Публикувана: 28 май 2024, 12:49 ч.
Последно мнение: 19 септ. 2024, 13:03 ч.

Обсъждане на имотни обяви - 35

43 078
796
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните проблеми, обсъждани в имотните обяви във форума?
Какви са възможностите за разделяне на апартамент с таванско помещение на два нотариални акта?
Какви са мненията относно закупуването на голям апартамент в Панчарево?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните проблеми, обсъждани в имотните обяви във форума?
  
  Форумът подчертава няколко проблема, свързани с обявите за имоти, като неясно представяне, дублирани обяви за едни и същи имоти с различни местоположения и недостатъчна информация относно техническите спецификации на имотите. Често се споменава несъответствие между описаното състояние в обявите и действителното състояние на имотите, а снимките не винаги отразяват точно реалността.
- Какви са възможностите за разделяне на апартамент с таванско помещение на два нотариални акта?
  
  Възможността за разделяне на имот на два нотариални акта зависи от архитектурния проект и законодателството. Кандидатстването за промяна на статута на таванското помещение в самостоятелен обект изисква изготвяне на проект и/или одобрение от местни институции. Неприятности могат да възникнат, ако има непреодолими проблеми с паркирането или несъответствия с изискванията за конструкции.
- Какви са мненията относно закупуването на голям апартамент в Панчарево?
  
  Мненията са разделени. Някои потребители се интересуват от удобството на къща с двор, но подчертават недостатъците на живота в отдалечени квартали, като лошото градско обслужване, необходимостта от автомобил и потенциални проблеми с наводнения. Други твърдят, че такива имоти често не се купуват поради цени, които са подобни на изграждането на собствен дом.
- Как се определят идеалните части при прехвърляне на имот?
- Каква е ситуацията с паркирането в новите жилищни сгради?

# 450 19 авг. 2024, 20:02 ч.

Бургас
Мнения: 9 889

rumka, електрическата кола е изгодна само ако я зареждаш на домашен ток и разчиташ на публични зарядни инцидентно.
Има и прилични коли на добри цени, които са с пробег около 250 км. комбинирано.
За градско в София с безплатна зона е супер, ако имаш гараж вкъщи или възможност за зареждане в офиса си, примерно.
Това като нов собственик ти го казвам Simple Smile

Моята я зареждам веднъж седмично, че и по-рядко, ако карам само градско. Може и 400 км да изкара.

# 451 19 авг. 2024, 21:14 ч.

София
Мнения: 18 758

Цитат на: RebelHeart в пн, 19 авг 2024, 19:35

63 квадрата тухла, втори етаж на Графа първа линия до Нотариата за тотален ремонт, разбирайте да се изрине до тухла. Сградата е от средата на 50те, не е санирана.
Интересно ми е как го виждате за продажба в това му състояние.

Според мене ще го лапнат като топъл хляб.
Там вървят и за офиси, независимо от етажа.

# 452 19 авг. 2024, 21:39 ч.

София
Мнения: 9 175

Цитат на: Aisha в пн, 19 авг 2024, 21:14

Според мене ще го лапнат като топъл хляб.
Там вървят и за офиси, независимо от етажа.

В това съм убеден, но за цена исках предположения.
Мой човек е съсобственик с далечна леля някаква. Тя очаква 3000, той твърди че повече от 2000 абсурд, а аз мисля че и двамата грешат и очаквам 2500.

# 453 19 авг. 2024, 21:52 ч.

София
Мнения: 18 758

Да го обявят на 3200, но като обща цена и да свалят малко при сериозна оферта. Ако купувача се дърпа - да поделят разходите за прехвърляне. Но ще е сложно ако 1 продавач няма пълномощно за продажба.

# 454 19 авг. 2024, 21:56 ч.

Мнения: 4 467

Със сигурност мерките срещу автомобилите в града трябва да са в комбинация с подобряване на ГТ. Има много хора с по 2-3 автомобила, които са стари и ги държат като резервни. Караш един, два стоят паркирани пред блока и така паркират, че да си пазят мястото. Ама това им е ок защото за една морга плащат 500лв на година. Ако им вдигнат данъци и такси на 1500-2000лв или да плащат за 2-3 коли 4-6к, веднага ще ги разкарат и ще купят една по-нова.

# 455 19 авг. 2024, 22:29 ч.

Мнения: 10 277

Няколко пъти се споменава, че има хора с по 2-3 автомобила. Аз не познавам такива. Сигурно има, но по-скоро са изключения. Семейства, в които всички членове имат автомобил - да, но те са в движение, а не изоставени бараки по улиците. Иначе (мисля) може да сигнализирате, ако видите такива изоставени коли на Градска мобилност.

# 456 20 авг. 2024, 00:57 ч.

Мнения: 11 263

Плюс 10 за последното мнение:-) и аз исках да кажа, че дори в провинцията хората нямат по толкова таралясници. Ние имаме две, но най-голямото ми момче кара шофьорски курс, и мислим старата да остане за него. Ама си имаме две места за паркиране, у нас си, и на никого не пречим, като си държим таралясника у нас. За в София, познавам две семейства с по две коли, но и в двата случая се шофира активно. Живеят в отдалечен квартал. Единият родител вози децата (те са многодетно семейство), а другият работи. Това са ми наблюденията. Но предполагам, че говорите са квартали, в които НЕ е зона (Люлин, Обеля), където колите си стоят пред блока?

# 457 20 авг. 2024, 08:53 ч.

София
Мнения: 18 758

При нас - 18 ет, 120 апарт, на 5 мин. от метро и пред блока спирки на удобен ГТ. Поне в 60 от апартаментите има по 2 коли. Кога и колко се карат - не знам, нямам видимост към паркинга от прозорците ми. А имаме и рекорд - семейство с 5 буса, 2 от тях не са в движение, ползват си ги като склад. С другите разкарват минерална вода и газирани напитки. Но само мъжа шофира и редува по-новите бусове.
ММ е само с 1 кола. Но като дойде дъщеря ми с нейната и гаджето му с неговата ставаме с 3 за по няколко дни.

# 458 20 авг. 2024, 09:04 ч.

Мнения: 10 277

Това по-скоро са изключения. Не всеки втори има по 5 буса или коли. Тук по райони може да подадете сигнал за тези, които не са в движение.
https://www.inspectorat-so.org/%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8

# 459 20 авг. 2024, 09:23 ч.

Мнения: 27

Аз пък имам съсед, има две стари коли и един бус. Хванал е крйаните 3 места на паркинга. Когато излиза с някоя от колите, препаркирва другата така, че да не може да спре друга кола. Буса не се кара точно поради тази причина за да стои като параван...Пълно безумие. До съвсем скоро имаше един манго джери с бусове, баничарки и 3-4 стари автомобила. Всичко се ползваше за склад. Това се случва на 100м от метростанция в район Изгрев. Няма нужда да споменавам, че ако това е зона - тези схеми няма да вървят.

# 460 20 авг. 2024, 09:45 ч.

Мнения: 10 464

Точно там пък посредством сигнали през call.sofia или групите, където участва кмета много неща могат да се постигнат.

Последна редакция: вт, 20 авг 2024, 10:01 от second

# 461 20 авг. 2024, 09:58 ч.

Мнения: 3 894

Ако се плаща данък и ГО на колата, може да си стои колкото иска без да мърда с години.

# 462 20 авг. 2024, 14:44 ч.

Мнения: 4 594

Цитат на: Чи лу в вт, 20 авг 2024, 09:58

Ако се плаща данък и ГО на колата, може да си стои колкото иска без да мърда с години.

Може, ама ако не е в зона. В зона може една кола срещу минимална сума, втора срещу по-висока, а трета и пета не може.
Затова нали казват хората навсякъде в София трябва да е зона. И аз съм ЗА.
В нашия блок има фризьорски салон, магазин, офис, и не знам си какво. Идват поне 5-6 човека на работа и си паркират колите пред блока. Не можем да паркираме ние живущите от тях. Ако е зона, няма да могат и ще трябва да идват с градския, а местата ще са за живущите.

# 463 20 авг. 2024, 14:46 ч.

Мнения: 6 245

И за мен е необходима зона навсякъде, но да се направи да може да се плаща и за цял ден, макар и за по час, защото това ограничение от 2 часа в синя зона е безумно. Често за два часа не може да се свърши никаква работа, например ако трябва да се чака повече в болнично заведение.

# 464 20 авг. 2024, 15:10 ч.

Мнения: 10 953

Метрото и хубав градски транспорт са важни за цената на едно жилище, дори и в него да живеят хора, движещи се само с коли, може после да решат да го продават.

Препоръчани теми

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #12: от вторник до четвъртък, 20:00

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #15, ФИНАЛ: от вторник до четвъртък, 20:00

Бихте ли приели жена с дете?

Паралелна връзка с години

Причина:

Причина: