Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 31

  • 29 686
  • 754
  •   1
Отговори
# 735 9 авг. 2023, 09:53 ч.
  • София
  • Мнения: 16 123
Ако не искат да им се удържа от депозита - да оправят те стените и да ги върнат както са ги получили. Деца, са неволно цапат. Но те биха ли наели апарт. с петна? А ако мазното избие през новата боя след време?
Бих изчакала с връщането на депозита - да огледам подробно всичко вътре. На пръв поглед може и да не личи.

# 736 9 авг. 2023, 10:56 ч.
  • Мнения: 2 851
Какво значи не могат да се установят?

# 737 9 авг. 2023, 11:26 ч.
  • Мнения: 2 005
Цитат на: Aisha в ср, 09 авг 2023, 09:53
Ако не искат да им се удържа от депозита - да оправят те стените и да ги върнат както са ги получили. Деца, са неволно цапат. Но те биха ли наели апарт. с петна? ....
Бих изчакала с връщането на депозита - да огледам подробно всичко вътре. На пръв поглед може и да не личи.
И аз съм на същото мнение. Отговорността за действията на децата до определена възраст се носи от родителя, а не от външни лица. Аз лично такъв жест бих направила на наематели стояли дълго време - 5 години примерно.

Цитат на: Gogo1979 в ср, 09 авг 2023, 10:56
Какво значи не могат да се установят?
Не могат да си намерят работа, не им излиза сметката със заплатите които получават, няма място за децата в градина/училище, свикнали са със спокойствието на по-малкият град, на децата не им влияе добре, живели са в къща с двор а не затворени м/у 4 стени .... и други подобни.

# 738 9 авг. 2023, 11:57 ч.
  • онче бонче бонбонче
  • Мнения: 16 410
Цитат на: Casual в ср, 09 авг 2023, 11:26
Отговорността за действията на децата до определена възраст се носи от родителя, а не от външни лица. Аз лично такъв жест бих направила на наематели стояли дълго време - 5 години примерно.
Ама депозитът не е заради отговорност, а да си покриеш разходи по ремонт.

# 739 9 авг. 2023, 12:06 ч.
  • Мнения: 1 842
Депозита е за разходи по ремонт.При толкова кратко ползване,аз бих удържала някаква сума.Особено след горчивия ми опит/бях споделяла тук/

# 740 9 авг. 2023, 12:58 ч.
  • Мнения: 6 339
Ако е отдаден на наем под пазарния и наистина е освободен само след 1,6 г бих удържала пари за латекса поне - 150-180 лв е една голяма бака приличен латекс, т.е. да сведа разходите на 50/50 (материал от тях, труд от вас). Много е условно това, но все пак... Вашият договор с какъв срок беше? 1 година и после?

# 741 9 авг. 2023, 14:42 ч.
  • София
  • Мнения: 1 123
Договорът беше за една година, като в него е записано, че задържаме депозитът ако се прекрати преди изтичането на тази година, иначе се подновява автоматично за още година, ако никоя от страните не го прекрати. Но в случая депозитът е гаранция, че го искат дългосрочно, за повече от година. Затова и нямаме основание да им го задържаме. Латекс поне си имаме, остана ни доста. По договор ще им върнем депозит в три работни дни след предаване на апартамента по банкова сметка, така че ще имаме време да разгледаме за още неща, но аз вчера бях в апартамента и огледах. Доста поддържано ми се видя, като изключим пръстчетата по стените 😀

# 742 9 авг. 2023, 14:46 ч.
  • Мнения: 915
Нормално е да не е в идеално състояние латексът, все пак живи хора живеят. Какво да направят те - да го пребоядисат на своя глава ли? Пак ще има недоволни... То и празно да стои пак има разходи, какво остава за един латекс при смяна на наемателите...

# 743 9 авг. 2023, 16:15 ч.
  • онче бонче бонбонче
  • Мнения: 16 410
Цитат на: faviana в ср, 09 авг 2023, 14:46
Нормално е да не е в идеално състояние латексът, все пак живи хора живеят. Какво да направят те - да го пребоядисат на своя глава ли?
Да, някъде се изисква точно да си пребоядисаш и тогава да се изнесеш. Другаде наематели няма да платят висока цена ако стените са на петна. Зависи от пазара и желанието на наемодателя.

# 744 9 авг. 2023, 16:40 ч.
  • Мнения: 2 114
Не знам в кой град живеете и какво работите, но "един латекс" в смисъла на нищо и никакъв латекс, на мен ще ми излезе поне седмица разговори и търсене и уговорки с майстор, ако въобще някой се съгласи да дойде само за това.
След това поне 1-3 дни убити, за да го посрещам и изпращам неясно в колко и да приемам и контролирам свършеното + търсене на боята или пребоядисване на цялата стена.
Не съм се омъжила за бояджия, а имотите ми са от ниво, в което не  мога сама да се справя.
Това ако е нищо, то в София с пътуването и разстоянията е доста  далече от нищо.
МОже да им предложите те да си го боядисат, но колко ще е качествено, никой не може да каже.
150 лв. може да си оставите.

Разлика между нормалното изхабяване на боята по стените (предвидена в закона) и петна от пръсти, е съществена .

# 745 9 авг. 2023, 17:37 ч.
  • Мнения: 792
Цитат на: Sunshine42 в ср, 09 авг 2023, 14:42
По договор ще им върнем депозит в три работни дни след предаване на апартамента по банкова сметка, така че ще имаме време да разгледаме за още неща, но аз вчера бях в апартамента и огледах.
А сметките за ток, вода и др., които още не са готови?

# 746 9 авг. 2023, 18:07 ч.
  • София
  • Мнения: 283
Както споменаха и другите преди мен - въпрос на решение на наемодателя. Имате право да удържите, не е нормална амортизация пръсти по стените. Но взимайки съзнателно за наематели семейство с деца, лично аз не бих удържал.

# 747 9 авг. 2023, 19:42 ч.
  • София
  • Мнения: 1 123
Относно сметките - знаем кое кога излиза, ще си ги платят. Не очаквам изненади, защото сме в чудесни отношения. Те създадоха и приятелства в блока, края на месеца ще сме на общ рожден ден на детенце от блока.

Относно латекса - както казах ние имаме останал. Всичко с мъжа си сами си правим, ще ни отнеме половин неделя да сложим една ръка латекс на няколко от стените, останалите са окей. Да, оценим труд е, но в крайна сметка решихме да не режем от депозита, както и настоявах да направим 😀

# 748 9 авг. 2023, 21:46 ч.
  • София
  • Мнения: 3 454
Явно сте го решили вече, но и аз да се изкажа.
Когато дъщеря ми беше малка, се наложи да обитаваме апартамент под наем за около година и половина.
Разбира се, имаше и пръсти и рисунки по стените, боядиса се, преди да се издаде обратно. Освен, че се изчисти основно, смениха се всички крушки и прочее реквизити на коректен наемател.
Не считам, че е редно да се приема за норма. Ако имате латекс- да го поемат освежаването на стените. Да го направят сами и няма да им струва нищо.
Откъде накъде вие с мъжа ти ще им боядисвате, не разбирам.

# 749 10 авг. 2023, 00:04 ч.
  • Мнения: 3 047
Относно "пръстчетата" и/или някои други петънца по стените и удържането на депозита или част от него, аз съм раздвоена /на законова основа/. Да, пише, че трябва да се върне така както е получен имота, но как да обясниш на дете, че не трябва да се подпира на стената? Аз затова предпочитам наематели без малки деца, но и с по-големи, пак всичко е възможно. Когато е имало нещо подобно, първо съм пробвала с "магическата" гъба и са изчезвали. Но, ако някой тинейджър си е влачил фотьойла по паркета и след това трябва да цикля 40 кв.м.....? Или пък килим, с пръски от нещо си, което установих, че мога с търкъне да ги премахна и след това да ги дам на пране, защото не съм сигурна, че фирмата ще си играе да ги чисти, а и наистина може да се премахнат с малко/много труд от моя страна. Много е трудно да се установи веднага какви са проблемите, а и кое се смята за нормална амортизация? Пръстчетата и пръски от олио /малки, но видими/ като какви се водят? Иска ми се клаузата "нормално използване/амортизация, да бъде по-ясно дефинирано, но, законодателно кой ще се занимава с да изчисти и уточни кое и как се тълкува.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата