Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 81

Може, нали това казвам, даже с по-малко може, дори с наполовина, ако това е целта.
Изобщо не ме е срам от нищо, не знам как реши, че ме е срам, че живея както искам.
Къде видя, да казвам дали прахосвам нещо или да описвам как живея. Със сигурност не е нормално двама работещи  човека да дават 75% от доходите  години наред  за панелка! За теб може да е.

Ако иска някой, може да кара на трева и вода, има и такива и да живее в гората в пещера, ще му трябват 0 лева.

Ама той българина иска хем да си живее и угажда, хем да има изплатено жилище, хем нов автомобил. Но иначе се мислим за бедни.
Работата е пръв на село.

Манталитета на българина е да си има жилище,спрямо жилището си търси работа. Манталитета на чужденеца е другa,спрямо работата си търси жилище.
И да ги броите празните жилища,те няма да ви "спукат балона". Още има хора купуващи за детето,колко стари жилища също се пазят да има за детето,нищо,че то си е купило нов в същия град. Отделно има приходящи чужденци в един момент решили да останат за постоянно в БГ.
Около нас 2 чисто нови блока от до са само с едностайни жилища,явно са доволно търсени такъв тип жилища.
И да озлобявате срещу купуващите жилища,само ще си подклаждате вашия гняв с изсмукани доводи защо цените са високи и как купуващите са виновни.Няма да стопиране пазара с тропане на краче,братя не купувайте,има балон.
Живота си върви,едни предпочитат под наем,други да теглят кредит и да живеят под наем за собствено след кредита,трети си харчат, защото има какво да харчат.
Не българина не е богат,огромната част е беден,но едни са бедни и "гладуват" за жилище,други са бедни и "гладуват" за айфон, и живот с мама и тати.

Няма такова нещо. Отделно, че различните поколение имат съвсем различна ценностна система.
В наши дни придобиването на имот изобщо не е първостепенна грижа по простата причина, че почти всеки вече си има. Според НСИ през 2022 г. в собствено жилище живеят 92,5% от домакинствата, а 4,4% ползват жилище, без да плащат наем. Второ жилище притежават 8,9% от домакинствата у нас.

България има едно от най-богатото население на планетата. И по-горе официалните данни го посочват. Стига сте ревали. Не знаете даже какво е бедност.

animsaj точно ти хабиш доста нерви и трябва да се поуспокоиш.
Приемаме,че си прав и българина е богат,значи има доволно почва жилищата да растат още в близките години,да не кажа десетилетия и няма какво да очакваме даже застой,хеле пукане на балон,защото българина има и ще има,богат е!

това че човек е богат не значи , че ще си напъха парите в някакви боклуци набутани в други боклуци за да може някой друг да върти бизнес и да му се сбъдват фантазиите.

Кой каквото иска ще си прави парите и да правиш сметка на чуждите харчове ,за да вадиш от там доказателства за някаква теория е меко казано безмислено и доказателствата са плод само на гледания в чуждата паница.
Стигнахте,че българина е богат и изкуствено помпа цените на пазара. Не ще да харчи в чужбина,нищо че там е по евтино ,хвърля пари в коптори в лошата столица.
Каква е целта да правите психологически анализ на българина и да го развявате в имотната тема. Доказвате какво?

българина сам се развява в тази тема нр. 81 вече и сам си прави столицата на нищо. никой не го кара.

Прочети хубаво в линка и ще видиш, че къщата е 2569 кв.фута (=238 кв.м.) отделно двоен гараж, който там не ти броят към жилищната площ, и парцел 9,029 кв.фута (= 838 кв.м.)

Данъкът в Тексас е висок, но там няма щатски данък върху дохода, така че ти ако купиш къща за живеене ти е финансово еквивалентно дали ще е в щат с 5-10% данък върху дохода, или 0% такъв за сметка на по-висок данък сгради. Тези данъци финансират местното училище, в което детето ти ще ходи от 5 г. до 18 г. възраст безплатно. Също улиците, парковете, тенис-кортовете, които в повечето общини има безплатно, отделно общинска полиция, пожарна и много други неща, които не са без пари.
В Америка няма ДДС, а при нас има и на всеки 100 лева сметка в магазина плащаш 20 лева в бюджета, който пак отива да финансира същите неща - искаш ли да ги има за теб като обществени услуги, ще ги плащаш по един или друг начин.

И там се плаща SALES TAX,  но процентът е по-нисък отколкото у нас е ДДС

Вие друга тема ли сте чели? Аз не видях нищо такова в настоящата.
България е една от най-богатите държави в света и това е факт. Ние сме най-малко богатата държава от клуба на богатите наречен Европейски съюз.
Няма никакъв балон и нищо изкуствено в цените на имотния пазар в България. Повтарям Ви, че имотите в България продължават да са най-евтини от тези в останалата част на ЕС. Това са официалните данни. Ще ги откриете лесно с търсачката на Гугъл.
В чужбина не е по-евтино и дадох пример, че е с 6 до 10 пъти по-скъпо.
Българите обичат да харчат, и в България и в чужбина. Имаме пари, харчим си ги.
В София се купуват имоти като инвестиция и като перспективно място за намиране на работа и намиране на високоплатена работа. И тъкмо заради тази мотивация, написах че човек може сравнително бързо да си купи имот (6 години). Същата заради която хората напускат семействата си отиват да работят в чужбина - за пари - готови са да работят по 12-16 часа дневно, да работят в почивни дни, да работят в лоши и вредни условия, да не прекарват нощите си по кръчми. Защото мотивацията им е да се отърват от бедността и да си изградят едно по-сигурно на първо място бъдеще, и по-охолно. И ако някой се храни за 3000 лв. месечно в София (защото си комуникирах с такива) значи не е отишъл да гради нещо. По същия начин загрижени за площи, локация и лукс не могат да ме убедят, че са се преместили за да се образоват. Тези неща по-скоро разсейват, отколкото водят до личностно самоусъвършенстване.

Възможно е. Стаите изглеждаха нереално просторни.

За мен начина на строителство в САЩ и Великобритания с дърво е отблъскващ. Строят се бързо, по-евтино и се превъзмогва недостига на работна ръка, но не са здрави като тухлените с бетон и желязо. Даже им слагат покритие от метал или тухли, за да имитират това, което приемат за по-логичното за да вдъхва доверие. Отделно е проблемът с термитите, които могат да им изядат къщите. След ураганите всички виждаме как от къщите остава само ливадата. Пожарите ги обичат. Гол гипсокартон на летви може и да прави добре изглеждащи равни стени, но не е случайно, че в България сме спрели да правим дървени къщи.


Наистина ли в САЩ данъците са 2-4 пъти по-малко, отколкото в България?

Тези минимални суми, които се цитират са пълен абсурд, и не е въпроса в храната. Вероятно ще си купувам дрехи втора употреба, ще спя на къмпинг с палатка на заем, ще ида до там на стоп, ще слушам концерта вън от оградата, ще се науча да обръщам спирт във водка, ще се боядисвам с боя за 3 лв. и лак за нокти 1 лв. Няма смисъл да продължавам. Идеята не е да сме скотове нали за да изплатим апартамент за 6 г и да живеем с 1000 лв. Ми то може да се разболеем от некачествена и евтина храна.

Само че примерите, които дадохте, за 10-15 000/m2, това са все на хубави жилища в централни райони, еквивалентът им е жилища в Лозенец, където квадратът в момента върви 5000-7000/m2.

Абе направо 20, как само 10! Като сравниш къща в центъра на Лондон с панелка в Карнобат.
Дадох ти пример с по-голям и по-богат град от София, в който къщите са по-евтини от къща в София.
Дадох ти пример и с Виена, град няколко пъти по-богат от София, в който сравним апартамент е да около 1.5 пъти по-скъп от София, а заплатите - 3 пъти по-високи.
Виж си сам за Букурещ, също град по-развит, богат и голям от София, в който апартаментите са по-евтини.

Федералните данъци са отделно, те отиват (покрай другото) за да се издържа ФБР, ЦРУ, флот от самолетоносачи, който носи мир и демокрация по света, и други подобни разходи, хе-хе.
За средна класа хора са 10-20%, вече за по-богатите стигат 37% на книга, но ни Джеф Безос, ни Елон Мъск плащат толкова. Уорън Бъфет беше писал мисля, че под 20% плащал, заради всички преференции, които има право да ползва.

Щатските данъци са това, което отива за инфраструктура около дома ти, училища, местна полиция, пожарна и т.н.
Те са комбинация от данък върху дохода (от 0 до 10%), данък оборот в магазина (пак от 0 до 10%) и данък сгради (1-2% годишно от стойността на жилището ти), като в различните щати има различни комбинации от трите, но накрая пак данъкоплатците плащат за услугите, които ползват - няма как да е иначе.

Пак се стига до разликата между теория и практика.
Наем от 1000 лв. все си е наем от 1000 лв. без значение дали ще го делят 12 бежанци, 5 от строежите или 1-2 работещи или учещи.