Публикувана: 19 септ. 2023, 07:35 ч.
Последно мнение: 26 окт. 2023, 11:20 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 75

35 309
762
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Кой е най-скъпият жилищен имот в София?
Има ли опит с агенцията Home2U.bg?
Какво мислите за закупуването на парцели в регулация за жилищно строителство като инвестиция или по-скоро застраховка срещу инфлацията?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Кой е най-скъпият жилищен имот в София?
  
  Най-скъпият жилищен имот в София може да бъде труден за точно определяне, тъй като цените на недвижимите имоти са променливи и зависят от различни фактори като местоположение, размер, състояние и други. Обикновено луксозните апартаменти в централните и престижни райони на града, както и обектите с изключителни характеристики, като големи тераси, изглед към градини или панорамни гледки, се считат за едни от най-скъпите жилищни имоти.
- Има ли опит с агенцията Home2U.bg?
  
  Опитът с Home2U.bg може да варира в зависимост от конкретните обстоятелства на сделката и професионализма на агентите. Важно е да се извърши задълбочено проучване и да се провери репутацията на агенцията, както и да се проведат преговори за възможни отстъпки. Важно е също така да имате предвид, че регистрацията на апартамент като жилище може да повлияе на различни аспекти като данъчни облекчения, комунални услуги и други.
- Какво мислите за закупуването на парцели в регулация за жилищно строителство като инвестиция или по-скоро застраховка срещу инфлацията?
  
  Покупката на парцели в регулация за жилищно строителство може да се разглежда като инвестиция с потенциал за бъдещо развитие и печалба при продажба. Освен това, той може да служи и като застраховка срещу инфлацията, тъй като стойността на недвижимите имоти обикновено нараства с времето. Въпреки това е от съществено значение да се извърши задълбочено проучване на пазара и потенциала за развитие на конкретния район преди вземане на решение за покупка.
- Не е ли задължение на строителя да осигури гараж или място за паркиране за всеки апартамент?
- Къде мога да паркирам, ако има свободно място?

# 150 22 септ. 2023, 00:11 ч.

Мнения: 283

150 000 евро е цената за 65 кв.м, но дъщеря ми много го харесва заради острова в кухньо-хола над който има вградени лунички и огромния гардероб в спалнята. За тази цена в момента в по-сносен квартал / Люлини, Надежди, Орландовци, Горубляне, Овча купел 1 и 2 не са ни в полезрението/ няма нищо.
Ще гледаме и един апартамент в Оборище /в частта към ИСУЛ/, малко по-скъп и е за ремонт /не належащ,/ но пък старо тухлено строителство в нискоетажна сграда. Съпругът ми смята, че е по-добър като дългосрочна инвестиция. Но няма да имаме средствата за ремонт в скоро време. Дъщеря ни, която ще живее там и ще плаща част от кредита, смята, че има право на мнение и се муси на този в Оборище. Аз също много се чудя.
Благодаря на всички за изказаните мнения!

# 151 22 септ. 2023, 00:29 ч.

Мнения: X

Ами то е отразено в цената кое се води поне за по-добра инвестиция на теория: тухла, Оборище, за ремонт е по-скъп от ЕПК, Зона, обзаведен Wink

А на практика според възможностите и желанието на този, който ще живее.

# 152 22 септ. 2023, 02:29 ч.

Мнения: 692

Цитат на: Pestr в чт, 21 сеп 2023, 05:12

Защо брокерите се интересуват толкова много и САМО от адреса на дадена обява ? Не мога да го разбера това

Аз го разбирам. Но не разбирам защо във всяка обява адресът е това което винаги липсва, като е едно от най-важните неща.

# 153 22 септ. 2023, 02:33 ч.

Мнения: 692

Цитат на: Kölsches Mädel в ср, 20 сеп 2023, 22:00

За мен това е най-оптималният вариант: да има мазета и паркоместа/гаражи, но да не фиксирани към определен апартамент, а купувачите да имат право да избират като големина и разположение и според които цената варира. Нали разбирате, че няма нищо безплатно. Абсолютно е наивно да се смята, че нещо е безплатно, просто калкулацията e представена по различен начин.
Купих апартамент в сграда, където се предлагаха точно по този начин: избрах си паркомясто и мазе по моя преценка, удобство и цена.

Аз също смятам че паркоместа и мазета трябва да вървят към жилището като терасите - неразделна част. В моя квартал се продаде апартамент за който докато му се накумих се купи. С два гаража и две паркоместа за гости, не можеш да продадеш гаражите и паркоместата на друг купувач, част са от жилището и точка.

Последна редакция: пт, 22 сеп 2023, 03:06 от Pako1

# 154 22 септ. 2023, 03:04 ч.

Мнения: 692

Цитат на: Herzen в чт, 21 сеп 2023, 22:44

е, сега да ви питам къде сте учили…
в студ град не се сещам за висок блок, всичкото беше 8 етажа, 5 години съм живяла в 34

Живял съм в 16ти блок, висок беше, май над 10 етажа. Имаше заведение до него, през 90те се казваше мини-макс, денонощно сякаш беше.

# 155 22 септ. 2023, 04:32 ч.

Мнения: 1 797

Цитат на: chriss в чт, 21 сеп 2023, 23:09

Пари се събират постоянно за ремонти, но това е само при нас.

Каква е разликата с това, да си под наем?

П.П.От двете злини (14 ет. ЕПК и стара тухла Оборище), бих избрал изборът на съпруга Ви - Оборище. Те луничките и гардероба, могат да се направят и там. Не за друго, а от инвестиционна гледна точка. След N години, винаги ще има още млади-луди да купуват в Оборище (каквото и да е), а състоянието на ЕПК - то - неизвестно и като качество, и като наличие на купувачи (щом и Вие сега се двуомите, какво остава за тогава). То както е мантрата за наема и покупката - че под наем, след 20 години само си плащал и нямаш нищо налице, а ако купиш ще си плащал кредит и ще имаш нещо накрая. Та това, което ще имаш НАКРАЯ (60-70 год. ЕПК) не е много известно.

Последна редакция: пт, 22 сеп 2023, 05:17 от Seiko7075

# 156 22 септ. 2023, 06:14 ч.

Мнения: 11 098

Цитат на: Pako1 в пт, 22 сеп 2023, 03:04

Цитат на: Herzen в чт, 21 сеп 2023, 22:44

17 блок на СУ и блок 18 на химическия университет са по 14 етажа. Спирката след спирката на зала Христо Ботев, зад детската градина

# 157 22 септ. 2023, 07:25 ч.

Бургас
Мнения: 9 368

vanians, съпругът ви е прав. Вземете тухлата. Дъщерята е млада, още нищо не разбира, без да искам да я обидя, и аз имам такава. Лунички и гардероб не са нещо, което трябва да определя избора на жилище в дългосрочен аспект. Пък и не са модерни вече луничките Simple Smile

Herzen, 18 и 19 бл. в Студентски са по 14 етажа.

# 158 22 септ. 2023, 11:12 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

Защо е важен точеният адрес?!?

# 159 22 септ. 2023, 11:17 ч.

Мнения: X

# 160 22 септ. 2023, 11:19 ч.

Мнения: 763

Tomeva, това е потресаващо.. нямаше ли някакви минимум отстояния, които трябва да се спазват между сградите? 🫣

# 161 22 септ. 2023, 11:29 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

Цитат на: Sis22 в пт, 22 сеп 2023, 11:19

Tomeva, това е потресаващо.. нямаше ли някакви минимум отстояния, които трябва да се спазват между сградите? 🫣

Имаше и сигурно някак си са спазени...Имаше някаква история тук, но си спомням вече, това е от преди повече от 3 г.

Цитат

Ако се извърши проверка, ще се установи, че голям процент от апартаментите във Vitosha View са със статут на ателиета. Поради тази особеност, сградата се води Многофункционална, а НЕ жилищна, което автоматично намаля отстоянието по закон. Разбира се, проверете колко от живущите в блока, ползват апартамента си за ателие -- аз ще ви кажа -- 0. Има един офис на партера. Инвеститора има вина, за това да има такова малко отстояние пред блока, защото вместо да продава "апартаменти" и сградата да е със статут на жилищна, тя е многофункионална, защото всички вътре творят, и в 12ч вечерта напускат комплекса и спят в колите си

П.С. https://www.google.com/maps/place/%D0%92%D0%B8%D1%82%D0%BE%D1%88 … 3114551,17z/data=!4m15!1m8!3m7!1s0x40aa84710737e6db:0x1eb54b5bda87aa93!2z0LHRg9C7LiDigJ7Qp9C10YDQvdC4INCy0YDRitGF4oCcIDE0NywgMTQwNyDQutCyLiDQmtGA0YrRgdGC0L7QstCwINCy0LDQtNCwLCDQodC-0YTQuNGP!3b1!8m2!3d42.6440981!4d23.31403!16s%2Fg%2F11hkt7yryp!3m5!1s0x40aa85b327103921:0xdde320c41108b333!8m2!3d42.6444597!4d23.3135398!16s%2Fg%2F11hm80y4k4?hl=bg&entry=ttu

# 162 22 септ. 2023, 11:40 ч.

Мнения: X

Това от снимката е потрес някакъв. Иначе за такива парцели, които са един до друг се знае, че рано или късно ще бъдат застроени, защото просто няма как да останат свободни. Когато парцелите са в такава голяма граничност, повечето инвеститори правят стените да са от страната на граничащия парцел и се строи после на калкан, но явно не винаги се мисли предварително. Гледали сме две такива сгради, на едната се знаеше, че съседния парцел вече е предвиден за строеж и ще е на калкан. На другата не се знае, има зелено петно точно залепено за блока и строителя също от тази страна беше направил по проект да са стените като сам си каза, че е въпрос на време някой да хареса граничното петно и да се построи нещо вероятно на калкан.

# 163 22 септ. 2023, 11:43 ч.

Мнения: 7 819

Чудовищна алчност, корупция, безхаберие и простотия на купуващите. Нямам друго за казване.
Айде първите - не са знаели какво ще им се лепне до парапета на терасата. Ами тези, които дават суха пара на зелено за втория строеж?

# 164 22 септ. 2023, 12:58 ч.

Мнения: 10 956

Цитат на: dariVale в пт, 22 сеп 2023, 11:43

...
Айде първите - не са знаели какво ще им се лепне до парапета на терасата. Ами тези, които дават суха пара на зелено за втория строеж?

са именно тези, които се интересуват от местоположение за ограничен бюджет и не се интересуват от гледка, комфорт, частна сфера, зелени пространства , простор и пр. Така че явно наистина има такива за които е достатъчно да им кажеш улицата и цената ...

Препоръчани теми

Свалки в интернет

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 11

АС и други романтични К-драми - тема 11

Коремчето едрее, мама хубавее (тема 5/Януари 2024г.)

757
С термин януари

Причина:

Причина: