С тези пари изберете едно, не две.
И преценете дългосрочният разход по поддръжката му.
И преценете дългосрочният разход по поддръжката му.
- Публикувана: 25 май 2022, 15:47 ч.
- Последно мнение: 13 юли 2022, 20:13 ч.
Слънчев бряг
Крис87, не казвам да не се инвестира въобще, казвам, че по мое мнение това не е добра инвестиция.
Как бих инвестирала? Тези съвети не се дават по форуми, а от специалисти и срещу заплащане 😅
Авторке, според мен сте се ориентирали лошо първоначално. Изкарали сте пари, страх ви е да не се обезценят и сега набързо с едно прибиране искате да купите нещо, защото смятате, че парите ще се инвестират по този начин.
Сезонът ще бъде от май до септември. Ще имате такси за поддръжка в комплекса, такси за почистване, трябва да плащате на фирма да менажира имота, защото няма да сте на разположение да го правите. Ако квартирант счупи нещо, после пак става сложно. Апартаментът ще има и разход за ремонт на няколко години, предвид че е ваканционно жилище поне освежаване.
Според мен просто живеете с мисълта, че искате нещо да остане за децата ви, а те дали имат нужда от апартамент на СБ? И то два, явно за всяко по 1.
Как бих инвестирала? Тези съвети не се дават по форуми, а от специалисти и срещу заплащане 😅
Авторке, според мен сте се ориентирали лошо първоначално. Изкарали сте пари, страх ви е да не се обезценят и сега набързо с едно прибиране искате да купите нещо, защото смятате, че парите ще се инвестират по този начин.
Сезонът ще бъде от май до септември. Ще имате такси за поддръжка в комплекса, такси за почистване, трябва да плащате на фирма да менажира имота, защото няма да сте на разположение да го правите. Ако квартирант счупи нещо, после пак става сложно. Апартаментът ще има и разход за ремонт на няколко години, предвид че е ваканционно жилище поне освежаване.
Според мен просто живеете с мисълта, че искате нещо да остане за децата ви, а те дали имат нужда от апартамент на СБ? И то два, явно за всяко по 1.
Просто не искат парите им да се обезценят.
И защо се сравнявя меката на хазарта където е на ограничена площ остров със сл бряг? Малко ли крайбрежни италиански локации има с излаз на море?
Като не искате да ви се ибезценяват парите, купете си физическо злато. Това му е функцията, дасъхранява стойност дългосрочно.
И защо се сравнявя меката на хазарта където е на ограничена площ остров със сл бряг? Малко ли крайбрежни италиански локации има с излаз на море?
Като не искате да ви се ибезценяват парите, купете си физическо злато. Това му е функцията, дасъхранява стойност дългосрочно.
Аз лично не бих избеала точно Слънчев Бряг за купуване на имот. Не е подходящ нито за спокойни старини, нито за хора, които ще имат малки деца. На вашите деца може да им харесва през тийнейджърския и студентският им период, но за след това не е подходящ. Помислиете и за други курортни градчета. Елате за повече време, разгледайте хубаво, говорете с хора, които живеят в комплекса, който сте харесали и чак тогава решете.
Ох, логика първи клас не помага като искаш да си инвестираш парите някъде. Ако е така, тъкмо вчера завършиха първолаците, ходи за съвети при тях.
Златото има цена, която се променя. В момента цената е висока. Дали може да се купи? Може! Дали е добра инвестиция -въпрос на гледна точка.
Златото има цена, която се променя. В момента цената е висока. Дали може да се купи? Може! Дали е добра инвестиция -въпрос на гледна точка.
Rumyana16, не знам къде сте, но и аз съм в подобна дилема, само че малко усложнена поради факта, че мъжът ми е испанец (не сме в Испания де). И сега още по-трудна логистика и за огледи и прочее и в момента нищо не предприемаме. На мъжа ми родителите имат апартамент на 100м от морето и на мен ми харесва, но не е като Сл бряг, а по-скоро за местните само. Отдава се винаги през август, за да се избиятрежийните. Останалото, за семейно ползване.
Забележи че аз говоря от гледна точка на хората, които се страхуват и очакват инфлация. По същата логика и имотите са скъпи. Могат дасе купят. Но дали са добра инвестиция? Пак е спорно.
Ами спорно е, а и Румяна не дава много инфо. Като цяло инфлацията плаши хората, но рецесията на есен не ги плаши. Хубаво е да се инвестира, но с мисъл. И винаги да има някакъв кеш, който да е свободен и да бъде за “фонд бързо реагиране” (сума, която да може да покрие живота за няколко месеца при неблагоприятни обстоятелства).
По-добре за тези пари си търсете някой едностаен в Бургас с добра локация и без такса подръжка. Има и по-голям шанс да го дадете под наем целогодишно. На Сл. Бряг евтините имоти си има причина да са евтини и само ще се набутате, хубавите и там са скъпи. И не купувайте без жив оглед.
Брокерите в СБ работят на огромни проценти. Пример студио от собственик 30К евро, брокера ще го обяви на 39-40. Ако успеете да намерите имот директно от собственик би било по изгодно. И казвам огромна надценка, защото за тези пари купуваш стая, а не 2-3 стаен апартамент.
+ ако отдавате имота под наем за сезона през фирма/мениджмънт, чисто ще вземете 1500-600 евро максимум за сезона и то в случай, че имота е търсен/близо до море /паркинг /център.
Ако го отдавате вие е голяма занимавка, но пък ще изкарате някои лев повече.
+ ако отдавате имота под наем за сезона през фирма/мениджмънт, чисто ще вземете 1500-600 евро максимум за сезона и то в случай, че имота е търсен/близо до море /паркинг /център.
Ако го отдавате вие е голяма занимавка, но пък ще изкарате някои лев повече.
За мен не е добра инвестиция. Един имот се купува като претеглиш плюсове и минуси. Кои са за мен минусите в Сл Бряг
1. Пияни англичани и западна измет идваща за алкохолно-сексуалеен туризъм
2. Ако е комплекс ще плащате режийни доста кинти на вятъра за подръжка.
3. Сезона лятото е Бг е по малко от 3 месеца.
4. Ако е за отдаване под наем, трябва да сте там иначе ще ви лъжат с наемателите.
5. Ще ви се изредят всички роднини и познати да ви искат апартамента лятото да почиват
1. Пияни англичани и западна измет идваща за алкохолно-сексуалеен туризъм
2. Ако е комплекс ще плащате режийни доста кинти на вятъра за подръжка.
3. Сезона лятото е Бг е по малко от 3 месеца.
4. Ако е за отдаване под наем, трябва да сте там иначе ще ви лъжат с наемателите.
5. Ще ви се изредят всички роднини и познати да ви искат апартамента лятото да почиват