НОВО: Дигитални асистентиВиж

Наплащане на част от наследствена къща

  • 1 163
  • 15
  •   1
Отговори
6 авг. 2024, 20:50 ч.
  • Мнения: 5
Здравейте,

надявам се някой да е имал подобен казус и да мога да събера малко информация по темата! Sweat

Имаме наследствен имот (къща), който желая да изкупя от другия наследник в лицето на чичо ми и се чудя какви биха били вариантите за да се сдобия по банков път със съответните средства и нужно ли ми е разрешението му за кредит след като искам да му наплатя и да не е наследник на имота вече.

Става въпрос за едни 60-70К евро, които не съм сигурна, че банката би отпуснала като ипотечен кредит поради това, че сме няколко наследника, а за потребителски е доста голяма сумата. Или има някаква вратичка?

Питам хора от опит, тъй като всяко едно мнение от подобна ситуация би ми било полезно!!

Поздрави!

# 1 6 авг. 2024, 20:52 ч.
  • Melmak
  • Мнения: 11 375
Как така сте няколко собственика, а ти искаш да платиш само на чичо си?

Чичо ти съгласен ли е да ти продаде дела си?

# 2 6 авг. 2024, 20:53 ч.
  • Мнения: 5
Да, но не сме обсъдили нещата в детайл, тъй като искам да се информираме първо.

# 3 6 авг. 2024, 21:01 ч.
  • Melmak
  • Мнения: 11 375
Банката няма да ти даде ипотека за имот, който не е твой. Може да ипотекираш нещо друго.

# 4 6 авг. 2024, 22:17 ч.
  • Мнения: 865
Банката няма да ви отпусне най-вероятно кредит с ипотека върху този имот. Потребителски за тази сума не мисля, че ще ви отпуснат също.
Ако нямате друг имот за ипотекиране, обсъдете варианта чичото да ви прехвърли неговия дял и вие да му платите сумата в определен срок след като си уредите банковия кредит. Мои близки така направиха с предварително подписан договор пред нотариус с каузи за начина на плащане и срока, както и условия при неплащане. В техния случай бяха 3 години по Х сума на година. Но при този вариант трябва да сте сигурна, че ще ви одобрят за кредит и сте достатъчно близки с чичото и си имате доверие.

# 5 7 авг. 2024, 08:55 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 21 744
Цитат на: hechicera_ в вт, 06 авг 2024, 21:01
Банката няма да ти даде ипотека за имот, който не е твой. Може да ипотекираш нещо друго.
Няма никаква пречка да даде, ако прецени, че делът на питащия, притежаван до момента, заедно с този, който ще се придобие със заема, е достатъчен като обезпечение, т.е. продаваем.

Когато се купува цял имот с ипотечен кредит, принципът е същият, разликата е само в това, че се ипотекира цял имот, който се продава по-лесно от дял. Но ако оценката на двата дяла надвишава кредита значително, няма пречка да се ипотекират и двата, което би могло да компенсира по-трудната продаваемост само на дялове. Питайте си банките.

Последна редакция: ср, 07 авг 2024, 09:00 от Магдена

# 6 7 авг. 2024, 09:06 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 2 189
Цитат на: Магдена в ср, 07 авг 2024, 08:55
Цитат на: hechicera_ в вт, 06 авг 2024, 21:01
Банката няма да ти даде ипотека за имот, който не е твой. Може да ипотекираш нещо друго.
Няма никаква пречка да даде, ако прецени, че делът на питащия, притежаван до момента, заедно с този, който ще се придобие със заема, е достатъчен като обезпечение, т.е. продаваем.

Когато се купува цял имот с ипотечен кредит, принципът е същият, разликата е само в това, че се ипотекира цял имот, който се продава по-лесно от дял. Но ако оценката на двата дяла надвишава кредита значително, няма пречка да се ипотекират и двата, което би могло да компенсира по-трудната продаваемост само на дялове. Питайте си банките.
Питайте банките. Повечето дават предварително одобрение, така ще се знае за каква сума при какви условия ще можете да придобиете къщата.
Така или иначе ще ипотекирате цялата къща, защото след сделката тя ще бъде изцяло ваша. Банката ще преведе по сметката на продавача сумата след като излезе вписването на ипотеката.

# 7 7 авг. 2024, 09:30 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 21 744
Няма да е изцяло, нали имало и трети наследник или повече от един.

# 8 7 авг. 2024, 10:43 ч.
  • Melmak
  • Мнения: 11 375
Пише, че са няколко наследника. Аз разбирам, че не са само тя и чичото, а тя иска да изплати на чичото. Не е обяснено ясно.

# 9 7 авг. 2024, 10:46 ч.
  • Мнения: 5
Благодаря за полезните мнения!
Да, само аз и чичо ми сме наследници и доколкото разбирам всичко зависи от банката дали ще се съгласи на ипотека (със съгласието на чичо ми разбира се). Съответно после след изплащане той изпада като наследник вече и ипотеката си е на мое име.

# 10 7 авг. 2024, 11:00 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 21 744
Ами никакъв проблем няма да имаш с ипотеката, ако сте само ти и чичо ти и след това оставаш само ти. Ще се ипотекира целият имот.
"Няколко" и аз го разбирам в случая като повече от двама.

# 11 7 авг. 2024, 11:32 ч.
  • Мнения: 15 345
Момент, пишеш няколко пъти, че чичо ти след сделката изпада като наследник.
Вие двамата в момента собственици ли сте на имота, или сте наследници?

# 12 7 авг. 2024, 11:36 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 21 744
То няма разлика - наследяването е един от начините да станеш собственик.
От момента, в който станеш наследник, тоест като умре досегашният собственик, ставаш и собственик.

# 13 7 авг. 2024, 12:01 ч.
  • Мнения: 15 345
Да, но ако в момента двамата още не са собственици и истинският собственик си е жив и здрав, няма смисъл да прави нищо, докато не наследят наистина и не станат съсобственици.

# 14 7 авг. 2024, 12:35 ч.
  • Мнения: 5
Собственици сме си  като наследници на починали роднини.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Уважаеми потребители,

      Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

      Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

      Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

      Благодарим Ви!

      Начало