Публикувана: 31 авг. 2022, 10:47 ч.
Последно мнение: 10 септ. 2025, 17:44 ч.

Сглобяеми къщи 5

88 403
768
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво представлява проектът на къща и защо е важно да бъде съобразен с конкретния терен?
Какво представлява подаръкът на проекта на къща и защо трябва да се избягва?
Как мога да намеря примерни проекти за къщи?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво представлява проектът на къща и защо е важно да бъде съобразен с конкретния терен?
  
  Проект на къща се отнася до цялостното планиране и проектиране на сграда, като се вземат предвид фактори като разположение, разстояния, гледка, засенчване и други. Важно е да се приспособи към конкретния терен поради уникалните характеристики на земята, които може да изискват персонализиран подход. Например геоложките особености могат да повлияят на избора на фундамент и цялостната стабилност на конструкцията.
- Какво представлява подаръкът на проекта на къща и защо трябва да се избягва?
  
  Подаръкът на проекта на къща е предоставянето на проект без заплащане или съгласие от проектантския екип. Това е нежелателно, тъй като използването на проект без съответно заплащане или съгласие може да се счита за нарушение на авторското право.
- Как мога да намеря примерни проекти за къщи?
  
  Примерни проекти за къщи могат да бъдат намерени в архитектурни студия, уебсайтове на строителни фирми или онлайн платформи като Ted House и Dom Comfort. Търсенето на такива проекти може да бъде полезно за получаване на вдъхновение или разглеждане на различни дизайнерски решения.
- Какви са важните стъпки при закупуване на вече построена сглобяема къща?
- Кои са ключовите фактори при избора на сглобяема къща?

# 480 21 юни 2024, 15:58 ч.

София
Мнения: 46 869

на тед имаше цени на различни етапи...имасхе и със замазки, че и с боя, че и премиум е и с мълниезащита,плочки и ламинат... без фундаменд, да. Но предполагам ако той каже искам до такова ниво от там ще продължа сам ще могат да му кажат адекватна цена...или да кажем този план, но без дограмата да е от вас...или нещо др...не знам.

# 481 21 юни 2024, 18:52 ч.

Мнения: 7 369

Цитат на: Angel_Dust в пт, 21 юни 2024, 15:58

Ама ние строихме точно с пакет Премеум и знам кое влизше в цената и кое не.
Заблуда са им цените. Писала съм подробно много пъти. Да, има поставяне на настилка от теракот, гранитогрес или ламинат, НО не излизват замазка. Викаш си друга фирма и плащаш отделно. Не монтират мълниезащита, само и дават координати на такива фирми и ти се опрявяш сам, разбира се за допълнителни пари извън офертата. За всичко извън офертата си доплащаш като поп и така уж ниската цена по договор става двойна.
В договора имаше повече позиции какво не правят, от колкото какво влиза в цената.

Алфа, това което предлагаш е приложимо ако човек не иска да изгради законна къща по проект, с разрешение за строеж, въведена в експлоатция и с нотариален акт, а сграда която да се ползва ей така без документи. Да не говорим, че в такава сграда няма как да вкараш ток и вода с партиди.

# 482 21 юни 2024, 19:28 ч.

София
Мнения: 46 869

е , не знам може и да са променили нещо
аз чета "Доставка и монтаж на мълниезащита"
Пясъчно-циментова замазка върху стоманобетоновата плоча.

# 483 21 юни 2024, 22:50 ч.

Мнения: 138

Цитат на: Fatalina в пт, 21 юни 2024, 18:52

Алфа, това което предлагаш е приложимо ако човек не иска да изгради законна къща по проект, с разрешение за строеж, въведена в експлоатция и с нотариален акт, а сграда която да се ползва ей така без документи. Да не говорим, че в такава сграда няма как да вкараш ток и вода с партиди.

Мисля, че до 100кв не се изисква да сториш с фирма и можеш сам. Моят човек така направи, съответно разбира се пак с архитект и конструктор, както и съответните документи. Има си партиди, разрешение за строеж и прочее.
Ако иска повече квадратура, но на не строи с фирма, пак има вариант, но е малко незаконен.
Да проектира по високо подпокривното пространство, да го обяви за необитаемо по проект и после да си пусне ток и вода. И съответно стълбище.
Ако е в някое село, никой няма да разбере, но всеки сам си преценя.
Все пак, според мене за всекидневна с две стаи, спокойно може да се помести под 100кв и ако реши да си го направи сам.

# 484 22 юни 2024, 16:46 ч.

Мнения: 43

С този бюджет и в сегашната ситуация със строителството изхода е само "направи си сам". Поне аз така правя. Търси нестандартни решения - извън класиката тухли, бетон, керемиди.

# 485 24 юни 2024, 08:15 ч.

Мнения: 2

Много благодаря за мненията. Да, става въпрос за потребителски кредит - не искам да се обвързвам с ипотечен. Един приятел чужденец ме посъветва да потърся доставка на дървени къщи от чужбина - имало много евтини от Румъния или пък от Украйна (не знам доколко е добре това). Гледах и някакви сайтове в България, които предлагат малки дъевени къщи (от трупи) ок. 50 кв за 20-30 хиляди лева. Разбира се след това ти трябва да хвърлиш бая още, защото в тях няма абсолютно нищо освен под, стени и покрив.

# 486 24 юни 2024, 08:35 ч.

София
Мнения: 46 869

Щом е потребителски според финансите може да пробваш и в друга банка за втори... Но да всяка къща иска пари. Хубаво е, че казваш, че можеш сам да си правиш довършителните. Така или иначе след ток, вода, под, стени, покрия и дограми... Юреално следват неща, които можеш по малко да правиш и сам. Трябва ти една баня и един мартак в къщата само и си действаш... Но пак зависи за колко време я искаш готова...

# 487 24 юни 2024, 14:54 ч.

Перник
Мнения: 5 055

Ние правихме сглобяема къща с потребителски кредити - 2 бр. Информацията ми е от преди 10 години, но все пак... тогава врътката беше двата договора да се подпишат на една и съща дата, заради ЦКР. Ползвах кредитен консултант, за да се случи това, а и през него лихвата беше значително по-ниска от пазарната. С кредитите и наличните спестявания успяхме да направим фундамента, къщата с ел. и ВиК инсталации, шпакловка отвътре и завършен вид отвън. След това довършвахме на по малко което можем - сами, което не - с майстори. Не е лесно и бързо, но не е и невъзможно.

# 488 3 юли 2024, 19:57 ч.

Мнения: 809

Някой има ли модул от Миг-03?Може ли снимка и доволни ли сте? Пише,че доставката не е включена,та колко е горе долу?Също така пише,че крана е извънгабаритен и трябва да може да стигне до мястото..,а не съм сигурна ,че ще може :/ Някакви други фирми с подобни бюджетни ставащи за живеене,но не за постоянно има ли? Макар че сега като гледам колко се пада цената на квадрат не знам доколко е бюджетно.

# 489 5 юли 2024, 15:12 ч.

София
Мнения: 1 921

Блосъм, ние имаме Вила Ники на МИГ-03. Има две помещения - спалня и дневна с кухненски бокс, баня и тоалетна. Преди една година ни я доставиха, като превозът струваше 700 лв, става дума за разстояние около 160 км. Слагам две снимки оттогава, сега имаме веранда отпред, втори покрив върху къщата и ветроупорни завеси на верандата, както и секция на верандата. Ако нещо друго те интересува, питай.

Скрит текст:

# 490 14 юли 2024, 17:30 ч.

Мнения: 3

Здравейте! Със съпруга ми искаме да си построим къща и сме се насочили към варянта със сглобяемите къщи. Парцел имаме и не се налага да купуваме. Основният въпрос, който имам се отнася към възможностите за финансиране. Като цяло, искам да знам общо как стоят нещата, какви суми отпускат банките и каква сума се очаква да имаме. Доколкото разбрах, ипотечни кредитит не се отпускат. По отношение на потребителските, сумите пак ли са до 80 000 лева? Тоест, човек трябва до голяма степен да има доста стабилна сума, тъй като един такъв потребителски кредит не би стигнал. Горе/долу, колко се връзва цената на кв. м.? Предполагам, че с метална конструкция, вместо дървена, идва една идеа по-скъпо.
Нашата идея е да построим къща около 120 кв. м. (+/-). Ако някой е строил къща с такива размери, нека сподели опит.
Благодаря!

# 491 14 юли 2024, 19:30 ч.

Мнения: 4 156

Цитат на: husky21 в нд, 14 юли 2024, 17:30

Бърза справка в ОББ показва, че дават потребителски кредити до 70 000 лв за макс 60 месеца. Месечната вноска е 1382 лв, за 5 години връщате общо 83 567 лв. Цената на завършено жилище (без обзавеждането) може да стане два, дори три пъти над обявената от фирмите цена. Нека да го потвърдят хора, минали по този път. Аз щях да строя, но се отказах като видях цените и сега продавам парцела (450 кв м УПИ с ток и вода за 20 лв/кв. м) на тихо и спокойно място.

# 492 15 юли 2024, 11:10 ч.

София
Мнения: 1 464

Цитат на: husky21 в нд, 14 юли 2024, 17:30

Попитайте в ОББ за ипотечен кредит, според последна информация приемали този вид конструкции, но всеки клиент и проект се разглежда индивидуално.
ПИБ също, но лихвите им в момента са по-високи и са станали трудни за комуникация.

# 493 15 юли 2024, 16:31 ч.

Перник
Мнения: 5 055

Цитат на: husky21 в нд, 14 юли 2024, 17:30

Ако имате друг имот, който да ипотекирате ще е по-лесно. По наше време (преди 10 години) металната конструкция беше по-евтиния вариант, сега не знам как е.