Публикувана: 1 ян. 2023, 23:10 ч.
Последно мнение: 8 фев. 2023, 12:48 ч.

Обсъждане на имотни обяви-30

37 051
776
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е гаранцията, че една екологична сграда няма да промени първоначалните си обещания поради увеличаването на цените на материалите?
Защо едностайните апартаменти обикновено нямат отделна спалня?
Какви са разликите в размерите между новите и старите бани?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е гаранцията, че една екологична сграда няма да промени първоначалните си обещания поради увеличаването на цените на материалите?
  
  Гаранцията за съответствие с първоначалните обещания при изграждането на екологична сграда се осигурява чрез договор. В случай, че строителят се опита да промени условията, купувачите могат да се позоват на договора и да упражнят правата си. Възможно е строителят да иска промяна в условията, но купувачите могат да изискват спазването на договора.
- Защо едностайните апартаменти обикновено нямат отделна спалня?
  
  Планирането на едностайни апартаменти без отделна спалня може да бъде повлияно от дизайнерски решения и търсенето на по-модерни, функционални жилищни пространства. Въпреки това, това може да доведе до разочарование сред някои купувачи, които предпочитат по-традиционен дизайн.
- Какви са разликите в размерите между новите и старите бани?
  
  Размерите на новите бани са подобни на тези на повечето стари бани. Някои хора обаче изразяват загриженост, че дори след премахване на ваната, оставащото пространство може да не е достатъчно за инсталиране на стандартна мивка. Това води до разочарование и поставя под въпрос практичността на новите бани.
- Какви са плановете за разширяване на метрото в София?
- Какви са разликите между гледните точки на общинските служители и търговците в София по отношение на разширяването на метрото?

# 105 6 ян. 2023, 21:15 ч.

Мнения: 1 613

Много малко хотели по света имат фитнес на толкова високо ниво. Комбинацията между двете неща е страхотна. Решението третата сграда да е жилищна също.

# 106 7 ян. 2023, 20:49 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Преди две години гледах едно луксозно жилище, с гледка, с изложение, с екстри, хубаво разпределение, някъде из бояните - самия имот щеше да се събере в бюджета, но месечната такса беше около 500лв. В момента няма да се очудя и ако е вече 700лв. Имайки предвид, че до скоро живеех поднаем, самата идея да имам жилище и да се чувствам като под наем някак си не ми хареса.

То има огромна разлика между поддръжка и поддръжка. Можете да бъдете сигурни, че това, което искат за 500лв, може да се направи 1:1 и за 150лв. А за това, което предлагат в онези 6700лв годишно (толкова ги сметнах аз за онзи апартамент) съм сигурен, че може да се постигне за под 2000лв.

Този тип "цакане" не ми харесва, а уж почти всички милионери и милиардери твърдят, че мразят да харчат и не са станали такива като са давали необосновани такси поддръжки. Даже съм сигурен, че всеки един такъв се пазари като дърт циганин за такси и за самата цена на обекта.

# 107 7 ян. 2023, 21:21 ч.

Мнения: 3 883

Много интересно, човек хвалещ се как има излишен имот за 1 милион евро, дето се чуди какво точно да го прави, се стряска от 5000 лева годишна такса...
А тоя апартамент след като не пишат цената, сигурно му търсят и повече от милион. След като паркоместата почват от €35k и то места, не гаражи...
Да си мислиш, че може да банкрутираш, но да продължиш да живееш в жилище за милиони и да се чудиш как да платиш годишната такса е смехотворно. Особено пък в една от най-мутренските сгради. Бързо ше подариш апартамента, уж на братовчеда на някой прокурор.

Цитат на: Мъфин в пт, 06 яну 2023, 11:08

Освен това дори и в безопасна София е супер бонус човек да живее в имот с охрана.

Да живееш на място, където на много от посетителите живота им зависи от това да ги охраняват 24/7 никак не е безопасно, ако и ти не си такъв. Бомбите не винаги уцелват този за който са сложени...

Последна редакция: сб, 07 яну 2023, 23:23 от bboiko

# 108 7 ян. 2023, 21:49 ч.

Мнения: 1 955

Julian, съгласна съм с теб за пазаренето и богатите хора.
Но има едно изключение - собственото жилище и кола. Не че и те не се пишат на фирми, за да се взима данъчен кредит и да минават всички разходи оттам.
И точно затова могат да си позволят да харчат много.
Освен това, след натрупването на едни пари, хората почват да търсят себеподобни. Не върви да имаш N милиони, а още да дружиш със съучениците от село. Не че е лошо и това, ама ще имаш и скъпи хобита, ще имаш нужда от среда със заможни хора като теб.

А най-лесно е да са ти съседи, да посещавате един фитнес, един клуб и т.н.
Затова и Милениум си има своите клиенти, не че всеки от тях не може да си купи парцел в МанЛи и да вдигне кооперация за същите пари като за ап.в Милениум. Може. Ама в МанЛи няма да направи същите контакти.

Bboiko, това с нежеланието за разходи за поддръжка си е 100% БГ манталитет. И се вижда адски често.

# 109 7 ян. 2023, 23:31 ч.

Мнения: 3 883

Цитат на: HappyHeartbeat в сб, 07 яну 2023, 21:49

Bboiko, това с нежеланието за разходи за поддръжка си е 100% БГ манталитет. И се вижда адски често.

Българският манталитет ми е ясен, ама едно е нежелание да плащаш такси, а друго да мислиш как ще теглиш кредити за да ги платиш. Говорим за такса, която по-всяка вероятност е под 0.2% от цената. Брокерската комисионна би била еквивалентна на таксата за 20 години...
Ама то българският манталитет включва и да се правиш на богаташ по форумите Stuck Out Tongue Winking Eye

# 110 8 ян. 2023, 07:52 ч.

Мнения: 1 930

Манталитетно още сме много далеч от това да приемаме за нормално хиляди лева годишно за поддръжка на жилище. В цяла България изобилства от навъсени, олющени, грохнали стари блокове, където съседите още се карат за таксата от 20-30лв за домоуправител, а някои така и не я плащат.

# 111 8 ян. 2023, 09:56 ч.

Мнения: 24

Какво мислите за тази обява?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c166703401869177&slink=8so0ip&f1=1

# 112 8 ян. 2023, 10:01 ч.

Мнения: 11 363

На мен ми допада. Единствено, че е до булеварда точно не е много ОК. Смятам, че цената за довършен апартамент на това място е добра. В интериора бих пипнала някои неща, ама това са подробности. Вече за качеството на блока, не знам, питайте кой е строителя.

# 113 8 ян. 2023, 11:23 ч.

Far away from here...
Мнения: 1 309

Здравейте,
следва серия от лаишки въпроси, така че, който няма търпение да ги изчете, моля да пропусне поста Simple Smile

.
Обмислям купуването на малко жилище за лично ползване, но досега не съм минавала през този процес.
Започнах да разглеждам обяви, но съвсем се обърках и се питам вие имате ли си система за лесно обобщаване и сравнение на информацията?
Опитах с нещо подобно, като си включвам само чистата площ, за да добия груба представа. Не знам дали пропускам някакви важни базови параметри:

Ще ви бъда благодарна за насоки - какво още да гледам, за какво да внимавам, за какво да питам, какви допълнителни разходи да добявя и как ориентировъчно да ги калкулирам (предполагам - за самата покупка, комисионна на брокер, адвокат, нотариус и др.) и т.н...
Всякакви съвети ще са ми от полза.
Благодаря предварително!

# 114 8 ян. 2023, 11:29 ч.

Мнения: 53 370

Като цяло не чак толкова е зле. Няма ТЕЦ и мястото не е съвсем добро заради шума, но иначе е комуникативно. И парите като за завършен, обзаведен и готов са приемливи. Заслужава си да се огледа.

Последна редакция: нд, 08 яну 2023, 14:46 от Черна станция

# 115 8 ян. 2023, 13:39 ч.

Мнения: 10 713

Цитат на: lllb в нд, 08 яну 2023, 09:56

Какво мислите за тази обява?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c166703401869177&slink=8so0ip&f1=1

Ето ти блока https://www.google.com/maps/@42.6977674,23.3535524,3a,15y,252.05h,124.2t/data=!3m6!1e1!3m4!1sOGNKTDeB8-XI8YqrTZBh0g!2e0!7i16384!8i8192

отврат място- шум 25!/7
самолети
срещу гара Подуяне
2500 евра на квадрат може, ако се намираше блока- по до парка Заимов Wink

Надценили са го !

# 116 8 ян. 2023, 14:44 ч.

Мнения: 3 753

Да, мястото е много компромисно (Богдан до Мадрид). Аз лично на Мадрид не бих живяла, още повече до гарата, подлезите и целия трафик там. Иначе… ако не гледа точно към булеварда е добре. За съжаление е далеч от Заимов. Ако е плюс - на 3 крачки е от болница (Вита), на 5-6мин от мол Сердика, има добър транспортен достъп до почти навсякъде.

# 117 8 ян. 2023, 20:44 ч.

Мнения: 11 515

Ами аз да кажа - от (гара) Подуене до Заимов, пеша по Мадрид, на мен ми са 12-15 мин. пеша. На който му е много пеша - автобус за 1 спирка или трамвай за 2.

# 118 8 ян. 2023, 23:31 ч.

Мнения: 16 062

Така е,бързо е на пешеходно разстояние до парк Заимов.Жилището ми хареса,но самият район ми е шумен и подтискащ.Просто не ми допада,сив ми е.Лично усещане.Не харесвам и по-нагоре посока мол Сердика.На ''Мадрид'' няма да ви казвам колко десетилетия ходим на гости в блока над Промаркет.От там до пам.на Левски,спокойно мога да живея.Имаме приятели и по средата на този участък.Една част от жилищата гледа на юг към вътрешни дворове,където има и гаражи.Много е спокойно,а когато излезеш всичко ти е наблизо.