Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

  • 40 235
  • 826
  •   1
Отговори
# 90 18 юли 2023, 10:53 ч.
  • Мнения: 17 116
Цитат на: maq-mi в пн, 17 юли 2023, 18:28
Съседите ни от последния етаж постоянно си тупат килими, завивки и не знам още какво на терасата ни, която е открита.
Това за тупането и хвърлянето на боклуци май го имаше в наредба или правилник беше за етажната собственост, потърсете го в интернет, накрая вижте дали има административни разпоредби за глоби. Защото и да говорите с наемодател ще помогне ако има възможна санкция. Особено ако не успеете да намерите адреса и да се свържете с наемодателя, поне има шанс наемаелите да ви вземат насериозно. Едни думи са нищо.
Цитат на: Пролетно цвете в пн, 17 юли 2023, 18:49
Дело за имуществени щети замислям, но никога не съм водила дела и представа си нямам откъде да започна.
От адвокат започнете. И снимайте щетите като се появят.

# 91 18 юли 2023, 11:00 ч.
  • Варна
  • Мнения: 38 534
Тупането би трябвало да подлежи на глоба според наредбата за обществения ред на съответното населено място, прочетете я. След това им я покажете и кажете, че ще ги снимате и ще подадете оплакване, придружено от снимките. Би трябвало поне малко да им пука. Ако не, направете го.

# 92 18 юли 2023, 11:05 ч.
  • Мнения: 401
Цитат на: Пролетно цвете в пн, 17 юли 2023, 18:49
Имам ли някакъв полезен ход с който да я накарам да ме вземе на сериозно? Зная само адрес, има ли сред вас със сходен разрешен проблем? Дело за имуществени щети замислям.
Дело, при мен не стана с добро и само е загуба на време мотането да се моля да ремонтират.  Първо оценител да опише вашите щети и какво трябва да се оправи при съседите. Същото да ви направи застраховката, дори и да не иска да плаща.  Ако наемателите не са легални, пускате сигнал също.

# 93 18 юли 2023, 11:13 ч.
  • Мнения: 15 089
Момичета, благодаря за насоките.
Застраховка имаме, но отказаха да изплатят щета, защото има много поражения, все стари. Аз имах претенция към последното наводнение,  което беше в кухнята, но те са опитни и ме отсвириха.
Ще изчакам още седмица, собственичката е на почивка, правя последен разговор и пристъпвам към среща с адвокат.

# 94 18 юли 2023, 11:18 ч.
  • Мнения: 401
Не чакай, и не и казвай, че ще я съдиш. Няма да пусне оценителя в апартамента. Говорете с адвокат.

# 95 18 юли 2023, 11:31 ч.
  • Мнения: 15 089
Цитат на: chortiz в вт, 18 юли 2023, 11:18
Не чакай, и не и казвай, че ще я съдиш. Няма да пусне оценителя в апартамента. Говорете с адвокат.
Оценител не трябва ли да влезне при мен?

# 96 18 юли 2023, 12:48 ч.
  • Мнения: 401
И при нея, за да опише от къде е течът и какво има да се оправя допълнително. Това е базата на твоето дело. Трябва да е професионален оценител, твои снимки не стават. Но ако и го кажеш, ще спре да ти отваря. Тогава ще чакаш по съдебен път да стане оценката, това са време и пари. Просто не се занимавай да се караш и говориш, направи си оценката тихомълком, докато ти отварят и си пусни делото. Ако е читав човек, още при получаването на призовката ще се размърда.

Последна редакция: вт, 18 юли 2023, 14:26 от chortiz

# 97 18 юли 2023, 13:28 ч.
  • Мнения: 15 089
Цитат на: chortiz в вт, 18 юли 2023, 12:48
И при нея, за да опише от къде е теча и какво има да се оправя допълнително. Това е базата на твоето дело. Трябва да е професионален оценител, твои снимки не стават. Но ако и го кажеш, ще спре да ти отваря. Тогава ще чакаш по съдебен път да стане оценката, това са време и пари. Просто не се занимавай да се караш и говориш, направи си оценката тихомълком, докато ти отварят и си пусни делото. Ако е читав човек, още при получаването на призовката ще се размърда.
Да, ясно. Разбрах какъв е пътя.  А професионален оценител как се намира? Благодаря за насоките.

Последна редакция: вт, 18 юли 2023, 13:42 от Пролетно цвете

# 98 18 юли 2023, 14:29 ч.
  • Мнения: 401
Адвокатът ти ще намери.

# 99 18 юли 2023, 16:42 ч.
  • Мнения: 1 895
Да попитам и аз нещо,ако някой е преминавал през това:Утре ще има събрание на входа.Имаме платен домоуправител.По желание на 4-5 човека от входа,искат да се направи подписка за спиране на абонамента към   Тец-а (парното)на входа.Излизало им скъпо,щяло да им е по-евтино да се отопляват с климатици.Лично ние нямаме радиатори,"топлото"идва само по тръбите,сумата на месец ни е различна-между 25 и 55 лева(разбира се,в отоплителния сезон).Не сложихме радиатори,защото само с топлината от тръбите е достатъчно топло и ходим по къс ръкав през зимата.Ние сме против "развода"с Топлофикация.Казаха,че при 75 процента от живущите,желаещи и подписали се за отказ,ще го направят.Имаме 3-4 апартамента празни,чиито собственици никой не ги знае,и не мисля,че ще съберат мнозинство.Но домоуправителят е хитър,и се опасявам ,че ще станат някакви схеми,още повече че са почнали отдавна да агитират възрастните хора,че на ток ще им е по-евтино.Някой минал ли е през такава процедура и как да постъпя?Както казах,ние сме против.

# 100 18 юли 2023, 16:53 ч.
  • Мнения: 76 568
Да искате протокола от събранието. По закон трябва да го обявят на видно място, да речем лепнато на входа. Срокът 3 или 7 дена да беше след събранието, вижте в ЗУЕС.
Подлежи на оспорване решението по съдебен ред.
Проверете процентите ид.части които са към всеки ап.и сборувайте кои са гласували за. Така ще видите има ли необх.мнозинктво.
Проверете и кворума на събранието..чл 17 някъде май беше...

Изобщо разпечатайте си закона и правете справки в него.

# 101 18 юли 2023, 17:02 ч.
  • Мнения: 1 895
Благодаря за бързия отговор! Никога не са обявявали протокол от събрания.Обикновено на такива присъстваме не повече от 10 човека (апартаментите са 24) и доколкото знам,не би трябвало даже да се състои събрание с толкова малко хора,ама на,при нас става:(

# 102 18 юли 2023, 18:03 ч.
  • Мнения: 52 533
O, първо се брои дали има кворум в уречения час, после ако няма кворум се чака един час и след това се провежда събранието независимо от кворума. Ако не беше така на практика всичко можеше да се блокира. Освен това не е важно колко са хората, а колко идеални части представляват - някои апартаменти са големи, може един човек да притежава няколко апартамента и т.н.

# 103 18 юли 2023, 18:42 ч.
  • София
  • Мнения: 3 243
И освен това, може един човек да е упълномощен от друг да гласува и с неговите проценти. Аз редовно гласувам за една съседка, която живее в чужбина, а на последното ОС и още една ме упълномощи.

# 104 18 юли 2023, 18:51 ч.
  • Мнения: 5 386
като нямате кворум от % от ид. части се чака 1 час и после кворум от 35% от ид. части от общите части е достатъчен и взема решения. Протокол се съставя и обявява до 7 дни след събранието. Има срок после 14 дни мисля беше да се обжалва пред Домоуправител, ако не става и по съдебен ред.
П.П. Не съм отворила закона в момента и за съдебно жалене си вижте там срока.
А и Профито, ако е такова, повече от 2 години, му е изтекъл договора. Не може да се подновява автоматично - вижте там дали е редовен.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата