Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 28

  • 41 827
  • 796
  •   1
Отговори
# 735 8 дек. 2022, 21:54 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Аз пиша обява за Х време и в 2та случая. Друго не правя.
На обявата се обаждат и частни лица и брокери. Който дойде пръв го взима.
Няма друга математика.

# 736 8 дек. 2022, 21:55 ч.
  • Мнения: 1 613
Някой наскоро отдавал ли е жилище в центъра на София? Какъв е нормалния наем за добре направен двустаен (реални 70 м2) в стара сграда с кофти стълбище? Местоположението е топ и се чудя ако направя финна шпакловка и боядисам стълбището за своя сметка доколко това би повишило наема?

# 737 8 дек. 2022, 22:09 ч.
  • София
  • Мнения: 8 444
Цитат на: Мъфин в чт, 08 дек 2022, 21:55
Някой наскоро отдавал ли е жилище в центъра на София? Какъв е нормалния наем за добре направен двустаен (реални 70 м2) в стара сграда с кофти стълбище? Местоположението е топ и се чудя ако направя финна шпакловка и боядисам стълбището за своя сметка доколко това би повишило наема?

Мой близък на Патриарх Евтимий и Княз Борис - 800 евро, около 70м² е. Втори етаж ( реално трети ) без асансьор. Входът изглежда по-зле от това на снимката ти, но жилището е бижу - само чужденци са го наемали досега.
Наемът включва интернет, кабелна ТВ, такса за входа и СОТ.
Повече от 3 дни не е стоял празен, което ме навежда на мисълта, че неугледният ( иначе чист ) вход никой не е спрял.
Отдава и съседен по-малък. Също не е оставал празен и винаги е имало много кандидати.

# 738 8 дек. 2022, 22:14 ч.
  • София
  • Мнения: 18 428
Че какво му е на стълбището от снимката?
За мене е важно да е чисто, да не понамирисва на старо/специфична миризма/.
Едва ли би спряло кандидат-наемателите.
Ако вътре апарт. е хубав и удобен едва ли ще се заглеждат. Често ходя при нотариуси или адвокати в жил. сгради - очукани стълби, от мазето мирише на прокиснало. Но хората си работят, клиенти чакат на опашка.
И във фирма на близък на бул. Витоша съм влизала - приличен вход, но стълбите изронени. Последното ми е проблем.

# 739 8 дек. 2022, 22:26 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 893
И според мен стълбището е приемливо като за стара сграда. Тези петна по стените ми приличат на влага. Да няма бани от другата страна? Ако има теч или лошо фугирани плочки, шлакловка и боядисване ще замажат проблема за няколко дни и пак ще цъфне стената.

# 740 8 дек. 2022, 22:36 ч.
  • Мнения: 4 081
Бих пребоядисала сивото на стълбището в някакъв по-приветлив цвят.

# 741 8 дек. 2022, 22:39 ч.
  • Мнения: 1 613
Цитат на: Didi168 в чт, 08 дек 2022, 22:26
И според мен стълбището е приемливо като за стара сграда. Тези петна по стените ми приличат на влага. Да няма бани от другата страна? Ако има теч или лошо фугирани плочки, шлакловка и боядисване ще замажат проблема за няколко дни и пак ще цъфне стената.
Не е влага. Майсторите (цигани) са си оставили ръцете. Началото на лятото е правен ремонт. Шпакловка, смяна на прозорци, вкарване на кабели и боядисване. Нито кабелите са вкарани всичките, нито шпакловката е шпакловка. Онзи ден отидох да видя как е и изпаднах в шок. Недоумявам домоуправителката как е приела такъв ремонт. То е ясно, че за 5000 лева (чисти на ръка за три етажа) не може да се очаква кой знае какво, но това, което са направили е наистина кошмарно. Аз такава шпакловка никога не съм виждал. Цветът също е потресаващ. Иначе сградата не мирише и няма влага по етажите.

# 742 8 дек. 2022, 22:50 ч.
  • Мнения: 15 768
Няма абсолютно никакъв с,исъл да набутваш време,пари,труд в шпакловки и боядисване на стълбището.Сигурно 50% от входовете в столицата имат по-лоши стълбища.

# 743 9 дек. 2022, 03:30 ч.
  • Мнения: 1 613
Това как ви се вижда?




В отражението на печката се вижда какви са плочките на пода в кухнята.

Последна редакция: пт, 09 дек 2022, 04:02 от Мъфин

# 744 9 дек. 2022, 06:39 ч.
  • Мнения: 11 295
Аз също не виждам смисъл в някакви допълнителни дейности по стълбите, предполагам само на етажа. Чистичко е, новичко е...
Не мога да дам мнение за наема, но си мисля, че наистина по-скоро чужденци биха го харесали. Този стил обзавеждане не е популярен сред българските наематели. Така или иначе локацията е определяща за наема.

# 745 9 дек. 2022, 07:36 ч.
  • Мнения: 4 081
Мъфин, страхотен е!

# 746 9 дек. 2022, 08:12 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 365
Имам същия икейски диван Simple Smile
Чудесен е за разтягане и удобен за спане, ама за седене не толкова Simple Smile
Аз също мисля, че няма смисъл да влагаш пари в ремонт на стълбището.

# 747 9 дек. 2022, 08:27 ч.
  • Мнения: 8 375
хубав и правещ добро впечатление, но прилича на хотелски апартамент
неудобни за седене столове и даван
няма и мебели за съхранение на дребни неща
стъклената маса не е ок,
няма бюро или тоалетка, мишката на лаптопа върху какво ще я търкаляш

кухнята много ми харесва, но наемател за легло и диван май няма да я използва пълноценно

# 748 9 дек. 2022, 08:43 ч.
  • Мнения: 4 301
Вложил си тлъста пачка да го докараш до тук, а се питаш дали да вложиш още няколко хиляди за общите части. Щом разполагаш с пари, не би следвало дори да те мъчи толкова време този въпрос, камо ли да ангажираш група хора в интернет. С други думи, въпроса ти е no brainer и вероятно целта му е друга.

# 749 9 дек. 2022, 08:58 ч.
  • Мнения: X
На мен ми много харесва и не ми прилича на хотелски. По принцип обожавам такъв стил мебели. Стъклената маса е за мен точно от последните поне модерности и това само бих може би променила с разтегателна в такъв цвят, но..На мястото или до лампиона бих сложила бюро, обаче трябва да е от подобен клас мебели и цвят. За тоалетка в стаята няма място и аз бих предпочела скрин с огледало - по практично е. Единственото, което би ми липсвало много е малка масичка пред дивана, това за мен е задължително. Други "забележки" нямам, но апартамента поне за мен е висок клас обзавеждане и съответно и наема е такъв, не знам има ли кандидати да платят толкова. Че то у нас не е така обзаведено, много ми харесва. За общите части не бих пипнала нищо за наематели. Интересна ми е каква е банята, има ли тераса също.  И защо да се хвали или нещо друго човека, нали сме тук да споделяме, разбираемо според възможностите ни имаме различни жилища и такива под наем да даваме, важно е да сме си полезни с мнения, съвети, насоки и т.н.
Успех!

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата