъкстон го превъзхожда без замисляне. Обаче опитвам да не влагам лично отношение и емоция. Виждам, че Студентски е сред най-търсените квартали. Нямам обяснение защо, но е факт. Затова и се чудех дали няма да е по-лесно отдаваем. Но първоначалното ми предпочитание беше Бъкстон.

И двата варианта имат минуси, да не навлизам в подробности, но повечето са преодолими. Още нямаме окончателно решение, ще видим какво ще стане.

# 186 13 юни 2022, 16:16 ч.

Мнения: 541

Супер си е студентски, като ида в парка само млади хора и семейства с детски колички, квартал с млади хора, а и търсенето е голямо там

# 187 13 юни 2022, 16:39 ч.

София
Мнения: 241

Тук защо всички се оплаквате от манастирски ливади? Много мои приятелки живеят там и винаги ми е харесвала локацията. Не се заяждам, просто питам.

# 188 13 юни 2022, 16:45 ч.

Мнения: 1 831

Къде ходят на градина и училище децата от студенски град?
Особенно за училищата там положението е катастрофално!

Не знам колко хора биха се навили да плащат и наем, и в същото време да нямат шанс за градина и училище.

# 189 13 юни 2022, 16:47 ч.

Мнения: 541

Явно се оправят , аз съм на границата с Дианабад, там има

# 190 13 юни 2022, 16:47 ч.

София
Мнения: 9 952

Ха, де проблема с градините да касаеше само Студентски град. Ами Манастирски ливади да не би да ги превъзхождат по градини? Там се ходи по съседни райони.

# 191 13 юни 2022, 16:50 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: nellytan1 в пн, 13 юни 2022, 16:45

Наематели, които да ходят на градина и училище? Не, мерси!
Тези с децата си живеят в техни жилища. Студентски се отдава основно на млади, работещи 25-30 годишни амбициозни хора.

Манастирските ливади къде паркирате, като ще виждате приятелките. И къде отивате да се разходите след като се срещнете? В студентски има къде да се паркира (особено петък, събота, неделя) и има парк, 100 ресторанта и кафета, улици, тротоари, аптеки.

Аз 2-3 пъти съм ходил (в ман ли), няма улици, няма тротоари, кал до коляно, докъдето ти поглед стига. Кола до кола също докъдето ти поглед стига. Няма къде да се паркира, дори и делничен ден посред обяд. Кафене или ресторант в тая пустош пък кой ще отвори.

И за да не съм голословен, отворих произволна точка в манастирски ливади в гугъл стрийт вю, и ето какво ми излезе:

Скрит текст:

Последна редакция: пн, 13 юни 2022, 16:58 от Танграта

# 192 13 юни 2022, 16:52 ч.

София
Мнения: 9 952

На 25-30г. родители няма ли 😀?
Не е точно така, че всички семейни двойки си имат техни жилища, но не им е предпочитана локация Студентски град.

# 193 13 юни 2022, 17:13 ч.

Мнения: 126

В Щутгарт/Манастирски Ливади и всички такива нови квартали основно си купуват апартаменти хората родени извън София.

Последна редакция: вт, 14 юни 2022, 15:58 от Tombola

# 194 13 юни 2022, 17:20 ч.

Мнения: 53 362

Цитат на: SultryButterfly в пн, 13 юни 2022, 16:39

Аз не, че имам много опит с този квартал, ама веднъж се мотах в него и не останах възторгната. Тесни улички, неводещи до никъде, защото много слепи улици са препречени от частен имот. И съвсем не е широко. Гледах емблемата на един магазин от голяма верига на "хвърлей място от мен", ама докато стигна до него обикалях поне 15 минути. И това за да мина една или две преки по нататък.

Препоръчани теми

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 14

742
Жилища и имоти

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 17

751
Жилища и имоти

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 15

764
Жилища и имоти

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 9

Причина:

Причина: