Публикувана: 19 май 2024, 20:20 ч.
Последно мнение: 5 септ. 2024, 00:19 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 36

42 175
873
2

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви неща трябва да бъдат оставени, когато се отдава имот под наем?
Какви са предимствата на наемането на локъри за доставки?
Какво трябва да се направи при наемане на жилищна площ за портиер?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви неща трябва да бъдат оставени, когато се отдава имот под наем?
  
  При отдаване на имот под наем не е необходимо да оставяте съдове и текстил. Много собственици предпочитат да оставят само необходимите мебели и уреди, като нови матраци и протектори за матраци, вместо съдове или спално бельо, тъй като много наематели имат свои собствени вещи.
- Какви са предимствата на наемането на локъри за доставки?
  
  Наемането на локъри за доставки осигурява дългосрочни ангажименти за наемателите и е безопасно решение. Хората, които вече използват подобни услуги, съобщават, че проблеми с кражби или повреди не съществуват и че местоположението на локъра е удобно.
- Какво трябва да се направи при наемане на жилищна площ за портиер?
  
  При наемане на жилищна площ за портиер е важно да обсъдите ангажиментите, които наемникът ще поеме в замяна на безплатно настаняване. Ако помещението е в лошо състояние, това може да затрудни намирането на отговорен наемател. Реновирането може да увеличи интереса към имота.
- Какви задължения е разумно да възложим на наемателя на помещението за портиер?
- Кой е подходящият профил на наемателя за апартамента?
Анкета

Питаме САМО наематели: Искате ли посуда и спално бельо като наемате дългосрочно?
Опции:

Да, за мен е задължително да има.

Ако има е бонус, ще ползвам, но не ми е важно.

Предпочитам да няма.

Категорично не, това би ме спряло да наема жилището.

# 75 25 май 2024, 17:19 ч.

Мнения: 11 460

За сметките вече са писали. За щети - оглед с наемателите.
Проверка на печка (пускаш да видиш, гледаш във фурната, да не е като фритюрник в дюнерджийница), пералня - носиш един парцал и пускаш да видиш върти ли, отваряш вратичките на шкафовете в кухнята, на гардероба, в хола, да не паднат/провиснат, вътре да не е тотална мърсотия, матрак се оглежда от двете страни, ако е 2-лицев, често го обръщат наобратно, да не се видят следите от всякакви телесни течности, пердета и корнизи, диван да не е тотално продънен, ей такива неща. Забивани пирони по стените, дупки и големи драскотини по стените... То е ясно, че не може всичко да огледаш при издаването, но по-големи щети ще се забележат.
Пишеш всичко в приемателно-предавателния протокол, снимай с телефона, където е очевидно.
И най-важното - не ходиш сама, с мъж, задължително. За респект.

# 76 25 май 2024, 17:39 ч.

Бургас
Мнения: 9 750

Когато издавам, си нося приемно-предавателния протокол от приемането с всички снимки и опис къде какво е имало. Така по-лесно помня.
И цъкаш всички крушки дали светят също, огледай и тавана, и лампите, да няма нещо счупено или липсващо.
Уредите - задължително пусни, че аз така изпуснах неработещата миялна, макар че беше спорно дали е счупена поради немарливост или поради друга причина (нямаше 5 години).
Аспиратора също огледай, ако има - да не е лоясал.

Задължително в присъствието на наемателите или тяхно доверено лице.
Депозит се връща след приспадане на щетите и плащане на всички сметки.

# 77 26 май 2024, 10:44 ч.

Мнения: X

Цитат на: vaflichka в пт, 24 май 2024, 22:40

Честно казано според мен е крайно време и в България да се въведе задължително почистване от фирма при напускане и само така наемателя да може да напусне без санкции. В повечето държави е така.

Това трябва да е реципрочно.

Наемането на имот също трябва да става, след като жилището е почистено професионално от фирма, а не от някоя бг-мама според нейните за чистота стандарти.

# 78 26 май 2024, 11:14 ч.

Мнения: 11 460

Ами то се предполага, че ще е реципрочно - новият наемател ще наеме изчистено жилище за сметка на предишния наемател. А когато новият наемател напуска - ще плати за почистване, което ще ползва следващия наемател.

Само по клиповете на скучаещите мами, не само бг мами, те търкат и чистят по цял ден, с огромна усмивка на лицето, с перфектна прическа и грим, с подходящ анцунг, като за хапване в заведение по Витошка. Иначе в реалността едва ли са много мамите, които биха искали да се гърчат с миене и чистене, ако може някой друг да свърши тази работа.

# 79 26 май 2024, 11:51 ч.

Бургас
Мнения: 9 750

След последното уж "професионално" почистване, осигурено от брокерка, която наемателят беше оторизирал да ми върне ключовете, в тоалетната чиния имаше изсипан боклук - метено с болтчета, винтчета и пирони. Терасата - наполовина изчистена, а на другата половина - оставени метър ла*на от гълъби. Прозорците - измити наполовина - ама точно наполовина - един прозорец измит, два оставени. Под дивана - прах и боклуци от пет години - не е местен изобщо. Прахоляци и храна по тавана. Фурна, съдомиялна и пералня - непипнати, с един пръст мръсотия по уплътнения. Телесни течности върху дивана. Всичко това документирах със снимки. Имам и детайлен опис какво включва основното почистване, подписано надлежно от наемателя при приемането на апартамента.
Брокерката се опита да се измъкне с "ама то за първи път ми се случва", "ама аз от тази фирма съм много доволна, сигурно нещо е станало". Приех почистването частично - там, където бях доволна. Останалото - изчислено по пазарни цени и удържано от депозита.
Та толкоз за "професионалното" и "стандартите на бг мама". Едва ли има бг мама, чийто стандарт включва наполовина измит прозорец, наполовина - не и лепнати спагети върху тавана.

Скрит текст:

Вкъщи чисти фирма, с абонамент. Има жени, които чистят както трябва, има такива, които се помайват, пушат, забърсват отгоре и "ако мине". Не проследиш ли детайлно, не разчитай да ти е всичко както трябва.

# 80 26 май 2024, 16:20 ч.

Варна
Мнения: 7 189

Какво значение има дали е изчистено от фирма или от мг мама, или от циганката от съседния вход, или от кучето? Според мен резултатът е важен. Аз като приемам обратно апартамент, гледам просто да е чисто. За приемащите наематели би трябвало да е същото.

# 81 26 май 2024, 21:39 ч.

Мнения: 11 238

Идеята беше думата "изчистено" да бъде обективен факт, а не субективен. Но и аз не знам дали това е възможно, хората са различни и имат различни критерии за това какво е чисто. Не само у нас, и по света е така

# 82 26 май 2024, 21:44 ч.

Варна
Мнения: 7 189

В кой свят по-точно спагети на тавана би се приело за почистено?

# 83 26 май 2024, 21:51 ч.

София
Мнения: 18 714

В т.н. Чужбина хората са го измислили - дават ги и искат да го върнеш прясно боядисано в бяло, сервизните помещения - видимо почистени. Но пък там като цяло е необзаведено, често и кухненски мебели няма.
Тук май много сме ги разглезили.

# 84 26 май 2024, 21:57 ч.

Мнения: 11 238

Цитат на: Didi168 в нд, 26 май 2024, 21:44

В кой свят по-точно спагети на тавана би се приело за почистено?

това ще го пишем изключение:-)
Но за останалите неща различните хора може да имат различни виждания за чисто.

# 85 26 май 2024, 22:05 ч.

Варна
Мнения: 7 189

Какво изключение? Прочети пак последния пост на Тинтина. 8 от 9 примера са скандални. Само прахолякът под дивана намирам за приемлив, защото ако е от тежките без крачета, и аз не бих се сетила да го суркам и чистя отдолу, с риск да надера пода и да ме заболи кръста. Всичко останало обаче е скандално.
На мен веднъж ми върнаха апартамента видимо изчистен, обаче със стар моп ли са чистили пода, с неподходящ препарат ли, не знам, но целия под лепнеше и обувките се отлепваха скърцайки при всяка стъпка във всички помещения.

# 86 26 май 2024, 22:26 ч.

Бургас
Мнения: 9 750

Нямаше да повдигна изобщо този въпрос, ако не беше претенцията за "професионалното". Всички знаем какво е чисто и какво не.
Аз бях най-потресена от изсипаните пирони в иначе идеално изчистената баня и тоалетна. Вече бяха започнали да хващат ръжда Simple Smile

Как чистих тавана от манджите ви разказах.
И няма никакво значение кой чисти - това е труд, който има пазарна стойност.
Нямам нищо против наемателят да изчисти сам, стига да предаде жилището във вида, в който го е наел.

# 87 26 май 2024, 22:28 ч.

Мнения: 77 096

На мен ми върнаха с изчистена баня, приятно ухаеща, да.
Но. Прозорци неизмити. Прах върху гардероба отгоре и върху шкафове кухненси отгоре неизчистени, както и мазните пръски около котлона също стояха.
Чекмеджето на пералнята също доизчиствах от наслоявания на омекотител...

# 88 26 май 2024, 23:05 ч.

София
Мнения: 3 243

Една и съща фирма ползвахме за два различни апартамента и с различни служители, дошли на място за чистенето. Единият апартамент светеше, както дори аз не бих могла да почистя, другият допочиствах от недоизбърсани повърхности, лепнещи петна, косми по дивана и тн. Една и съща професионална фирма.
Всичко е до човека, който върти парцала.
Затова и може би трябва накрая да се разберат страните какво точно значи "чисто". Пране на пердета, дамаски, матраци, миене на прозорци, филтри на климатици, абсорбатор и тн

# 89 26 май 2024, 23:39 ч.

Мнения: 2 200

Претенции да ми бъде върнато професионално почистено жилището, нямам. Не разбирам обаче защо хората оставят след себе си подобни мизериии. Почистващата фирма, която идва вкъщи, дава гаранция. Ако намериш нещо нередно, правиш рекламация и идват да чистят наново. Не държа да викат фирма, за да чистят. Те от почистващите компании пак пращат хора, не са извънземни. Да кажем, че имат по-подходяща техника и препарати. Ако предположим обаче, че не си свинил като за световно, ще можеш и сам да си почистиш. За мен не е почистено, ако не са минати адекватно всички подови настилки, прозорци, прах, филтри, санитарните помещения старателно. Като казвам прах, имам предвид и на местата, на които не ти боде очите. Много хора не си отварят сифоните да видят какво се е събрало там. Електроуредите също имат нужда да се почистят. Това са си неща, които всеки човек би следвало да чисти и вкъщи, за себе си, ако не го прави, не очаквам и за мен да ги почисти.

Препоръчани теми

Наем на едностаен апартамент София

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 38

743
Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 46

764
Жилища и имоти

Лечение на инконтиненция с лазер IncontiLase

Причина:

Причина: