Публикувана: 13 апр. 2022, 10:52 ч.
Последно мнение: 9 авг. 2022, 23:22 ч.

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 41

42 945
758
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е разрешение за строеж и защо процесът на получаване му отнема време?
Какви са различните видове газови бойлери и електрически бойлери за осигуряване на топла вода?
Какво представлява строителният надзор и какви са неговите цени?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е разрешение за строеж и защо процесът на получаване му отнема време?
  
  Разрешението за строеж (РС) е документ, който се издава след одобрение на инвестиционен проект. Забавянето на процеса може да се дължи на различни фактори, като например отпуски в общинската администрация, подготовка за местни избори или преработване на проектите.
- Какви са различните видове газови бойлери и електрически бойлери за осигуряване на топла вода?
  
  За осигуряване на топла вода могат да се изберат газови бойлери, които са рентабилни, или електрически бойлери с трифазен ток от 24 kW, подходящи за нормално къпане. Други опции като бойлер със серпентина или обемен бойлер също са възможни, но те изискват по-високи разходи и по-сложна инсталация.
- Какво представлява строителният надзор и какви са неговите цени?
  
  Строителният надзор включва водене на актове и протоколи по време на строителството, протоколи за проби от ВиК, ОВ и електро, дневник за бетон, окончателен доклад, технически паспорт и енергиен сертификат. Цените за строителен надзор варират между 1000 и 5000 лева.
- Как се монтират алуминиеви врати за бани?
- Какви са опциите за звукоизолация и къде мога да ги намеря?

# 495 1 юли 2022, 11:28 ч.

София
Мнения: 8 634

Вероятно ще имате неуредени сметки по регулация, което може да не позволи строеж (зависи какви са - придаваеми или превземаеми). Защо не се консултирате просто с главен архитект на общината, вместо да опитаваме всички дружно да отгатнем къде би могло да имате спънки? Или просто поискайте продавачът да извади една Виза за проектиране - струва малко, става бързо, можете да му я платите.
От нас тук не зависи какво ще решават институциите, не виждам смисъл да опитвате да изцедите информация, като тя ще е базирана само на предположения. А ако Ви подведем, какво - ще ни се разсърдите завинаги, но Вие ще сте тази, която ще се чуди как как да се отърве от парцела. Не е сериозно това, без ходене до общината няма да стане!

# 496 1 юли 2022, 11:34 ч.

Мнения: 18

Цитат на: yanita_provadiiska в пт, 01 юли 2022, 11:21

Оказва се, че парцелът, който ще купувам има и малка неурегулирана част, но пък тя идва като допълнение към урегулираната т.е. не е по-малка урегулираната част. Но не знам дали в такъв случай ще може да строим върху урегулираната?

Какво значи "малка неурегулирана част", има разминаване в дворищната регулация/кадастър?

# 497 1 юли 2022, 11:39 ч.

Мнения: 36

Имам среща с адвокат и архитект следващата седмица. Визата за проектиране съм я изискала още в началото.
Всичко по кадастър е нормално, просто има парче от едната страна на имота (не е лицето), което е неурегулирано. Така е и на съседите.

# 498 1 юли 2022, 11:53 ч.

София
Мнения: 8 634

И при нас е така - имаме 2 парченца имот (с отделен НА), които не са в УПИ-то ни. Различни адвокати казваха различно - ще можете да строите и няма да можете да строите, предаваме и превземаеми са сметките по регулация... И виза имахме, гледаха я и се чудеха дали е окей или не, тълкуваха си ЗУТ кой както знае. Хем имотни адвокати. Накрая главен архитект обясни кое какво е и как да си четем Визата. Затова Ви казвам, не разчитайте на нас тук, не знаем конкретиката и няма как да сме наистина полезни.

# 499 2 юли 2022, 13:45 ч.

Мнения: 36

Здравейте! Пак съм аз. Моля да ми препоръчате адвокат, специализиран в недвижими имоти, работещ в София. Този, на който се бях спряла, не е достатъчно компетентен по вещно право и не ми се рискува. Благодаря!

# 500 2 юли 2022, 14:09 ч.

Варна
Мнения: 895

Моят съвет е да се срещнеш с геодезист. Ние имаме казус с път минаващ през двора ни, отреждане , промяна граници. Срещнах се с двама адвокати , не получих отговор на моите въпроси. Накрая намерих фирмата, която е правила ПУП-ПУР на района и се срещнах с шефа им. Той ми даде изключителна полезна информация.

# 501 2 юли 2022, 14:40 ч.

Мнения: 36

Цитат на: fani34 в сб, 02 юли 2022, 14:09

А как мога да разбера кой е правил ПУП на района?

# 502 2 юли 2022, 15:01 ч.

Варна
Мнения: 895

Аз в сайта на кметството намерих графичната част на ПУП-а. В долния десен ъгъл пишеше името на фирмата. Това за Варна.

# 503 2 юли 2022, 17:19 ч.

Мнения: 142

Момичета, предстои ни изкопаване на основи, кофраж и изграждане на основи. За какво да следя и внимавам да няма грешки? Чувала съм, че след заливане на бетон се полива с вода, да не се напука, но колко време, а сега е най горещо. Също слагат ли се хидрофобни добавки в подложен бетон, основи и плочи, по проект са 4, в това число, под покрива?

# 504 2 юли 2022, 20:11 ч.

София/Варна
Мнения: 1 520

Цитат на: Pepi Petrova 639008 в сб, 02 юли 2022, 17:19

Хора, не си тровете живота, строителите на които сте се доверили, трябва да знаят какво правят. Ако не си специалист няма как да следиш за каквото и да е било. В жегата се поливат с вода само плочи, за да не напукат, голяма площ, бързо изпаряване. Колони, ивични основи, стени не се поливат.
Вашия нов дом е мястото където трябва да живеете щастливи и здрави, а не със строшени нерви.

Последна редакция: нд, 03 юли 2022, 07:33 от Gerundiq

# 505 2 юли 2022, 20:19 ч.

Мнения: 142

Цитат на: Gerundiq в сб, 02 юли 2022, 20:11

Цитат на: Pepi Petrova 639008 в сб, 02 юли 2022, 17:19

Хора, не си тровете живота, строителите на които сте се доверили, трябва да знаят какво правят. Ако не си специалист няма как да следиш за каквото и да е било. В жегата се поливат с вода само плочи, за да не напускат, голяма площ, бързо изпаряване. Колони, ивични основи, стени не се поливат.
Вашия нов дом е мястото където трябва да живеете щастливи и здрави, а не със строшени нерви.

именно, искам да съм сигурна, че знаят какво правят, досега не съм убедена, че е така. Щастлива и здрава ще съм, ако всичко е както трябва. Няма ли контрол, забрави. А за да има контрол, трябва да знаеш дали не те лъжат и какво точно да гледаш.

# 506 2 юли 2022, 21:29 ч.

Мнения: 543

Аз също не виждам как ще разберете какъв точно бетон са използвали например. Знаете ли разликата между подложен бетон и бетон за основи? Различавате ли различните начини за плетене на арматура ? Знаете ли колко дълбоко трябва да копаят конкретно за вашия терен и каква е почвата? Ако тези неща са ви ясни то вие нямате никакъв проблем да следите за качеството на изпълнението. Ако не са ви ясни , никой в бг мама няма да ви научи …

# 507 2 юли 2022, 22:32 ч.

Мнения: 142

Цитат на: VRay в сб, 02 юли 2022, 21:29

тези неща са ясни, конструкторите ги проверяват. Питането е за неща от личен опит, които не са много известни, за които да се следи.

# 508 3 юли 2022, 10:34 ч.

Мнения: 543

От няколко дни ме мъчи една мислъл. Светлия отвор на помещенията при нас ще бъде около 2.90 и си мисля че стандартните врати няма да стоят добре с 90 см разстояние до тавана и ще трябва да поръчваме по-високи. Има ли някой от вас с високи тавани и какви врати сложихте? Ако може и снимки ще е супер 🙂

# 509 3 юли 2022, 10:47 ч.

Пловдив
Мнения: 3 269

Ние сме с врати ,високи 220 см .Етажите са съответно 281 см и 330 см .Ще потърся снимка, но на първи етаж са само 2 стаи и в едната (холът )има гипскартонен куфар на тавана .
Само имайте впредвид ,че стандартни врати с такива размери няма ,те са максимум до 210 ,но предимно 200см .

Ето ,само тази снимка имам с таваните 330 см .Решетката е около 25 см ,така че 290 см са малко над долния край на решетката .

Последна редакция: нд, 03 юли 2022, 10:57 от nelina_london

Препоръчани теми

Ергенът 2 ❤️ Симфония от чувства - Тема 12

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 8

Осмокласници - 2023/2024 - Тема 1

816
Набори

МЪЖКИ ФАКТОР - спермограма, витамини, съвети - Тема 20

Причина:

Причина: