Публикувана: 17 ноем. 2022, 15:25 ч.
Последно мнение: 11 март 2023, 19:55 ч.

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 43

40 467
767
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви подробности трябва да бъдат включени в заявлението за присъединяване към ЧЕЗ?
Какви са стъпките след подаване на заявление за присъединяване към ЧЕЗ?
Какво е рекуператор и какви са неговите функции?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви подробности трябва да бъдат включени в заявлението за присъединяване към ЧЕЗ?
  
  Приложението за присъединяване към ЧЕЗ изисква информация относно срока на изграждане/въвеждане в експлоатация на обекта и съоръженията за присъединяване, които ще бъдат проектирани от клиента. Срокът за изграждане се отнася до времето, необходимо за завършване на къщата и получаване на УВЕ, обикновено определян за 12 или 18 месеца. Относно съоръженията за присъединяване, те трябва да бъдат проектирани от клиента, като всичко извън неговия имот е отговорност на електроразпределителното предприятие (ЕРП).
- Какви са стъпките след подаване на заявление за присъединяване към ЧЕЗ?
  
  След подаване на заявление за присъединяване към ЧЕЗ и получаване на одобрение, следващата стъпка е подаване на заявление за сключване на договор за присъединяване. Срок от два месеца се прилага след подписване на договора, като фирма подизпълнител извършва работата и свързва кабела. След това се отива за издаване на абонатен номер и в рамките на 7 календарни дни идват от новото ЧЕЗ и свързват.
- Какво е рекуператор и какви са неговите функции?
  
  Рекуператорът е устройство, което осигурява вентилация и възстановяване на топлината в помещението. Той функционира като система за обработка на въздуха, която извлича използвания въздух и го връща обратно в помещението, като същевременно запазва топлината. Рекуператорът има два потока - входни и изходящи, които не се смесват, осигурявайки ефективността на устройството. Той е особено полезен за пасивни и нискоенергийни къщи, като помага за поддържане на високо качество на въздуха в помещението.
- Какви са металните керемиди и какви са техните характеристики?
- Кой трябва да проектира отоплителната система на къщата и какви са стъпките в този процес?

# 225 23 дек. 2022, 09:38 ч.

София/Варна
Мнения: 1 526

Какво е включено в понятието груб строеж. Според мен цената за "груб" строеж може да варира двойно , според терена, изкопа, дали има хидроизолация и топлоизолация, колко е сложно ВиК-то в обратния насип, дали в това разтегливо понятие е включен покрива и ако е включен, дали са включени топло изолациите или разни ламарини, дали е включен дренажа в основите, дали е включено зариване на окопите около къщата.Абе за мен груб строеж е едно толкова грубо понятие, че няма как да се сравняват цени за него.

# 226 23 дек. 2022, 12:42 ч.

Мнения: 7 788

Цитат на: Gerundiq в пт, 23 дек 2022, 09:38

Абсолютно вярно! Дори някъде в грубият строеж включват входна врата, поставяне на дограма, вкарване на вода, канал и ток до къщата, мълниезащита и ред други.

# 227 23 дек. 2022, 13:14 ч.

Мнения: 715

Груб строеж при нас е: кофраж, арматура, бетон, покривна конструкция, керемиди, улуци, водосточни тръби. Толкова. 650 лв ба квадрат.
Надявам се докато дойдем на строеж нещата да спаднат. Защото не сме планирали толкова пари за гръб строеж.

# 228 23 дек. 2022, 13:30 ч.

София/Варна
Мнения: 1 526

Цитат на: hriska91 в пт, 23 дек 2022, 13:14

Е как ще сложат водосточни тръби като нямаш зидария минимум, а то трябва и изолация и мазилка да имаш и чак тогава водостоци.
На нас бетона+покрива грубо ни е излязал около 620лв. кв.м.

Трябва да има емотиконче, че си писал от телефон и автоматично да си излиза, за да знаем колко творчески да се подхожда към написаното. hriska91 не е насочено към теб, а към тъпите аутокоректори на телефона, някой път звучи много забавно. Пак добре, че твоя знае думичката улуци, а не те е коригирано на улици.

Последна редакция: пт, 23 дек 2022, 13:43 от Gerundiq

# 229 24 дек. 2022, 14:45 ч.

София
Мнения: 2 593

hriska91, строежът ви е огромен и за мен тази цена не е висока. Без зидария е офертата, така ли?
Нашата оферта беше 103 Хил. лв за къща 100 м2 на един етаж плюс фундамент и плоча за гараж 18 м2. Включва конструкция, зидария, покривна система Тондах, улуци, подмазване на всички отвори, гаражна плоча, както и изкоп за пречиствателна станция, полагане на 10см армирана плоча в нея, дренажен кладенец.
Подробностите са, че едноетажната къща е най-скъпа, защото има много фундаменти и покрив. Освен това нашата е на 60 см над терена, оформят се 3-4 стъпала. Плочата на гаража също е на 30 см над терена, който впоследствие ще бъде насипан.
Какво доплатихме до момента - повече бетон за основите, защото се наложи да слезем още 15 см надолу до здрава почва, както и разширяване на стъпките с 10 см, всичко това по указание на конструктора.
Желязото ни е оптимално количество - 5300 кг по проект, доплатихме още около 200 кг. Общо за желязо+бетон доплащането беше около 3%, в която сума се включва и повдигане на гаражната плоча с 20 см. Хидроизолация на основите нямаме, положен е водоплътен бетон.
Ние попаднахме в най-лошият момент за старт - точно след началото на войната. Купихме желязото на 2.78 лв/кг с ДДС и то с помощ, защото вече беше скочило над 3 лв. В момента мисля, че цената му е малко по-ниска.
Според мен цените на материалите няма да паднат, а на труда ще продължават да се качват.

Последна редакция: сб, 24 дек 2022, 19:49 от sofyia

# 230 24 дек. 2022, 15:08 ч.

Мнения: 6 048

Миналата седмица, за 3т желязо, са дали цена на нашите познати от 1.72лв без ДДС, което е 2.06лв с данъка.
Допълнително, повечето строители, с които са говорили, са им обещали да върнат 8-10% от цената на материалите.

# 231 24 дек. 2022, 19:54 ч.

София
Мнения: 2 593

Не следя вече цената на желязото, но зависи дали е на кангал тази цена от 2.06 лв/кг или на изготвена арматура.
При нас имаше възможност за приспадане на половината от ДДС- то, но решихме, че не си струва риска икономия на 1300 лв, да купуваме нещо толкова скъпо без документи. Не че са малко пари за нас, но ще ги спестим от собствен труд след грубия строеж.

# 232 24 дек. 2022, 23:24 ч.

София
Мнения: 8 637

Аз минавам само да ви пожелая светли празнични дни и уютни спомени със скъпите ви хора!

И да ви ъпдейтна до къде са стигнали с програмата за фотоволтаиците - засега тези с климатици и термопомпи изглежда, че са прецакани. Статията не е от Пик и Квик.

# 233 25 дек. 2022, 12:40 ч.

Мнения: 102

Здравейте и честито рождество!
Няколко мнения назад помолих за актуална информация за поскъпването на строителните материали, защото сме пред дилема дали да ремонтираме много стара къща или да строим нова.

Сега на мен ми се зароди нова мисъл в главата - дали е възможно да построим втора къща в парцела? Четох, че новата трябва да е на 1 м разстояние от старата и по 3 метра отстояние от съседите (знам, че с тяхно съгласие има възможност разстоянието да се намали, но не знам с колко). Така ли е?

Някой предприемал ли е такова начинание?

# 234 25 дек. 2022, 13:37 ч.

Мнения: 143

Някой с преки впечатления от керемиди Техносим, доволни ли сте, здрави ли са?

# 235 25 дек. 2022, 14:13 ч.

София/Варна
Мнения: 1 526

Весела Коледа 🎄С пожелания за прекрасни коледни празници с много любов, здраве, щастие и усмивки! ❤️

# 236 25 дек. 2022, 15:09 ч.

Пловдив
Мнения: 3 275

Весела Коледа и от мен !Бъдете все така ентусиазирани ,устремени и вдъхновени !

Yo Yo ,не са само отстоянията ,макар този 1м. да ми звучи непривлекателно .По 3м е от страничните съседи и 5м. от дъното на имота но всеки район си има и плътност на застрояване , а в някои има и задължителен процент озеленяване .Например ,ако за парцела е предвидено по Виза 40% застрояване ,то на 500м2 ,може да имате максимум 200м2 застроена площ .

# 237 25 дек. 2022, 15:50 ч.

Мнения: 7 788

Честита Коледа и от мен! Да си посторите най-уютните и топли къщи, в които да имате най-прекрасните емоции!

YoYo, помисли и за вариант да реновираш съществуващата къща, което при всички положения ще ти излезе доста по-малко в сравнение със строеж на нова къща. В случай, че настоящата къща ти е малка като квадратура, то може да я разшириш и да й промениш разположението, ако настоящото не те устройва напълно.
Може да проучиш и вариантите с разширение, дострояване или настрояване със сглобяема конструкция. Така поне ще стане по-бързо и вероятно много по-евтино от монолитно строителство.
Каквото и да решиш при всички положения ще ти трябва проектиране и РС. За да разбереш какво може да разширяваш или пък каква нова сграда и къде в имота можеш да построиш, съответно какви отстояния трябва да спазиш, е необходимо да си извадиш виза за проектиране и актуална скица на съществащата сграда. Ако между сградите оставиш 1 м отстояние, това значи там да не влиза никаква светлина.
Ето варианти с надстройки и разширение със СК.
https://www.ted-house.com/project/nadstroika-novi-iskur-90-kv-m/
https://www.ted-house.com/project/pravec-prostroika-30-kv-m/
https://www.ted-house.com/project/pristroika-pancharevo/
https://www.ted-house.com/project/pristroika-bankya-24m2-2/