Публикувана: 22 юли 2024, 12:54 ч.
Последно мнение: 4 септ. 2024, 20:22 ч.

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 82

32 318
756
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се прехвърля наследство и какви данъци се плащат?
Какво се случва с имотите, когато собствениците не ги поддържат?
Как влияят икономическите условия върху покупателната способност?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се прехвърля наследство и какви данъци се плащат?
  
  Наследството в България обикновено се урежда чрез дарения на имоти на деца с цел избягване на данъци. При прехвърляне на имот чрез дарение не се дължи данък върху наследството за наследници, което е едно от основните предимства на този подход.
- Какво се случва с имотите, когато собствениците не ги поддържат?
  
  Неподдържаните имоти с течение на времето губят стойност и могат да станат неизползваеми. Често собствениците изпитват финансови затруднения, което води до отлагане на капиталови ремонти и влошаване на състоянието на имота.
- Как влияят икономическите условия върху покупателната способност?
  
  Високите цени на имотите намаляват покупателната способност на населението. Когато цените на имотите се покачват, много хора спират да купуват, което води до намаляване на предлагането от страна на продавачите. Лошата икономическа ситуация и нестабилните доходи допринасят за този процес.
- Какви са очакваните тенденции на пазара на недвижими имоти?
- Какво е значението на условията на ипотечните кредити?

# 225 17 авг. 2024, 08:01 ч.

Мнения: 3 069

Тотално се отчаях. Цените продължават да се покачват. Тази лудост няма край.

# 226 17 авг. 2024, 09:31 ч.

Бургас
Мнения: 9 767

Скъпо ми е 70 000 евро за две паркоместа.
Ако има жилище на тази цена, предпочитам жилището.
Едностаен в София вече е с наем 400-500 евро.
Два гаража могат да докарат 200 евро наем, вярно без "тровила", но и няма да расте този наем кой знае колко.
В жилището се се наложи ремонт поне довършителен, сложи още 20 000 евро минимум.

# 227 17 авг. 2024, 09:34 ч.

Мнения: 4 375

Аз все се надявам да се направят някакви публични гаражи, платени да са, но на по-нормални цени, защото иначе положението излиза извън контрол. Не може да се разминеш от паркирани коли по улиците. Ама надежди…

# 228 17 авг. 2024, 09:44 ч.

Мнения: 3 069

Нищо няма да се направи за хората. Жилищата и гаражите са все по-скъпи. Помещенията в апартаментите все по-малки. Разстоянията между блоковете все по-трсни. България е ролкова слабо населена, а ние живеем нагъчкани в няколко града.

# 229 17 авг. 2024, 10:15 ч.

Мнения: 10 945

Държавата има ли стратегия за развитие, специално за обезлюдените места?

# 230 17 авг. 2024, 10:20 ч.

Мнения: 3 069

Няма държава. Има управляващи, които не са държавници. Единствената стратегия е да се краде и злоупотребява. Строи се хаотично за да се изкарат големи печалби. А че жилищата и кварталите са ужасни и няма училища и градини на никой не му пука. Регионите не се развиват.

# 231 17 авг. 2024, 10:35 ч.

Мнения: 10 945

Италианците как продават къщи за 1 евро, поне са измислили нещо...
А в БГ- каквото стане, ако дойдат някакви племена по някаква причина, ще населят празните села.

# 232 17 авг. 2024, 10:44 ч.

Sofia
Мнения: 11 118

Цитат на: rumka833 в сб, 17 авг 2024, 02:45

Здравейте, хайде да си поговорим за нещо друго. Ако имате към 130-140 000 лв и искате да си купите малко тухли. Кое ви се струва по-рентабилно: две места за паркиране или малко жилище - в София. Искам да го/ги давам под наем, и да идва редовен паричен поток.
(Не са ми нужни предложения за други финансови инвестиции).

И двете може да са успешна или неуспешна покупка в зависимост от това дали ще закупите съответното нещо изгодно или надценено. Ако гаражите са много скъпи и на място, където не може да се взима висок наем, може да са по-неуспешни от приличен, малък апартамент на добро място.
Така че според мен изборът зависи от това за кое от двете ще имате успех с намиране на изгодна цена.

# 233 17 авг. 2024, 11:03 ч.

Мнения: 53 141

Цитат на: rumka833 в сб, 17 авг 2024, 02:45

Не съм в течение на рентабилността, но паркомястото не иска ремонти и поддръжка, не може да бъде съсипано от кофти наематели и все ще се търси.

# 234 17 авг. 2024, 11:03 ч.

Мнения: 4 589

Ще си позволя да допълня NBM, че ако говорим за София, тези пари няма да стигнат за приличен малък апартамент на добро място, а ако мястото не е добро и апартаментът не е приличен ще е малко вероятно потокът от доходи да е постоянен.
Под приличен разбирам без първи и последен етаж, без скосявания и открити тераси отгоре, без компромисни изложения, с балкон, с мазе и помещение с правилна форма и чиста жилищна квадратура не по-малка от 45кв.м отделно от тази на балкона и мазето. Без студия и ателиета.
Ако се правят компромиси с тези параметри, ''жилището'' ще толкова продаваемо/отдаваемо колкото и гараж, а доходите ще са сходни според мен.

# 235 17 авг. 2024, 11:13 ч.

Мнения: 365

Това не е само в България тенденция, просто населението се мести към градовете, има прогнози за бъдещето, които същото казват, в чужбина има мегаполиси с десетки милиони души население, които са по-известен и от държавата, в която се намират. И в един момент столицата може да е толкова значима като самата държава.

# 236 17 авг. 2024, 17:09 ч.

Мнения: 1 756

То е така в световен мащаб, но например в софийското поле има предостатъчно място, за да се разширява града. Но защо не се случва? Защо стратегията на главния архитект е "уплътняване"? Защото така общината ще има заължения да изгражда съответната инфраструктура. Т.е. да вади и да инвестира пари, вместо да бъдат откраднати... Толкова.

# 237 17 авг. 2024, 18:43 ч.

Мнения: 2 043

Как смятате, дали ще има тенденция към връщане на село, но по-масова, не както сега в по-скоро единични случаи.
Дали си заслужава покупка на имот на село, на около 40км от големия град.
Не става дума за инвестиция, а за живот на село, дали ще става по-популярно.

# 238 17 авг. 2024, 18:51 ч.

Sofia
Мнения: 11 118

То вече е популярно. От ковид хората масово търсят втори дом, зеленина, нещо извън мегаполиса. По тази причина цените на къщичките по всякакви села и поляни скочиха много.

# 239 17 авг. 2024, 19:15 ч.

Мнения: 11 345

Да, местят се хората към селата, но тези които наистина са по-близо до града, за останалите няма шанс.

Препоръчани теми

👁Big Brother👁 2024

Фалшив лукс - марки, продукти и хора, които само изглеждат скъпи

240
Развлечение

Станах жертва на фишинг измама

Компромисите в една връзка - здравословни ли са и до каква степен ?

Причина:

Причина: