Публикувана: 17 фев. 2023, 23:47 ч.
Последно мнение: 9 юни 2023, 07:20 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 30

46 974
787
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Кои застраховки се препоръчват за апартаменти под наем в София?
Какви са разликите между застрахователните компании и какви рискове покриват наемите за жилища?
Какви са ползите от застраховането на апартаменти под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Кои застраховки се препоръчват за апартаменти под наем в София?
  
  Форумът предлага различни опции за застрахователи и цени за апартаменти под наем в София. Препоръчителни застрахователи са SDI, Булстрад, Уника и ДЗИ, като годишните премии варират от около 36 до 200 лева в зависимост от покритието и застрахователната сума.
- Какви са разликите между застрахователните компании и какви рискове покриват наемите за жилища?
  
  Статията обсъжда различните аспекти на застраховането на жилищни имоти под наем. Покритието на полиците варира в зависимост от застрахователната компания, като основните рискове, които се покриват, включват повреди, бедствия, кражби с взлом, вандализъм, течове, наводнения и други природни бедствия. Ценовите разлики се дължат на различните покрития и лимити на застрахователните компании.
- Какви са ползите от застраховането на апартаменти под наем?
  
  Застраховката за апартаменти под наем предлага предимства като покритие на различни рискове, включително природни бедствия, аварии, кражби, вандализъм, течове и наводнения. Освен това застраховките могат да помогнат при разрешаване на спорове с наематели, осигурявайки защита както за собствениците на имоти под наем, така и за техните наематели.
- Какви са препоръките за почистване на апартамент преди освобождаване?
- Какви са основните разлики между професионалното и личното почистване на апартамент?

# 255 20 март 2023, 19:29 ч.

Мнения: 16 076

Аз имам много предубеждения относно украинците.Също нямам добри впечатления,докато ги срещам по улици и магазини.Не липсват като наематели под Дондуков.Наши приятели имат такива наематели,НО плаща работодателят.Не знам дали съм писала,една позната работи в социялна служба.Тя каза,че имало много украинци под наем в Люлин и Банкя.Мин.год. имало програма в общината да заявиш,че даваш под наем за украинци.По онова време е плащала общината,после започнали самите наематели.То това ''после'' е интересно,но тя не знае.Не е работила пряко с тях.Ако нямате нищо против споделете какви имоти сте отдали на украинците,лукс или нормално.Може и в кои квартали,ако желаете.Иначе знам от една продавачка в руския магазин,украинка от м.май мин.год. тук.Живее в Красна поляна.Имам чувството,че нищо не знам за предлагане и търсене в този квартал.Aisha,как ти идва на акъла? Joy

Ще те замъкна в смешките.

Цитат

Съседите са тихи и кротки. Освен кротки като цяло са и пропадняци

Пропадняци,ама кротки.Не къде да е,а в Лозенец. Heart Eyes

Хората много го тачат.

# 256 20 март 2023, 20:23 ч.

Мнения: 1 978

В Лозенец в старите сгради има един тип хора, които не са постигнали много в живота, живеят в наследствен апартамент,мразят "новите" от по 30-40 години живеещи в блока, отрязали са тръбите на парното и не искат да плащат за ремонти. Имахме съседка, къпеща се с дъждовна вода, за да пести, гордееше се, че месечно изразходва само по 300 литра вода. Искаха да садят домати насред паркиралите коли в калта (общински парцел). Сакън да не направиш AirBNB, ще те съсипят съседите. Та много добре разбирам Aisha.

# 257 20 март 2023, 20:52 ч.

София
Мнения: 16 594

Моите си плащат сами, таткото е ИТ, цялата фирма са ги преместили от Киев/Одеса в първите дни на войната. Майката е интериорен дизайнер, от няколко месеца работи в българска фирма за офис обзавеждане по европейска програма за нов дизайн на училищните кабинети.

Моето жилище в най-“нелюбимото” ми - кв Витоша (няма тротоари, няма градинки, презастроено), 4ти етаж без асансьор, мезонет. Бях решила да го продавам, даже казах на брокери, но като се нанесоха украинците, съм им казала, че продажба ще има след като свърши войната.

В България има много хора, повлияни от руската пропаганда, та не се учудвам, че и в тази тема има такива.

# 258 20 март 2023, 20:57 ч.

Мнения: 2 661

Моята също си плаща сама. В София шефът им е преместил цялата им фирма.
Лозенец, на централно място, не е лукс обзаведен имота, просто съвсем приличен.
Тук ще са докато свърши войната. Не искам и да ѝ вдигам наема, въпреки че има накъде, тя издържа семейството си в Киев, брат ѝ е мобилизиран и родителите ѝ стоят там заради него.
Целият квартал е пълен с украинци и руснаци, разхождат се, пазаруват, понякога поздравяват, съвсем нормални хора.

# 259 20 март 2023, 21:50 ч.

Мнения: 6 959

Украинките, които живяха у нас, бяха много разбрани. Не бяха под наем, приехме ги като бежанци. Жилището ни е много старо и за ремонт, от години никой не живее там постоянно, не е и достатъчно голямо за 5 човека, но за нищо не са имали претенции под никаква форма. Купиха си сами някои уреди като голям ел.радиатор, ел.кана за вода и после ни ги оставиха. Нашите уреди ползваха без щети. Платиха си консумативите ток и вода (тец няма) за всички месеци. Децата, 3 момчета в училищна възраст, много възпитани. Това беше миналата година, аз съм с добри впечатления, нормални и културни хора.

# 260 20 март 2023, 21:52 ч.

Мнения: 382

Здравейте, надявам се да има варненци в темата?
Опитвам се да намеря краткосрочна квартира във Варна за около месец лятото за 3 човека. Иска ми се от частно лице, за да не се занимаваме в фирми. Много е трудно, защото кажи речи всички обяви са за дългосрочно наемане - гледам в групи във фейсбук, олх, аирбнб. Ако има варненци бихте ли ми дали съвет на къде да се обърна (агенция ще е най-последния ми вариант). Не знам как вървят цените, но в аирбнб най-евтиното, което намерих е над 1600 лв, това не е ли прекалено скъпо? В София наемът ни е 650лв, а това е повече от двойно.

# 261 20 март 2023, 21:54 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Така говорите, все едно никога през живота си не сте излизали в чужбина! Поне за една нощувка?

Аз не бих искал така да се отнасят навън с мен - да нямаш шанс да наемеш хотел или airbnb защото всички българи са долни боклуци и не стават за нищо.
Добре, че не са ми отказвали да наема апартамент или хотелска стая никъде по света.

# 262 20 март 2023, 22:04 ч.

Мнения: 355

julian, Какво общо има еърбнб или хотел с дългосрочно отдаване под наем?

# 263 20 март 2023, 22:12 ч.

София
Мнения: 3 243

Украинците са като всички други - руснаци, българи, занзибарци. Има ги всякакви. Затова и не бих давала категорични квалификации.

Цитат на: Troubly в пн, 20 мар 2023, 21:52

Здравейте
Опитвам се да намеря краткосрочна квартира във Варна за около месец лятото за 3 човека. Много е трудно, защото кажи речи всички обяви са за дългосрочно наемане - гледам в групи във фейсбук, олх, аирбнб.
Не знам как вървят цените, но в аирбнб най-евтиното, което намерих е над 1600 лв, това не е ли прекалено скъпо? В София наемът ни е 650лв, а това е повече от двойно.

Нали правите разлика между краткосрочен наем за месец и постоянна квартира?
1600 лв за месец през лятото във Варна ми се вижда даже евтино. Щом е за трима, това е минимум двустаен. Няма да плащате консумативи, може вероятно да Ви сменят чаршафи и да Ви почистват периодично.
Според Вас колко трябва да струва?
Цената от 1600 лв за месец означава под 18 лв на човек на ден. Направо си е евтино.

# 264 20 март 2023, 22:13 ч.

Мнения: 1 978

Цитат на: Troubly в пн, 20 мар 2023, 21:52

Лятото във Варна е силен сезон на морето. Цената, която сте намерили, звучи супер, това е 30-32 лв на нощувка за цял апартамент! Вие в София плащате 650 лв за дългосрочен наем, ама имам приятели дават тристаен за 140 лева нощувката в кофти частта на центъра. Та няма как да намерите краткосрочен наем на цената на дългосрочен. Да не говорим, че за 650 лв в София сигурно сте от години там или сте в студио.

# 265 20 март 2023, 22:15 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Цитат на: 3108lvr в пн, 20 мар 2023, 22:04

julian, Какво общо има еърбнб или хотел с дългосрочно отдаване под наем?

Серизно ли питаш?

Произволен цитат от интернет:

Цитат

Запалените путинисти ги наричат обидно укри

Говорим за отношение към човек, който не познаваш и обидно отношение към един цял народ, където може да има всякакви, включително много сърдечни хора.

А на въпроса - какво е общото? Може би, че те пускат и на двете места и че точно за 5 минути можеш да съсипеш всичко, както в airbnb така и в апартамент под наем. Можеш и да откраднеш и изнесеш мебелите или да ги заложиш в къща. Като цяло щетите са общото и това нещо може да го направи изглеждащо мило човек.

Въпроса е в отношението, а не дали ще се отдаваш апартамента или не. Твоя си е работа, но отношението е потресаващо.

# 266 20 март 2023, 22:25 ч.

Sofia
Мнения: 1 895

Цитат на: 3108lvr в пн, 20 мар 2023, 22:04

julian, Какво общо има еърбнб или хотел с дългосрочно отдаване под наем?

Общото е в грозните обобщения и дискриминиране по отношение на национална принадлежност. То ясно, че наемодателят си решава кого да пусне в имота си, но да си предубеден към някого, защото е укра, пък ти видиш ли си неутрален, е грозно и лишено от всякакъв смисъл. Ако ще и да си най-големият софийски наемодател. Утре всеки един такъв отдаващ жилище може да се окаже от страната на търсещ в чужда държава и да получава откази само, защото е българин.
И 1000 имота за отдаване не могат да компенсират грозния изказ. Крехък е и вашият/нашият мир, да не го забравяме.

Последна редакция: пн, 20 мар 2023, 22:32 от Child of June

# 267 20 март 2023, 22:44 ч.

Мнения: 1 978

За съжаление българите са точно така недолюбвани като наематели в Западна Европа, където се правят кастинги, дават се празни жилища на бели стени с по 3 депозита и кандидатстваш с трудов договор, банково извлечение за налични пари и препоръка за квартира. Аз нямам опит с украинци като наемодател (имаше кандидати, но бяха прекалено претенциозни и не дойдоха да видят жилището), но имам опит като българка в Западния свят и не е приятно. И това е факт. Ама честно казано досега все образовани българи с ниска култура на жилищна хигиена са ми се падали, та не ги съдя германците. А съм отдавала само на висшисти или в процес!

Украинци бих приела за наематели, ако говорят език, който и аз владея, понеже по площадките срещам само такива, които говорят на родния си език и става развален телефон. Е, няма как да науча техния език, за да им отдавам под наем, сори.

# 268 20 март 2023, 23:00 ч.

Мнения: 355

То и за мен като бъдеща майка може да е дискриминация, че не приемате в домовете си семейства с деца и какво, също може да се засегнат и тези с кучетата, те по-малко хора ли са?
Просто различни хора, различно възприятие, не виждам защо нападате хората, дето няма да ги пуснат в имотите си, много други биха го направили.

Хората, дето пускат апартамент в еърбнб със сигурност изкарват повече от някой пуснал си апартамента под наем, така че всеки е приел рисковете. Едно еърбнб за месец може да изкара около 2500лв, колко от вас взимат такъв наем от един имот, че да се сравняват услугите.