Публикувана: 19 май 2024, 20:20 ч.
Последно мнение: 5 септ. 2024, 00:19 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 36

42 265
873
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви неща трябва да бъдат оставени, когато се отдава имот под наем?
Какви са предимствата на наемането на локъри за доставки?
Какво трябва да се направи при наемане на жилищна площ за портиер?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви неща трябва да бъдат оставени, когато се отдава имот под наем?
  
  При отдаване на имот под наем не е необходимо да оставяте съдове и текстил. Много собственици предпочитат да оставят само необходимите мебели и уреди, като нови матраци и протектори за матраци, вместо съдове или спално бельо, тъй като много наематели имат свои собствени вещи.
- Какви са предимствата на наемането на локъри за доставки?
  
  Наемането на локъри за доставки осигурява дългосрочни ангажименти за наемателите и е безопасно решение. Хората, които вече използват подобни услуги, съобщават, че проблеми с кражби или повреди не съществуват и че местоположението на локъра е удобно.
- Какво трябва да се направи при наемане на жилищна площ за портиер?
  
  При наемане на жилищна площ за портиер е важно да обсъдите ангажиментите, които наемникът ще поеме в замяна на безплатно настаняване. Ако помещението е в лошо състояние, това може да затрудни намирането на отговорен наемател. Реновирането може да увеличи интереса към имота.
- Какви задължения е разумно да възложим на наемателя на помещението за портиер?
- Кой е подходящият профил на наемателя за апартамента?
Анкета

Питаме САМО наематели: Искате ли посуда и спално бельо като наемате дългосрочно?
Опции:

Да, за мен е задължително да има.

Ако има е бонус, ще ползвам, но не ми е важно.

Предпочитам да няма.

Категорично не, това би ме спряло да наема жилището.

# 90 27 май 2024, 09:56 ч.

Мнения: 3 149

Как процедирате с изравнителните сметки от Топлофикация?Преизчислявате месеците, през които е живяно ли?При нас консумацията беше 0,00 и всички сметки бяха платени към момента, когато се нанесоха наематели, но сега се чудя кой колко трябва да плаща от изравнителната?

# 91 27 май 2024, 10:10 ч.

Мнения: 11 342

При влизането и след напускането на наемател се вика извънреден отчет на топломерите. После идват две изравнителни сметки за двата периода и там си пише кой колко има да плаща.

# 92 27 май 2024, 20:02 ч.

София
Мнения: 18 715

Цитат на: шоколадче в пн, 27 май 2024, 09:56

Как процедирате с изравнителните сметки от Топлофикация?Преизчислявате месеците, през които е живяно ли?При нас консумацията беше 0,00 и всички сметки бяха платени към момента, когато се нанесоха наематели, но сега се чудя кой колко трябва да плаща от изравнителната?

Според написаното - сегашните наематели ще си платят каквото са ползвали.
Кой друг и какво да плаща след като не е имало консумация преди тях?

# 93 27 май 2024, 21:11 ч.

Мнения: 1 525

Не ползваме парно, но плащаме сградна инсталиция. Старите квартиранти трябва да си я платят. Поне при на сумата не е никак малка.

Последна редакция: вт, 28 май 2024, 08:29 от kriakla

# 94 28 май 2024, 06:21 ч.

Мнения: 11 460

Явно не е правен извънреден отчет на парното, така че ето вариант.
Сградната инсталация трябва да се разпредели, очевидно, за топла вода и за отопление се почва от 0 и всичко е за сметка на наемателя.
Сградна инсталация не се начислява през лятото, когато няма отопление. Затова, като излезе фактурата от изравнителната сметка, се взема сумата за сградна инсталация за имота, която е на отделен ред, и се дели на броя месеци с отопление - примерно от ноември до април вкл. И се умножава по броя месеци, когато наемателят е бил в имота.

Важно - във фактурата на отделен ред са написани количествата топлинна енергия, които след това се умножават по цена на МВ/ч, върху получената сума се начислява ДДС, но накрая.
Та така, събирате МВ/ч за топла вода за имота, за отопление на имота и за сградна инсталация за имота (изчислено по посочения начин), умножавате по цена на МВ/ч и върху получената сума слагате ДДС.

# 95 30 май 2024, 16:43 ч.

Мнения: 10 328

Моля ако някой отдава краткосрочно в София, да ми даде насоки за обществена пералня с вкл. гладене за спално бельо с прилични цени..

# 96 30 май 2024, 17:11 ч.

София
Мнения: 3 243

Доколкото разбирам, сами ще се занимавате с менажирането и чистенето, и гостите... От моя опит, чаршафите са едно от най-големите пера.
Губят ми се подробностите, защото вече доста време не се занимавам с това, но плащах на килограм, което беше общо взето килограм на комплект горен чаршаф и две калъфки. Предполагам, че зависи и от плътността на чаршафите. Долните ми бяха еластични и не налагаха гладене, така че се справях с тях сама.

При мен най-изгодно се оказа кварталното химическо, въпреки че имаше и фирми с по-ниски цени в София. Но те искаха или да се носят на място чаршафите някъде далеч от мен (и центъра), или да се натрупат примерно 20кг, за да ги вземат от място безплатно. И като се сметне транспорта и загубата на време, се оказа, че по-добре някой лев отгоре, но по-удобно.
С две думи, логистиката е не по-малко важна от самото пране/гладене. Важно е да е на удобно място и да не се губи време. Аз се запасих с по 4 комплекта на легло, за да имам резерв и да не се налага да тичам след всеки гост. Понякога се налага да се смени нещо и преди да са си тръгнали (разсипват, мокрят...).

Също така си имах любима жена в химическото, която гладеше по-добре от другата и се уговарях с нея, тя да ми ги пере/глади.

Не знам дали е полезно това, което написах, но според мен, не е само до цените.

# 97 30 май 2024, 17:33 ч.

Мнения: 10 328

Съвсем временно е положението, но в съответния квартал не е възможно в момента да намеря. Затова търся препоръка за конкретно място

# 98 30 май 2024, 19:15 ч.

Мнения: 4 589

По повод труднодостъпните места под ниски дивани в радиатори над климатици и др. си купих преди време тази четка и съм много доволна.
https://pestete.bg/chetka-za-pochistvane-na-prah-s-teleskopichna-drazhka-2v1-1377
После я видях и в Тему, но не знам дали е същата.
https://www.temu.com/search_result.html?search_key=%D0%A7%D0%95% … ssn_id=kcn7ngnyxe
Няма нужда от местене на тежки мебели, нито от стълба, но се продава само с една четка/калъф .

# 99 30 май 2024, 21:19 ч.

Мнения: 5 170

За прането - не знам къде се намирате, но в Младост 2 съм доволна от химическо и от пране на две места - малкото до Еконт и това на голяма верига в Хит. Не помня как се казват. В Хит са ми прали одеала. И на другото място ги давам, че ми е близо. Само уточнявам да не слагат ароматизатор.

# 100 31 май 2024, 16:01 ч.

София
Мнения: 11 212

Момичета, не помня кой искаше снимки на апартамента, който ще отдаваме в Яворов, ремонтиран набързо и като за отдаване под наем, предстои да се сложат пердета и да се направи професионално почистване и ще е готов за новите си наематели.

Последна редакция: сб, 01 юни 2024, 13:01 от nad_tab

# 101 31 май 2024, 16:26 ч.

Мнения: 6 942

Много приятен дизайн, поздравления! Blush

Холната масичка е със зашеметяваща цена в магазина в Еtsy https://www.etsy.com/it/listing/192538263/evans-coffee-table
На вас кой ви я направи?

# 102 31 май 2024, 16:32 ч.

Мнения: 11 460

Поздравления за ремонта!
Спомням си като коментирахме обявата за продажба - имаше не малко негативни мнения (аз не бях сред тях! Laughing

). Порталната врата ми беше фаворит.

Наистина много приятно е станало! Късмет с наемателите!

# 103 31 май 2024, 16:33 ч.

Мнения: 10 328

И аз съм най вече впечатлена от холната масичка и с леки резерви към кухнята, която май не сте реновирали.

# 104 31 май 2024, 16:42 ч.

София
Мнения: 11 212

Цитат на: Barbabeau в пт, 31 май 2024, 16:26

Много приятен дизайн, поздравления! Blush

Холната маса е наистина един път, мъжа ми я направи. На живо е изпипана до най-малкия детайл и е супер стабилна, продава се за 700лв. Дървото е дъб, стъклото беше нещо особено.

Кухнята, почти не е пипана, сложихме само едни горни шкафове. Грозновата е, но като се нанесем един ден, ще си я направим по-хубава.

Последна редакция: пт, 31 май 2024, 17:09 от nad_tab

Препоръчани теми

"Те, вълните" - БНТ сериал

Февруарски бебета 2025 - ТЕМА 1

768
Родени 2025 г.

Наем на едностаен апартамент София

Живот на кантар - тема 2

Причина:

Причина: