Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 75

Здравейте,
Какво ви е мнението за 15-етажните жилищни блокове ЕПК в Зона Б5? Имаме оферта за покупка на жилище там, на 14 етаж, напудрено и ремонтирано, но какви биха били евентуалните проблеми? И дали в дългосрочен план цените на този тип жилища биха се задържали - все пак ще го изплащаме 25 години. !50 к евро е цената.
Благодаря на всички отзовали се!

ти живяла ли си на 14ти етаж?
и ако не си - отиди и виж как ще го усетиш
аз  в търсачката залагам до 5ти

Не харесвам ЕПК-тата, защото са много апартаменти, много собственици, мърляви общи части, трудна поддръжка. Един път да се развали асансьорът, а често тези блокове не пускат товарния асансьор, а само другия, трамбовай до 14 етаж два пъти на ден.
Аз не бих купила първо заради етажа. И аз залагам до 5-и.
Но цената безспорно е примамлива.
Огледайте общи части, съседи и ако не ви притеснява етажът, действайте, за такива пари едва ли ще намерите по-добър вариант.
Какво значи ремонтирано - боядисано, или със сменени дограми, инсталации?

tintina, цената я чета 150

Какво значение има цената като го взимаш за мечтания дом?😀

Ако е 150, всичките кусури започват да изпъкват с пълна сила, като почнеш от 14-я етаж Лошо ми става само като си го помисля, а ако погледна от терасата, вече ще съм с кръвно 200

преди да ме приемат за студентка, съм живяла в къща. Значи, на етаж 1. Като ме приеха, стаята ми беше на висок етаж, над десетия. Да ви кажа -сигурно за седмица-две-три най-много, свикнах. Започна да ми харесва. И като се прибирах вкъщи, ниският етаж ми се струваше компромисен. Но, това съм аз. В началото ми беше шокиращо, де, оплаквах се на всички. Но за кратко
Но няма да си изкривя душата за изкачването на стълбите. Качвала съм ги, особено в неделя вечер като се прецака асансьорът, понеже всичките студенти тогава се прибирахме от прованса. Рева и се качвам, някой път само рева, друг път само се качвам )

И аз съм живяла на общежитие на 13 ет. Освен асансьора, който се прецакваше, най-редовно се прецакваше и топлата вода, която стигаше до високите етажи между 3 и 5 сутринта. Та тогава се къпахме. Моята съквартирантка много негодуваше срещу този факт: "Хората в 21 век по интернет се ч*кат, а ние тука вода нямаме!".
Ама това беше през 90-те. И бяхме на 18-19. И без особен избор. Не е като да изсипеш една торба пари, които да връщаш почти цял живот...

Живея на 13-ти етаж от година. Единственият проблем до сега беше, когато спря токът за час и половина, а аз бях навън. Наложи се да поизчакам, защото не ми се катереха стълбите, а и има проблем с вратата към стълбището на нашата етажна площадка. И двата асансьора работят, събираемостта на  таксите е почти отлично. Гледката е страхотна. Парапетите са високи до гърдите, така че няма опасност някой да се преметне случайно. Светлина има много. С водата не сме имали проблеми. За мен е за предпочитане пред тъмно жилище на нисък етаж.

Ами вие трябва да си прецените. ЕПК като строителство го дават здраво. Междинните стени мисля са си тухлени. Етажа щом го обмисляте вероятно не ви е проблем. Аз бих могла до 6-7-ми да живея горе-долу, преди да стана студентка и дотам не можех, но и мен като ме сложиха на 6-я свикнах. Но оттам нагоре ме обхваща тревожност и не мога и не искам. Общите части вижте как са, в повечето ЕПК-та ги ползват за склад едва ли не и наистина са мърляви и разпиляни. Трудно вероятно се постига съгласие, ако нещо ще се прави между собствениците. Цената не разбрахме 150 ли е и за какъв апартамент, ако е обзаведен и ремонтиран и така смятате да си го ползвате, звучи добре.

е, сега да ви питам къде сте учили…
в студ град не се сещам за висок блок, всичкото беше 8 етажа
аз стълбите до 14 ще ги изкатеря… ама ще припадна от височината

на моята клавиатура ! е 1, според мен е грешка, ЕПК за 50 няма

А имаше в Студентски и високи блокчета общежития до ОМВ, те бяха с много етажи и сигурно те се имат предвид. Може би да имаше още някой друг висок блок край дискотеките по-странично, не помня и не съм съвсем сигурна за там.

150 к ли е, първо? Че в Зоната си е скъпо, аз в Надежда и Банишора гледам 150 к ЕПК-та(е седят вече половин година де, ама все пак). Да не е 250 к? Живея в ЕПК сега- големия минус са асансьорите при нас- задължително след огледа отидете пак и питайте някой,който живее там дали се чупят, колко често и така. Защото при нас е много тежко, но ние сме на много нисък етаж и е все тая, но иначе за всички над 6ти е голяма драма.Пари се събират постоянно за ремонти, но това е само при нас. Никъде не съм чула да има чак такива проблеми с асансьорите. Инак, имам много познати на 9-10-11 етаж в ЕПК-та и в Зоните и не само- ами светло е, имаш усещане за простор, гледка. Също ако има читав домоуправител входовете се поддържат- няколко са такива от личните примери, включително и нашия. На мен ми харесва, че имаме много съседи Но и това има минуси, има потресаващи случаи, но и много мили хора. Аз като цяло обичам хората, та това го намирам за плюс. НО освен за асансьорите , в някой от апартаментите на приятелите ни много се отразяват звуците- смисъл от заведения, събития, ако има булевард близо. На затворени прозорци не толкова, но на отворени е бая. Но още не съм разбрала, в кои случаи точно. Не навсякъде е така. Говоря за горните етажи- при нас е тихо, факт. Инак района ми е мил, живея доста години тук- паркчето, мола, свикнала съм с всичко, но ако е 250 к не бих инвестирала точно в ЕПК, по-скоро бих търсила НС или ниска тухла в някоя от уличките в центъра или около Руски паметник
Гого, не е мантра, а за сгради, които приближават акт 14 - факт. Да, в Надежда гледам, във Банишора също. На Акт 15 и 16 са останали супер компромисни жилища и уви, не се само не им се свалят парите, ами на всеки следваш АКТ растат! Да стоят от месеци, но явно строителите нямат проблеми с това и ги устройва да чакат някой да купи вече готовото жилище.А само да кажа, че съм звъняла и на двама строители, чакащи акт 16 с нито един свободен апартамент Да, в Кръстова вада не е така, мисля и в Дружба, но ей го на, има сгради,за които фактите са такива.
И последно- не са мечтаните ни жилища това, но докато още може да се изплати нещо(при това със спестени пари и продажба на друго малко жилище) искаме да купим далеч не мечтания имот, в квартал, в който никога не съм мислила, че живея, защото след 10 години ще сме на 50, после 60, няма да наследим нищо от никой- има и такива случаи. Не искам когато съм 60 децата ми да мислят къде ще живеем ние, вместо да гледат собствения си живот. Изразила съм не веднъж мнение, че цените са доста високи, но това е положението. Отделно, това, че все още не ни гонят от текущото място, винаги може да се промени. Ами не искам да се местя тук и там с цялата кинкалерия и багаж...Инак, че има предимства и живота под наем - има. И затова сме писали...Просто има различни обстоятелства в живота и така. Ако преди години бяхме инвестирали в голям панел, а не в малко ЕПК, нямаше да търсим изобщо или поне не текущите години, ама не сме

Разходите за асансьор са големи. Трябват поне 2 за хора и за багаж, защото практически до най-отгоре само с асаньор всичко. Т.е. винаги трябва да е в изправност. Сложи хлапетата . които го блокират нарочно ...

Да, има шум. За това не се сетих. Но не знам дали е от етажа или от разположението на сградите. При мен се чува минаването на боклукчийските камиони и когато минава каруца /въпреки забраните/, аларма от паркиралите около блока коли, ако е от моята страна и при фойерверки пукането, но пак, ако е от моята страна. От булеварда - нищо изобщо. Цяло лято сме на отворени прозорци постоянно.
Тук чух за първи път гласът на бързолетите. ☺