Публикувана: 8 апр. 2023, 11:47 ч.
Последно мнение: 21 май 2023, 13:23 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 71

41 676
737
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е горния табличен раздел, споменат в публикацията?
Какво е значението на дохода от 2497 лв, споменат в публикацията?
Какви са причините банките да отказват ипотечни кредити на някои хора, въпреки че имат имущество и висок доход?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е горния табличен раздел, споменат в публикацията?
  
  Горният раздел на таблицата представлява сравнение между средния доход на хората, които купуват жилище без кредит, и тези, които го правят с кредит. Той се използва за анализ на пазара на недвижими имоти чрез отчитане на финансовата способност на купувачите.
- Какво е значението на дохода от 2497 лв, споменат в публикацията?
  
  Доходът от 2497 лв може да се отнася както за общия доход на семейството, така и за дохода на един човек. В контекста на разговора той се споменава във връзка със закупуването на жилище и влиянието му върху възможността за получаване на ипотечен кредит.
- Какви са причините банките да отказват ипотечни кредити на някои хора, въпреки че имат имущество и висок доход?
  
  Отказът за одобряване на ипотечен кредит може да се дължи на няколко фактора. Липсата на доказана кредитна история, нередовно обслужване на задълженията, неотчетени доходи от наем или лоша кредитна история могат да бъдат някои от причините за отказване.
- Какво представлява правилото, споменато в публикацията, че вноската по ипотечен кредит не трябва да надвишава 20% от чистия доход на семейството?
- Какви са мненията на участниците във форума относно бъдещите цени на жилищата?

# 570 7 май 2023, 00:02 ч.

Мнения: 50 619

Всъщност бързите кредити се вземат от закъсали или финансово неграмотни хора. И затова по пътя на логиката затварянето на фирми за такива кредити би трябвало да значи, че няма търсене, което пък да значи, че хората са финансов добре (няма закъсали) и са станали финансово грамотни Wink

# 571 7 май 2023, 00:44 ч.

Мнения: 10 735

Или че на неграмотните и на закъсалите хора нищо не им е останало ... че да им дадат насреща кредит.

# 572 7 май 2023, 00:59 ч.

Мнения: 1 088

... Или че броя достатъчно неграмотни да се навият на 20% лихва е по-малък от тези, които се навиват на 15% лихва? Simple Smile

# 573 7 май 2023, 08:46 ч.

Мнения: 50 619

Или просто не са издържали на конкуренцията на големите фирми с рекламите и офисите.

Всичко е възможно и фактът нищо не казва сам по себе си.

# 574 7 май 2023, 09:16 ч.

Мнения: 637

Сега явно не казва за някои от вас, но по ковид като отваряха нови офиси за бързи кредити при вече развита мрежа, на мен си ми говореше. Все пак да не забравяме, че те си изкарват парите само и единствено от бързи кредити. При банките е налице същият отлив от кредитоискатели. Като си представя, че всичко живо вече си е направило ремонт с потребителски кредит при най-ниските лихви в историята, или е решило, че в момента вече имотите са доста нагоре и не е време за покупка, ми е пределно ясно, че в един момент това ще се отрази и на икономиката.

# 575 7 май 2023, 09:19 ч.

Мнения: 4 198

Вместо да гадаем, защо не погледнем статистика от бнб? Тук много се обича подхода око да види…
Факт е че потребителските кредити са значително нараснали у нас, а в сащ бият световни рекорди. Дали хората очакват да станат кредитни милионери или едвам свързват двата края, предстой да видим.

# 576 7 май 2023, 09:50 ч.

Мнения: 637

Трябва да излязат данните за сегашното тримесечие също. Все пак лихвите продължават да са up , а тук тепърва трябва да се почне да се усеща

# 577 7 май 2023, 15:18 ч.

Мнения: 82

Сега всеки с кредит печели от инфлацията. При инфлация 17 % и лихва по кредита 3-4 % си е направо подарък. Ако лихвата се вдигне до 5 % подаръка ще стане само по-малък, нищо друго няма да се случи Simple Smile

# 578 7 май 2023, 15:48 ч.

Мнения: 1 763

Цитат на: Джия в нд, 07 май 2023, 15:18

Аз честно казано (не иронизирам), не разбирам тези твърдения. Както и не мога да разбера банки или който и да е , да ми прави подаръци. Че ако е така, защо те не си печелят те от тези разлики, ами ще дават на Сульо и Пульо да печели той ... Пък ако са на загуба, защо ще се занимават изобщо с тази дейност. Не зная, може и да има смисъл, но аз не го виждам.

# 579 7 май 2023, 16:17 ч.

Мнения: 19

Защото имат право едни пари да ги дадат определен брой пъти т.е. ако дадат 100 к на 1 кредит с 4% е кофти, но ако дадат 10 кредита, които са покрити с тези 100к, но са на стойност 1 000 000 на 4% лихва тези 100к наличност генерират 40% приход. Единственият прецакан е този, който им е дал пари, защото с неговия капитал те стават богати, бутайки цените на имотите на горе, а той все спестява за имот... Като цяло съм решил да си набутам парите в някоя друга пирамида поне да не се чувствам прецакан. :d

# 580 7 май 2023, 17:38 ч.

Мнения: 1 763

Горе долу разбрах механизма, но още не разбирам, защо на непълно непознати хора ще се раздават такива благинки, а не например на хора от борда на акционерите, или някакви по - големи финансови лъвове да се ангажират с тези "подаръци". Може би ми е вроден комплекс, но когато чуя "подарък" винаги заставам нащрек и се ослушвам.

# 581 7 май 2023, 17:49 ч.

Мнения: 82

Цитат на: Seiko7075 в нд, 07 май 2023, 17:38

При висока инфлация не могат да вдигнат лихвите толкова колкото е самата тя и затова се получава този подарък.
Разчитат, че инфлацията ще бъде овладяна бързо и няма да има тези "подаръци", отделно винаги могат да удължат по-високите лихви с някой и друг месец когато инфлацията падне. В БГ, инфлацията е много по-висока от тази в Централна и Западна Европа, а учудващо държат лихвите много по-ниски от там и наистина печелят кредитополучателите.

# 582 7 май 2023, 17:55 ч.

Мнения: 1 324

И какво излезе то... онези, които са купили 2020,2021, 2022 не само, че не са се прецакали... ами и ако са с кредит е двойно по - добра сделката.

# 583 7 май 2023, 18:02 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Аз не гледам по този начин. Именно централните банки решават да напечатат едни пари или пък да ги изтеглят от обращение.

Инфлацията се контролира от тях. Не е нужно да има 17% или 30% инфлация. Вемсто да печатат пари, покрай Ковид и войната, можеше да не го правят. Щеше да се получи една хубава дефлация и последваща рецесия. Ако това щеше да ви зарадва повече - хубаво.

# 584 7 май 2023, 18:53 ч.

Мнения: 1 763

Цитат на: Джия в нд, 07 май 2023, 17:49

Честно казано много глупави ми изглеждат банкерите от гледна точка да "разчитат" на нещо си. Значи Индикатор Болинджър, Числа Фибоначи са някакви теоритични термини от 2ри курс и това не го ползват. Четат Блиц и правят прогнозите си и "разчитат". Нооо, Бай Иван от Горна Кремена не чете Блиц, гледа Евроком и там казват - инфлацията ще е такава, имотите ще са такива. Взимай Бай Иване не се май - разкатай тия банки. Той, Бай Иван, геополитиката, икономиката и финансите ги "преценя" от коментарите под някоя статия във фейса.
Ето Хампарцумян тук казва че депозитите вече няма да се предлагат (не е точно това интервю, но го слушах тогава по една телевизия) https://www.mediapool.bg/banker-svikvaite-s-niskite-lihvi-po-dep … e-news312257.html
Също Хампарцумян но в наши дни https://www.standartnews.com/biznes/levon-khampartsumyan-khvrli- … nkite-506198.html

Т.е. верно банкерите не знаят по кой свят са ...
Въпреки, че аз го харесвам като анализатор.

Лично ако сега тегля "подарък" , преди това бих се запознал с разликата между Анюитетна и Намаляваща вноска.

Julian , че то сега пак следва рецесия, но удължиха малко с инфлация. Да поотръскат крушата на спестители и други недалновидни хорица.

Последна редакция: нд, 07 май 2023, 19:23 от Seiko7075

Препоръчани теми

В ДЕСЕТИ клас ще съм добре, щом изборът на профил спре!

765
Набори

Какви жени харесват мъжете-добри момичета или токсични?

Парти бебе за разкриване на пола

За бързи КУЛИНАРНИ въпроси и отговори

Причина:

Причина: