Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 31

  • 29 694
  • 754
  •   1
Отговори
# 720 8 авг. 2023, 16:41 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 6 148
И аз бих пуснала паркомястото отделно.
Т.е. обявявам отделна цена за апартамента, отделна - за паркомястото. Ако наемателите имат кола, могат да го наемат. Ако нямат или не искат  - може да се даде на някой друг.

# 721 8 авг. 2023, 17:18 ч.
  • Мнения: 6 391
определено без мястото. Обяви им го отделно и на самите кандидати за наемане., ако те не се интересуват, ще си го дадеш на някой друг.

# 722 8 авг. 2023, 17:50 ч.
  • Мнения: 793
Цитат на: drago_2008 в вт, 08 авг 2023, 16:28
Цитат на: bgladybg в вт, 08 авг 2023, 15:35
Какво мислите за тези обяви?
https://www.facebook.com/marketplace/item/224856969795574/?ref=b … ry_type=top_picks
https://www.facebook.com/marketplace/item/729305551394188/?ref=b … ry_type=top_picks
https://www.facebook.com/marketplace/item/446927233970787/?ref=p … ry_type=top_picks
https://www.facebook.com/marketplace/item/1943072092725375/?ref= … ry_type=top_picks
https://www.facebook.com/marketplace/item/997701967518745/?ref=p … ry_type=top_picks
https://www.facebook.com/marketplace/item/2246129878886244/?ref= … ry_type=top_picks
https://www.facebook.com/marketplace/item/728588551772887/?ref=p … ry_type=top_picks

Фалшиви са. Такива цени няма за такива имоти.
И аз мисля, че са фалшиви и затова ги качих.  А има още много като тях. Прекалено много нагли и нечестни брокери има, които така си хващат
клиенти.  Нима нищо не може да се
направи за да се ограничи тази порочна практика?

# 723 8 авг. 2023, 19:06 ч.
  • Мнения: 2 005
Цитат на: bgladybg в вт, 08 авг 2023, 17:50
И аз мисля, че са фалшиви ... А има още много като тях. Прекалено много нагли и нечестни брокери има, които така си хващат клиенти.  Нима нищо не може да се направи за да се ограничи тази порочна практика?
Не е открит начин да се ограничи, и в Щатите ги има, и въпреки че от там ги знам, тук се бях хванала на въдицата , не очаквайки, че я внесли тази практика Wink това са така наречените набирателни обяви.

Радарк ако пускаш сам обявата си - пусни цената без включено паркомястото, маркирай в сайта че е с паркомясто ( защото кандидат наемателя ще чекне в търсачката да има такова ) но в описанието напиши че и ако то се наеме цената за него е еди_колко_си лв. И непременно предплатена карта, да не ти звънят после години наред от тези по-горните брокери Wink

# 724 8 авг. 2023, 19:43 ч.
  • Мнения: 9 883
Според мен изчакай септември. Сега е мъртъв сезон, много хора са на почивка. Брокери, наематели...

Иначе подкрепям всички останали съвети - паркомястото с отделна цена, вътре в описанието. Цената само за жилището. Ако сложиш и паркомястото в цената, става висока и обявата ти отива назад, като се пусне на търсачка от ниска към висока цена. Предплатена карта задължително, като отдадеш - я вадиш и не ти звънят с въпроси от рода "Обявата още ли е актуална?", "Наемът още ли е същият?"... и подобни общообразователни въпроси.

Ако ще пускаш във ФБ група - не мога да ти дам съвети, защото не съм го правила, но съм чела - да забраниш коментарите под обявата, потенциалните наематели да пишат на лично.

Щом е ново жилище, току-що ремонтирано и обзаведено, искай задължително 2 наема депозит.

# 725 8 авг. 2023, 20:28 ч.
  • онче бонче бонбонче
  • Мнения: 16 437
Цитат на: Casual в вт, 08 авг 2023, 19:06
Не е открит начин да се ограничи, и в Щатите ги има
Щатите не са някакъв универсален критерии. Около мен няма такива фалшиви обяви или ако ги има са някакви изключения. Естествено, че има начини да се ограничи такава практика, може да се известява обществеността, да се създават навици в клиентелата, да се регулира бранша и какво ли не.

# 726 8 авг. 2023, 23:10 ч.
  • Мнения: 8 977
Цитат на: teta75 в пн, 07 авг 2023, 08:14
Те брокер не искат повечето, че фирми ли....не мисля. Единици ще са, и няма да стане правило и тенденция. Не и в бг..не и докато сме живи.... Simple Smile

То и в темата си вижда...колко сте отдали чрез фирма за управление Wink
Нула...
тези фирми за управление толкова крадат, че никой не може да им хване края. Че даже и по 2-3 активисти от входа, които им помагат за някои гласувания. Те не биха се занимавали с търсене на наематели. Собствениците няма да споделят с тях, ако продават/отдават. Не, това ще остане на брокерските агенции, мисля.

# 727 9 авг. 2023, 07:38 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 6 148
Не бъркайте професионалните домоуправители с фирмите за управление на имоти. Това са две различни неща. Едните управляват етажната собственост, другите - собствени имоти.
Ето и вчера намерих брошура за нова подобна фирма в Бургас, основана от дългогодишна брокерка. Очевидно е, че някои хора просто не искат или не могат да се занимават със собствеността си, но искат да получават доходи от нея.

# 728 9 авг. 2023, 08:23 ч.
  • София
  • Мнения: 1 123
Спорим тука по един въпрос с мъжа ми. Ако семейство с две деца е наело тристаен апартамент, вижда се, че апартаментът е много пазен и поддържан, но двете деца са “оставяли” пръстчета по стените в коридора и детската стая - трябва ли да бъде редуцирам депозита при напускане?
Държа да подчертая, че апартаментът е много чист, вижда се, че е пазен. Наемателите винаги са били коректни.

Тристайния ни апартамент се освобождава, предстои ни за един уикенд да боядисаме няколко стени(надявам се една ръка да е достатъчна 😀) и ще го пускаме през първата половина на септември. Планираме и значително вдигане на наема спрямо апартаментите в района, да видим 😀

# 729 9 авг. 2023, 08:27 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 6 148
Не бих удържала от депозита за това. Прекалено е. Бих пробвала с обезмаслител или белина да изтъркам изцапаното, за да спестя боядисването, получава се.
Ако все пак ще освежаваш, разреди повечко боята, да не се наслои много и да не стане на шупли.

# 730 9 авг. 2023, 08:38 ч.
  • Мнения: 69 132
И аз това да напомня..с разреден латекс!!

Аз не бих удържала...

# 731 9 авг. 2023, 08:48 ч.
  • Мнения: 2 203
Бих го приела като очаквана амортизация.
Зависи и какъв е латексът, де. Но в старото ни жилище Дулукс издържа и на пръстчета, и на отпечатъци от обувки, докато в новото гръцкият латекс, с който фирмата беше боядисала (плащахме комплексна цена за шпакловане, боя и боядисване) се цапа безвъзвратно дори само от дишане около него.

# 732 9 авг. 2023, 09:09 ч.
  • Мнения: 2 114
Цитат на: Sunshine42 в ср, 09 авг 2023, 08:23
Спорим тука по един въпрос с мъжа ми. Ако семейство с две деца е наело тристаен апартамент, вижда се, че апартаментът е много пазен и поддържан, но двете деца са “оставяли” пръстчета по стените в коридора и детската стая - трябва ли да бъде редуцирам депозита при напускане?
Държа да подчертая, че апартаментът е много чист, вижда се, че е пазен. Наемателите винаги са били коректни.

Тристайния ни апартамент се освобождава, предстои ни за един уикенд да боядисаме няколко стени(надявам се една ръка да е достатъчна 😀) и ще го пускаме през първата половина на септември. Планираме и значително вдигане на наема спрямо апартаментите в района, да видим 😀
Колко време стояха ? Не го ли отдадохте скоро ?

# 733 9 авг. 2023, 09:27 ч.
  • София
  • Мнения: 1 123
Deborana , нанесоха се март месец, 2022. Останаха година и половина, но нещо не успяха да се установят в София, явно им идва доста трудно и ще се връщат в родния си град. Иначе бяха изключително коректни, много ги харесваме, а съседите в блока също.

Аз също смятам, че това не се удържа от депозита в случая, ние също сме с малки деца и стените не са за боядисване, а за шпакловане, въпреки, че непрестанно повтаряме на децата 😂

# 734 9 авг. 2023, 09:48 ч.
  • Мнения: 6 391
Аз не бих прихващала за това.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата