Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 32

  • 34 970
  • 848
  •   1
Отговори
# 570 8 септ. 2023, 16:19 ч.
  • Мнения: 10 873
Цитат на: Casual в пт, 08 сеп 2023, 16:04
... а ако сградата е до пет етажа е възможно вместо асансьор да бъде инсталирана вертикална подемна платформа.

Прочетете целия материал на следния линк: https://www.actualno.com/society/novoto-stroitelstvo-novi-iziskv … news_1714772.html © Actualno.com[/spoiler]
Това ако е задължително ще увеличи общите разноски , разходи за ремонти, поддръжка, технически контроли , абонамент при аварии и сервиз и ток и пр. дори ако хората не го искат и се решават , че могат да минат без него. До 4 етажа може и да искат да се разберат, че не искат асансьори и ленти . Ако това е вярно и е задължително да го има означава ли че трябва задължително да работи или хората от входа може да се разберат на общо събрание , че искат да си спестят разходите и да го спрат от употреба ? Задължително ли е да работи?

# 571 8 септ. 2023, 16:52 ч.
  • Мнения: 75 648
Цитат на: man_darin_ka в пт, 08 сеп 2023, 16:00
ЗТСУ и ЗУТ не са Закон за асансьорите. Не съм го чувала този закон и затова ми е интересно да го прочета.

Това е основния закон който регулира строителството в БГ, има много наредби към него също...
Не е на едно място материята...в наредби е основно...но пък ти потърси...щом държиш да е в отделен закон...

Цитат на: svetlozara98 в пт, 08 сеп 2023, 16:02
Цитат на: man_darin_ka в пт, 08 сеп 2023, 15:54
Може ли линк към закона за асансьорите?

https://lex.bg/mobile/ldoc/2135637125



2009 било, не 2008.. но аз това съм чела.. и от тук ми е информацията. Да кажат и другите дали е достоверна.

Асансьори в ЖС и в обществени има и преди 2008г, нали...та има си и стара уредба..не е само тази наредба...
Тя също е издадена към ЗУТ, апропо..пише го в края й.

# 572 8 септ. 2023, 17:08 ч.
  • Мнения: 1 324
Тета, да.. просто мисля, че преди това не е било задължително сгради от 4 или повече етажа да имат асансьори. И затова много сгради преди 2009, които са 4,5,6 етажа даже нямат асансьори. Примерно има много панели, а и не само на по 5 и 6 етажа без асансьор. Това ми беше идеята, но може би аз пиша отгоре, отгоре без да се обяснявам и не се разбира всичко.

# 573 8 септ. 2023, 17:20 ч.
  • Мнения: 2 418
Светлозара , мислите си ги изразяваш като компетентни становища и става досадно, защото е тегаво да се чете ти какви представи имаш за действащото и отмененото законодателство .
Къде си ги придобила, даже не ми се мисли, но са категорични.


Стига свободни съчинения, че от полезна, дискусията се превърна в просветителска за детската градина.

# 574 8 септ. 2023, 17:31 ч.
  • Мнения: 11 243
Врътката при старите сгради - имам предвид до 1989 г., дори до 1944 г., е със смятането на етажите. Не винаги партерните етажи са се брояли, т.е. 5 ет. над партер. Таванските етажи никога не са се смятали.
Работя в сграда 7 реални етажа (с партерния) и без таванския, която е с действащ асансьор Шиндлер (от онези с решетките), отпреди 1944 г. И примерно кооперацията на бул. Патриарх Евтимий 14-16 в София е също с такъв асансьор. И тя е отпреди 1944 г.
По спомени от детството, до 5 етажа (включително) не се монтираше асансьор. Над 5 етажа - с асансьор. Детството ми е много преди 2008 г. Smile

# 575 8 септ. 2023, 18:02 ч.
  • Мнения: 1 324
Цитат на: Deborana в пт, 08 сеп 2023, 17:20
Светлозара , мислите си ги изразяваш като компетентни становища и става досадно, защото е тегаво да се чете ти какви представи имаш за действащото и отмененото законодателство .
Къде си ги придобила, даже не ми се мисли, но са категорични.


Стига свободни съчинения, че от полезна, дискусията се превърна в просветителска за детската градина.

Не знам на какво се засегна. Написах 2 реда, Мандаринка попита дали може да й пратя къде съм го чела и й пратих. Лични нападки аз не си позволявам към никого, неуместно е когато някой си позволява такива към мен. Simple Smile

# 576 8 септ. 2023, 18:17 ч.
  • Мнения: 7 913
man_darin_ka, да, аз бях с 6-ия етаж без асансьор. Точно в нашата сграда 54 г. партерът са го изключили от бройката, въпреки че има 1 апартамент, и са оставили шахтата изградена, но празна...
Има хора, които не си и помислят за качване на стълби, но познавам едни чужденки, които живеели в Албания на 16 ет без асансьор и въобще не се впечатлиха. Аз не бих смъкнала и 1 лв заради етажа, просто защото не прави впечатление на всички, а като имотът е супер във всичко останало си се намират точните хора. Никой няма да катери всеки ден, заради 50-100 лв по-малко. Ако това му е мотивацията, много бързо ще се изнесе при първа възможност.

# 577 8 септ. 2023, 20:32 ч.
  • Мнения: 2 340
Темата започна да се измества и става трудно за четене.Какъвто и да е закона за асансьорите,нито наемодателите,нито наемателите могат да направят нещо по въпроса,след като жилището е построено.
Относно питането за наема, около Колхозния пазар,знам ,че подобно се отдават за около 650лв.Почнете от 700 пък да видим.
Вече зависи на какви хора ще попаднете и как е направен апартамента.Моето мнение е ,че е по-добре по-нисък наем на квартирантите да останат дългосрочно.

# 578 8 септ. 2023, 22:42 ч.
  • София
  • Мнения: 4 527
По-нисък наем не гарантира дългосрочност, нито коректни наематели за съжаление. По-ниският обявен наем ми донесе много огледи от всякакви странни хора, някои с “интересни” идеи, други с “интересни” професии… Хора, които не могат да си позволят нищо повече или никой не би им отдал имот, ако има избор.
Средният наем е добра отправна точка. Наемателите не се чудят дали му има нещо на апартамента и какво точно, че е по-евтин. Наемодателят не се чувства ощетен, че идват и питат за още отстъпка.

# 579 9 септ. 2023, 01:01 ч.
  • Мнения: 2 418
Цитат на: Raya в пт, 08 сеп 2023, 22:42
По-нисък наем не гарантира дългосрочност, нито коректни наематели за съжаление. По-ниският обявен наем ми донесе много огледи от всякакви странни хора, някои с “интересни” идеи, други с “интересни” професии… Хора, които не могат да си позволят нищо повече или никой не би им отдал имот, ако има избор.
Средният наем е добра отправна точка. Наемателите не се чудят дали му има нещо на апартамента и какво точно, че е по-евтин. Наемодателят не се чувства ощетен, че идват и питат за още отстъпка.

+1
По-скромния апартамент съм давала на доста подпазарен наем и това ми е донесло само разочарования. Последния наемател го хванах, че го беше преотдал за нощувки. Там слагам печка с фурна, хладилник, пералня, климатици качествени, прахосмукачка, подменила съм дограмата навсякъде с нова. Леглата са стари, но стабилни.

На апартамента с пазарния наем съм осигурила: кафемашина, микровълнова, електрическа кана, котлони, фурна, пералня, сушилня, съдомиялна, климатици, външни метални ролетни щори, комарници свалящи се, вътрешни щори, базови съдове, хавлии, качествени памучни чаршафи ( не ранфорс), пликове, калъфки за възглавници, килими модерни, но естествени материи, пухени завивки, матраци висок клас и оставям бутилка вино и плодове за добре дошли.

За питащата за магазина: При магазините го има този феномен, че един магазин е атрактивен, а друг на 10 метра встрани вече е "невидим".
Районът не е особено оживен, но не е и много глух. По ул. "Искър" между "бул. "Левски" и "Раковски" има повече оживление отолкото в района от другата страна на "Левски", та може да се опита. Има гостилнички, има специализирани магазини, минават хора за мед. центрове и лаборатории наблизо, има движение към училището.
Забелязвам, че има бизнеси, които наемат помещения на по-ниски цени в по-непрестижни позиции, но имат клиенти от интернет или специлизирани източници и хората ги намират, където и да са. Няма как да разберете ако не опитате.
Около училищата/математическата гимназия закуски или книжарница с ксерокс винаги е оборотно.
Идеята за гараж е интересна, но изначално наемът за гараж е по-нисък от този за магазин, но винаги има изключения.
Забелзвам, че имотите си имат и съдба. Дано вашият да е успешен и да го наеме човек, който да е доволен  от бизнеса си в него.
Светлозара, Хуморът, да не кажа сарказмът,  на питащите те за "закона за асансьорите" малко ти убягва Simple Smile.

# 580 11 септ. 2023, 00:00 ч.
  • Мнения: 1 066
Цитат на: Deborana в сб, 09 сеп 2023, 01:01
Цитат на: Raya в пт, 08 сеп 2023, 22:42
По-нисък наем не гарантира дългосрочност, нито коректни наематели за съжаление. По-ниският обявен наем ми донесе много огледи от всякакви странни хора, някои с “интересни” идеи, други с “интересни” професии… Хора, които не могат да си позволят нищо повече или никой не би им отдал имот, ако има избор.
Средният наем е добра отправна точка. Наемателите не се чудят дали му има нещо на апартамента и какво точно, че е по-евтин. Наемодателят не се чувства ощетен, че идват и питат за още отстъпка.

+1
По-скромния апартамент съм давала на доста подпазарен наем и това ми е донесло само разочарования. Последния наемател го хванах, че го беше преотдал за нощувки. Т

И аз имам съмнения, че едната стая е преотдадена.
Но как мога да го установя със сигурност и как мога да го докажа?

# 581 11 септ. 2023, 00:13 ч.
  • София
  • Мнения: 1 264
Вие нали си взимате наема? Какво значение има наемателя как си е решил проблема с парите. Като студенти, които си делят стаите и наема - важно е да се плаща според мен.

# 582 11 септ. 2023, 01:15 ч.
  • Мнения: 10 873
Има значение ако нещо се случи, например застрахователно събитие, кой и чия застраховка се адресират . Също така ако този поднаемател се пребие вътре защото плочките му били хлъзгави кой ще му е отговорен ? Особено ако дава пари за да живее вътре. 

# 583 11 септ. 2023, 09:07 ч.
  • Мнения: 2 340
В договора изрично трябва да е упоменато колко хора живеят вътре и че няма право на преотдаване.Аз нали пост фактум установих,че вместо 1 човек са живели трима.Последиците ги знаете-основен ремонт.
Колко човека живеят може да се установи от домоуправителя.Те следят във връзка с плащането на таксите.

# 584 11 септ. 2023, 09:14 ч.
  • Мнения: 9 926
В новите сгради, които са с наета фирма за домоуправител и/или с множество апартаменти, това е напълно невъзможно

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата