Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 71

  • 42 206
  • 737
  •   1
Отговори
# 285 27 апр. 2023, 21:30 ч.
  • Мнения: 1 324


Случайно попаднах на това..

# 286 27 апр. 2023, 23:08 ч.
  • Мнения: 676
https://www.investor.bg/a/113-analizi/372295-lihven-shok-za-sobs … hilishta-v-evropa

# 287 28 апр. 2023, 00:10 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 2 423
Щом в Швеция 4% не могат да си плащат ипотеките, представям си, какво ще стане в България Sad При нас нещата се движат с някаква голяма инертност, но съм убеден, че финансовата логика ще настигне реалността рано или късно. И понеже сме последни във всичко, вероятно ще е най-зле за да "компенсира" забавянето.

Пиша го с яд, защото ще ни хване неподготвени и никога тези неща не минават леко в България.
Изобщо не ми се плаща 10+% лихви. Дано поне е някакво временно явление и след няколко години да се върнем към 3%.

# 288 28 апр. 2023, 07:36 ч.
  • Мнения: 2 109
Аз мисля , че докато хората имат работа, нещата ще са ок - може да се свият малко  , но ще издържат на повишението та лихвите.  А аз лично  смятам , че голяма безработица няма да има  , защото сега няма хора- буквално всеки , който.иска да работи си намира работа .Това важи за големите градове , но все пак предполагам , че там основно се взимат ипотечни кредити. В този смисъл , според мен няма да има сценарий 2008г.  Тоя път демографската ситуация ще ни спаси.

# 289 28 апр. 2023, 08:26 ч.
  • Мнения: 1 324
Стават такива тъпи ситуации като да не можеш да си плащаш ипотеката.. но ако не се е случило голямо лошо житейско събитие - то липсвата на елементарна финансова култура е виновника.

# 290 28 апр. 2023, 08:54 ч.
  • Мнения: 3 999
Цитат на: svetlozara98 в чт, 27 апр 2023, 21:30


Случайно попаднах на това..

Свободни съчинения?
Ще коментирам за Мадрид.
Първо там квадратите нямат общо с нашите, може да водите какво имоти за какво квадрати се обявяват или първа заблуда. Поне 25% надолу са квадратите спрямо подобни у нас.
Второ,  дори в момента средната  цена е малко под 4к € или почти 1000€ надолу от това на снимката.

Най-интересното е, че от 2006 до сега растежа е 10%.
Дъното е било 2013-2016 на 2600€ средно за града.

# 291 28 апр. 2023, 09:02 ч.
  • Мнения: 26
Защо си мислите, че няма да има безработица ? Има много заводи, които основно са експортно ориентирани ако нямат много работа ще има съкращения. Строители също ако има застои и намаляване на ново строителство. Бизнеси с кредити някои от тях могат да закъсат и тн. След това ще се получи ефектът на доминото. Имам познати теглили нормален кредит от банка за ремонт на апартамент. Преди две години са можели да си плащат без проблеми вноската сега заради инфлацията се задъхват така да го кажа. Все още не им е проблем да го плащат , но ако им се качи и лихвата може да стане.

# 292 28 апр. 2023, 09:07 ч.
  • Мнения: 4 301
Испания и Италия са типичен пример, че растежа не може да продължи вечно и че може и надолу. 10% за 8г е нищожно ниско спрямо растеж на бвп и инфлация дори. Явно испанците не могат да съхраняват покупателна способност в тухли.

Георги, как защо? Ами не са виждали криза и безработица или не помнят. Ника е 98, демек при последната криза е бил на 10 Simple Smile.

# 293 28 апр. 2023, 09:21 ч.
  • Мнения: 4 422
Снощи бях на кръчма, 4 човека 200 лева - без да сме се изхвърляли. Ако ти се отвори апетит (или глътка) и 300-400 можеш да минеш.
Та ако ми се вдигне ипотеката какво ще намаля? Кръчмата, мола, хотела, фризьора... А тогава тези, които работят там, те от какво ще изкарват пари за тяхната ипотека или наем?
Тази сметка беше с 9% ДДС, но нали не могат да вържат бюджета, политиците се канят да го връщат на 20%. Като стане кръчмата от 200 на 220 лева, ето ти още една причина да намалиш ходенето.
Нещата са верижни и като тръгнат, едното води до другото.

# 294 28 апр. 2023, 09:22 ч.
  • Мнения: 637
Според мен бавенето на БНБ с лихвите отлага това, което неминуемо ще се случи.

# 295 28 апр. 2023, 09:22 ч.
  • Мнения: 1 962
Цитат на: julian в пт, 28 апр 2023, 00:10
Щом в Швеция 4% не могат да си плащат ипотеките, представям си, какво ще стане в България Sad При нас нещата се движат с някаква голяма инертност, но съм убеден, че финансовата логика ще настигне реалността рано или късно. И понеже сме последни във всичко, вероятно ще е най-зле за да "компенсира" забавянето.

Пиша го с яд, защото ще ни хване неподготвени и никога тези неща не минават леко в България.
Изобщо не ми се плаща 10+% лихви. Дано поне е някакво временно явление и след няколко години да се върнем към 3%.
В тази статия нещо не се връзват нещата. От една страна е рев как горките шведи изнемогват и не са в състояние да си плащат ипотеките, а два реда по-надолу пише, че вноските са им 12% от нетните доходи.

# 296 28 апр. 2023, 09:35 ч.
  • Мнения: 3 999
Цитат на: Gogo1979 в пт, 28 апр 2023, 09:07
Испания и Италия са типичен пример, че растежа не може да продължи вечно и че може и надолу. 10% за 8г е нищожно ниско спрямо растеж на бвп и инфлация дори. Явно испанците не могат да съхраняват покупателна способност в тухли.

Георги, как защо? Ами не са виждали криза и безработица или не помнят. Ника е 98, демек при последната криза е бил на 10 Simple Smile.
10% за над 15 години

# 297 28 апр. 2023, 09:43 ч.
  • Мнения: 637
Цитат на: tre в пт, 28 апр 2023, 09:22
Цитат на: julian в пт, 28 апр 2023, 00:10
Щом в Швеция 4% не могат да си плащат ипотеките, представям си, какво ще стане в България Sad При нас нещата се движат с някаква голяма инертност, но съм убеден, че финансовата логика ще настигне реалността рано или късно. И понеже сме последни във всичко, вероятно ще е най-зле за да "компенсира" забавянето.

Пиша го с яд, защото ще ни хване неподготвени и никога тези неща не минават леко в България.
Изобщо не ми се плаща 10+% лихви. Дано поне е някакво временно явление и след няколко години да се върнем към 3%.
В тази статия нещо не се връзват нещата. От една страна е рев как горките шведи изнемогват и не са в състояние да си плащат ипотеките, а два реда по-надолу пише, че вноските са им 12% от нетните доходи.

Без да се ровя в статии пак, мисля, че пишеше, че само ЛИХВИТЕ по вноските са 12% от доходите им. Поправете ме, ако съм запомнила грешно.
Иначе имам приятелка шведка, дето преди 9-10 месеца ми каза, че имотите там падат и мн хора са се набутали, че паднали с 20%. А преди 3 месеца ми каза, че животът е станал мн скъп и шведите отказват да купуват. Ще питам за ново инфо. Те шведите първи започнаха да вдигат лихвите.

# 298 28 апр. 2023, 09:54 ч.
  • София
  • Мнения: 297
Цитат на: tre в пт, 28 апр 2023, 09:22
Цитат на: julian в пт, 28 апр 2023, 00:10
Щом в Швеция 4% не могат да си плащат ипотеките, представям си, какво ще стане в България Sad При нас нещата се движат с някаква голяма инертност, но съм убеден, че финансовата логика ще настигне реалността рано или късно. И понеже сме последни във всичко, вероятно ще е най-зле за да "компенсира" забавянето.

Пиша го с яд, защото ще ни хване неподготвени и никога тези неща не минават леко в България.
Изобщо не ми се плаща 10+% лихви. Дано поне е някакво временно явление и след няколко години да се върнем към 3%.
В тази статия нещо не се връзват нещата. От една страна е рев как горките шведи изнемогват и не са в състояние да си плащат ипотеките, а два реда по-надолу пише, че вноските са им 12% от нетните доходи.
Не вноските, а лихвите. Разликата е огромна.

# 299 28 апр. 2023, 10:26 ч.
  • Мнения: 51 823
Цитат на: julian в пт, 28 апр 2023, 00:10
Пиша го с яд, защото ще ни хване неподготвени и никога тези неща не минават леко в България.
Изобщо не ми се плаща 10+% лихви. Дано поне е някакво временно явление и след няколко години да се върнем към 3%.

Ами не би трябвало. За да плащаш ти 3% по ипотеката лихвите на централните банки трябва да са около нулата, а това не е нормално. Колкото и да не ти се ще, лихви от около 7% по кредита са нормалното. Сега просто нмещата са на границата.
И какво значи неподготвени? Откакто лихвите се сринаха всякакви специалисти повтарят - "опичайте си акъла това не е нормално и няма да продължи вечно". И сега изведнъж - "ама що така, как така, не сме готови".

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата