Не може всички да инвестират в акции. За повечето хора инвестирането в имот е лесно и сравнително сигурно. При смешните банкови лихви, които доскоро бяха отрицателни имотите са добра опция за запазване стойността на парите.
- Публикувана: 25 юли 2022, 06:39 ч.
- Последно мнение: 3 септ. 2022, 09:54 ч.
Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 64
Ако за десет години стойността е скочила само с 50-100К пак трябва да им е гадно защото като погледнеш 10 годишен период инвестиция в индекс СП500 връща средно около 10% на година.
Това беше предсказуемо:
"Свободните офиси в София достигат нов връх от близо 18%
Пазарът регистрира отрицателно нетно усвояване за второ поредно тримесечие, което означава, че повече площи се освобождават, отколкото се заемат.
38% от тях са разположени по продължението на бул. "Цариградско шосе", сочат данни на консултантската компания MBL."
"Свободните офиси в София достигат нов връх от близо 18%
Пазарът регистрира отрицателно нетно усвояване за второ поредно тримесечие, което означава, че повече площи се освобождават, отколкото се заемат.
38% от тях са разположени по продължението на бул. "Цариградско шосе", сочат данни на консултантската компания MBL."
Ако за десет години стойността е скочила само с 50-100К пак трябва да им е гадно защото като погледнеш 10 годишен период инвестиция в индекс СП500 връща средно около 10% на година.
Това за средната възвращаемост е от 70 години на сам. Иначе за последните 10 години е малко повече
Танграта,
Пазара на имоти е единен в страната досежно посоката на цените.Дадох пример със София тъй като там кредитите са по-големи и максимума от 600лева който посочих отговаря на кредит от около 450 000.Иначе и в страната има такива кредити, предимно за къщи.Между другото точно в София бях на стаж и тези случки са от там
Вярвай ми обаче няма да им е гадно на тези хора, че ходели в Гърция вместо на Малдивите, а това че имота купен за 400 000евро струва 340 000.
Пазара на имоти е единен в страната досежно посоката на цените.Дадох пример със София тъй като там кредитите са по-големи и максимума от 600лева който посочих отговаря на кредит от около 450 000.Иначе и в страната има такива кредити, предимно за къщи.Между другото точно в София бях на стаж и тези случки са от там
Вярвай ми обаче няма да им е гадно на тези хора, че ходели в Гърция вместо на Малдивите, а това че имота купен за 400 000евро струва 340 000.
Ако за десет години стойността е скочила само с 50-100К пак трябва да им е гадно защото като погледнеш 10 годишен период инвестиция в индекс СП500 връща средно около 10% на година.
400 хил инвестирани в индекс с 10% възвращаемост ще станат около 800 хил след 10 години. 400 хил инвестирани в имот с 3% възвращаемост за първите 3 години, 3.5% за следващите 4 години и 4% за последните 3 години от 10 годишния период и 100 хил поскъпване ще ти дадат около 640 хил. Това при пълна заетост и игнорирани всякакви разходи по ремонт и поддръжка на апартамента, данъци и други месечни такси. Ако ще живееш в апартамента няма проблем, ама за инвестиция като 2ри или н-ти имот е по- трудна сметката.
Напълно съгласна съм, ама тук не очаквай каквато и да е диверсификация на инвестициите. Нали сме българи, явно можем само и единствено да наливаме всяка спестена пара в имот
трагедия пълна. 
Цитат
Както тук има хора които тържествено обявяват как били купили 2018 за еди колко си и сега колко как бил тройно поскъпнал и как те били победили в живота и надвили капиталзима Laughing., така при един срив с 20-30% както беше 2009-2011 хората се чувстват смазани.Като ги викнеш с добрата новина, че ще плащат 300-400лева отгоре носят ключа и знам че не вярвате , но аз съм виждала (бях стажантка тогава) как побеснели наглед спокойни хора са замервали с ключовете на апартаментите си колеги и са си тръгвали.Други направо са заплашвали с убийство брокери и продавачи че са ги измамили и са ги търсили да си им върнат парите и да си вземат имота.
Единият от АП. Ни го купихме от човек, притежаващ 138 броя АП. В центъра на София, почти всички стари строителство. Трагедията беше пълна, да. Горкият човек, продаваше единия си ап., За да си купи кола, да си пообиколи света. Горкият.
То няма лошо, усвоил е едни пари и си е купил човека апартаменти, това не значи че е направил най- доброто финансово решение, представи си ако беше инвестирал поне част от тези пари в индекс внесто в апартаменти щеше да има в пъти повече. Другия вариант като има толкова много по- добре да беше продал някаква част и да си построи кооперация. Като цяло българина има изключително ниска финансова култура и затова страната е толкова зле. На всеки мечтата му е да купи апартамент и да го отдава под наем.
Единият от АП. Ни го купихме от човек, притежаващ 138 броя АП. В центъра на София, почти всички стари строителство. Трагедията беше пълна, да. Горкият човек, продаваше единия си ап., За да си купи кола, да си пообиколи света. Горкият.
То няма лошо, усвоил е едни пари и си е купил човека апартаменти, това не значи че е направил най- доброто финансово решение, представи си ако беше инвестирал поне част от тези пари в индекс внесто в апартаменти щеше да има в пъти повече. Другия вариант като има толкова много по- добре да беше продал някаква част и да си построи кооперация. Като цяло българина има изключително ниска финансова култура и затова страната е толкова зле. На всеки мечтата му е да купи апартамент и да го отдава под наем.
Единият от АП. Ни го купихме от човек, притежаващ 138 броя АП. В центъра на София, почти всички стари строителство. Трагедията беше пълна, да. Горкият човек, продаваше единия си ап., За да си купи кола, да си пообиколи света. Горкият.
То няма лошо, усвоил е едни пари и си е купил човека апартаменти, това не значи че е направил най- доброто финансово решение, представи си ако беше инвестирал поне част от тези пари в индекс внесто в апартаменти щеше да има в пъти повече. Другия вариант като има толкова много по- добре да беше продал някаква част и да си построи кооперация. Като цяло българина има изключително ниска финансова култура и затова страната е толкова зле. На всеки мечтата му е да купи апартамент и да го отдава под наем.
Къде виждаш обида? Аз констатирах факт.
Реално може да има и 138 кюлчета злато наред с апартаментите, вие вече профил на човека му направихте. Ма със 138 апартамента не бих го ожалила, че е загубил доходност от алтернативна инвестиция. Всеки инвестира в това, в което се чувства добре. И да загуби половината стойност на активите си, пак няма да потъне. И очевидно начинът, по който си изкарва парите, му е/или е бил най-доходоносният актив. Нека си ги харчи с кеф или да си купи оше нещо, докато го обсъждаме.
На мен ми стана интересно от предишната тема за това окупиране на имоти в Испания, и как се отървават от натрапниците в крайна сметка?
Бях в Мурсия през 2018 и същата история ми разказа българка, живееща там. А, именно, че нашенски роми се самонастаняват в празни жилища и когато испанският собственик разбере, не може да ги изгони, защото са с деца.
Няколко десетки семейства бяха пострадали така. Имало цяло, новопостроено блокче, населено с наши сънародници, нищо, че жилищата били на замазка и с небоядисани стени. Бяхме шокирани с колежката и много не се вързахме, но явно се случва. Жената неколкократно ни предупреди да не казваме, че сме от България.
Бях в Мурсия през 2018 и същата история ми разказа българка, живееща там. А, именно, че нашенски роми се самонастаняват в празни жилища и когато испанският собственик разбере, не може да ги изгони, защото са с деца.
Няколко десетки семейства бяха пострадали така. Имало цяло, новопостроено блокче, населено с наши сънародници, нищо, че жилищата били на замазка и с небоядисани стени. Бяхме шокирани с колежката и много не се вързахме, но явно се случва. Жената неколкократно ни предупреди да не казваме, че сме от България.
Ако не се бъркам, мисля, че сподели очаквания лихвите по кредитите да нарастнат "до нива, надминаващи 4%" до края на другата година. Иначе заглавието е страхотно немърливо.
НемАрливо. И учителката по български да къса дипломата😁. А сте изписали цял " чаршаф" да се хвалите с образованието си.
И по темата за лихвите вече съвсем се оплетохте. Объркахте и сметките, и анализа, и прогнозите.