Публикувана: 8 окт. 2023, 22:48 ч.
Последно мнение: 2 ян. 2024, 17:22 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 33

40 360
805
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво да правя, ако моят наемател напусне жилището, като твърди, че лаптопът му е откраднат?
Каква е подходящата наемна цена за двустаен апартамент в ново строителство в Младост 2, София?
Какво да правя, ако моят наемател напусне жилището без предизвестие?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво да правя, ако моят наемател напусне жилището, като твърди, че лаптопът му е откраднат?
  
  В такива ситуации е важно да се консултирате с адвокат за правна подкрепа. Ако имате депозит, той може да ви помогне да покриете част от загубите. Също така проверете дали имате копие на документа за самоличност на наемателя и дали договорът е подробен и обхваща такива ситуации.
- Каква е подходящата наемна цена за двустаен апартамент в ново строителство в Младост 2, София?
  
  Подходящият наем за двустаен апартамент в ново строителство в Младост 2, София е приблизително между 900 и 950 лева. Може да се обмисли увеличение на наема, но е важно да се гарантира надеждността на наемателя и спазването на договорните условия.
- Какво да правя, ако моят наемател напусне жилището без предизвестие?
  
  В случай на напускане от страна на наемателя без предизвестие е важно да се консултирате с адвокат и да прегледате договора за възможни клаузи относно предизвестието и неустойката. Ако имате депозит, той може да ви помогне да покриете загубите. Също така, помислете за преглед на възможностите за промяна на договора за по-добра защита в бъдеще.
- Какви са опциите за инвестиция с бюджет до 40 000 евро?
- Какво е разумно намаление на наема, ако наемателят предплати за шест месеца напред?
Анкета

Какъв депозит сте дали/взели при сключване на договора си за наем?
Опции:

без депозит

1 наем

2 наема

3 или повече наема

без депозит, но с предплащане за голям период

# 345 9 ноем. 2023, 17:03 ч.

Мнения: 6 946

Защо в България (съдя от снимките във форума) всички уреди в кухнята се правят вградени, търси се максимално изчистен дизайн, но хладилникът се оставя свободностоящ и обграден от шкафа? Изглежда, че се избягват вградените хладилници? Любопитно ми е, сигурно има някаква причина?

# 346 9 ноем. 2023, 17:57 ч.

Мнения: 421

Цитат на: Barbabeau в чт, 09 ное 2023, 17:03

Тези за вграждане са:
- по-скъпи
- по-малки (по-тесни и по-плитки)

Единствения им плюс пред свободностоящите е именно дизайна. Но така или иначе по-голямата част от апартаментите които се дават под наем не са дизайнерски обзаведени. Стига да е в синхрон с цветовете в кухнята не виждам драма. На мен ми е неприятно като видя всички уреди черни или инокс и хладилника -бял.

# 347 9 ноем. 2023, 17:59 ч.

Бургас
Мнения: 9 770

Цената е основната причина за жилищата под наем.
Макар че има и изключения - аз Simple Smile

Ама защото го намерих по-евтин, с транспортен дефект.

# 348 9 ноем. 2023, 18:28 ч.

Мнения: 6 946

Ясно. Но то сигурно и за готварските печки важи, че са по-евтини от плот + вградена фурна, а те никога не липсват. Затова започнах да се чудя каква причина може да има. Благодаря за отговорите. bouquet

# 349 9 ноем. 2023, 18:38 ч.

Мнения: 10 349

Зависи кой в какви наематели се цели. Аз също, вграден либхер
Вградения създава изцяло друг вид на кухнята. А за малко жилище където и без това ще живеят двама, не виждам защо им е толкова голям хладилник, че големината да се изтъква като предтекст.

# 350 9 ноем. 2023, 18:43 ч.

Мнения: 77 147

Цитат на: Barbabeau в чт, 09 ное 2023, 17:03

Защото ако вграден хладилник се наложи да се подменя, новият няма да пасне на шкафа за вграждане. И следва каква - нов шкаф, и то ако има място за друг с по-разл р-ри.

При вгпадените фурна и плот - там може да се намери със същияг размер по-лесно.

# 351 9 ноем. 2023, 18:57 ч.

Мнения: 11 345

Доколкото помня когато последно купувах вградените хладилници бяха осезаемо по-скъпи, отколкото свободностоящите, докато при фурните нямаше драстична разлика. Също така лично за мен свободностоящ хладилник не е толкова грозно, колкото свободностояща печка.

# 352 9 ноем. 2023, 18:58 ч.

Мнения: 421

Цитат на: second в чт, 09 ное 2023, 18:38

Какво значи "толкова голям"? Свободностоящ хладилник с размери 54/57/161 има обем на хладилната част 204л, докато вграден хладилник с размери 54/54/177 има обем на хладилната част 183л.
Вградения е по-голям като размер, но по-малко като използваем обем.

# 353 9 ноем. 2023, 19:03 ч.

Мнения: 1 877

Много добре изглежда апартамента и много голямо впечатление ми прави, че банята е в синхрон. Едно единствено питане имам - как се ползва единият бар стол, защото видимо няма място за него.

Мен за вградените хладилници винаги ме спира, че са едно, две поколения назад, по-трудни за подмяна и по-скъпи. А също така хладилници при мен са протичали (не знам дали това е възможно при вграден).

# 354 9 ноем. 2023, 19:04 ч.

Мнения: 6 946

Цитат на: teta75 в чт, 09 ное 2023, 18:43

Защото ако вграден хладилник се наложи да се подменя, новият няма да пасне на шкафа за вграждане. И следва каква - нов шкаф, и то ако има място за друг с по-разл р-ри.

Те са със стандартни размери, не се сменя и шкафа. Примерно фризерът отдолу е винаги еднакво висок и е колкото долен шкаф. Понякога има някаква разлика във височината отгоре, но в обичайния шкаф-колона за вграден хладилник там се пада рафт, който може да се мести.
Аз съм сменила стар хладилник с нов и нямаше проблем за размерите.

За обема не се бях замисляла, че е смален.

# 355 9 ноем. 2023, 19:18 ч.

Мнения: 10 349

Цитат на: Sweet_Dreams19 в чт, 09 ное 2023, 18:58

Цитат на: second в чт, 09 ное 2023, 18:38

Да. За сметка на обема на фризера.
Ето тези два ( вградения от които имам)
Общ обем 265 л И ДВАТА.
183 на 81 литра фризер.
https://www.technopolis.bg/bg/Hladilnici-za-vgrazhdane/Hladilnik … b=characteristics

И този, разпределен по друг начин просто 212 към 54 литра. https://home.liebherr.com/bg/bgr/products/домакински-уреди/свободностоящи-уреди/свободностоящи-комбинирани-хладилник-фризери/details/cuel-2831.html

# 356 9 ноем. 2023, 19:23 ч.

Мнения: 1 692

Вградените хладилници са по-куци, по-малки, по-нефункционални, изборът между тях е много органичен.
Не е такова положението с фурните за вграждане.

# 357 11 ноем. 2023, 10:49 ч.

Мнения: 2 152

Здравейте, имам следния въпрос: когато отдадеш жилище под наем с чисто нови уреди (пералня, вградена фурна, съдомиялна, абсорбатор) и един или няколко от тях се повредят, кой плаща ремонтите? Наемателят или наемодателя? Указано ли е някъде като правило, закон?