Публикувана: 28 май 2024, 12:49 ч.
Последно мнение: 19 септ. 2024, 13:03 ч.

Обсъждане на имотни обяви - 35

43 067
796
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните проблеми, обсъждани в имотните обяви във форума?
Какви са възможностите за разделяне на апартамент с таванско помещение на два нотариални акта?
Какви са мненията относно закупуването на голям апартамент в Панчарево?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните проблеми, обсъждани в имотните обяви във форума?
  
  Форумът подчертава няколко проблема, свързани с обявите за имоти, като неясно представяне, дублирани обяви за едни и същи имоти с различни местоположения и недостатъчна информация относно техническите спецификации на имотите. Често се споменава несъответствие между описаното състояние в обявите и действителното състояние на имотите, а снимките не винаги отразяват точно реалността.
- Какви са възможностите за разделяне на апартамент с таванско помещение на два нотариални акта?
  
  Възможността за разделяне на имот на два нотариални акта зависи от архитектурния проект и законодателството. Кандидатстването за промяна на статута на таванското помещение в самостоятелен обект изисква изготвяне на проект и/или одобрение от местни институции. Неприятности могат да възникнат, ако има непреодолими проблеми с паркирането или несъответствия с изискванията за конструкции.
- Какви са мненията относно закупуването на голям апартамент в Панчарево?
  
  Мненията са разделени. Някои потребители се интересуват от удобството на къща с двор, но подчертават недостатъците на живота в отдалечени квартали, като лошото градско обслужване, необходимостта от автомобил и потенциални проблеми с наводнения. Други твърдят, че такива имоти често не се купуват поради цени, които са подобни на изграждането на собствен дом.
- Как се определят идеалните части при прехвърляне на имот?
- Каква е ситуацията с паркирането в новите жилищни сгради?

# 405 16 авг. 2024, 09:57 ч.

Мнения: 6 437

Ненормално е от гледна точка градско планиране да не се стимулира северната празна част на София, а да се приоритизира северната яка на Витоша. Най-много да вържат горната част на Студентски град с М2 и да я довършат тази линия до ИКЕА.

# 406 16 авг. 2024, 10:01 ч.

Мнения: 11 362

За мен МанЛи не е толкова кофти квартал колкото го изкарват. Стига да не е блока някъде на околовръстното. Градини и училища сигурно са проблем, но определено не е вярно, че няма магазини, заведения и услуги. А ако си близо до Каблешков спокойно можеш да прескачаш и до съседните квартали.

Последна редакция: пт, 16 авг 2024, 20:55 от moonriver

# 407 16 авг. 2024, 10:45 ч.

Мнения: 1 760

Навсякъде е важна микролокацията, но в МЛ е от изключително значение. Има малки райончета, които са симпатични, както и големи части, които са в жалко състояние. Там съм газила в кал и в счупени плочки и за мен си е гадно място, но има хора много им харесва и си търсят специално там, и са си доволни.

# 408 16 авг. 2024, 19:25 ч.

Мнения: 10 953

Цитат на: RebelHeart в пт, 16 авг 2024, 09:05

Третият лъч трябваше да има отклонение между МС България и МС Красно село, което да продължава нагоре по Дойран / Бъкстон, но не помня дали чак до края при СОП. Технически е изпълнимо и възможно, но отпадна още при планирането. Принципно причина за това е недостатъчен поток.
Не помня, но по-скоро не, дали построиха все пак първите метри при отклонението както направиха при Военна академия и при Надлез Надежда.
Ако ги има, то ще е възможно след време да се построи този лъч без да се спира движението по вече съществуващия.
Като транспортен инженер - технолог, не мога да се подпиша под смисъла от него. Прекалено близо идва до трасетата на ТМ 5 и ТМ 7, 27 които са едни от малкото добри трамвайни трасета в София, уви.

Какво е СОП? В този форум се научих, че ОК е "Овча купел" наместо о-кей.
Като има хубави трасета ТМ5, ТМ7 не заслужават хората метро? От Съдебната палата до Княжево има 10 светофара, с метро би било много по-добре. А в Младост им построиха, защото там имаше най-хубавият автобусен транспорт и са нямали трамвай. Може би добре е да се направи и една кръгла линия, за да се ходи лесно мжду кварталите. И трябва да помислят да обхванат и районите, където няма метро. Извозването на такива райони до метростанция е гола вода.
Според мен метрото се отразява и на цените на имотите, и на наемите. Ако не се вижда още, в бъдеще ще се разграничат.

# 409 16 авг. 2024, 19:39 ч.

София
Мнения: 9 175

СОП е Софийски околовръстен път.
Аз вярвам, че хората заслужават, но един такъв проект изисква повече от заслуги. Светофарите са въпрос на синхронизация и е лесно трамваят да се приоритизира, мисля че вече има стъпки в тази посока.
За цените, така е, да. Метрото придава стойност отгоре защото е огромен плюс в голям и планиран в друго време и при други условия град.
Погледнах информативно разписанието на ТМ 5. Ами Съдебна палата - Княжево идва 22 минути. Това е отлично въпреки десетте светофара

# 410 16 авг. 2024, 19:41 ч.

Мнения: 16 060

Не знам дали наличието на метро се отразява на цените на имотите.Преди десетина и повече години беше плюс при търсенето под наем.Сега да сте чули да има значение за наеми в Надежда, Обеля или Люлин?Най-ниски цени на наеми и малцина искат в тези квартали.

# 411 16 авг. 2024, 19:49 ч.

Мнения: 10 457

Първото и много ярко като пример за което се сещам е МС Дружба. Цял нов квартал изникна до метростанцията.

В очакване да се случи същото е и Полигона.

# 412 16 авг. 2024, 20:04 ч.

Мнения: 10 953

И около Мизия ще възникне нов квартал Овча купел 3 или Мизия 1, всяка поляна се строи

# 413 16 авг. 2024, 21:09 ч.

София
Мнения: 1 533

Цитат на: Pepina_n3 в пт, 16 авг 2024, 20:04

И около Мизия ще възникне нов квартал Овча купел 3 или Мизия 1, всяка поляна се строи

На мен ми е интересно къде навряха рекичката там, че водеше точно към мазетата на една от сградите Grinning

# 414 17 авг. 2024, 13:26 ч.

Мнения: 10 953

Цитат на: Exter в пт, 16 авг 2024, 21:09

Цитат на: Pepina_n3 в пт, 16 авг 2024, 20:04

И около Мизия ще възникне нов квартал Овча купел 3 или Мизия 1, всяка поляна се строи

На мен ми е интересно къде навряха рекичката там, че водеше точно към мазетата на една от сградите Grinning

Ето тук пише, само не се споменава кой е инвеститора, за кой строеж се говори точно?
https://www.ovchakupel.info/%D0%B7%D0%B0%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B8 … 0%BD%D0%BD%D0%BE/

# 415 17 авг. 2024, 19:14 ч.

София
Мнения: 1 533

Да, значи пак в мазетата Grinning

Сградата е издигната вече, рекичката е между дърветата. Има и името на проекта, ако някой се интересува Grinning

https://www.google.com/maps/@42.6834963,23.2572962,152m/data=!3m … huser=0&entry=ttu

# 416 17 авг. 2024, 20:13 ч.

Мнения: 10 953

Гледам, гледам, виждам къде са спрели реката (отдясно на сградата), но къде е вървяла после, от другата страна на строежа?
Хората, които купуват по чертеж., ще си имат голяма екстра.