Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

При предишните наематели оставих протектори за матраците, изчезнаха с тях, купих нови пак.
Освен шалте за спалнята и тези протектори друго няма.

На всеки по нещо му изчезва! Може да е малко, но все пак струва пари. Това е и причината да се изискват предварително по два депозита.

В случая със спалното бельо и възглавниците, както и домакинската посуда, не е въпросът в парите, а в това нужно ли е да ги има при дългосрочните наеми.
За мен не е нужно - всеки наемател да си ги набавя. Аз спя на много високи възглавници, по 2-3 си слагам, но това не означава, че други хора спят на високо. Може да спят на ниско, може да обичат меки или твърди възглавници. Няма как да знам какво ще им е удобно. И няма смисъл да слагам - всеки да си купи/донесе негова/нейна възглавница. За спалното бельо - почти същото. На едни едно им харесва, на други - друго. Няма смисъл.
Посудата пък съвсем - аз откъде да знам дали и какво готвят и ядат. Може да предпочитат да притоплят готови яденета и да ползват еднократни чинии, за да не мият.

А моят мъж директно ще ги разкара, защото е гнуслив. С 300 зора ползва при аирбнб, като си мие чашата за кафето 5-6 минути предварително:-) И аз вече не оставям, нека всеки си купи и донесе. Наследихме едни пластмасови кутии за сол, пипер .. сещате се. ЕДВАМ се съгласи да ги ползват децата за моливници

Щом държат на фурна, котлони и съдомиялна, не ще да са от феновете на готовата храна и приборите за еднократно ползване.
Истината е че при по-голямо предлагане и по-малко търсене  кастингите за наематели ще остават в миналото и паралелно с това ще се отваря място за такива детайли в борбата за реализация на по-скъпи имоти в по-централните части.
От друга страна все по-често забелязвам в някои  обяви , че липсват осветителни тела, а има само крушки.  Без щори и пердета. Забелязвам и имоти с обзавеждане, но без матраци. Забелязвам, че изчезват и то доста бързо обяви с ремонтирани, но не обзаведени жилища. Доста по-бързо от много хубаво обзаведени такива в същия район.

Мои познати в момента търсят 3-4 стаен, на 20-30 мин. пеша от площад Славейков (ориентировъчно). Обзаведен. Ако е 3-стаен, предпочитат със старото разпределение, т.е. отделна кухня. Ако е 4-стаен, едната спалня им трябва за офис, т.е. не е нужно да е много голяма. За около 750 евро на месец. Засега не са намерили подходящо за тях.

Наличието на някои уреди  в предлаганите жилища, дори без мебели, се е превърнало в норма, но всеки наемодател е в правото си  да се опита да предлага имота си както намери за добре. Ще бъде  ни интересно после да сподели опита си .

Как ви изчезват предмети, нямате ли Приемно-Предавателен протокол, там си пише, какво сте дали и какво имат да ви върнат? Как приемате жилищата си?
Ключовете кой ви ги връща?

Наистина не ме разбра. Та ще обясня.
Обсъждаме дали да се оставя спално бельо и кухненски прибори и посуда за наемателите. Изведнъж ти се включваш с умозаключението, че щом наемателите държат на кухненски уреди, значи готвят. Това умозаключение не произтича по никакъв начин от дискусията. Това, че в жилището има пълния набор уреди не означава, че наемателите или поне някои от тях готвят или готвят често. Има и такива мнения на реални наемодатели, помня пост от реален хазяин, че наемателят-младеж почти не готви, съдейки по състоянието на котлоните и фурната.

И понеже тъчпадът ми прави номера и ми маркира и трие написани неща, ще напиша това, което ми се изтри в предишния пост.

Печка (или котлони и фурна), хладилник и пералня са на практика задължителен инвентар дори и в неремонтираните от времето на соц-а жилища под наем. Разликата с ремонтираните е само в годините и марката на уредите. Въпроси дали да се сложи съдомиялна и сушилня (или комбиниран уред) задават тези наемодатели, които наскоро или в момента ремонтират жилищата. Сигурно половината домакинства в София и големите градове все още карат без съдомиялна и сушилня. Подобни питания е имало и за микровълнова, кана за вода, тостер и кафе-машина (ама от евтините).

Пак казвам, пределно ясно - възглавници и чаршафи, прибори за хранене и чинии не виждам смисъл да се осигуряват на наемателите, поне за масово предлаганите жилища, ремонтирани без да са лукс. Както аз мога да купя от Джъмбо прибори за хранене, чаши и чинии, чаршафи от Юск или от Женския пазар, така и наемателите могат да го направят, ако нямат вече налични, според нуждите и предпочитанията си. Аз да купувам разни евтинджоси е за мен отбиване на номера, никаква принадена стойност няма за отдаваното жилище. Както моят бюджет няма да потъне, ако ги купя, така и бюджетът на наемателите не би трябвало рязко да намалее от подобни разходи. Не ми казвай, че трябва да им осигуря и завивки. Защото тогава ще те попитам какви точно завивки са стандарт - олекотена от Юск, пухена зимна или пухена лятна, или комбинирана зимно-лятна?

И в тон с дискусията да споделя - наемателка поиска щора за единичен прозорец. Добре, отидох и купих такава, която не изисква дупчене на дограмата (ПВЦ Шуко, за протокола ). Отделих 2 часа за ходене до магазин и половин час в почивния ден да разучавам инструкцията, как се сглобява. Писах й на Вайбър дали е удобно да дойда да монтирам щората. Мълчание. На следващия ден отново питах по Вайбър. Пак мълчание. Отидох направо при нея и позвъних на вратата, защото се чуваха звуци отвътре. Е, отвори ми и каза, че не могла да ми отговори, нещо не била в настроение. Това в 2 поредни дни, през уикенда. Но ако съм искала, да вляза да слагам щората. Казах й, че няма да е този уикенд, другият. Отговорът беше - Е, то и без това тази седмица цялата ще вали (т.е. няма да пече слънце в прозореца)!
Оплака се също така, че й се е отлепил частично и корниз (перваз) на стената, от стиропор, не знаела какво да прави. В тази ситуация все още обмислям дали, като отида да монтирам щората, да я насоча към 2 железарии на 5 мин. пеша да си купи тубичка с лепило и да си залепи сама корниза (перваза). Иначе принципно смятах аз да го оправя.

Пепина, кой описва вилици и лъжици, чаши и чинии, изключвам варианта да са от китайски порцелан?

Много имтересно. А чаршафите в хотелите пере ли ги по 5 - 6 пъти или си носите собствени навсякъде? Като сядате на заведение, влиза ли зад бара да си изплакне старателно чашата, и в кухнята - да си дезинфекцира всичко, що има досег до храната му?

По дискутирания въпрос - преди като наемател никога не ми е минавало през ум да изисквам посуда и спално бельо. Дори когато за първи път излязох на квартира с първото ми гадже и нямахме много неща, първата седмица примерно правех салата в тенджера, защото нямахме купа. Постепенно си накупихме всичко необходимо и като дойде момент да освобождаваме, бяхме със значително повече багаж, отколкото при наемането. В следващите квартири пък вече си имахе почти всичко и наличието на чужди вещи по шкафовете само би ми пречело, защото е за сметка на мястото за моите.
Сега като наемодател оставих само няколко чаши, защото и двете жилища, които отдавам, си бяха ползвани от нас преди, имахме много в излишък и не успях да намеря кашони за пренасянето на всичко. При подписването на договорите казах ако им трябват, да ползват, не ги водя на отчет. Ако им пречат, щях да ги изхвърля. Дали ще ги откраднат или изпочупят - все ми е тая.

Ще пусна нова тема след малко, но по принцип всеки може да пуска, щом е време. Аз понякога с дни не влизам във форума.

Традиция да си ти...

Изобщо не държа...

От таз темошната анкета можем да заключим, че имоти най-успешно се отдават и наемат чрез помощта на брокерски услучи.

НОВА ТЕМА:
https://www.bg-mamma.com/?topic=1658585.new#new

В моя приемо-предавателен са описани само големите мебели. Не съм описала колко броя лампи, колко круши, калъфки, кърпи за ръце, пердета, чаши и тн има. Не вярвам някой да се съгласи да се подпише на чак толкова подробен опис, че и после да търси отговорност защо ми я няма чашата или пепелника или чаршафа