Публикувана: 15 юни 2022, 18:49 ч.
Последно мнение: 25 юли 2022, 06:39 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 63

38 167
752
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли някой използвал услугите на агенция Имотен Център?
Как се отразява инфлацията върху цените на имотите и какви са ефектите от инфлацията и лихвените проценти върху пазара на недвижими имоти?
Какви са мненията относно потенциалните последици от икономическата ситуация?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли някой използвал услугите на агенция Имотен Център?
  
  Форумът не предоставя конкретни отзиви за агенция Имотен Център. Вместо това, дискусията се фокусира върху принципни въпроси относно покупката на имоти, въздействието на инфлацията върху цените на имотите и потенциалните последици от икономическата ситуация.
- Как се отразява инфлацията върху цените на имотите и какви са ефектите от инфлацията и лихвените проценти върху пазара на недвижими имоти?
  
  Участниците в дискусията обсъждат как инфлацията и лихвените проценти могат да повлияят на пазара на недвижими имоти. Някои твърдят, че инфлацията води до повишаване на цените на жилищата, като се позовават на сделки с увеличение от 10-25%. Въпреки това, други оспорват това влияние, като посочват, че то може да бъде смекчено от други фактори като увеличени вноски по ипотечни кредити. Освен това инфлацията и лихвените проценти могат да повлияят на достъпността и плащанията както за нови, така и за съществуващи заеми.
- Какви са мненията относно потенциалните последици от икономическата ситуация?
  
  Форумът съдържа различни мнения за възможните последици от икономическата ситуация. Някои участници са оптимисти, като твърдят, че след всяка криза настъпва растеж. Други са по-песимистични, прогнозирайки голяма депресия и икономически срив. Освен това се обсъжда потенциалното въздействие на икономическите събития в САЩ и Европа върху България, включително предстоящия спад на потребителските разходи и нарастващите цени на жилищата.
- Как се сравнява животът в Лондон и България?
- Какви са цените на имотите в различни квартали на София и близките до София села?

# 615 22 юли 2022, 15:14 ч.

Мнения: 2 359

Цитат на: gadamer в пт, 22 юли 2022, 14:38

Извинявайте, ама хората със заплати от 700-800 лв просто не си купуват жилища. Ако изкарваш такива пари, последното нещо е да си купуваш апартамент. Така че стига превръщахте тази тема в социална жалейка. Вселената не дължи апартамент на всеки човек, само защото съществува и иска да има такъв. Който смята, че тук имотите са недостъпни, може да се преориентира и да си потърси нещо извън България.

Купуват си. С подобни заплати едно семейство може да си позволи панелка в по-малък град.

# 616 22 юли 2022, 15:15 ч.

Мнения: 5 721

Цитат на: Мъфин в пт, 22 юли 2022, 13:50

Цитат на: ЗЛОДЕИДА в пт, 22 юли 2022, 11:33

София не е цяла България, не го забравяйте.

Това е абсолютно така, но няколко поста по-нагоре пуснаха къща в сливенско село, в която за под 60 000 лева влизаш и живееш. Със сигурност в по-малките градове и села има евтини жилища. Там доходите са по-ниски, но и имотите са много по-евтини.

Хора аз съм тази, която интересува от Сливенско село, но това село е с 95% роми. Ако къщата беше в друго, тегля и я купувам. Дори този, който я продава е такъв. Документи няма. Изобщо не е пример тая къща за цените на имотите в нашия край, а е някаква случайна обява.

# 617 22 юли 2022, 15:21 ч.

Мнения: 3 905

Цитат на: Танграта в пт, 22 юли 2022, 13:42

И кой решава кое е справедливо? Путин? Грета?

Пазарна икономика!
Като си мислиш, че цените са безумни, взимай тухли, строй и продавай. Не е забранено.
Ще спечелиш ти, ще спечелят инженери, архитекти, шофьори на бетоновози, доставчици на материали, строителни работници, общината. Уин, уин. Всички са доволни.
Банките дават кредити и на строители, които искат да строят.

Много малко професии са вече под 1000. И почти 0ла в частното производство. Готвачи са по 2500, касиерки по 1800, а механици, дограмаджии, ел техници, плочкаджии, те са по 4000+.
Хем "на бюро", хем "на държавно", хем "без квалификации", хем "в София", ами няма вече такъв филм. Това беше през соца. Или учиш, или работиш. Ама с главно "У" и главно "Р". Не да се правим.
А да работиш за минмал в село, а да искаш да купиш апартамент в столицата, няма държава по света, където да е възможно. Колкото и развита да е, и колкото да я няма "родната картинка".

1800 бруто и то на много малко места.
Има много производства-частни където оператори по машини и работници взимат 1200-1300лв нето.

Нетната средна заплата за София да е около 2000-2400 максимум.

# 618 22 юли 2022, 15:24 ч.

Бургас
Мнения: 9 135

Злодеида, ние щяхме в това село да купуваме, после се отказахме.
Ето сравнително прилична къща. В селото също има много роми, то къде ли в Сливен няма, но пък е голямо село, всичко си има.
https://www.alo.bg/7978998

Тук има доста обяви за Сливен, в Крушаре също видях евтина къща, ама и там има роми.
https://www.alo.bg/obiavi/imoti-prodajbi/kashti-vili/?region_id=20

# 619 22 юли 2022, 15:27 ч.

Мнения: 21 752

Пак се връщаме в изходната точка - има евтини имоти, но хората не искат да живеят в тях, защото... състоянието на имота, заобикалящата среда, населеното място и т.н. Всеки иска на широко, на уредено, в добър квартал - на скъпото тоест.

# 620 22 юли 2022, 15:38 ч.

Бургас
Мнения: 9 135

Ама на цена като за евтино, ако може, пък ако е без пари, най-добре.

# 621 22 юли 2022, 15:41 ч.

Мнения: 21 752

Да, точно чета драмата със соц обзавеждането при наемите от предишната страница - всеки иска в хубаво строителство, със скъп ремонт, със скъпо обзавеждане. Ама наемът да е соц.

# 622 22 юли 2022, 15:47 ч.

София
Мнения: 4 668

Абе и аз искам една шопска салата на ресторант да е по 3 лв, както преди 5 години, ама те са по 12 лв. Т.е. 4 пъти увеличение. Никой не ме е питал дали има И хора на минимална заплата по малките градове. Искам и в бензиностанцията като отида бензинът да е по 1лв. И хлябът да е по 1лв. А олиото, айде по 2.
Теракотаджията като ми каже 50лв на квадрат, и на него ще му кажа, че има и хора, някъде в провинцията получават по 800лв. Той ще ми каже да ги извикам тях да ми сложат теракота. Ама те не щат. Щото не им се работи.

# 623 22 юли 2022, 15:49 ч.

Мнения: 323

Пазарна икономика, да. Въпросът е, че тук тя се движи основно от спекуланти, което пък води до някакви нереални, сравенени с доходите цени. Най-голямата лошотия от всичко това е, че голяма част от младите семейства или са принудени да се тъпчат при родителите си, или да мизеруват, изплащайки почти цял живот ипотека или да се махнат от държавата. Ако демографската тенденция за България беше като тази на Великобритания или Сингапур, тогава добре - такъв е пазара, но при положение че държавата загива демографски и не се знае дали след 30-40 години няма да се наложи на стари години и ние да се изнасяме по чужбина - става гадно.

# 624 22 юли 2022, 15:49 ч.

Мнения: 17 116

Цитат на: gadamer в пт, 22 юли 2022, 15:06

Може да прекръстим темата на "Пазарът за недвижими имоти и хората с минимални доходи".

И без да се прекръства темата, хората с минимални доходи пак влияят на имотния пазар, макар и косвено, чрез пазара на наеми. Това да вярваш, че пазарът се движи само от хората с пари, които хем са обитатели на скъпи имоти хем са наематели на скъпи имоти е като да вярваш в перпетуум мобиле което се задвижва с преливане на пусто в празно Wink

# 625 22 юли 2022, 16:02 ч.

Отвъд алеята зад шкафа
Мнения: 8 172

По-вероятно е пазарът да се движи от хората, които имат пари да купуват, отколкото от тези, които нямат.

Злодеида, къщи за тези пари из цяла България има много. Като е скъпо около Сливен или има цигани, изчакайте още 2-3 години да завърши детето гимназия и се преместете от Сливен в друго населено място.

# 626 22 юли 2022, 16:07 ч.

Мнения: 245

На някои им се струва, че Китай е далеко и България няма нищо общо с останалия свят, ама то това си е характерно за българина - да не вижда по- далече от носа си. Световната криза тепърва ще набира обороти и много добре ще го усетим през зимата. Може и да не ни заболи чак толкова , колкото китайците, германците или Хамериканците, ама няма къде да се скрием от общопланетарните процеси. Което си е факт, то си е факт. Стандартът на живот на обикновения човек и в България, и навсякъде по света върви надолу. Това и с "най-просто", невъоръжено око се вижда - погледнете квадратурата на стаите на домове, построени преди 20, 30 и повече години и погледнете сегашната квадратура. Не смятам за нормално да ме убеждават, че личното пространство на член от семейството е достатъчно да бъде 12 -13 кв метра. Ами 60 квадратни метра е !!! Т.е. - двама човека е нормално да живеят в поне 120 кв метра. Минимум ! Точка !!!
Вселената не ни е длъжна, да. Но в едно идеално ,човеколюбиво и справедливо общество всеки човек би бил обезпечен с нормално собствено жилище. И ресурсите, и технологиите ги има. Това не е утопия, напълно реално и достижимо е в момента. 3Д печатането намалява себестойността на къщата минимум с 15 процента !!! https://www.youtube.com/watch?v=qjWNtmknjRI
Конкретно връзката: "Световна криза- недвижимост в България" - ще намалее БРОЯТ на сделките. Цените няма да падат, само ще растат с по - бавни темпове.
Проблемите на обществото в световен мащаб могат да се решат с генерална промяна. Отдолу, не от върховете. Ресурси и технологии за дом за ВСЕКИ има. Трябва човечеството да пожелае да се промени. Лесно е и може много бързо да стане .

# 627 22 юли 2022, 16:13 ч.

Мнения: 10 771

Цитат на: Angelina_1 в пт, 22 юли 2022, 16:07

...
Проблемите на обществото в световен мащаб могат да се решат с генерална промяна. Отдолу, не от върховете. Ресурси и технологии за дом за ВСЕКИ има. Трябва човечеството да пожелае да се промени. Лесно е и може много бързо да стане .

А това е най-голямата глупост, която съм чела, но я пишат на всякъде. Ресурси няма достатъчно , основен проблем е пренаселването на планетата с ХОРА , не с нещо друго. И човечеството не може да се промени така лесно и бързо, то не може да измре така бързо без спец. намеса. За сега например Индия достига Китай по население. Супер! Ние тук може да направим по 3 салта със същия ефект, както да караме ние тук електро коли ... проблема не е тук.

# 628 22 юли 2022, 16:20 ч.

Пловдив
Мнения: 209

И за хората с по 1000-1200лева доход и на двамата съпрузи също има имоти.Просто в този случай те имат по-голямо самоучастие.Пари се намират от родители и продажба на имот в по-малките населени места от които идват.Не е толкова трудно след продажба на такъв имот за 25000-30000евро или такава сума взета от родители, един кредит с вноска от 500лева за 20 години ги оправя (това са грубо 50 000евро).За 75 000евро има не-малко апартаменти из Пловдив.Вярно основно панелки, или маломерни 2-стайни тухли в периферията на града, но все пак ги има.Тези 500лева така и така ги дават за наем, така че няма да е проблем.Проблем е ако нямат нищо за продан или няма родител на помощ за първоначалната вноска.Тогава не става с 1000лева доход.

# 629 22 юли 2022, 16:24 ч.

Мнения: 2 126

На английски има един термин - eyesore, който е много подходящ за визията и състоянието на едно 80-90% от жил фонда в България. Та, тук май се спори окей ли е да плащаш евро цени за качествен строеж и скъпо обзавеждане, ако заобикалящата ти среда и джобът ти още догонват евро ниво.

Онзи ден в Сантандер, мяза леко на София, еспресо и прясно изстискан портокалов сок, докато чаках автобуса за летището - 2.50€, каква шопска, к’ви 12лв? Ама имат и плаж страхотен, мек климат, близост до Европа, а по агенциите - цените са Софийски. Ми то и Билбао и Сан Себастиан са малко по-скъпи, ама там вече говорим за няколко класи нагоре. А София, продължава да расте, и да скъпее, но не и да хубавее.

Препоръчани теми

Седмокласна изпитна тема -16.06-22.06 - И съседите даже са чули, тази седмица има матури...

2 164
Набори

Дългото чакане след трансфер – тема 118

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4: старт от 9-и февруари, 20:00

Коремът вече си личи, ДЕКЕМВРИйче в него спи. - ТЕМА 10 (2023)

Причина:

Причина: