Публикувана: 20 септ. 2022, 23:57 ч.
Последно мнение: 1 ян. 2023, 23:11 ч.

Обсъждане на имотни обяви-29

39 041
752
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е мнението за закупуването на имот на данъчна оценка и плащането на останалите пари в брой?
Какви са различните мнения относно участието в подобни схеми и защо хората споделят тези мнения?
Какви са мненията относно плащането в брой при покупка на имоти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е мнението за закупуването на имот на данъчна оценка и плащането на останалите пари в брой?
  
  Форумът има разногласия относно закупуването на имот на данъчна оценка и плащането на останалите пари в брой. Някои смятат, че това е незаконно и изразяват възмущение, докато други одобряват практиката и не осъждат тези, които участват в нея.
- Какви са различните мнения относно участието в подобни схеми и защо хората споделят тези мнения?
  
  Форумът изразява различни гледни точки относно участието в подобни схеми. Някои потребители критикуват участниците, като ги наричат престъпници, докато други се опитват да разберат мотивите зад тези действия и причините хората да се хвалят с тях.
- Какви са мненията относно плащането в брой при покупка на имоти?
  
  Форумът съдържа различни мнения за използването на пари в брой при покупка на имоти. Някои хора смятат, че това е неетично и може да доведе до пране на пари, докато други предпочитат законни методи за плащане и избягват да участват в подобни дейности.
- Какво е мнението за закупуване на имоти на зелено и какви са причините зад това мнение?
- Има ли строителни компании в София, които изграждат сгради с геотермална енергия?

# 15 21 септ. 2022, 11:52 ч.

Мнения: 3 870

Цитат на: man_darin_ka в ср, 21 сеп 2022, 09:43

Въпросът е, че потенциалният купувач на НС, след като намери оферта за: 1) конкретна локация, 2) конкретно жилище (площ, разпределение, етаж, изложение) и 3) конкретна цена (в рамките на възможностите му), ако инвеститорът държи на само частично плащане по банков път, какви са опциите на изрядния купувач? Да търси друго, което да отговаря на тези 3 критерия или да се откаже да купува. При това без никаква гаранция, че следващата оферта няма да е със същото условие. А и все пак жилището не е като доматите на сергия - ако не ти харесат на едната сергия, отиваш на другата сергия или направо на друг пазар/в друг магазин.

Аз познавам 4 човека, които са купили на зелено в последните 5 години и още 2ма, които купиха готови. Никой не е плащал и стотинка на ръка и всичко е вписано в договора. Всичките ползваха адвокати за сделката, които им договаряха разни промени по договора за да са им равно защитени правата и на двете страни и също така ползваха ипотеки. На единия даже половината договор промениха под натиск на адвокатката, неща за които той дори не се беше сетил сам. Та явно има начин и инвеститорите се съгласяват. Ама все да сме прави, а вселената да ни е крива.

Аз не мога да си представя като теглиш ипотека как ще убедиш банката 50K-100K евро да ги изтеглиш кеш, защото нямало избор. Ама сигурно все някой е успял. Ако инвеститорите тотално отказваха без пари на ръка нямаше да могат да си продадат имотите на никой с ипотека.
И накрая както винаги излиза, че "нямам избор" всъщност означава "о, ужас ще трябва да си платя данъците"...

И като дойде следващата криза, дето се задава вече и почнат строители да въртят номера и да не довършват сградите, платилите на ръка яко ще се опарят, ама пак държавата ще им е виновна.

Последна редакция: ср, 21 сеп 2022, 12:05 от bboiko

# 16 21 септ. 2022, 11:53 ч.

Мнения: 13 132

Не те обвинявам в никакъв случай. Аз затова написах, че всеки има своята причина и право на избор. Те си имат тяхното основание, вие вашето. Лошото е, че те имат преднина - имат нещо, което вие харесвате и искате да купите.
Аз мисля, че е доста опасно, визирам рисково това. Може и нищо да не се случи, но ако пък нещо се случи, може да изгорите с тия 30 процента. Как ще докажеш, че си ги дала? По-скоро търсете друго жилище и спете спокойно.

п.с. Моля те махни цитата към мнението ми. Благодаря!

# 17 21 септ. 2022, 16:26 ч.

Мнения: 11 290

Цитат на: bboiko в ср, 21 сеп 2022, 11:52

Аз не мога да си представя като теглиш ипотека как ще убедиш банката 50K-100K евро да ги изтеглиш кеш, защото нямало избор. ...Ако инвеститорите тотално отказваха без пари на ръка нямаше да могат да си продадат имотите на никой с ипотека.
И накрая както винаги излиза, че "нямам избор" всъщност означава "о, ужас ще трябва да си платя данъците"...

И какви точно данъци спестяват купувачите в този случай - едни 2-3-5-6 хил. лв. от местните данъци, което са жълти стотинки (не че са малко пари, разбира се), на фона на цената на цялото жилище.

Инвеститорите предлагат жилища с кредит и ипотека, как правят "врътката" - не знам. Но питат при първа среща - с кредит или кеш, имаме варианти и за двете. Но е с "врътка" купуването с кредит, не че са се отказали от парите на ръка. Не съм веща в тези неща, но си представям, примерно, потребителски кредит за кешовите плащания, а остатъка, който ще минава по банков път - с ипотека, след А14 или А15. Само фантазирам, нямам представа иначе.

Иначе за кешовите плащания съм чувала, че дават нещо тип "фърчаща бележка", определено с нея няма как да си докажеш плащане, ако нещо се прецака със строежа и се стигне до съд.

# 18 21 септ. 2022, 18:22 ч.

Мнения: 416

За 2 страници нито 1 пост по темата, типични бг мама локуми.

Не ми е познат районът , ремонтът е среден клас без изхвърляния, мебели нищо особено и като бюджет, но за тази цена предпочитам необзаведена или за ремонт къща(винаги предпочитам ние да правим ремонт и мебели)
https://m.imot.bg/details/1b166211466462935

https://www.alo.bg/7946611
Плюс на Сарафово е за работещи с полети от тук
https://www.alo.bg/6264680

# 19 21 септ. 2022, 19:34 ч.

Мнения: 3 870

Тия скритите зад перваз лампи и тавана с орнаменти са много гадна комбинация. Снимките са пипнати и не им личи, но реално светлината е крайно недостатъчна за каквото и да било, освен гледане на телевизия.

# 20 21 септ. 2022, 20:10 ч.

Мнения: 1 935

Който се съгласи да участва в порочни практики, става мълчалив съучастник в цялата корупционна схема завладяла България! Не може да очакваме някой да ни оправи държавата, докато ни е такова самосъзнанието. Клише, ама е вярно: промяната трябва да дойде от всеки нас.
И нека да звучи като лозунг, аз съм чиста пред съвестта си. Имотите, които съм купувала, изрично съм настоявала да минат по законен път както си му е редът: плащане по банков път, изповядване на цялата сума. Единият имот е закупен на зелено. Ако инвеститор ът не се беше съгласил, нямаше да сключа изобщо сделката.

# 21 23 септ. 2022, 20:23 ч.

София
Мнения: 1 303

Ние също купихме на зелено и всичко ни е по банка. Въобще не е било на дневен ред плащане кеш. Ако инвеститорът беше поискал пари на ръка, нямаше да купим от него.

# 22 23 септ. 2022, 21:20 ч.

Мнения: 1 613

Нищо не укривам. Камо ли 10 или 20 хиляди. И двата имота НС ги купувам по всички законови правила. Това, което ще спестя го разрешава закона. Човек трябва да знае както задълженията така и правата си.

Последна редакция: пт, 23 сеп 2022, 21:27 от Мъфин

# 23 23 септ. 2022, 22:39 ч.

Мнения: 1 613

Последна редакция: пт, 23 сеп 2022, 23:05 от Мъфин

# 24 23 септ. 2022, 22:50 ч.

Мнения: 11 819

Когато говорим за имоти, да ти опре ножа до кокала, за мен значи да съм принудена да продам имот заради дългове или лечение.
А не да спестя едни пари, заобикаляйки закона.

# 25 26 септ. 2022, 10:26 ч.

Мнения: 416

По темата с обявите. Това е 5-стаен така като броя ....
https://bazar.bg/obiava-33561794/tristaen-panelen-apartament-v-kv-zheleznik

Попаднах на тази обява, разбира се не търся имот в Стара Загора, макар градът да се разраства, да става предпочитано място в региона, което е чудесно. Омръзнало ми е от обяви на "двустайни" гарсониери и "тристайни" двустайки. Кой както иска да ги нарича, но това са под 60 кв.м.Аз все казвам, че когато спрем да се примиряваме и да купуваме на такива условия...
За сравнение с течение на годините бяхме взели няколко реални двустайни(65+кв м чиста площ) имоти в столичен квартал с цел под наем. За под 100 000 лв аз му казвам инвестиция, а не сега едвам 200 000 лв има нещо в София и наемите са същите, хич не са скочили за 3-4 г.

# 26 26 септ. 2022, 21:20 ч.

Мнения: 1 935

Не схващам обявата от последния пост каква хипотеза защитава. Апартаментът си е обявен като тристаен, както и аз бих преброила стаите. Защо да се брои за 5-стаен? Ради-фит, ако е иронично мнение то, както и предполам, че е, колко стаен би трябвало да е според теб?

# 27 26 септ. 2022, 21:21 ч.

Мнения: 1 613

Двустаен е. Това си е чиста двустайна панелка. Кухнята никога и никъде не се е брояла за стая.

# 28 26 септ. 2022, 21:27 ч.

Мнения: 11 819

А новото строителство, в което има спалня -10-12 кв и дневна 17 кв., т.е. с размери близки на панелна кухня, едностайно жилище ли е?

# 29 26 септ. 2022, 21:32 ч.

Мнения: 1 935

Аааа, обожемой Joy

Разбрах...Безсмислена дискусия, кой как брои стаите, която аз лично смятам да не продължавам. Дали ще се нарече врат или шия има ли значение.... Апартамент не се купува по обява, но щом за някои хора е важно какви думи са използвани, нека да е така.

Препоръчани теми

Обсъждане на имотни обяви - 36

766
Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 34

760
Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви-30

776
Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 32

867
Жилища и имоти

Причина:

Причина: