Публикувана: 1 ян. 2023, 23:10 ч.
Последно мнение: 8 фев. 2023, 12:48 ч.

Обсъждане на имотни обяви-30

37 042
776
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е гаранцията, че една екологична сграда няма да промени първоначалните си обещания поради увеличаването на цените на материалите?
Защо едностайните апартаменти обикновено нямат отделна спалня?
Какви са разликите в размерите между новите и старите бани?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е гаранцията, че една екологична сграда няма да промени първоначалните си обещания поради увеличаването на цените на материалите?
  
  Гаранцията за съответствие с първоначалните обещания при изграждането на екологична сграда се осигурява чрез договор. В случай, че строителят се опита да промени условията, купувачите могат да се позоват на договора и да упражнят правата си. Възможно е строителят да иска промяна в условията, но купувачите могат да изискват спазването на договора.
- Защо едностайните апартаменти обикновено нямат отделна спалня?
  
  Планирането на едностайни апартаменти без отделна спалня може да бъде повлияно от дизайнерски решения и търсенето на по-модерни, функционални жилищни пространства. Въпреки това, това може да доведе до разочарование сред някои купувачи, които предпочитат по-традиционен дизайн.
- Какви са разликите в размерите между новите и старите бани?
  
  Размерите на новите бани са подобни на тези на повечето стари бани. Някои хора обаче изразяват загриженост, че дори след премахване на ваната, оставащото пространство може да не е достатъчно за инсталиране на стандартна мивка. Това води до разочарование и поставя под въпрос практичността на новите бани.
- Какви са плановете за разширяване на метрото в София?
- Какви са разликите между гледните точки на общинските служители и търговците в София по отношение на разширяването на метрото?

# 90 6 ян. 2023, 03:28 ч.

Мнения: 3 883

За запитване какво ДДС се дължи?
Иначе както съм виждал какви хора влизат в тая сграда, ако не ходиш фо магазина с поне 2 джипа с охрана нямаш място там.

# 91 6 ян. 2023, 08:03 ч.

Мнения: 10 709

Минуси за мен поне 4 напърви поглед:
Такса поддръжка е 5000 лева - всяка година..
В тази цена не влиза паркинг/гараж - егати
Практически си като в аквариум , а отвориш прозорец а си оглушал.
Малко ми е безлично да живея в хотелския комплекс - усещането

Плюс - гледката

# 92 6 ян. 2023, 08:34 ч.

София
Мнения: 2 476

Ако имаш пари да го купиш, такса поддръжка от 5 хиляди няма да ти е проблем.
Гледките от апартамента са просто страхотни. Няма как да живееш в центъра с такива гледки и да очакваш тишина и спокойствие …

# 93 6 ян. 2023, 08:51 ч.

Мнения: 4 594

Цитат на: bboiko в чт, 05 яну 2023, 18:13

Писал съм го вече в другата имотна тема - имотите в България масово не се купуват с пари от заплати, така че връзката с доходите не е показателна или поне не колкото на запад.

С каквито ще пари да се купува, капиталът си е капитал и трябва да носи възвръщаемост. На улицата да си го намерил, за какво да набиеш 90к евро в гарсониера в Студ. Град - за да вземаш 500 лева наем, т.е. 3% доходност, като носиш риск хем дали ще ти платят наема, хем дали след време ще можеш да го продадеш пак за поне 90к.

Цитат на: HappyHeartbeat в чт, 05 яну 2023, 18:24

вчера бях в банката и въпреки мълвите тук за покачване на лихви, казаха, че е 0% и нищо не могат да предложат за спестявания.

Е то не само банкови депозити съществуват на света като средство за спестяване. Доходност в момента по български ДЦК - 5.5%, по американски - 4.5% (безрисково). Всеки инвестиционен посредник с радост ще ти продаде ДЦК.
Даже самите банки ги предлагат, но с по-високи комисионни от онлайн брокерите. Въобще, тази банка дето си била в нея - аз да съм й шеф, ще ги изгоня тези хора, които готов клиент им влиза на крака да им влага пари, и те повече от 0% не могат да предложат. Със сигурност могат, ако ще да ти дадат 2-3% на теб, а те да ги вложат в ДЦК на 5.5% и да прибират разликата. Безрисков арбитраж за тях. Ама толкова им е акъла.

Последна редакция: пт, 06 яну 2023, 09:02 от chris78

# 94 6 ян. 2023, 08:55 ч.

Мнения: 10 709

Цитат на: *Logan в пт, 06 яну 2023, 08:34

Ако имаш пари да го купиш, такса поддръжка от 5 хиляди няма да ти е проблем.
Гледките от апартамента са просто страхотни. Няма как да живееш в центъра с такива гледки и да очакваш тишина и спокойствие …

Няма така е факт, но колело е върти се ..помисли след 5-6год. примерно фалираш дохоите ти рязко са паднали на минимум за живот, имаш си великолепното жилище, изцяло изплатено твое, НО ей тая такса те убива, какво заради нея кредит ли да теглиш с какво ще го покриваш като си фалирал или да си продадеш имота по принуда защото нямаш пари за такса поддръжка.. та то се мисли нали.
Просто на глас си чешаме клавиатурите и го написах като един от минусите за мен.

# 95 6 ян. 2023, 09:10 ч.

София
Мнения: 3 243

Едно жилище не е само еднократна покупка. Има поддръжка. Ако не можеш да я плащаш, продаваш жилището.
То е все едно възрастна реститутка да живее в 200кв. на Витошка и да се оплаква, че не може да плаща сградната инсталация на Топлофикация с пенсията си.

Аз не разбрах колко струва последният апартамент в крайна сметка, може би са махнали цената. Гледката е ненадмината.

# 96 6 ян. 2023, 09:32 ч.

София
Мнения: 2 476

Е, ако си фалирал, със сигурност ще е глупост да продължаваш да живееш в такъв апартамент. Продаваш и си вземаш друг по-малък и в по-непрестижен район и се разпростираш според новите си възможности.
Пет хиляди лева на година не са извънземна сума като се разхвърлят на 12 месеца.

# 97 6 ян. 2023, 09:33 ч.

Мнения: 1 951

5000 лв на година за поддръжка в Милениум са 0.25% годишно, не мисля, че е е висока таксата спрямо стойността на жилището (ако приемем, че цената му е около обявената от pinko сума).
Като цяло в много по-обикновени комлекси таксите за квадратура от 240 кв биха били над 1000 лв годишно, само в стари кооперации без асансьор и даващи под наем общи помещения съм виждала да няма такса поддръжка. Но ако можеш да си позволиш да гледаш имоти в Милениум, не мисля, че има сценарий, в който да фалираш и все пак да запазиш жилището си. И със сигурност ще имаш и някое друго жилище без поддръжка, например вила в Балкана.

Chris78, откакто почна да пишеш в темите, отдолу вместо реклами на жилища ми излизат реклами на онлайн брокери за облигации. Ако се интересувах от темата, нямаше да чета в раздел "дом".

# 98 6 ян. 2023, 09:49 ч.

Мнения: 4 594

Е нали ти каза, че си искала да вложиш някъде парите си и в банката не ти давали повече от 0%? Но щом не ти е полезна информацията, ОК.

# 99 6 ян. 2023, 11:08 ч.

Мнения: 1 613

Цитат на: pinko в пт, 06 яну 2023, 08:03

Таксата подръжка си е в реда на нещата. В наистина хубавите имоти има такава. Освен това дори и в безопасна София е супер бонус човек да живее в имот с охрана.

Гараж може да се купи. Дадох за пример този апартамент за да си свериш часовника. Нямам идея какво трябва да продаваш за да си мислиш, че влиза в ценовия диапазон на този апартамент. Най-вероятно си изпаднала в тежка заблуда.

Казваш, че човек в такова жилище ще се чувства като в аквариум, но масово всички нови и струващи десетки милиони апартаменти в Ню Йорк и по света са стъклени за да влиза много светлина и да се чувства човек още по-просторно.

Тази сграда е отделна от съседния хотел, който пък е отделен от третата сграда. Реално хем не живееш в хотелски комплекс, хем може да се възползваш от всички благини на топ хотел като уникален фитнес, хубаво спа и готини заведения със завладяващи гледки.

# 100 6 ян. 2023, 11:14 ч.

Мнения: 13 187

Не знам защо се коментира с лошо тази такса поддръжка. Който има да я плаща естествено, но нали всички като идем някъде или се търси жилище се гледа входа поддържан ли е или не. Да, за да е поддържан трябват пари, инак на добра воля не става. Едно време имахме график и всички метяха по него, по едно време постепенно започнаха да прескачат, накрая мама метеше на нашия етаж, жената от долу на нейния и общо взето... като общия кон. Резултата е, че никой не пази, никой и не чисти. Много пъти тук съм чела съвети - "Вижте входа поддържан ли е", ами ето отговора, парите са за поддръжка, те се връщат като се калкулират в имота и му вдигат или хайде поддържат една нормална цена.

# 101 6 ян. 2023, 16:05 ч.

Мнения: 31

Ако таксата поддръжка е наистина толкова за апартамента в Милениум, даже мисля че е ниска. Има къде къде по-високи такси поддръжка за сгради и комплекси.

# 102 6 ян. 2023, 19:21 ч.

Мнения: 572

Таксата на подръжка на година или месец е? Фитнеса и СПА пише , че са с отстъпка, не са безплатни/ включени в таксата.

# 103 6 ян. 2023, 20:32 ч.

Мнения: 1 613

Годишна е. Фитнесът е уникален. Цели 1500 м2 е и със супер хубави уреди и гледки. Вероятно най-добрия в България. СПА-то не съм го ползвал, но със сигурност е на ниво. Месечната карта за фитнеса с отстъпката ще струва максимум 40-50 лева. Супер цена.

# 104 6 ян. 2023, 21:04 ч.

Мнения: 17 114

Фитнесът е общ с хотела? Разочароващо. Истинския лукс дава ексклузивност.

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 5, тема 7 (16.10 - 23.10)

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 9

Голямото РЕДЕНЕ и ПЪРВО КЛАСИРАНЕ – седмокласна 08.07.-15.07.2024

2 774
Набори

BIG BROTHER 2024 - сезон 6 (тема 7 - 18.11 - 25.11.)

Причина:

Причина: