Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 82

Това с дълга е лошо, но за сега поне изобщо не е критично. Но това е повод да се спрем докато е време.
https://www.investor.bg/a/540-danatsi-i-byudzhet/398414-vanshniy … y-do-43-mlrd-evro

А иначе ако ни скочи дълга това ще се отрази на социалните плащания - пенсии, здраве, образование, държавни служители, но реално не касае бизнеса. Тоест купувачите на имоти пак ще си имат пари. Пари няма да имат тези, които и сега нямат.

Богатството се измерва по различен начин, за мен ще има борба по-скоро за ресурси като храна и вода (качествени такива). Жалко е, че България има ресурса да произвежда и изнася храна и то добра храна, но...вижда се каква е реалността, остана само вносът на нискокачествена.

Намалява в процентно изражение заради инфлацията, която напомпа БВП. Но ако погледнеш търговския баланс и дефицит на държавата, ще ти стане ясно ще догодина нещата няма да са толкова розови.

То по цял свят е такава картинката. Аз работя във виртуални екипи с хора от цял свят, има такива с дипломи от нелоши университети по света, които се затрудняват да смятат намаление или увеличение с процент (бъркат кое е базата), не могат да правят анализ, нямат критично мислене... общо взето могат да дърдорят и да пишат презентации.
Има там някакъв % хора във всяка организация (съответно, във всяка държава), които работят и бутат нещата напред - останалите са пълнеж. Технологиите вършат работата, в бъдеще все повече с АИ, роботи и други иновации.

Разликата що се отнася до имотните пазари е, че в по-развитите държави прииждат повече имигранти и съответно броят жилища към брой домакинства е по-малък, особено в големите и желани градове, поради това те продължават да поскъпват.
При нас жилищата са с 20-30-40% повече от броя домакинства и продължаваме да строим нови, защото българинът вярва, че са добра дългосрочна инвестиция, където да си набута парите.
Ако не се напълним и ние с имингранти като на запад, не виждам как ще се получи. Демографията ни сама по себе си е печална.

Е как да се спрем, като от този дълг идва растежа. Спрем ли вземането на нов дълг, и то все повече, трябва да влезем в рецесия. А нали помниш какво стана с цените на имотите при последната рецесия.
То не е просто като да кажеш - е, ще има 10% безработица, жалко за тези 10% ама на тях ще им даваме помощи, а останалите 90% нали ще продължат да работят, печелят и консумират.
Ама въобще не става така в реалността. Отразява се на всички.

Има ли свръхпредлагане в София на нови апартаменти и как човек си намира такъв?  Аз знам за имоти.бг сайта, но там май са само агенции и посредници, които бих искал да избегна, когато/ако започна да си търся. Има ли подобен сайт, където да има поне линкове към строители? Попадал съм от време на време на случайни реклами, но не е имало цени, а трябва да се свържеш за контакт с тях.
ПП в интерес на истината на някои май имаше цени, но пак изхождайки от картата с безбройните нови строежи, не знам как систематизирано човек може да се ориентира в предлагането и тенденциите в промените на цените.

Има ли във видеото нещо ново за темата? Дълго е над час.

100% моето мнение. Това са наблюденията ми върху няколко хиляди деца, нещо което не знаехте.

Споделям как е в моя край. Цената на труда се определя от цената на плочката, а не от размера ѝ. И има плочки с цена над 20 пъти от други. Няма да ги намерите в кварталния магазин. Нарекох ги "луксозни", извинявам се.

Не го гледам. Споделих Ви неща, които и родителите не знаят, а някои не ги и интересува. Няма да ви убеждавам във нищо. Връзката с темата е, че за култура и образование българинът НЕ плаща и това минава и през пиратския софтуер, игри, кино и музика, пускани на пиратската операционна система. Затова може да си позволи имот.

Никакъв шанс. Една част от навлизащите в работоспособна възраст напускат държавата, а за друга видяхте реакция на потребителка. Никой да не смее да ѝ държи сметка до колко години ще остави дъщеря ѝ да цоца от нея! Това е синдромът на единственото дете, което Иво Сиромахов подигравателно назовава "златцето на мама". С две думи тези, които могат да работят не работят. Кой ще плати заплатите на депутатите!? Заемчее.

Да, бе. Баш от спестеното от култура успява да купува жилища. Как пък не.
И тези хиляди деца не знам къде си ги гледала. Няма да отричам, че вероятно ги има, но недей да обобщаваш, защото има и други.
И забележката ти за цоцането и златцето на мама е тенденциозна и нарочно или случайно не съответства на това, което написа съфорумката.  Съвсем нормално е да си издържаш детето докато следва, и мен са ме издържали, и аз съм издържала детето си. Но това е инвестиция именно в образование, което май влиза в конфликт с тезата ти, че българинът не давал пари за това. Изобщо не ставаше дума за хрантутене на готованковци.

"Вътрешнофирменото кредитиране отбеляза спад с над 1,212 млрд. евро за година до 12,577 млрд. евро, отчита БНБ".
Значи сме върнали лихви и отделно 1,212 млрд. евро за година.
Това значи, че на глава от населението му е струвало 187,47 лв.
Обаче златцето на мама е заето да купонясва и тежестта да се върнат тези пари е на онези, които правят пари - работещите. И т.к. работещите в България са 2 188 285, то всеки един от тях е изработил и подарил по 553,86 лв.

Формулировката е друга, но леко залитайки в конспиративна посока давате ли си сметка, че в България пиратството може, но не се преследва? Изхождайки от римската максима "хляб и зрелища", дадени са ни забавления за да не се бунтуваме, че "хляба" не стига.
Първо сваляне на филм онлайн - съобщение на компютъра. Второ сваляне на филм онлайн - полиция чука на вратата ти. Това не е от филм, а от ЕС, към който принадлежим. Интернет доставчикът съхранява данни за всеки посетен сайт и изтеглен файл докато си на договор към него. При поискване от полиция така се разкриват престъпления.

Това е нормата, а изключения има. Просто знам много повече, отколкото може да си представите. Но е друга тема, а и не е за споделяне.

animsaj  е права за образованието и изтичането на мозъци
https://www.youtube.com/watch?v=BU9_FRPQWlQ
между другото във видеото се споменава, че след като Италия приема еврото има стагнация. Да успех на имотните ентусиасти да стават милионери след това.

Златцето не купонясва, а учи. И учи за да печели повече един ден, респективно да плаща повече данъци.
Изобщо защо си толкова озлобена? Ще си докараш язва.


По-горе и аз писах, че безплатното висше е източване на национално богатство. Но иначе изтичането на мозъци е медал с две страни. На държавата може да и харесва да си закрепости мозъците тук и да им плаща мизерно, при лоши условия на труд и с простаци началници. Мозъците обаче не искат да робуват. Ако държавата иска да ги задържи да им създаде условия. Ама май по-скоро ще изгони и последните, ако приеме искането за отмяна на плоския данък. Аз помня, че поколението на родителите ми цял живот се жертва в името на светлото бъдеще. Е, днешните хора не искат да се жертват и си гледат интереса. Моето дете също е изтекъл мозък и плаща голям данък в чужда страна. Но тук нямаше да си намери същата работа (и като заплащане, и като условия на труд, и като грижа за персонала, за началниците да не говорим). И сега какво? Да се върне от гол патриотизъм ли?  Впрочем може да се каже, че аз съм платила и за нея, защото имам  много по голям осигурителен принос от средния българин, но пенсия ще видя със закъснение и в намален размер някакъв. та не ми тежи на съвестта, че детето ми не бачка тук. Нито пък смятам, че докато е следвала е купонясвала и лентяйствала.

И още едно противоречие - ако ни беше толкова зле образованието и нивото на децата нямаше да има какво да изтича май, а? Ама щом в чужбина ги лапват като топъл хляб явно не им е ниско нивото. Още повече чужденец трябва да е не равен, а по-добър от местните за да ги измести.

Мисля, че темата много се разми. Хайде, данъците имат общо с имотите, но оттук насетне нито е информативна, нито полезна.

Аз мисля че еврозоната беше отлагана известно време за да могат разни хора да си изперат левчета които не могат да се обърнат в евро без въпроси. Затова и балона продължи да се надува след като другаде вече се спихна. Изглежда ми, че като влезем спукването на балона ще е доста зрелищно. Като нищо подобно на предишния - 40% спад. Само дето не става веднага а постепенно за около 3 години, като купувачи няма никакви.

Говорех за неработещите безработни. Учащите не влизат в тази група.


Не се е размила много, просто са първи разсъждения, вероятно недоизбистрени, за да бъдат ясни. Въведох две твърдения:
1. Българинът не плаща за култура и това са изследвания, зарежете моите наблюдения. Под 100 лв. за култура плаща българин годишно. Не мога да намеря статистиката, който иска да я потърси.
2. Българинът има манталитет/културна особеност/вроден страх към периодично връхлитащи ни катастрофи. Ние си имаме няколко и в съвременната ни история, и е склонен да се презапасява с онова, което е най-голям разход и да търси сигурност.
Изводите, които направих е, че това са предпоставки да имаме по-ниски разходи от западноевропеец и конкретна цел, в която виждаме началото на "домашното огнище" и "домът, моята крепост" - притежанието на имот. От една страна това е критерий за отговорност и заможност, от друга има и прагматични причини - застраховане от инфлацията и инвестиция с добра възвръщаемост.

А тогава защо цитираш майката на студентка и я хулиш баш нея?