Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 76

  • 30 694
  • 749
  •   1
Отговори
# 705
  • Мнения: 25 922
Българина като по прост "се е наклал с имоти" .Joy
Ох не мога,  това е за златните мисли от форума.

# 706
  • Мнения: 9 538
Да, щото в в другите държави въобще не са се "наклали" с имоти. То това българинът го измислил.

В другите държави политиците имат малко повече интелект и търгуват акции с вътрешна информация, даже някои по- аггресивни като Нанси Пелоси търгуват опции.
Че то в България всичко е с "вътрешна информация"! Злите езици говорят,че преди строежа на околовръстното в София,някои "наши хора" са купили евтино петна до нея и после са получили големи обезщетения,когато държавата ги е "национализирала"...

# 707
  • Мнения: 3 984
Те и имотите се купуват на вътрешна информация.
Цветан Цветан колко имота си купи като политик на цената на гараж.
За акции не върви. Българската борса няма нищо общо с американската.

# 708
  • София
  • Мнения: 5 786
Една графика включваща пукането на балона през 2008 и цените в момента.
Всички сте наясно какво е балон и графиката го показва ясно,в момента нямаме даже опит за гонене на връх на кривата. Или ще вкараме нов вид балон?

Последна редакция: вт, 05 дек 2023, 21:09 от trikitil

# 709
  • София
  • Мнения: 336
trikitil, кривата ти е до 2021. Имот за 120 к евро в момента , 3 стаен в Гоце Делчев, няма. Ако има, го купуваме веднага, че и панел да е Sweat Smile Средно 160- 170к, за компромисни неща....
Аз също, изобщо не очаквам балони, но и виждам, че хората далеч не могат да си позволят текущите цени. Но и това не означава намалянето им. И именно това е проблема, че за 2 години ГОЛЯМАТА част от имотите почти си удвоиха цените... Което прави невъзможно закупуването им за голямата част от хората. Но както и стана ясно и сама го виждам - все още има хора, които нямат никакъв зор да продават, даже наистина се чудя защо изобщо стоят на пазара Thinking

# 710
  • Мнения: 535
Една графика включваща пукането на балона през 2008 и цените в момента.
Всички сте наясно какво е балон и графиката го показва ясно,в момента нямаме даже опит за гонене на връх на кривата. Или ще вкараме нов вид балон?



Тази крива е изкривена. Отдавна сме надминали върха от 2008 г

# 711
  • София
  • Мнения: 5 786
Ох щом ще се хващаш за сламки зорлем да се правиш на много разсмян.


Нищо де след 1г пак ще може да се нищи кой е бил прав за срива, и кой не.
Мързи ме да ходя да вадя от 2021 как и тогава се прогнозираше срив до няколко месеца.
Освен че олиото е било на същите цени 2008,средната заплата беше около 600-700.
Няколко пъти ми се показват разликите,но поне разбрахме,чакаме още срив на заплати,надявам се също цената на тока и водата да се индексира. Все пак чакаме същото като 2008.

# 712
  • Мнения: 337
За протокола самолетен билет София-Амстердам-София сега струва колкото София-Ню Йорк-София в началото на 2020 г.
Дори нискотарифните авиопревозвачи които летят само из Европа са от  2,5 пъти нагоре спрямо преди 3 години....
А горивата били като 2008 г.....

# 713
  • Мнения: 1 720
Скрит текст:
Средна заплата в САЩ е около 55к долара на година, което означава, че с една годишна заплата (грубо), може да се купи парцел. Средната годишна заплата в София (например) е 32,400 лв, което е ~16.5к евро. В същото време парцел около София под 60к евро НЯМА.
Ами да сравним плътността на населението, САЩ 33 души на кв.км, България 163 души на кв.км. А и сравняваш столица с някъде насред пущинака.
Е чак пък насред пущинака. Ако сравняваме някой провинциален град по-добре ли ще се почувстваш? Реално там и заплатите са доста по-ниски, не вярвам съотношението (всъщност това гледаме) да е много по-различно.

Не е ли редно да се сравняват сравними неща. София със столица на щат или държава,околност на столица,регионален град. А не селце на 40 км от регионален град със София?
Какво значение има дали е столицата? Не виждам някаква причина София да не бъде сравнявана с някой град било то в Щатите или Европа, който да е с не по-лош стандарт на живот от столичния!

# 714
  • Мнения: 535
За протокола самолетен билет София-Амстердам-София сега струва колкото София-Ню Йорк-София в началото на 2020 г.
Дори нискотарифните авиопревозвачи които летят само из Европа са от  2,5 пъти нагоре спрямо преди 3 години....
А горивата били като 2008 г.....

То преди 10 -15 г самолетните билети също бяха скъпи, после се разместиха нещата, появиха се доста нискотарифни. Сега са скъпи, след 2 години може да не са.
В интерес на истината тази година билетите за Азия например са малко по-евтини от предните 2, но са по-скъпи от преди 4 г. Така че нещата се променят. Догодина може по друг начин да е.

# 715
  • Мнения: 62
За протокола самолетен билет София-Амстердам-София сега струва колкото София-Ню Йорк-София в началото на 2020 г.
Дори нискотарифните авиопревозвачи които летят само из Европа са от  2,5 пъти нагоре спрямо преди 3 години....
А горивата били като 2008 г.....
Скоро ходихме до Лондон с нискотарифна - 4 калпака, отиване и връщане 160 евра!  Скъпооооо!
Между другото шоколади Милка,
много често са в промоция на цена под 2 лева.
А до нас откриха нова пицария, гледам пица на парче 2 лева.

# 716
  • Sofia
  • Мнения: 2 376
Или ще вкараме нов вид балон?


Много зависи какво гледаме и как интерпретираме данните, примерно за САЩ, от където започна всичко с жилищата:
Скрит текст:


Според данните и това колко бързо нарастват цените след 2000-та, до към 2008-ма сравнено със сегашното поскъпване, може човек да си помисли, че в момента в САЩ има по-страшен имотен балон от 2006-2008.

# 717
  • Мнения: 337
За протокола самолетен билет София-Амстердам-София сега струва колкото София-Ню Йорк-София в началото на 2020 г.
Дори нискотарифните авиопревозвачи които летят само из Европа са от  2,5 пъти нагоре спрямо преди 3 години....
А горивата били като 2008 г.....
Скоро ходихме до Лондон с нискотарифна - 4 калпака, отиване и връщане 160 евра!  Скъпооооо!
Между другото шоколади Милка,
много често са в промоция на цена под 2 лева.
А до нас откриха нова пицария, гледам пица на парче 2 лева.
За билетите....ви...
Явно са единична цена ...
Шоколадите Милка.....Преди си бяха около лев.....и нещо ....без промоции.....А за пиците....по лев лев и 20 .....навсякъде....
Животът си е доказано по-скъп ...

# 718
  • Мнения: 3 334
За протокола самолетен билет София-Амстердам-София сега струва колкото София-Ню Йорк-София в началото на 2020 г.
Дори нискотарифните авиопревозвачи които летят само из Европа са от  2,5 пъти нагоре спрямо преди 3 години....
А горивата били като 2008 г.....

И това ли влияе на цените на българските имоти?
Ти може да летиш и на цената до Австралия до Берлин, това нищо не значи.
От моята гледна точка, цените на самолетните билети са смешни и в момента, а тази година ми е рекордна по брой полети за цял живот, ама сигурно защото са поскъпнали

# 719
  • Мнения: 6 610
..А за пиците....по лев лев и 20 .....навсякъде....

При положение че една баничка вече е над 2 лв, не знам за кое навсякъде иде реч.

Общи условия

Активация на акаунт