Публикувана: 17 окт. 2024, 22:02 ч.
Последно мнение: 1 ян. 2025, 21:02 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 19

35 517
752
2

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е консумацията на енергия на обикновените домакински електроуреди и как тя влияе на електрическата мрежа?
Какви са прогнозите за цените на имотите в България?
Какви фактори допринасят за повишаването на цените на имотите в страната?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е консумацията на енергия на обикновените домакински електроуреди и как тя влияе на електрическата мрежа?
  
  Обикновените домакински електроуреди, като индукционни котлони, печки и проточни бойлери, обикновено имат мощност между 2 до 3,3 kW. Важно е да се отбележи, че тези уреди не работят на максимална мощност едновременно, намалявайки риска от претоварване на електрическата мрежа. Освен това, консумацията на енергия, разрешена за всяко жилище, се определя в началния етап на проектиране, в зависимост от необходимите изисквания и спецификации на енергийната мрежа.
- Какви са прогнозите за цените на имотите в България?
  
  Според участниците във форума, има мнения за постоянен ръст на цените на имотите, в контекста на нарастващо търсене и интензивна миграция. Въпреки предишни спекулации за възможно намаление на цените, много хора вярват, че те ще продължат да растат, особено в условия на нестабилност в икономиката и на нарастваща инфлация. Някои коментатори прогнозират, че дори при затягане на финансовите условия, ще има ставен натиск за продължително увеличение на цените.
- Какви фактори допринасят за повишаването на цените на имотите в страната?
  
  Повишаването на цените на имотите се дължи на различни фактори, като например желанието на българите да достигнат европейския стандарт на живот, инфлационен ръст, недостатъчно предлагане на имоти и увеличено търсене поради миграционни вълни, причинени от геополитически конфликти. Някои експерти смятат, че приемането на еврото може да доведе до допълнително увеличение на цените поради повишено доверие в местната валута.
- Каква е ролята на електрическите мощности и предстоящите строежи при изграждането на нови сгради?
- Какви фактори влияят върху цените на имотите?

# 315 10 ноем. 2024, 21:48 ч.

Мнения: 28 602

Чувам че във Възраждане 1 трети ден са без вода. Много романтично.

# 316 10 ноем. 2024, 21:56 ч.

Мнения: 676

Цитат на: Di_M в нд, 10 ное 2024, 12:40

Цитат на: Di_M в нд, 10 ное 2024, 08:26

Какво ви е мнението за Дом Младост?На мой познат му предлагат двустаен на висок етаж за 90к, всекидневна 18м2 и спалня 10-12м2.50м2 чисто иначе е 60.Не било затворен комплекс със такси.Пред акт 14 са.

Съжалявам за създалата се дискусия,!Въпросът по - скоро беше към тези с повече опит - дали си струва цената с оглед локация,удобства (СПА, басейни и т.н) .Дали е малка спалнята или голяма - за всеки е различно.Но ако е за инвестиция, наем, нощувки и т.мн то може би тогава местоположението, минералните басейни и гледката компенсират квадратурата

Ами мястото не е толкова хубаво. На две главни улици с доста движение. Като включиш завършване и обзавеждане цената не изглежда толкова добре спрямо наема който може да се взема. И не мога си представя това да върви за нощувки в този район.

# 317 10 ноем. 2024, 21:58 ч.

Варна
Мнения: 2 815

По повод апартамента в дом Младост - на мен ми се вижда адекватна цената за локацията, сградата и квадратурата. Аз ако бях бих го взела, но не и за основно жилище, понеже моите критерии като избирах бяха други спрямо локацията.
Моя апартамент е що годе същата квадратура- спалня почти 13 кв., дневна с кухня 18 кв. Живеем 2-ма, чакам бебе и в спалнята има място. Спалня с надстройка и повдигащ механизъм 160/200, огромен гардероб. Сега и за бебето има обособен кът със кошара, скрин и шкаф за играчки.

Явно всички живеете в по 100-120 кв жилища и имате място за всичко. Еми има и хора, които живеят на по- тясно и съответно имат по- малко излишни вещи. В крайна сметка, всеки според чергата си. Аз ако можех и аз щях да взема голям апартамент, но не можах, не исках да чакам, и добре, че, защото ако трябваше сега да купувам нямаше да мога и тоя да купя.

# 318 10 ноем. 2024, 22:22 ч.

Мнения: 516

Цитат на: So Lucky* в нд, 10 ное 2024, 21:48

Чувам че във Възраждане 1 трети ден са без вода. Много романтично.

Май утре ще станат три, носят им вода с водоноски и чакат части за ремонта от Търново. Явно частите са тръгнали по еконт, щом уикенда нищо не стана.

Последна редакция: нд, 10 ное 2024, 22:37 от Huku23

# 319 10 ноем. 2024, 22:34 ч.

Варна
Мнения: 7 265

Запазила съм си този скрийншот в началото на годината, ако не се лъжа някой съфорумец го беше постнал в тази или в съседните теми.
Текстът е част от наредба (не помня коя точно) с минимални изисквания, на които трябва да отговаря един обект, за да бъде наречен жилище. Квадратурите на стаите са изискуеми именно заради количеството въздух, от което един човек има нужда за една нощ.

Всичко по-малко е компромис. Да, може би е компромис със здравето. Но един пушач например, реално прави много по-голям компромис със здравето си, ако ще и в 20 квадрата да спи, ако през деня е изпушил 20 цигари.
А и не познавам човек, който да не е направил нито един компромис с жилището си.

# 320 10 ноем. 2024, 22:35 ч.

Варна
Мнения: 1 709

Шума от булеварда се чува как тътне чак на паркинга на ледената пързалка. Представям си точно Дом Младост какво ще е 24/7, там си е скоростна отсечка и то доста натоварена.

# 321 10 ноем. 2024, 22:51 ч.

Мнения: 28 602

Цитат на: Huku23 в нд, 10 ное 2024, 22:22

Цитат на: So Lucky* в нд, 10 ное 2024, 21:48

Чувам че във Възраждане 1 трети ден са без вода. Много романтично.

Само мога да си представя как плащам 1500лв наем и три дни стоя без вода, или къпя бебе с водоноска, готвя и пера...
Този проблем с честите аварии във Въздраждане сваля реномето на иначе много приличен квартал.

# 322 11 ноем. 2024, 14:23 ч.

Мнения: 5 890

Реални сделки от последния месец :
Цветен, стара тухла, кооперация с 10 апартамента, 120м2, направена за собствени нужди, но заминават за София - 180 хил евра, с маза около 20м2 и ПМ в заден двор.
Чайка - стара тухла на първи висок етаж, в 10 етажните блокове до ГПЧЕ, кухня (не бокс), хол, 2 спални, отделно баня и тоалет, 160 хил. евра, за ремонт със запазен паркет, който ще се цикли

Та не знам на Възраждане и Младост как трябва да са цените и какво ще получиш в 10 етажен нов блок масово с двустайки и огромен брой апартаменти и живущи.

# 323 11 ноем. 2024, 15:18 ч.

Варна
Мнения: 1 709

За Чайка цената ми се вижда нормална 2000 евро на кв., едва ли е повече от 80кв., първи етаж...тоталка.

Озадачава ме малко сделката в Цветния, доста изгодна ми се струва.

# 324 11 ноем. 2024, 15:33 ч.

Мнения: 5 890

Не знам, не следя пазара. Знам, че и в нашия блок се е продал апартамент 50м2 ЧЖП - дневната е 21-22м2, спалнята е към 14, за 100хил евра, Можеш да го дадеш под наем веднага.
Собственици бяха младо семейство, построиха си къща към Виница и сега продават за да си погасят частично заема.

Предполагам, че сега на мода са затворените комплекси и народът се е юрнал към Младост, Възраждане и т.н. Всичко би било прекрасно ако това бяха истински затворени комплекси, а не просто оградени блокове. Много ярък пример ми е комплексът зад Двете кули, хем цените бяха високи, хем подбираха купувачите, таксите са си високи и пак си е позанемарено.

Струва ми се, че има и голямо разминаване в цените, на които се предлагат, и цените на които се сключва сделките финално.

# 325 11 ноем. 2024, 15:40 ч.

Мнения: X

Не само това. Има обвинения към богатите в световен мащаб, че се изнасят в затворени комплекси извън градовете.Създават обособена среда. Децата им учат в определени училища. А самите градове ще стават все по... и аз не знам как най-точно да се изразя.

# 326 11 ноем. 2024, 15:44 ч.

Мнения: 5 890

Искаш да кажеш, че в Младост, Възраждане и Трошево са от елит нагоре .. и училищата ще са елитни, и детските градини.. Simple Smile

Уаууу, изчуди ме определено

# 327 11 ноем. 2024, 15:48 ч.

Мнения: X

Не, не искам да кажа това. Казала съм извън града.

# 328 11 ноем. 2024, 16:21 ч.

Мнения: 2 619

Цитат на: Didi168 в нд, 10 ное 2024, 18:42

Виждам и във фейсбук групите какво е настроението. Под хубавите жилища е пълно със запитвания. На морално остарелите такива се присмиват, въпреки чувствително по-ниския им наем.

Абе може да се присмиват в коментари, но в лични бързо бързо се отдават. Точно в групите които ти ми препоръча ( Благодаря ти много за което ) мои познати пуснаха тяхното маломерно едноспално от което се изнасят, някъде във Възраждане/Младост - 1 час след публикуването имаха 2 огледа и беше капариран. 450 лв. Има всичко необходимо, но е малко сбирщайн, каквото изгодно бяха намерили в студентските си години, не са съчетавали много много, не е "модерно" но наема беше съобразен със състоянието. Иначе много добре поддържано, просто всичко инвестираха в новото по голямото жилище и успяха само да пребоядисат сами.
Бяха се забавили да я изстрият, що коментари прочетохме. Горките хич ги няма в снимането. На живо изглежда много по добре.

Цитат на: скаридка в пн, 11 ное 2024, 15:33

Предполагам, че сега на мода са затворените комплекси и народът се е юрнал към Младост, Възраждане и т.н.

Де да беше така, по-лесно / и евтино щях да открия стара тухла в малка кооперацийка Wink