Q&A
Обобщени въпроси и отговори от темата *
Какви са правата и задълженията на съпрузите при закупуване на имот с ипотечен кредит?
Как мога да купя имот със съдружник, ако нямаме брак?
Как ще разделим имота, ако решим да се разделим?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
-
Какви са правата и задълженията на съпрузите при закупуване на имот с ипотечен кредит?
При закупуване на имот с ипотечен кредит, и двамата съпрузи обикновено трябва да бъдат вписани в ипотечния договор и нотариалния акт. Съгласно закона, дълговете, поети по време на брака, се считат за общи, така че и двамата съпрузи отговарят солидарно за кредита. Имоти, придобити по време на брака, се считат за съпружеска собственост, освен ако не е подписан предбрачен договор, който определя друго.
-
Как мога да купя имот със съдружник, ако нямаме брак?
Ако нямате брак, трябва да се уверите, че и двамата сте вписани в нотариалния акт като съдружници с определен дял. Можете също така да сключите договор, който да урежда вашите права и задължения по отношение на имота. Този договор трябва да е ясен относно начините на плащане и разпределението на разходите, като и двамата предавате бележки и разписки за направени плащания.
-
Как ще разделим имота, ако решим да се разделим?
При раздяла, ако имотът е закупен на името на двамата, той остава обща собственост. В случай на проблеми с плащането на кредита, дълговете ще бъдат разпределени пропорционално на вноските на всяка страна. Страната, която е вложила повече средства в кредити или в имота, може да търси компенсация, но успехът зависи от доказателствата, които притежава.
-
Какво представлява предварителният договор при покупка на имот?
-
Какви са правните последици за неженени двойки, които купуват имот заедно?
ако се повдигне евентуален спор за неоснователно обогатяване не единия, примерно щото другият платил по-голяма част от вноските, лесно ще се докаже, че той, примерно, давал парите, защото неговото име го пише на бележките за вноските, пък за това, че ти си въртяла къщата и си гледала децата, или си давала пари, но без да е отразено документално, пак примерно, може да стане проблем доказването. За да не става нужда от такова нещо, аз бих се погрижила и на разписките за плащане на вноските да ги има имената и на двамата. Може да се редувате. Лично мнение, не някакво строго правило.