Публикувана: 15 юни 2022, 18:49 ч.
Последно мнение: 25 юли 2022, 06:39 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 63

38 418
752
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли някой използвал услугите на агенция Имотен Център?
Как се отразява инфлацията върху цените на имотите и какви са ефектите от инфлацията и лихвените проценти върху пазара на недвижими имоти?
Какви са мненията относно потенциалните последици от икономическата ситуация?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли някой използвал услугите на агенция Имотен Център?
  
  Форумът не предоставя конкретни отзиви за агенция Имотен Център. Вместо това, дискусията се фокусира върху принципни въпроси относно покупката на имоти, въздействието на инфлацията върху цените на имотите и потенциалните последици от икономическата ситуация.
- Как се отразява инфлацията върху цените на имотите и какви са ефектите от инфлацията и лихвените проценти върху пазара на недвижими имоти?
  
  Участниците в дискусията обсъждат как инфлацията и лихвените проценти могат да повлияят на пазара на недвижими имоти. Някои твърдят, че инфлацията води до повишаване на цените на жилищата, като се позовават на сделки с увеличение от 10-25%. Въпреки това, други оспорват това влияние, като посочват, че то може да бъде смекчено от други фактори като увеличени вноски по ипотечни кредити. Освен това инфлацията и лихвените проценти могат да повлияят на достъпността и плащанията както за нови, така и за съществуващи заеми.
- Какви са мненията относно потенциалните последици от икономическата ситуация?
  
  Форумът съдържа различни мнения за възможните последици от икономическата ситуация. Някои участници са оптимисти, като твърдят, че след всяка криза настъпва растеж. Други са по-песимистични, прогнозирайки голяма депресия и икономически срив. Освен това се обсъжда потенциалното въздействие на икономическите събития в САЩ и Европа върху България, включително предстоящия спад на потребителските разходи и нарастващите цени на жилищата.
- Как се сравнява животът в Лондон и България?
- Какви са цените на имотите в различни квартали на София и близките до София села?

# 120 19 юни 2022, 10:52 ч.

Мнения: 3 941

Цитат на: Eфибуш в нд, 19 юни 2022, 10:35

Цитат на: Lora Lay в нд, 19 юни 2022, 00:41

Въпросът е там, ако разходите за бира, шунка, здраве и наем тук се изравнят с тези в Мадрид, колко хора ще останат тук и колко ще заминат?

Защо всички мислят, че в чужбина има само приходи и те се харчат само за шунка и кафе? Такива неща като данъци и такси, и цени на услуги сякаш не съществуват Satisfied

Ама ако вземем да сравним и тях вече става ясно защо в момента доста хора се връщат за да си купят имот в София вместо в Мадрид, където билетчето за автобус е 3лв български пари 🤨

Май правят обратното!
Аз поне познавам няколко такива, продадоха панели и разни дупки на луди цени тук и купиха там.
Данъците са идентични.
Обаче прилика няма, инфраструктура, поддръжка и т..н. на сгради, входове и други, и не на последно място наемите са точно х2 от София, при идентично вложение.
ето снимка от вход на 40год блок в краен квартал във Валенсия, типично работнически квартал като Люлин, Дружба и др в София.
Изводи за вас
https://bg-mam.ma/p/1411305/44930425

# 121 19 юни 2022, 11:33 ч.

Мнения: 4 230

Българи от чужбина купуват тук само и единствено, защото там не могат да си го позволят. Ама товя не значи, че са инвестиционни гурута и са прави.
За отглеждане на деца, не бих отишъл в Испания и Италия. По-скоро Англия или Германия или някоя държава на север от южните. Южните стават за курорт и пенсиониране ако имаш пари. Всички южни държави ги мързи да гледат, имат огромно задлъжняване, не си дават зор, рвзчитат на туризъм и селско стопанство. Неособено мотивираща среда за децата.

# 122 19 юни 2022, 11:39 ч.

Мнения: 51 147

За математически, физически и ИТ ориентирани деца и в България може да се получи топ образование, хем на смешна цена.
За хуманитаристите не мога да кажа.
В България проблемът е липсата на ред и дисциплина, както и на поддръжка. Но също и непазенето, липсата на възпитание, корупцията... Нормално хората най-напред мислят за пари, но като се усетят с достатъчно пари да си задоволят основните потребности, вече почват да им пречат другите неща. И затова не се връщат тук, не защото там е много лесно финансово.

# 123 19 юни 2022, 11:40 ч.

Мнения: 21 838

Цитат на: GerKa99 в нд, 19 юни 2022, 10:16

Ако знаех, че само на снимки вярвате, щях да щракам навсякъде в Андалусия снимки от менютата.

Да, когато гръмко се заявява "такива цени няма, това не е реално и т.н." е хубаво да бъде подрепено с доказателства, че това, което се отрича, наистина го няма.

Работата стана като в една друга тема - "аз плащам 2 лв. за входа, следователно друго не съществува".

# 124 19 юни 2022, 12:14 ч.

Мнения: 3 941

Цитат на: Gogo1979 в нд, 19 юни 2022, 11:33

това е от старите легенди.

Германия не е това което беше преди 20 год. Италия особено северна е много по-добре, като качество на живот и работят повече от новите немци, в пъти по-сериозни за всичко.
Работя в сферата на индустрията и производството и немците са много зле вече.

# 125 19 юни 2022, 12:15 ч.

Мнения: 2 130

Ето снимка от първия супермаркет, в който влязох

А за всички тук, които използват само най-високото качество зехтин, ето и от еквивалента горе долу по цена на Корт Инглез: (Тосканското е на 15€, не е излезло)

Цитат на: Gogo1979 в нд, 19 юни 2022, 11:33

Ей Гого, ти откри топлата вода. Естествено, че в Северна Европа е най-добре за отглеждане на деца, но не и Лондон. Обаче в Северна Европа, и най умните българчета трудно ще се съревновават с второ поколение азиатци, които не спират пред нищо да докторосат децата си, за да се покажат като равни на местните, а в Германия лично моя приятелка германка ми казваше че не иска да се връща, щото те са леко педанти и се работи много стабилно, та ниво стрес за мен би било неприемливо с моя балкански менталитет. Та навсякъде плюсове и минуси.

А си има и част българи в чужбина, които не се интересуват точно да си инвестират нерви и пари за наем или заключване, а по чисто носталгични и практични причини. Ако стане, ок, ако не, ней живот за умиране. Който е купил 2012 е добре и в чужбина и в Бг. А сравнявайки живота си последния четвърт век в Северна Европа, с много кеф си мечтая точно за определена, некомерсиална и нетуристическа част близо до морето в Испания, да си се кефя на тапас, тинто де верано и бавен живот, (много по-добра медицинска помощ отколкото в Северна Европа), като му дойде времето.)

Последна редакция: нд, 19 юни 2022, 18:43 от ierldan

# 126 19 юни 2022, 13:08 ч.

Мнения: 1 003

Цената на храна, услуги, стоки си е пряко свързана с цените на НИ. Естествено и доходите са основна част от уравнението.
Много хубаво впечатление ми направи Виго. Около 10 евро бяха основните ястия в заведенията по морето. ТОва през 2018. Може и да са поскъпнали малко. Обаче говорим за калмари уловени сутринта, а не замразени преди няколко години. В магазините имаше невероятни колбаси на цени малко по-високи от българските. А да и едва ли глобата им е 5000 лв.
Сега на каква цена са били имотите не съм се интересувал. Обаче от към инфраструктура е много по-добре. Освен имот в крайна сметка купуваме и среда за живот.

# 127 19 юни 2022, 13:16 ч.

Мнения: 3 941

Какво е НИ?

# 128 19 юни 2022, 13:31 ч.

Мнения: 1 613

Цитат на: Alexslav в нд, 19 юни 2022, 08:57

Цитат на: Мъфин в сб, 18 юни 2022, 23:42

Цитат на: ierldan в сб, 18 юни 2022, 23:37

Храната в България е скъпа, това и в супермаркетите, в ресторантите не толкова, но тези ресторанти, въобще не са на нивото на испанските, а и западните въобще. С дрехите е същата работа. (Траспортът и услугите са сравнително по евтини обаче). Това го казвам като с мъж испанец, с когото бяхме по Великден в София, каза, хубаво е да, за ден два, но съотношението качество/цена не го впечатли.

В България има много добри ресторанти, а цените са ниски в сравнение с еквивалентните чужди такива. Не казвам, че всички заведения са ни добри, но имаме и такива.

Хм, я да видим мои са те, ако може.
Убеден съм, че кръчмата -италианска като гледам e от курортен град или място, просто това не са реални цени, а и като гледам менюто не е типично испанско.
За другите цени също не са верни или се казва аз купувам от най-скъпите и хубави зехтини в света, това е друго.
Цени от над 20лв на литър са точно такива и ги ползват 1%-2-3% от испанците.

Не се захващай за зехтина. Във всичките си постове казах, че е на добра цена. Струва 15 евро за половинка, но е много добър. За другите неща говоря. Пак повтарям, че при еднакъв начин на живот и при посещаване на еквивалентни заведения в Испания плащам много повече. Споделих, че само такси и данъци за имота ми са 12 000 лева годишно. И празен да стои пак са толкова. Ето вчера какво платихме за обяд (две порции спагети и едни ребра) и вечерта за две чаши вино и две води. Повтарям, че в София ходим в подобен клас заведения. Хубави, но не нереално скъпи.

П.П. Ето зехтина, който купуваме. Снимах го на фона на гледката от имота ни. Не казвам, че в Испания е лошо да се живее. Напротив на мен също ми харесва, но реално на хубавите места е скъпо. Даже доста. В София също може да се живее много добре. Това е причината да живеем на двете места. Като в България прекарваме повече време.

Последна редакция: нд, 19 юни 2022, 14:00 от Мъфин

# 129 19 юни 2022, 14:08 ч.

Мнения: 3 941

В София няма звезди мишелин, нито висок клас заведения, ама нито едно.
Ти плащаш супер много, ама не знаеш защо реално.
Месото и зехтина са от корт инглес-най-скъпия магазин в Испания.
Месо за тези пари се купува от определен зона, Авила, Екстрамадура или Астуриас, не някакво.
Зехтина не е лош, но за тези пари има мноооого по-хубави.

Явно не знаеш или не те интересува, по-скоро е щом нещо е скъпо, значи е добре..общо взето поведение на някой англичанин или скандинавец, имат пари-дават, но не се ги интересува особено какво ще вземат за тях.

Вероятно след време ще се научиш, ако имаш мерак, а като гледам имаш.
Аз взех да разбирам от зехтини и да знам какво точно и откъде да купя след 10 години престой, дотогава се радвах точно на неща от Корт инглес и мислех, че няма по-добро.

Последна редакция: нд, 19 юни 2022, 14:15 от Alexslav

# 130 19 юни 2022, 14:42 ч.

Мнения: 513

Цитат на: Gogo1979 в нд, 19 юни 2022, 11:33

Ако някой се е установил в друга държава и живее под наем и си вкарва парите в Бг имот да го държи заключен определено не е финансов гуру и пример. Масово българите от САЩ,които познавам си купуват имот ( ако нямат наследствен вече) за като се пенсионират. Колко от тях се прибират е отделен въпрос.

# 131 19 юни 2022, 15:54 ч.

Мнения: 259

Какви са вашите наблюдения за парцел Северно от София, +20-30 км, като тенденции за увеличаване на цените?
Това е региона около Своге.
Не питам какви са плюсове и минуси на региона, а дали цените ще скочат според вас? Последните 2 г не виждам увеличение и дали би се запазило с оглед, че не е предпочитан район за строене?

# 132 19 юни 2022, 16:22 ч.

Отвъд алеята зад шкафа
Мнения: 8 183

Според мен няма да има особен ръст на цените в този регион. Искърското дефиле не е изобщо предпочитано от софиянци.

# 133 19 юни 2022, 16:45 ч.

Мнения: 51 147

Цитат на: gadamer в нд, 19 юни 2022, 16:22

+1

Което е странно, защото за вила е идеално - близо е до София (под 1 час път с кола) и природата е много хубава, не е студено и високо, ама има гори и планини, има и красиви скали ( Лакатник, Черепиш), има и река за риба...
Но наплив няма.

# 134 19 юни 2022, 17:00 ч.

Мнения: 323

На 1 час с кола от София има места с по-добър климат - около Дупница и Сапарева Баня.

Препоръчани теми

🍒Черешката на тортата🍒 - Сезон 17 (Tема 2)

Лятото е време за мечти, успешни опити и две черти. ~бебеправене 417~

781
Искам бебе

Сериали и филми - sci-fi, fantasy, mystery, supernatural/тема XII

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 83

780
Жилища и имоти

Причина:

Причина: