Публикувана: 17 фев. 2023, 23:47 ч.
Последно мнение: 9 юни 2023, 07:20 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 30

46 977
787
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Кои застраховки се препоръчват за апартаменти под наем в София?
Какви са разликите между застрахователните компании и какви рискове покриват наемите за жилища?
Какви са ползите от застраховането на апартаменти под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Кои застраховки се препоръчват за апартаменти под наем в София?
  
  Форумът предлага различни опции за застрахователи и цени за апартаменти под наем в София. Препоръчителни застрахователи са SDI, Булстрад, Уника и ДЗИ, като годишните премии варират от около 36 до 200 лева в зависимост от покритието и застрахователната сума.
- Какви са разликите между застрахователните компании и какви рискове покриват наемите за жилища?
  
  Статията обсъжда различните аспекти на застраховането на жилищни имоти под наем. Покритието на полиците варира в зависимост от застрахователната компания, като основните рискове, които се покриват, включват повреди, бедствия, кражби с взлом, вандализъм, течове, наводнения и други природни бедствия. Ценовите разлики се дължат на различните покрития и лимити на застрахователните компании.
- Какви са ползите от застраховането на апартаменти под наем?
  
  Застраховката за апартаменти под наем предлага предимства като покритие на различни рискове, включително природни бедствия, аварии, кражби, вандализъм, течове и наводнения. Освен това застраховките могат да помогнат при разрешаване на спорове с наематели, осигурявайки защита както за собствениците на имоти под наем, така и за техните наематели.
- Какви са препоръките за почистване на апартамент преди освобождаване?
- Какви са основните разлики между професионалното и личното почистване на апартамент?

# 240 18 март 2023, 11:34 ч.

Мнения: 11 367

Зависи колко е подпазарен наема. Ако са ми свестни наемателите, за 100-200 лева увеличение не бих се разправяла изобщо.

# 241 18 март 2023, 16:37 ч.

София
Мнения: 10 162

По въпроса с ремонта, основно значение дали ще е скъп или евтин има локацията, вида на сградата и много обкръжаващи фактори. Ако имота е в кв.Малашевци е ясно какъв ремонт заслужава, просто защото района е по-особен и не предполага високи цени.. Ако е в по-престижен квартал е обратното и аз съм на принципа, че трябва да дадеш, за да получиш... и не говоря само за пари, а за отношение, коректност и дългосрочност.Но всеки сам си преценя...както се вика.
Olive, нещо подобно е и при нас. Браво на вашите хора. Само имай предвид, че климатика или ще си го вземат понатам или ще им заплатиш някаква сума, ако го оставят...ако са ларж и не искат плащане, ще е супер, но не вярвам.

# 242 18 март 2023, 17:16 ч.

Мнения: 77 350

Има имоти отдавани под наем, които са извън Малашевци, и които са извън жълтите павета. Даже извън София. За тях нещо усреднено като цена за ремонт, е напълно логично и в реда на нещата.

# 243 18 март 2023, 19:28 ч.

Мнения: 16 076

Цитат

За това без скъп ремонт - среден или малък.Grinning...това е мое правило де, за мен лично Grinning

И аз така,защото не е топ локация и не очаквам кандидати дипломати.Примерно.За средна ръка хора,средна ръка ремонт.Било ми е смешно някои като са имали неоснователни претенции за нещо повече.Както едни искаха нов диван не,че е бил скъсан или изтърбушен.Голям,удобен,следващите (сегашните) си го ползват спокойно.И зор телевизор.Отказах.Абе хора има и такова предлагане.Всеки е свободен да си избере и плаща съответната цена.

# 244 18 март 2023, 19:31 ч.

София
Мнения: 18 769

Единия ми имот, който плаче за ремонт е в Лозенец, до спирка на метро. Но е в т.н. "Люлина на Лозенец" - каре панелни блокове. Входа е приличен, има си и недостатъци.
Съседите са тихи и кротки. Освен кротки като цяло са и пропадняци. Офисния планктон ще сбръчка носле и няма да го хареса. Но пък е вътрешен, тих, с широки стаи и коридори. Някой може и да го оцени като удобен.
За сега си кротувам, а като напуснат сегашните ще го мисля.

# 245 18 март 2023, 21:37 ч.

Варна
Мнения: 7 335

Имам едни познати, които живеят под наем и хазяите им се бяха уговорили с тях да им сменят дограмата, докато са на почивка. Но това са изключения. Аз също бих направила ремонт след напускане. Едните ни наематели сега са на леко подпазарен наем, но както някой спомена по-горе, за 100 лв изобщо не смятам да ги притеснявам, тъй като са наематели - мечта. Иначе бих искала да сменя един стар гардероб там и да сложа климатик в едната стая.

# 246 19 март 2023, 01:52 ч.

Мнения: 5 077

Преди години масово си ходихме под наем с нашо обзавеждане . Купуваме нужното. Сега последните години е трудно да се намери не обзаведен. Дори и при продажба. Иначе едни гръмки заглавия лукс не знам си какво, а то най нормално обзавеждане, да но по чужд вкус.
По въпроса с ремонта, особено ако има и деца след 5(до 10г) задължително трябва ремонт,колкото и да се пази.

# 247 19 март 2023, 06:18 ч.

София
Мнения: 3 063

А обикновено, след 5-6-7 годишно ползване и уредите са амортизирани. Най-вече пералните се експлоатират душмански от наемателите. Преди време заварих едната наемателка буквално да тъпче две олекотени завивки в чисто новата пералня. Ама тя събирала 8 килограма... Joy

# 248 19 март 2023, 08:38 ч.

Мнения: 77 350

Уредите се ремонтират успешно, няма смисъл от нови, след като след 5г ще са амортизирани от душманското ползване. Няма смисъл и от лукс уред, който на 5г да се сменя пак с лукс уред...

# 249 19 март 2023, 09:14 ч.

София
Мнения: 3 063

Цитат на: teta75 в нд, 19 мар 2023, 08:38

Не монтирам лукс уреди Simple Smile

Просто и нелуксовите подгониха цена от 500 лева. По принцип, ако наемател започне да мрънка, му казвам, че аз давам еди каква си сума за дадения уред и той може да си доплати до желания модел, като после естествено уредът остава в апартамента и нищо не се доплаща от моя страна.

# 250 19 март 2023, 09:51 ч.

Мнения: 1 978

То точно това е - разликата в цената (за мен) между евтин ремонт и скъп ремонт не е голяма. Примерно евтините плочки на Кай, дето преди бяха по 14 лв квадрата, сега са 30. Трудът е мега скъп, аз нямам възможност да правя нищо сама. То дето коментирахме само 1 професионално почистване, не ремонт, е 400 лв. Примерно мебелите и ремонтите на Azzy, които постваше тук тип ИКЕА и Jysk, не са повече от 30% по-скъпи от Виденов най-евтиното. А нейните наеми са във високия ценови клас. Та това е проблемът - евтин ремонт няма, освен ако не си правиш почти всичко сам. А някои щети няма как да се ремонтират - скъсани пердета, мухлясали матраци и гардероби от неправилна употреба - изхвърляш и купуваш ново.

# 251 19 март 2023, 18:04 ч.

Мнения: 2 641

Цитат на: Елена 6 в нд, 19 мар 2023, 01:52

Преди години масово си ходихме под наем с нашо обзавеждане . Купуваме нужното. Сега последните години е трудно да се намери не обзаведен. Дори и при продажба. Иначе едни гръмки заглавия лукс не знам си какво, а то най нормално обзавеждане, да но по чужд вкус.
По въпроса с ремонта, особено ако има и деца след 5(до 10г) задължително трябва ремонт,колкото и да се пази.

Ха нали, наскоро агент ме води в едно жилище, което според неговите думи " не отговаряло само на едно мое изискване" А именно било обзаведено, ноооо луксозно, нямало човек да не го види и да не го хареса. И цената му била оправдана. След срещата имах да му кажа само, че не е наясно къде свършва квартала който ми е интерес и лукс не е виждал. Не че аз съм очаквала такъв Satisfied

Аз съм почитателка на такъв тип отдаване - Направено до там да се внесат мебели само - баня, подови настилки и кухня ( пералнята и бойлера също де )

# 252 20 март 2023, 17:48 ч.

Мнения: 106

Здравейте, а как е положението с украинците, знам че трудно е да се постави под общ знаменател, но все пак ако може някакво
Мнение и опит.

# 253 20 март 2023, 18:19 ч.

София
Мнения: 16 594

Моите са силно положителни. Пазят и се грижат за апартамента в пъти повече от българските ми наематели. А са с куче и котка. Таткото изнамери как и запуши течовете на вода по стените в гаража. Помолиха за климатик в спалнята миналата година май месец, и настояха да поемат половината от цената му (това ние за пръв път...).

# 254 20 март 2023, 18:21 ч.

Мнения: 2 661

Моята е от почти година. Плаща си навреме, пази всичко в пъти повече от предишните ми наематели българи.

Препоръчани теми

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #5: понеделник и вторник, 20:00

Червените флагове при мъжете

Лале ли си, зюмбюл ли си? Или това ли е началото на новото “нормално” в спорта?

Томболи, игри, конкурси и подаръци, анкети (тема 141 - декември 2023)

2 306
Развлечение

Причина:

Причина: