Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 82

  • 31 326
  • 756
  •   1
Отговори
# 735 3 септ. 2024, 13:10 ч.
  • Мнения: 93
София откъм качество на живот е безвъзвратно "загубена", без значение какви политически решения се взимат занапред. Презастрояването е нещо необратимо. Искам да попитам всички съфорумници, които защитават безразборните строежи с "като искаш, си стой на село", "като имат пари, да купуват хората"  и тем подобни, какво смятате ще стане с града, ако теоретично всички за щастие все още празни 250 000 апартамента, изведнъж се напълнят с хора? Анархия.

Последна редакция: вт, 03 сеп 2024, 13:32 от aljosha

# 736 3 септ. 2024, 13:12 ч.
  • Мнения: 4 224
Тезата на много хора е че няма празни или поне не са много. Смятат, че София е над 2.5 милиона души.

# 737 3 септ. 2024, 13:37 ч.
  • Мнения: 7 086
А защо някой ще го интересува как вървят апартаментите в Белград (примерно) като му трябва апартамент в Пловдив (пак примерно)?
Градовете в България имат много различни цени в различните квартали и по-скоро на там е добре да се насочва любопиството.

# 738 3 септ. 2024, 13:51 ч.
  • Мнения: 4 354
Цитат на: ЧеКа в вт, 03 сеп 2024, 11:27
Затова и всякакви конкретни изводи с цифри за това колко точно са достъпни 200 кв или 60 кв, каквито прави Неймър, просто са безсмислени. Иначе, че жилищата стават все по-малко достъпни, е ясно.
Като е безмислено, защо самите американци го правят, статистическия им институт, и самият фед?
Има си смисъл като сравниш един период с друг. Преди 20 години медианната цена на къща е била колкото 4 медианни дохода. 2024 е колкото 5.8
По-достъпни ли стават къщите или не? Ето това е смисъла - да разбереш тренда.
Друга причина е да сравниш две държави. В САЩ е 5.8, в България колко е, 8-10? В България ли са по-достъпни жилищата или в САЩ? На такива въпроси можеш да си отговориш като сравниш тези данни.

# 739 3 септ. 2024, 15:54 ч.
  • В заешката дупка
  • Мнения: 5 508
Цитат на: chris78 в вт, 03 сеп 2024, 13:51
Цитат на: ЧеКа в вт, 03 сеп 2024, 11:27
Затова и всякакви конкретни изводи с цифри за това колко точно са достъпни 200 кв или 60 кв, каквито прави Неймър, просто са безсмислени. Иначе, че жилищата стават все по-малко достъпни, е ясно.
Като е безмислено, защо самите американци го правят, статистическия им институт, и самият фед?

Защото не американците, а Неймар пише неадекватни неща. Очевидно не е разбрал за какво точно е показателят. За 3 път го напиша, но е досадно вече:

Median house prices означава средна цена (медиана) на жилища в САЩ, а не цена на средно по големина жилище в САЩ (както той е написал).

# 740 3 септ. 2024, 16:03 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 985
Цитат на: aljosha в вт, 03 сеп 2024, 13:10
София откъм качество на живот е безвъзвратно "загубена", без значение какви политически решения се взимат занапред. Презастрояването е нещо необратимо. Искам да попитам всички съфорумници, които защитават безразборните строежи с "като искаш, си стой на село", "като имат пари, да купуват хората"  и тем подобни, какво смятате ще стане с града, ако теоретично всички за щастие все още празни 250 000 апартамента, изведнъж се напълнят с хора? Анархия.

Истината е, че няма, какво да се защитава или да не се защитава. Строи се там, където е отредено за строене.
Харесва ни или не, няма полезен ход. Само си приказваме. И аз искам и питах вече няколко пъти, но никой не ми отговори, ако вие aljosha утре се събудите собственик на парцел, за жилищно застрояване, от който ще спечелите, около 1 милион евро, какво ще направите?  Ще вземете ли милиона или ще откажете и ще спомогнете да не се застрои поредния блок с празни апартаменти.

# 741 3 септ. 2024, 16:43 ч.
  • Мнения: 93
Цитат на: tomeva в вт, 03 сеп 2024, 16:03
Цитат на: aljosha в вт, 03 сеп 2024, 13:10
София откъм качество на живот е безвъзвратно "загубена", без значение какви политически решения се взимат занапред. Презастрояването е нещо необратимо. Искам да попитам всички съфорумници, които защитават безразборните строежи с "като искаш, си стой на село", "като имат пари, да купуват хората"  и тем подобни, какво смятате ще стане с града, ако теоретично всички за щастие все още празни 250 000 апартамента, изведнъж се напълнят с хора? Анархия.

Истината е, че няма, какво да се защитава или да не се защитава. Строи се там, където е отредено за строене.
Харесва ни или не, няма полезен ход. Само си приказваме. И аз искам и питах вече няколко пъти, но никой не ми отговори, ако вие aljosha утре се събудите собственик на парцел, за жилищно застрояване, от който ще спечелите, около 1 милион евро, какво ще направите?  Ще вземете ли милиона или ще откажете и ще спомогнете да не се застрои поредния блок с празни апартаменти.

Никой не спори за това. Дали си българин, немец, австралиец - всеки би прибрал парите. Говорим за качеството на живот в града, което е отговорност на управляващите/законодателството, които допускат да се презастрои.

# 742 3 септ. 2024, 17:18 ч.
  • Мнения: 4 254
То управляващи няма, правителство няма, ето затова ние сме виновни.

# 743 3 септ. 2024, 18:29 ч.
  • Мнения: 676
Цитат на: ЧеКа в вт, 03 сеп 2024, 11:27
Това, за което става дума е, че “median house” не е в смисъла на “средна къща с такава и такава квадратура” (както е написал Неймар). Т.е. както вече написах “median house prices” не означава цена на “median house”, а просто средна стойност (изчислена чрез медиана) на жилищата в САЩ. Затова и всякакви конкретни изводи с цифри за това колко точно са достъпни 200 кв или 60 кв, каквито прави Неймър, просто са безсмислени. Иначе, че жилищата стават все по-малко достъпни, е ясно.

Разбрахме всички че знаеш какво е медиан house. Работата е такава че и ние знаем какво е. Според теб ако знаеш че медиан price е 400К и медиан house е 200кв (това между другото не е точна цифра, ама не ми се търсеше да намеря последните данни) колко според теб ще е голяма къщата която съответства на медиан price? Според мен не е толкова важно ако има разлика от +/- 20 квадрата. По- важния извод беше че в щатите при коефициент от 3 за 60 квадрата апартамент са в исторически връх на unaffordable а ние б Бг сме 7+ въпреки приказките тук колко бил богат българина.

# 744 3 септ. 2024, 18:31 ч.
  • Мнения: 51 056
Цитат на: aljosha в вт, 03 сеп 2024, 16:43
Цитат на: tomeva в вт, 03 сеп 2024, 16:03
Цитат на: aljosha в вт, 03 сеп 2024, 13:10
София откъм качество на живот е безвъзвратно "загубена", без значение какви политически решения се взимат занапред. Презастрояването е нещо необратимо. Искам да попитам всички съфорумници, които защитават безразборните строежи с "като искаш, си стой на село", "като имат пари, да купуват хората"  и тем подобни, какво смятате ще стане с града, ако теоретично всички за щастие все още празни 250 000 апартамента, изведнъж се напълнят с хора? Анархия.

Истината е, че няма, какво да се защитава или да не се защитава. Строи се там, където е отредено за строене.
Харесва ни или не, няма полезен ход. Само си приказваме. И аз искам и питах вече няколко пъти, но никой не ми отговори, ако вие aljosha утре се събудите собственик на парцел, за жилищно застрояване, от който ще спечелите, около 1 милион евро, какво ще направите?  Ще вземете ли милиона или ще откажете и ще спомогнете да не се застрои поредния блок с празни апартаменти.

Никой не спори за това. Дали си българин, немец, австралиец - всеки би прибрал парите. Говорим за качеството на живот в града, което е отговорност на управляващите/законодателството, които допускат да се презастрои.

А как справедливо и без много пари да го направят?


Иначе статистика за целите САЩ и аз не си представям, защото един апартамент от 60 квадрата в Ню Йорк ще струва повече от къща 260 квадрата в Тексас.

# 745 3 септ. 2024, 18:49 ч.
  • Мнения: 676
Цитат на: ЧеКа в вт, 03 сеп 2024, 15:54
Цитат на: chris78 в вт, 03 сеп 2024, 13:51
Цитат на: ЧеКа в вт, 03 сеп 2024, 11:27
Затова и всякакви конкретни изводи с цифри за това колко точно са достъпни 200 кв или 60 кв, каквито прави Неймър, просто са безсмислени. Иначе, че жилищата стават все по-малко достъпни, е ясно.
Като е безмислено, защо самите американци го правят, статистическия им институт, и самият фед?

Защото не американците, а Неймар пише неадекватни неща. Очевидно не е разбрал за какво точно е показателят. За 3 път го напиша, но е досадно вече:

Median house prices означава средна цена (медиана) на жилища в САЩ, а не цена на средно по големина жилище в САЩ (както той е написал).

Ти толкова се развълнува да покажеш колко знаеш че май взе да бъркаш понятията. Median не е средна цена. Средната цена е average. По- горе Крис ти е обяснил какво е median. И аз никъде не съм твърдял че медиан е цена на средно по големина къща.

# 746 3 септ. 2024, 18:59 ч.
  • Мнения: 21 820
Утре ще пусна нова тема, дано дотогава да са изчерпани репликите и дупликите кой каква кола кара и какво и защо мери американската статистика.

# 747 3 септ. 2024, 19:31 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 985
Цитат на: EmmaT в вт, 03 сеп 2024, 18:59
Утре ще пусна нова тема, дано дотогава да са изчерпани репликите и дупликите кой каква кола кара и какво и защо мери американската статистика.
Надали,  таман щях да пиша за моята кола, че днес ми проговори: Томева, почивай си, аз ще обиколя и ще направя огледите.  Вашите така правят ли?

# 748 3 септ. 2024, 19:36 ч.
  • Мнения: 21 820
Моята само разхожда кучето из квартала, казва, че още е малка да работи. Ще пусна тема с въпрос докога е редно да я дундуркам.

# 749 3 септ. 2024, 20:33 ч.
  • Мнения: 3 202
Аз освен другото ползвам и таксита - там специалните задкормилни устройства винаги предупреждават за сблъсък "Еййй,да е...а маааа... му, не се научиха да карат" и дават важни насоки на останалите водачи "Завърти го тоз волан, беее, какво ме гледаш"

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата