Публикувана: 22 юли 2024, 12:54 ч.
Последно мнение: 4 септ. 2024, 20:22 ч.

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 82

32 312
756
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се прехвърля наследство и какви данъци се плащат?
Какво се случва с имотите, когато собствениците не ги поддържат?
Как влияят икономическите условия върху покупателната способност?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се прехвърля наследство и какви данъци се плащат?
  
  Наследството в България обикновено се урежда чрез дарения на имоти на деца с цел избягване на данъци. При прехвърляне на имот чрез дарение не се дължи данък върху наследството за наследници, което е едно от основните предимства на този подход.
- Какво се случва с имотите, когато собствениците не ги поддържат?
  
  Неподдържаните имоти с течение на времето губят стойност и могат да станат неизползваеми. Често собствениците изпитват финансови затруднения, което води до отлагане на капиталови ремонти и влошаване на състоянието на имота.
- Как влияят икономическите условия върху покупателната способност?
  
  Високите цени на имотите намаляват покупателната способност на населението. Когато цените на имотите се покачват, много хора спират да купуват, което води до намаляване на предлагането от страна на продавачите. Лошата икономическа ситуация и нестабилните доходи допринасят за този процес.
- Какви са очакваните тенденции на пазара на недвижими имоти?
- Какво е значението на условията на ипотечните кредити?

# 405 23 авг. 2024, 19:57 ч.

Мнения: 4 444

Да знаете, че имот за 300к с кредит не струва 300к а 450к. Успех на сметкаджийте”

# 406 23 авг. 2024, 20:36 ч.

Бургас
Мнения: 9 767

СметкаджиЙ - древен римски бог на счетоводството и кредитите.
Мой имот с кредит, купен през 2004, струващ 21 000 евро, бе изплатен за 10 г., за 35 000 евро, грубо. В момента струва 100 000 евро.
Друг, купен с кредит за 85 000 евро през 2018, в момента струва 200 000 евро. Кредитът е с лихва 2 процента и нещо. Мога да го погася веднага, но мижавата вноска от 500 лв. не ми тежи грам и мога да инвестирам в други дейности.
Трети имот, купен без кредит за 50 000 евро, ипотекиран впоследствие, вече струва 180 000 евро. Ипотеката е за дялово участие във фирма с годишна доходност около 8 процента. Лихва - 2 процента и половина.
Всеки от имотите генерира и доходи от наем.
Да е доволен Богът на кредитирането.
Та сметките малко като "100 кучета - 200 м*де", ама половината излезли женски.

# 407 23 авг. 2024, 20:46 ч.

Мнения: 3 202

Цитат на: Черна станция в пт, 23 авг 2024, 18:48

Не знам дали са толкова пренебрежимо малко, щом ипотеките са само около половината покупки. А в София чужденци не са се скъсали да купуват.

Цитат на: Черна станция в пт, 23 авг 2024, 18:28

Това, че ипотеките са половината покупки, няма нищо общо с това, кой купува останалите имоти. И дали няма един ден да се събудим и въпросната половина да е собственост на 10ина фирми, които да ги дават под наем, както е в чужбина.

А иначе няма никакво значение на каква стойност сме купили имот и колко струва днес. Важно е на каква стойност ще е имота в деня на продажбата. Тогава се тегли чертата и оценява инвестицията.

# 408 23 авг. 2024, 20:47 ч.

Мнения: 1 026

Цитат на: animsaj в пт, 23 авг 2024, 19:08

Цитат на: Stamatko в пт, 23 авг 2024, 18:48

Хем сме богати и купуваме имоти и коли, хем е голяма драма, че сме платили 500 лв за година дълг работещите.

Къде е драматизирането в загубата на заплатите ни в плащане на дългове, които НЕ ние сме взели и най-вероятно НЕ за нас са похарчени? Това е ситуация, с която не за първи път се сблъсквам и не случайно попитах. Искам да разбера каква е мотивацията, когато на някой му се запали нещо, откраднат му нещо (като в случай с тези над 500 лв.), умре му кучето, защо има реакция "то па голяма драма"?

Дълговете са държавни. Съответно държавата ги изплаща. Пък това смятане на глава от работещите хич не е коректно ама карай. Приходите на държавата не се определят баш толкова бакалски. Не са ни ги откраднали или пък някой да се радва на това. Сега как се използва дълга е отделна тема, не особено приятна.
Нелогично е да се твърди, че хем сме много богати и всеки си купува имоти и коли, хем държавата изплатила част от дълга и ни е ощетила с 500 лв. Да чака да го платят марсианците вероятно?
Риториката много ми напомня за Киро ама Скалата.
Иначе естествено, че е по-добре ако е възможно студентите да се съсредоточат върху ученето. Не винаги е възможно и им се налага да работят.

# 409 23 авг. 2024, 21:42 ч.

Мнения: 53 141

Цитат на: animsaj в пт, 23 авг 2024, 21:41

Цитат на: Gogo1979 в пт, 23 авг 2024, 19:57

Да знаете, че имот за 300к с кредит не струва 300к а 450к. Успех на сметкаджийте”

За 20 години. При инфлация от 20% годишно 450к след 20 години са 5 лв. днешни пари. Други са числата, ама схвана.

Къде я видя тази инфлация? Имаше я една година.

# 410 23 авг. 2024, 21:54 ч.

Мнения: 5 741

Заплатите колко се качиха за 20 години?

# 411 23 авг. 2024, 21:57 ч.

Мнения: 53 141

125% за 20 години значи по-малко от 5% годишно.

# 412 23 авг. 2024, 22:05 ч.

Мнения: 5 741

Нещо се отплеснахте.
Ръста на заплатите още не сте сметнали и за нас с частното образование сметнете колко сме навътре като не ползваме държавно.
Че много едностранно гледате нещата.

# 413 24 авг. 2024, 07:39 ч.

Мнения: 5 741

За да се разнообразите може да погледнете декларациите на власт имащите. В различни медии има информация за различни министри и депутати.
Масово са с по няколко имота.
Евтим Милошев се оказа с 10 например.
И т.н.
Това го пиша във връзка с това, че някой чака да се качат данъците за имотите и да паднат цените. Няма как да стане. Законотворците са пълни с апартаменти и къщи.

# 414 24 авг. 2024, 08:23 ч.

Мнения: 117

В момента търся имот. Тристаен или мезонет. Юг - изток. До 250 000 евро. Последен етаж.
Имам две оферти на добра цена. Но нещо ги няма имотите, които имаше преди ковид. Сякаш тогава имаше страхотни жилища и явно ги изкупиха.Но чак сега можем да си закупим мечтаното жилище. Не бързаме, но има и доста оферти май които не се качват по сайтове и трябва да ходя на място в агенции.

# 415 24 авг. 2024, 12:11 ч.

Мнения: 764

Вижте и при самите строители - в сайтовете или на място в офисите им.

Цитат на: Annellie в сб, 24 авг 2024, 08:23

# 416 24 авг. 2024, 18:33 ч.

Мнения: 440

Цитат на: Stamatko в пт, 23 авг 2024, 20:47

Дълговете са държавни. Съответно държавата ги изплаща.

Покрай сухото е изтрито и мокрото. Да повторя, че няма такова нещо като "държавата ги плаща, ние сме на курорт". Държавата това сме ние и разходите и дълговете на държавата се плащат от нейните граждани, т.е. нас.

Цитат на: Фрау К в сб, 24 авг 2024, 07:39

...някой чака да се качат данъците за имотите и да паднат цените. Няма как да стане. Законотворците са пълни с апартаменти и къщи.

Интересно. На това ли дължим факта, че празните апартаменти в София нямат данъци?

Цитат на: Annellie в сб, 24 авг 2024, 08:23

...
Сякаш тогава имаше страхотни жилища и явно ги изкупиха.

Аз изпуснах едно, което се появи и се продаде в рамките на седмица. Имайте предвид, че хубавите не стоят и трябва да дебнете за да се включите в пазаренето (по правило искат повече, но при огледа даже това, че е последен етаж може да го изтъкнете като проблем, нищо, че Ви харесва).

# 417 24 авг. 2024, 18:37 ч.

Мнения: 53 141

Цитат на: animsaj в сб, 24 авг 2024, 18:33

Интересно. На това ли дължим факта, че празните апартаменти в София нямат данъци?

Имат си данъци, при това всеки апартамент след първия е с двоен данък. Вече дали данъкът е малък или голям е друга работа. А как да се дефинира, че един апартамент е необитаем е съвсем пък различно. Никой не може да забрани на семейна двойка да живее в два апартамента.

# 418 24 авг. 2024, 20:06 ч.

Мнения: 4 444

Не знам какво ще стане с цените, но мога да си заложа главата, че данъци ще има като за сурвакане по коледа. Неизбежно е без значение желанието на депутатите. При първи отказ за външен дълг от европа и стои та гледай. Депутатите правят каквото нареди партийния лидер. Партийния лидер прави каквото наредят от Европа. Демокрацията е за пред простолюдието.

# 419 24 авг. 2024, 20:33 ч.

Мнения: 3 202

Ама данъците по недвижимите имоти не са ли обект на решаване от страните-членки и вътрешнодържавна политика? Защо ще й пука на Европа какви са ни данъците? То ако им пукаше досега да са ни задължили.

Препоръчани теми

👁Big Brother👁 2024

Фалшив лукс - марки, продукти и хора, които само изглеждат скъпи

240
Развлечение

Станах жертва на фишинг измама

Компромисите в една връзка - здравословни ли са и до каква степен ?

Причина:

Причина: